SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ViacheslavIvanenkov
спасибо льготной ипотеку
- 25 сентября 2024, 06:18
- |
В связи со взрывами арсеналов как оказалось ничем не защищенных, хотя утверждалось что они так забетонированы что даже атомный взрыв не страшен
Выяснилась странная вещь, бетон вместо военных объектов ушел на гражданское строительство, военные подрядчики говорят что им тупо не досталось бетона(хотя я не представляю как такое может быть)
Итак
вот и еще один эффект льготной ипотеки.Эта афера вызвала :
— взлет в космос ценника на жилье и закабаление населения
— наплыв миллионов «ценных специалистов» многие из которых вместо стройки сейчас гоняют на электровеликах
— резкий рост мигрантской преступности
— резкая нагрузка на социалку так как каждый мигрант притащил с собой ораву детей, жен, стариков
— резкий рост нагрузки на инфраструктуру так как застройщики не заморачиваются ее созданием, а вешают огромные человейники на советский задел
— разворовывание бюджета на субсидиях (триллионы уплыли в карманы строймафии)
— разворовывание бюджета на пособиях миллионам мигрантов. Они прямым текстом говорят что в принципе не собираются работать, щедрые субсидии из бюджета позволяют им припеваючи жить за наш счет
— и вот еще один аспект — не хватает бетона на военные объекты
— разрушение экономики страны
Суммарно эта диверсия нанесла ущерб стране сравнимый с войной.Те кто запустил льготную ипотеку — изменники родины, государственные преступники подвергшие серьезной опасности не только экономику страны, но вообще ее(страны) существование
Выяснилась странная вещь, бетон вместо военных объектов ушел на гражданское строительство, военные подрядчики говорят что им тупо не досталось бетона(хотя я не представляю как такое может быть)
Итак
вот и еще один эффект льготной ипотеки.Эта афера вызвала :
— взлет в космос ценника на жилье и закабаление населения
— наплыв миллионов «ценных специалистов» многие из которых вместо стройки сейчас гоняют на электровеликах
— резкий рост мигрантской преступности
— резкая нагрузка на социалку так как каждый мигрант притащил с собой ораву детей, жен, стариков
— резкий рост нагрузки на инфраструктуру так как застройщики не заморачиваются ее созданием, а вешают огромные человейники на советский задел
— разворовывание бюджета на субсидиях (триллионы уплыли в карманы строймафии)
— разворовывание бюджета на пособиях миллионам мигрантов. Они прямым текстом говорят что в принципе не собираются работать, щедрые субсидии из бюджета позволяют им припеваючи жить за наш счет
— и вот еще один аспект — не хватает бетона на военные объекты
— разрушение экономики страны
Суммарно эта диверсия нанесла ущерб стране сравнимый с войной.Те кто запустил льготную ипотеку — изменники родины, государственные преступники подвергшие серьезной опасности не только экономику страны, но вообще ее(страны) существование
теги блога Viacheslav Ivanenkov
- apple
- petropavlovsk
- S&P500
- акции
- банки
- брокеры
- внеочередное заседание ЦБ
- вопрос
- втб
- газпром
- газпромбанк
- золото
- иис
- инвестиции в недвижимость
- кит финанс брокер
- ключевая ставка ЦБ
- лукойл
- облигации
- овк
- офз
- оффтоп
- полиметалл
- Портфель инвестора
- Самолет
- торговые сигналы
- трейдинг
- Финуслуги
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- ЦБ
- ЦБ РФ
- Яндекс
Что за «искусственная недоступность ипотеки на вторичку». В чем проблема, иди и бери.
Разруху стране нанесла именно льготка.
Как видите пока Набиуллина не начала уничтожение конкуренции застроям со стороны вторички все было норм и разница в платеже отыгрывалась небольшой разницей в цене. По мере увеличения ставки разрыв в цене начал расти со скоростью звука, более того стал по обычной неподьемным исходя из среднего заработка.
Виновата исключительно льготная ипотека, даже по нынешней рыночной ставке ипотеку можно было бы брать если бы цена не взлетела в космос.
И уничтожение конкуренции со стороны вторички спредом повлекло безумный рост цен на новострой, так как в приведенном примере застройщик получил возможность в полтора раза задрать цену и рюпри этом быть ниже по ежемесячным затратам по ипотеке.
Вопрос-при обычной ставке в 9.6% (которая и определяется КС) мог бы застройщик впаривать по льготной за 7млн в приведенном примере?
Вот кто бы стал покупать квартиру по цене в полтора раза большей и ипотечном платеже на 30% больше?
Вот и «поправили» ситуацию.
Затраты на стройматериалы на постройку квартиры в условном Саратове такие же как в Москве
Строек в условном Саратове 1-2 а в Мск — десятки
Но цена в Мск в разы выше
То есть ценник определяется другим фактором. А именно ненасытной жадностью всех причастных
Так льготная ипотека для того и задумывалась, чтобы воровать из бюджета,
а рост ценника — это дополнительный Джек-пот для организаторов этого схематоза
Вторична в пролете только потому что с застройщиком можно договорится о чемоданах откатов, а с вторички бабло никак не отожмешь, договорится с сотнями тысяч частных собственников невозможно. Воры не смогли придумать механизм.
А вот если бы придумали такой механизм откатов, то субсидии и на вторичку пошли бы.
Во всем виновата именно льгота, а КС — это так, сбоку припеку
Сергей Нагель, не согласен.
Если квартира стоила бы вменяемо то никакая КС не помешала бы ее купить.
Субсидия разогнала ценник и сделала бессмысленным покупку вторички
а КС на разогнанном ценнике — просто отягчающее обстоятельство
А вот так выросли цены: в полтора раза. Причем ни Крыма ни санкций, а просто бах… и выросло.
Введение субсидий угнало маржу намного выше
Вот это и есть основная проблема,
власти накачали деньгами и без того жирнющих котов. вместо развития экономики просто напихивали бабло в карманы воров
Которые и до субсидий орали «У кого нет миллиарда пусть идет в жопу»
Ты в жизни хоть одну кирпичную стену сложил, специалист? Срок служ бы бетонных несущих каркасов домов — более 100 лет.
Ещё ни один экспертный специалист от застройщиков не сказал что срок службы превышает 10 лет.
Если те кто в этом разбираются и принимают объекты говорят про 10 лет, я своё выдумывать не буду.
Да и не дроны это были, а ракетный удар, возможно даже не хохлами нанесенный.
Но не понимаю как такая вещь могла хранится на открытом воздухе.
Некоторое время назад были многочисленные инциденты и шумиха когда боевые самолеты вместо ангаров стояли просто на площадке и хохлы их уничтожали.
Теперь вторая итерация, вместо самолетов на открытой местности ракеты хранят
МО удивляет все больше
а застройщики втирают дичь про подорожавшие стройматериалы
Они наверно считают свою аудиторию круглыми идиотами… хотя… судя по количеству желающих взять пенал в картофельном поле за 30 млн, наверно так и было
только добавил бы ему в подельники Антошу Силуанова и Максима Решетникова
ОПГ, уничтожившая российскую экономику
Зумеры на съеме по кайфу проживут, зато бабки на кофе с собой всегда будут
Не раскачивайте лодку, вам и так немного осталось))
«за державу обидно»©
Воры должны сидеть в тюрьме
пс. сажать надо не только воров, но и провокаторов.
ппс. военные не смогли купить бетона (которого просто дохрена в стране, нет очередей) потому что бабки тратят на храмы в полях и дворцы в подмосковье
Достигнут исторический минимум рождаемости.
Спасибо льготной ипотеке