миграция

Вот вот будет кэш от продажи двушки в пределах ттк в Москве. А так же пассивный доход от сдачи однушки в Москве, да это копейки, но все же.
Был микробизнес, я его тоже продал.

Мне 29, Уже лет 6 работаю удалённо на крупную западную компанию (США), зарплата в грязных и никому не нужных долларах, есть бонусы. В среднем около 4400$/мес на руки.
Работу люблю, тут крутейший менеджмент и отличные условия для самореализации, если одним словом — все устраивает.

Пока что делать релокейт не заставляют, но чувствую что скоро придётся. Работодатель даже намекает что поможет(Оплата перелета и аренды жилья на 3 мес. как минимум точно будет, а если уехать в США, то условия будут лучше для переезда)

Собственно назревает вопрос, куда можно свалить? Очень хочется в загнивающую Европу (Бирмингем), но понимаю что там закрепиться будет сложновато.
Может у смартлабовцев есть что посоветовать? 

что для меня сейчас стало важно: (Мой приоритет)
1. Спокойная и понятная жизнь, которую можно прогнозировать на долгосрок, без политических потрясений.

( Читать дальше )

Битва за Францию. Макрон vs Ле Пен. Что значит для РФ и мира?

( Читать дальше )

“Переехали бы из России за границу, если бы могли себе позволить?”
Согласно данным того опроса — более половины смарлабовцев хотели бы уехать из России в другую страну.

Скажу за свой опыт трехлетней жизни в Сеуле в 2005-2008 г.г.

Положительные стороны ЮК:

✅ Экономически это выгодно.

Зарплаты специалиста — сравнение:

2009 г.: з.п. инженера-электроника 1 категории 35,000 руб в регионе (1200 USD), в ЮК (2500 USD)

2021 г.: з.п. инженера-электроника 1 категории 60,000 руб в регионе (810 USD), в ЮК (3000 USD)

Разница снова стала ощутима.

Нашим кандидатам наук (к.т.н.) прибаляют в контракте дополнительные +1000...+1500 USD в месяц. 

✅ Дополнительные бонусы контракта: рабочая виза, бесплатная квартира, оплаченные авиабилеты

✅ У специалиста появляется свободный денежный поток для долгосрочных инвестиций



( Читать дальше )

Не будет 60 р за бакс, не будет.
Москва это 55 широта. Если бы не Гольфстрим, то было бы жутко холодно.
Но Гольфстрим приносит облака и поэтому в Москве нет Солнца.
Люди с годами понимают и хотят жить там где солнечно, а не сидеть в вечной серой пелене.
Это понимание приводит к чемоданным настроениям.



«а не продать ли все к чертям и уехать туда где  солнце светит и мухи не кусают»
Если средняя однушка это 8млн рублей а двушка 10-11 млн то
при курсе 50 р это приводит к 160 тыс долларов.
а двушка так вообще вытягивает 220 тыщ $
Эти суммы уже позволяют призадуматься.
***
2007-2008 годы показали что 140 000- 160 000 за метр при курсе в 25 р за доллар дает непрекращающийся отток населения из Москвы
Значит при цене метра 5000-6000$ мы имеем проблемную ситуацию. Люди продают все и квартиры и машины, закрывают счета, продают дачи и сваливают туда где солнечно. В 2007 продав хрущевскую двушку 44 метра в панеле можно было было получить 260 тысяч $, в моменте почти 300 тысяч  — а это хороший билет в один конец.

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/652978.php — начало тут

Подсказали что пост таки набрал 100 плюсов и даже больше :) Не понимаю разницы между плюсами и лайками, но приятно видеть аналитику в суточном ТОПе. Спасибо!

Я работаю агентом по недвижимости примерно 2 года, а инвестирую в недвижимость уже лет 10 или даже больше. Объем конечно невелик, но чем богаты. Далее на объективность не претендую, все высказанное мной без опоры на цифры, как в предыдущем посте, мое личное субъективное мнение, которым я руководствуюсь в выборе инвестиционных объектов (ставлю на это свои деньги и благосостояние семьи). 

Итак, давайте обозначим ключевые показатели с сайта ЦБ, а именно: инфляция 3,7% (цель 4%), ключевая ставка с 27.07.20 4,25%

На это мы будем опираться в прогнозном мнении. Я исхожу из понимания, что рынок недвижимости это обычный рынок где работают механизмы спрос-предложение. Это первое. И второй тезис в том, что доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду конкурирует с банковскими депозитами. И все это работает в условиях низкой инфляции (полагаю до 7-8%). С этим вроде бы просто. 

( Читать дальше )

Когда в учебниках по географии пишут, что Россия – самое большое по площади государство — не верьте. Это наглая ложь! На самом деле, жизнь в этой стране теплится на весьма ограниченном пространстве. Зачастую всякое существование прекращается буквально через пару сотен километров от МКАД или КАДа, в глухих псковских, новгородских или тверских лесах.

Население Псковской области (из Википедии) 

Вот, например, что происходит в Псковской области, наиболее близкой к Западу, если не считать Калининград. Народу там пока еще больше, чем жило при Екатерине II, но уже меньше, чем при Александре I. Правда, такими темпами, скоро и до Ивана Грозного доберемся.

( Читать дальше )

Прямой репортаж из ЮАР, с мыса доброй надежды. Краткое содержание- ситуация плохая и продолжает ухудшаться, сегодня у них в Кейптауне снова отключилось электричество, так как электростанции старые и давно не обновлялись. С каждым годом становится все хуже, отключения учащаются. Про Грету Тунберг в Африке никто не слышал, и никто не борется с СО2. У них другие проблемы. ЮАР заполнена мигрантами, практически все таксисты — мигранты, так как в остальной Африке дела еще хуже чем в ЮАР. Повсюду коррупция, и каждый гребет деньги в собственный карман, не заботясь о будущем. Свежий пример из Намибии, где министр рыбной промышленности продал право на вылов рыбы китайцам, получив за это новый IPhone.
Море в данный момент холодное, порядка 14 градусов.

На протяжении длительного времени я наблюдаю странную ситуацию. Россияне перестали верить в светлое будущее, любить и радоваться каждому дню. Это приводит к большому количеству разводов. Многие семьи не желают заводить детей. Смертность всё ещё продолжает превышать рождаемость. Эта страшная новость пришла из Счетной палаты РФ. За 9 месяцев текущего года граждан России стало меньше на 52 500 человек. С одной стороны, это кошмар для экономики страны. С другой стороны, не хотят люди заниматься сексом, ну и оставим их спокойно анонировать.

Однако, хороших инвесторов должен обеспокоить этот вопрос. Благодаря размножению населения растут экономические показатели любых предприятий страны, включая фондовые индексы. Логика проста: чем больше людей, тем больше спрос на товары повседневного спроса, тем выше дивиденды. Когда в стране начинается убыль населения мы (инвесторы) начинаем страдать. Люди меньше покупают товаров, компании получают меньше прибыли и следом снижаются дивиденды.

( Читать дальше )

Многие молодые инвесторы не уделяют должного внимания этой теме, а зря. Она оказывает существенное влияние на фондовые индексы страны. С начала приведу простой пример, а потом мы его разберём.

Допустим, что в нашей деревне постоянно проживает 100 пенсионеров. Каждый из них ежемесячно получает 10 000 р. Если мы владельцы магазина, то можем рассчитывать на регулярную выручку 1 000 000 рублей.

Правительство нашей деревни может увеличить доход пенсионеров на 10%. Тогда выручка нашего магазина тоже вырастит на 10% и составит 1 100 000 р. Этот метод хорош для поддержания доходов пенсионеров на уровне инфляции. Мне нравится другой путь для оживления деловой активности. Например, нацпроект или госзаказ.

Предположим, что правительство нашей деревни решило провести её капитальный ремонт. Для этих целей выделили денег, а на работу взяли мигрантов. Например, 100 человек. Им назначили зарплату 20 000 р. Половину они отправляют на родину, а вторую половину тратит на повседневные нужды. Таким образом 100 мигрантов по 10 000 рублей увеличат выручку нашего магазина на 1 000 000 р. Другими словами, экономика выросла в 2 раза. С этого момента итоговая выручка нашего магазина будет 2 000 000 р.

( Читать дальше )