ипотека

По предварительным данным, рост ипотеки составил 1,2% после 0,8% в феврале.

• Выдачи увеличились на 34%, до 447 млрд с 333 млрд руб. в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Рыночная ипотека выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач.

• После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% (до 169 млрд с 113 млрд руб.).

• «Льготная ипотека» выросла на 37% (до 95 млрд с 69 млрд руб.), почти достигнув среднемесячных значений 1п23 (103 млрд руб.).

• Кроме того, достаточно активно выдавалась «ИТ-ипотека», выдачи достигли 46 млрд (в феврале 24 млрд руб.). Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан (с 13.04.24 Правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб).

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Что с инфляцией в регионах?
— ЕС наращивает запасы газа
— Что смотрят американцы по ТВ
— Рекордные ставки на рост нефти



Доброе утро, всем привет. С пятницей!

Инфляция в регионах нашей с вами Федерации



( Читать дальше )

Минфин РФ рассматривает повышение ставки на дальневосточную ипотеку — замминистра Чебесков.

t.me/tass_agency

Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки

www.interfax.ru/business/956283

С 1 июля в России заканчивается срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. За прекращение программы ратуют Минфин и Центробанк. В ведомстве Антона Силуанова выступают за завершение всех льготных программ в заявленные сроки. Такая позиция Минфина понятна – ведь льготные ипотечные программы фактически оплачивает государственный бюджет. После завершения льготных программ выдача ипотечных кредитов может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо с размером новых жилищных кредитов в 2015 году, предупреждают эксперты, — Независимая газета.
 
 Я бы сделал ипотеку как у американцев на дома. Там пока дом не сдадут, ты ипотеку не выплачиваешь, и только после того как ты принял жильё, начинаешь платить ипотеку! Эх, нам бы так!)

Сегодня в выпуске:

— Ставки по ипотеке в США снова в рост
— Что и как у нас подорожало с 2022 года
— В Сан-Франциске всё непросто
— Отливаем в граните главного гинеколога Европы



Доброе утро, всем привет!

Начнём с познавательного.



( Читать дальше )

Резко выросшая за последние два года доля высоко закредитованных ипотечных заемщиков в их общем объеме может существенно снизиться в 2024 году — на треть, по оценкам агентства «Эксперт РА». Причиной, по версии аналитиков, станет в первую очередь ужесточение регулирования. На фоне общего замедления рынка ипотеки потеря таких клиентов может создать риски для самих банкиров и негативно повлиять на рынок недвижимости. Хотя по крайней мере для кредитных организаций эксперты видят возможности диверсификации портфелей.

Подробнее — в материале «Ъ».

Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной (ее решено продлить до 2030 года), в ранее обозначенные сроки. Об этом «Известиям» рассказал директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев. 

Госпрограмма для IT-специалистов (ссуда по ставке 5%) должна закончиться в конце 2024-го, а на новостройки под 8% — в июне этого года. Сейчас более 90% кредитов на первичке выдаются по льготным условиям — долю следует сократить до 25%, считают в Минфине.

Дальневосточная программа предусматривает жилищный кредит под 2% гражданам до 35 лет на недвижимость в ДФО. Взять такую ссуду можно до конца 2030 года. Аналогичные условия можно получить и по Арктической ипотеке.

iz.ru/1682759/mariia-kolobova/stavok-bolshe-net-minfin-vystupil-za-zavershenie-it-ipoteki-i-programmy-pod-8-v-srok?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

+ В текущем году «Эксперт РА» ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30%, сопоставимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля.

+ Сокращение объемов финансирования приведет к ослаблению главного драйвера прошлого года – субсидируемой государством ипотеки, в результате ее доля в объеме ипотечных выдач за 2024-й снизится с 60 до 45%, упав до уровня 2022-го.

+ Ужесточение регулирования в текущем году позволит улучшить качество выдач ипотечных кредитов: доля выдач с ПДН заемщика более 80% сократится с 45 до 30% к концу 2024-го.






( Читать дальше )

Во второй половине 2024 года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13%, прогнозируют в рейтинговом агентстве «Эксперт РА».

Сейчас ипотеку на стандартных, а не льготных условиях можно взять под 16,8-17% годовых. Аналитики ожидают смягчения ценовых параметров для заемщиков по мере снижения ставки Банка России с текущих 16% до 12% к концу года.

По расчетам «Эксперт РА», ипотечный рынок не обновит рекорд 2023 года: объем выдач составит 5,4 трлн руб. против 7,8 трлн руб. Доля льготных программ в продажах при этом упадет с 61 до 45%.

t.me/rbc_news/93080