Постов с тегом " жильё": 119

жильё


Где в России много жилья?

    • 15 июля 2023, 18:56
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Росстат считает, что по итогу 2021 года больше всего жилья на каждого жителя было в Рязанской, Липецкой и Московской областях. Там на каждую семью из трех человек приходится жилье общей площадью 105 кв.м. А сейчас наверняка еще больше.

Повторяю, если не расслышали:

Там в конце 2021 года на каждую семью из трех человек приходилось жилье общей площадью 105 кв.м. А сейчас наверняка еще больше.

  Где в России много жилья? 

В Калининграде и области на каждую семью было 94 кв.м.

В Краснодарском крае — 87 кв.м.

В Питере — 84 кв.м.

В России в целом — 83 кв.м.

В Москве — 67 кв.м.

В Крыму — 62 кв.м.

Вот расчеты Росстата:

  

( Читать дальше )

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России — инфографика

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России 

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России — инфографика

t.me/kommersant

Потенциальный спрос на вторичном рынке жилья достиг показателей марта 2022-го года и составил 90% от средних показ-й 2021-го — ЦИАН

Потенциальный спрос на вторичном рынке жилья достиг показателей марта 2022-го года и составил 90% от средних показателей 2021-го, сообщило ЦИАН.

Увеличение спроса привело к уменьшению сроков экспозиции: если в начале 2023-го года объект продавался в среднем за 130 дней, то к концу первого полугодия — за 120 дней.


Источник: tass.ru/nedvizhimost/18119935

Причины рекордных объемов по ипотечным сделкам: отложенный спрос, ожидание сворачивания программ льготной ипотеки, ожидание роста цен на жилье

Как уже сообщалось, количество выданных ипотечных кредитов в московском регионе в январе-мае составило 51 тыс — рекорд по сравнению с прошлым годом.

Эксперты связывают такую активность заемщиков с:
1. постепенным сворачиванием программы льготной ипотеки. Она хоть и продлена до июля следующего года, но ставки повышены.
2. возможным продолжением роста цен на жилье
3. отложенным спросом: в прошлом году было снижение экономической активности населения, а в 2023-м году наоборот рост.

Однако специалисты не ожидают новых рекордов по ипотечным сделкам - платежеспособная прослойка граждан, которые могут себе позволить взять кредит, уже исчерпана.


Источник: www.kommersant.ru/doc/6055894

В 2023-м году планируется ввести 102 млн кв.м. жилья - цифра на уровне прошлого года

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что в 2023-м году планируется ввести 102 млн кв.м. жилья — цифра на уровне прошлого года. «Тот объем жилья, который мы предполагали построить, в этом году будет построен», — сказал министр

Источник: tass.ru/ekonomika/17911127


Я жду по недвижимости:

    • 16 апреля 2023, 23:46
    • |
    • redd
  • Еще

Я жду по недвижимости:

снижение (буду покупать)
снижение (просто ожидаю)
повышение (буду продавать)
повышение (просто ожидаю)
Всего проголосовало: 47
Народ, плюсаните плиз чтобы больше смартлабовцев ответило. Ну что, предыдущий прогнозный пост двухлетней давности отработал себя более чем на 100%. Что имеем на текущий момент: недвижка ходит по уровням.
Так, в моем городе стандартная 1 к. панель:
2008 — 1500к
2009-2010 — 1000к
2014 — 1900к
2017 — 1500к
2023 — 3000к (рост на 61% — уровень вверх по Фибоначчи от предыдущего максимума в 2014).
Следующий уровень — либо 261 по Фибе, это 5 000к (что кажется уж совсем сумасбродно на сегодня), либо откат к предыдущему максимуму (что тоже кажется совсем-совсем дешево по сегодняшним меркам).
Сейчас, на мой взгляд, развилка — либо вверх, либо вниз. Как по мне — вероятнее вниз, но — кто ж его знает? Давайте опрос проведем.
Доводы за повышение:
— массовое переселение в Россию. Например, новые «европейцы» с темным оттенком кожи решат устроить вторую родину в центре Европы с соответствующими переформатированиями всего устройства. В принципе, в США уже БЛМ прошло, пора и Европе отдать дань за тысячелетнее разграбление Африки.

( Читать дальше )

ФРС паникует..

В США открыто депозитов на 21.1 трлн USD. Ответственные лица из ФРС и Министерства финансов США, знают какая часть этих средств не застрахованы, и, если они пошли на беспрецедентный шаг по «спасению капитал», выходит, что они понимают к какому результату, может привести крах.

Их «паника», когда они по воскресеньям собираются, чтобы обсудить согласованные действия, а затем публикуют воскресные релизы ЦБ пяти стран, говорит о том, что они спасают богатых. (такое было при Морганах, Рокфеллерах)  

То, что они сейчас экстренно вливают ликвидность, не говорит о том, что кризис закончился. Огромные убытки скрыт от нас, на видимой части огромного долга.  пример: снижение цен на жилье во всем мире (Китай, США, Канада, Британия) означает, что нового взрыва VIX, не избежать.

🗣 Планирую погрузить вас в глобальный рынок жилья, в следующих обзорах..

Спасибо, что с нами, больше макро обзоров в Телеграмм

Подпишитесь на телеграмм https://t.me/+mH9GdMCC7ug0NWNi


Ещё немного про недвигу Москвы, аренду и (пере)продажи.

В силу того, что в моём районе представлены 3 класса (то есть кроме элитного) жилой недвижимости в том или ином виде, район находится не у МКАД, не рядом с вокзалами, не рядом с промзоной, прямо в районе есть речные вокзалы и музей-заповедник, а не просто какой-то неухоженный парк/сквер с алкашами и быдлом, а по всем 3-м удалённым углам района теперь есть по станции метро для удобства — можно по нему судить в целом о средней температуре по больнице (в Москве) по нашему району.

 

Конечно, существуют всякие там Некрасовки, Бирюлёва, Алтуфьева, Щелковские и прочие, как и Курские или Остоженки, но речь не о них сейчас. Во множественном числе названы скорее как имена нарицательные, а не названия районов, улиц или метро.

 

Что я могу сказать.

 

Если Вы думаете, что в районе типа нашего (ЕГО ЛОКАЦИЯ И ОСОБЕННОСТИ — ВЫШЕ) можно что-то купить с существенным дисконтом, то это только в 3 случаях:

1) человек не просто валит из этой страны без очевидных перспектив, а валит с



( Читать дальше )

Кому нужны большие дома?

Добрый день, коллеги!

В сабже был вопрос.
Ответ — тем, кто прется от этого и может себе это позволить.

При скромном доходе, но работе в городе переезжать за город смысла нету — точно выйдет дороже.
Если руки на месте и работа на удаленке — можно эксплуатировать небольшой дом за городом.

Но кому-то хочется большего — и это его право.
К слову сказать, вовсе необязательно речь идет о наворованных деньгах.

Ниже я опишу потребность в помещениях (в доме и около) для состоятельной семьи из 4-х человек.
А вы (ну кому интересно, конечно), попробуйте оценить потребные площади или вписать все это в 400 кв. м.

Вместо эпиграфа: (из интервью в журнале «Деньги» в 90-х одного известного архитектора)

«Да, я спроектировал и построил много домов на Рублевке. Что только меня не просили учесть при постройке — оружейную, тир, кальянную, склеп, часовню… — никто не попросил спроектировать библиотеку...»


01. Раздевалка/гардеробная при входе
02. Холл с камином (при опции «2-й свет» смело умножайте площадь на 2)
03. Кухня/столовая (желательно не совмещать, но и не отделять дверью)

( Читать дальше )

Девелоперы освоили госстроительство

В первый год после начала военных действий на Украине строительная индустрия РФ заработала около 11,69 трлн руб.— почти на 14% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен в основном за счет бюджетных вливаний в госстройки, тогда как у девелоперов жилья и коммерческой недвижимости из-за снижения спроса денежные поступления сократились. Однако уже в этом году финансовые риски будут нарастать для всей отрасли и кризис проявится более ярко, полагают эксперты.

Подробнее – в материале «Ъ»

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн