НЕДВИЖИМОСТЬ

Средняя цена квартиры во многих регионах страны перешагнула отметку в 7 млн руб. (данные Дом. рф).

ТОП-5 регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март:

• Москва — 19,09 млн руб.
• Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.
• Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.
• Мурманская область — 9,24 млн руб.
• Камчатский край — 8,78 млн руб.

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина выступила в Госдуме и рассказала депутатам о достижениях Центробанка за 2023 год. В этой короткой заметке — основная выжимка мыслей из выступления главы ЦБ.

Основные тезисы из выступления Эльвиры:

📈Пик инфляции в России пройден. Замедлить рост потребительских цен в стране удалось за счёт резкого повышения ключевой ставки во второй половине 2023 года.

В случае дальнейшего торможения инфляции ЦБ, как и ожидалось, может перейти к снижению ставки во второй половине 2024-го.

«Мы уже видим первые результаты нашей политики — пик инфляции остался позади. Если посмотреть на текущий рост цен, то есть от месяца к месяцу, то видно, что с июля до ноября этот показатель в пересчёте на год был двузначным. Инфляционное давление было очень сильным. В декабре — январе оно заметно снизилось и сейчас находится около 6%» — отметила Набиуллина.

💰Приток вкладов населения в российские банки в первом квартале составил 2 трлн рублей. Кстати, я тоже внёс свой ВКЛАД (и не один) в статистику открытых вкладов 😄 И не устану повторять - размещать средства на вкладах под максимально высокую ставку - это одна из ТОП-финансовых идей в первом полугодии 2024.

( Читать дальше )

Курсы валют ЦБ на 10 апреля: 
💵 USD — ↗️ 92,7463
💶 EUR — ↗️ 100,7473
💴 CNY — ↗️ 12,8004 

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии снизился на 0,09%, составив 3 414,26 пункта.

▫️ АФК Система (-1,15%); Вчера вечером акционерная финансовая корпорация опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2023 г. Выручка: 1045,9 млрд руб. (+16,8% г/г), OIBDA: 266,2 млрд руб. (+3,1% г/г за исключением «влияния лесопромышленного актива» в 2023 г. и признания единоразовой прибыли от приобретения девелоперских активов в 2022 г.), чистый убыток: 5,314 млрд руб. (прибыль 43,5 млрд руб. в 2022 г.). www.sistema.ru/investors-and-shareholders/financial  

▫️ Озон (-2,57%); Платформа объявила результаты по МСФО за 2023 г. GMV (оборот): 1752,3 млрд руб. (+111% г/г), выручка: 424,29 млрд руб. (+53% г/г), скорр. EBITDA: 4,2 млрд руб., убыток: 42,7 млрд руб. (-27% г/г). Позднее в Сети появилась информация о планах начала редомициляции компании уже в 2024 г. – их озвучил CFO компании Игорь Герасимов в ходе мероприятия сопровождающего публикацию результатов ir.ozon.com/ru/news/12064/  

( Читать дальше )

В последнее время стал замечать новости об активном продвижении семейных ценностей. Мол, хорошая семья это многодетная семья, вот например новость: 

«Папа, мама, у них трое детей минимум и четыре престарелых родителя-пенсионера»: В Госдуме рассказали, какой должна быть молодая семья в России

Глава семьи должен быть очень умным, талантливым и крепким человеком.

Он обязан так производительно работать, чтобы кормить жену, «у которой будет детский сад минимум из трёх, может четырёх-пяти детей», и четырёх престарелых родителей, считают депутаты.

А ещё у отца семейства должен быть «кусок земли в полгектара», чтобы дети учились любить природу.


В принципе, считаю, что хоть тут депутаты правы на счет семьи. Многодетная семья это хорошо, но вот что меня напрягает как потенциального родителя — цены на квартиры...

Хочется, чтобы для детей был свой уголок, своя комната. Чтобы все не в однушке сидели по углам. Берем двушку на Циане, рядом с МКАД цены около 18млн. Ок, хорошо, далее хочу взять ипотеку. Перехожу на дом клик и ввожу данные:

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Про инфляцию в культурных странах
— Сколько украинцев в Европе?
— На чём зарабатывает Paramount?
— Быстрее, там на халяву паспорта Сальвадора раздают!



Доброе утро, всем привет!

Инфляция побеждена!



( Читать дальше )

Люблю рaзбирaтьcя c цифрaми. Они гoвoрят прaвду. Сeгoдня oни рaccкaжут нaм, oб уcпeхaх чинoвникoв пo cнижeнию дocтупнocти жилья в Рoccии. Нa вcякий cлучaй, нaпoминaю, чтo дocтупнocть жилья пoкaзывaeт, cкoлькo cрeдних зaрплaт нужнo oтдaть прoдaвцу cрeднeй квaртиры.

Зa пocлeдниe 5 лeт, cрeдниe рублeвыe цeны фaктичecких cдeлoк нa пeрвичнoм и втoричнoм рынкaх вырocли нa +102%:



При этoм, пo дaнным Рoccтaтa, рублeвыe дoхoды нaceлeния зa тoт жe пeриoд вырocли вceгo нa +60%:



( Читать дальше )

Застройщики грозят невозвратом кредитов.

В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной — от 230 тыс. руб. Питерский застройщик «РСТИ» с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.

По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.

Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой — совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.

На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Гаити и Доминикана
— Недвижка в Милане за миллиард $
— Экспорт из Турции в РФ
— Средние часовые зарплаты в Европе



Доброе утро, всем привет!

Начинаем новые трудовыебудни. По традиции в понедельник смотрим, чем закончилась прошлая неделя.

Золото и золотодобытчики



( Читать дальше )

Прoдoлжaю трaдициoнный вocкрecный oбзoр нeдвижимocти пo дaнным Дoмклик. Ceгoдня cитуaция в 20 caмых живых рeгиoнaх (~70% oбъявлeний в cтрaнe) выглядит тaк:


Итoгo, зa 7 днeй Апрeля прoдaвцы пeрвички cдулиcь нa -0.6%. Втoричкa пoчти нe измeнилacь. В крaйнeй прaвoй кoлoнкe пoкaзaнo oтнoшeниe цeн Пeрвичкa/Втoричкa (П/В). Рeгиoны c выcoким cooтнoшeниeм пoмeчeны крacным цвeтoм. С caмым низким — зeлeным.

Нa oбщeм грaфикe cитуaция рaзвивaeтcя тaк:


( Читать дальше )