Постов с тегом "рынок недвижимости": 97

рынок недвижимости


Китай не решит проблему пузыря на рынке жилья

Последние исследовательские отчеты от Deutsche Bank и Bank of America показали, что судьба мирового экономического восстановления может оказаться в руках китайского жилищного пузыря, который за счет роста цен влияет на эффект богатства, в два раза превышающий годовой располагаемый доход Китая. 

Те, кто заинтересован в ключевых моментах, определяющих будущую траекторию мировой экономики, в дополнение к мировому (читай, китайскому) кредитному импульсу, должны следить за ситуацией на рынке недвижимости в Китае. 

Ключевой момент заключается в том, как Пекин сможет справиться с нынешним пузырем: если он не будет достаточно агрессивным, цены на жилье вновь вырастут, что приведет к еще более ненадежному пузырю. Если он будет слишком агрессивным, стоит ждать жесткую посадку. Хотя подобный крах вовсе необязательно должен привести к катастрофе для Китая, где правительство заблокирует все банки, а дефляционная волна распространится по всему миру на фоне ужасающего краха на рынке недвижимости. 

( Читать дальше )

Президент "Девелопмент-Юг" Сергей Иванов о рынке недвижимости в России

    • 25 февраля 2017, 21:29
    • |
    • Lepekus
  • Еще
Меня всегда терзал вопрос, на что рассчитывали застройщики, когда и после 2008, и после 2012, и даже после 2014, продолжали возводить и возводить многоэтажки. В общем, Сергей Иванов, президент «Девелопмент-Юг» недавно объяснил. Надо сказать, вполне убедительно. Но, в главном, на мой взгляд, застройщики просчитались — в том, что «средний класс» в России будет расширяться. В текущей концепции государственного устройства власти именно средний класс — умеющие самостоятельно зарабатывать и, главное, мыслить (во-многом, взаимосвязанные способности) люди — не нужны. Так что, боюсь, строительный бум Россию ждет не в ближайшие годы (если оптимистично).

А так, да, глобально, с точки зрения того, сколько людей в России нуждается в улучшение «жилищных» условий, и с точки зрения того, у скольких эти условия жилищными без кавычек назвать нельзя — потенциал у рынка недвижимости России невероятен, примерно, как у рынка продуктов питания в Северной Корее. Дело за малым осталось...

Китай не может остановить рост пузыря в недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости Китая все сильнее похожа на пузырь. Даже несмотря на серьезный избыток жилой недвижимости в стране, где пустыми стоят целые кварталы, новые объекты, которые еще не начали строить, разлетаются как горячие пирожки. 

Цены поднимаются каждую неделю (взлетев за год более чем на 90%), но это, по всей видимости, не отпугивает покупателей. Похожий ажиотаж можно наблюдать почти во всех крупных городах Китая. 

Даже глава исследовательского бюро Центрального банка КНР, который, как правило, предельно осторожен в своих высказываниях, недавно заявил, что пузырь на рынке недвижимости должен быть остановлен, до того как он станет слишком большим. Цены на жилье выросли в среднем по стране на 16% за прошедший год, а в больших городах — в два и даже три раза. 

В связи с этим в последние две недели около 20 муниципалитетов пытаются успокоить рынок через увеличение суммы первого взноса или введение запрета на покупку для резидентов других городов, отмечает британский журнал The Economist. 

( Читать дальше )

Обзор данных - обновление по рынку недвижимости США

Обзор данных - обновление по рынку недвижимости США

Рынок жилой недвижимости сша, измеряемый индексами Housing Starts и Building Permits, продолжает свое восстановление по релевантной линии тренда

Рынок недвижимости США был задет больше всего во время финансового кризиса 2008/9, вызванного лопнувшим пузырем на рынке ипотечного кредитования в США

Таким образом не удивительно, что рынок недвижимости все еще восстанавливает потери, но если данные будут придерживаться релевантного трнеда, то полное восстановление будет достигнуто в 2017м!

Аналитика в реальном времени: www.tradingview.com/chart/FRED/HOUSTNSA/xxpj5S9q/


Что сулит заморозка рынка долевого участия в России?

Что сулит заморозка рынка долевого участия в России?

«Изменения в ФЗ-214, которые предусматривают, что каждый договор, заключаемый с дольщиком, застройщик должен либо застраховать, либо получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств, вступили в силу с 1 января 2014 года. В случае банкротства застройщика возмещать расходы покупателей или финансировать дальнейшее строительство должны поручитель или страховая компания.»

«В связи со вступлением в силу с 1 октября повышенных требований Центробанка к страховым компаниям, которые уполномочены страховать гражданскую ответственность застройщиков по ДДУ. Они, в частности, предусматривают наличие у страховщика собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. (в том числе уставного капитала — не менее 120 млн руб.), а также лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования.»

( Читать дальше )

А сегодня квартиры -На много дешевле!

Вторичное жильё подешевело во всех поясах Екатеринбурга. Падение стоимости составило от 4,7 до 2,2 процентов. И только в центре города, в сравнении с декабрём минувшего года наблюдается увеличение стоимости «квадрата». Он вырос на 2,6 процента и в среднем составляет 102 тыс. 007 рублей за квадратный метр.
 Если рассматривать стоимость жилья по размерам квартир, то цены упали как на однокомнатные квартиры, так и на жильё с двумя комнатами и более. «Однушки» за восемь месяцев потеряли 6,3% от прошлогодней декабрьской цены. Квартиры, в которых несколько комнат просели в стоимости от 4,9% до 3,1%.

"Весёлый молочник", живущий в России, против санкции

Джастас Уолкер специально записал видео, т.к. по его исковерканному интервью россияне подумали, что он за санкции.
 
 
 

Рынок жилья в США

Опубликованный на прошлой неделе разочаровывающий отчет по жилищному строительству предполагает, что пришло время снизить ожидания по восстановлению рынка жилья. В прошлом месяце показатель начала жилищных строительств упал и достиг минимального с прошлого августа значения. Однако, учитывая отсутствие явных настораживающих признаков в других экономических индикаторах за июнь, слишком рано утверждать, что восстановлению рынка жилья пришел конец.  Скорее всего, события будут развиваться следующим образом: сектор жилой недвижимости перейдет к замедленным темпам роста. Этого можно было бы ожидать при окончательном оздоровлении экономики. Даже на фоне последних показателей по началам жилищных строительств, в июне это значение было на 10% выше, чем год назад. По сравнению с темпом в 20-40% в прошлом году — это немного, но 10% годового роста, если так пойдет и дальше, продолжит приносить ощутимую пользу экономике в целом. В любом случае, сегодняшний отчет по продажам домов на вторичном рынке обеспечит необходимый контекст, который позволит определить, насколько пострадал процесс восстановления в секторе жилья. В предыдущем отчете показатели выглядели впечатляющими для этой группы данных. В мае показатель продаж существующих домов вырос значительно, и его темпы оказались намного выше уровней предыдущего года.

Три свежих новости из Китая (так ли все плохо)

    • 01 июля 2013, 09:45
    • |
    • miro
  • Еще
Новость первая. Китайский PMI оказался таким же плохим, насколько и ожидалось.
Три свежих новости из Китая (так ли все плохо)
Изменения в подиндексах PMI:
— снижение подиндекса производства  — 1.3%
— снижение подиндекса новых заказов — 1.4%
— снижение запасов сырья  — 0.2%
— снижение подиндексацен на сырье -  0,5%
— снижение подиндекса занятости — 0.1%

( Читать дальше )

Фискальный обрыв начинает постепенно проявляться

Взято отсюда: http://klinskih-tag.livejournal.com/1067511.html

Фискальный обрыв, наступивший 1 марта, начнёт оказывать влияние на макростатистику из США соответственно на мартовские данные и далее. А потому я с любопытством ждал сегодняшних данных, которые уже начинают выходить за март месяц.

Начнём с индекса деловой активности. И что мы тут видим? Данные ниже прогнозов:

Фискальный обрыв начинает постепенно проявляться


Идём далее. Индекс доверия потребителей и вовсе упал сразу на 10 п.п! Причём прогнозировалось, что доверие потребителей незначительно упадёт по итогам марта, а в итоге настоящий провал более чем на 15%!

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн