Что то потянуло меня на графоманию сегодня.
Расскажу я Вам историю из своего прошлого, как я на курсе MBA изучал предмет под названием “Business Negotiations” или “Бизнес-переговоры”

Почему я решил об этом написать? Потому что это имеет самое прямое отношение к текущей международной ситуации, и к любой жизненной ситуации вообще.

Главное, что надо понять про переговоры — это то, что в процессе создается какая то ЦЕННОСТЬ (value). 
Иногда эту ценность трудно измерить в деньгах, иногда — очень легко. Другое название «ценности» — «добавленная / добавочная стоимость»

Например, я продаю в своем бизнесе станки для обработки камня. И если станок за время работы (пока не выработает свой ресурс) создаст добавочной стоимости на 100 килодолларов (это то, что мой клиент заработает на своих покупателях за товары, созданные с помощью моего станка), а я за станок получу от клиента 20 килодолларов, заплатив за него 10, то общая ценность, созданная транзакцией – равна 100 минус 20 (для моего покупателя) плюс 20 минус 10 (для меня ) = 80 плюс 10 = 90 килодолларов, причем эту ценность я и покупатель поделим в пропорциях 80 для него и 10 для меня
Когда value, cоздаваемый такой транзакцией делится так «несправедливо» – в пропорции 8 к 1 – это конечно не совсем хорошо, но в определенных условиях – это нормально, например, если я не единственный продавец на рынке, и у меня нет возможности выкрутить руки покупателю, подняв цену.

( Читать дальше )

Продолжаю раз в полгода делать обзор на интересный индикатор, который разработала аналитическая компания Morningstar. Называется Справедливая рыночная стоимость (Market Fair Value). 

Индикатор дает представление как по всему рынку в целом, так и по отдельным секторам американского фондового рынка. 

В последние месяцы многое изменилось. Например, перекрыли доступ к акциям недружественных стран клиентам российских брокеров. Поэтому отныне данная информация стала актуальна только тем, кто еще имеет возможность покупать американские акции. 

Между тем многие сектора с точки зрения индикатора сейчас недооценены. Давайте пройдемся по порядку. 

Как смотреть? Если график в зеленой зоне, то акции в настоящий момент недооценены. Возможно, стоит затариться. Если в красной — переоценены. 

График оценки всего рынка

Индикатор показывает, что в целом акции недооценены.  

( Читать дальше )

     Судьба инвесторов предрешена. Придётся жить потом богато.
     Наконец-то рынок захлёбывается в страдании различных акционеров. Акции упали, как и потенция разочарованных в трейдинге людей. Да, боль унижения затронула струны души, здоровья и психики, заставляя обратиться к «мозгоправу через колоноскопию» ©. Но новые времена рождают новые возможности.
     Я всем всегда говорил, что не желаю жить в эпоху перемен. Но это не означает, что раз она произошла, то нужно из этой эпохи выпиливаться. Просто лично мне не повезло, как и миллионам других людей. Поэтому нужно отжаться от пола, куда мы упали, сделать ХОП и встать на ноги.
     Пора перестать искать виноватых и начинать обдумывать будущее. Так получается, что минимум всем уже плохо и делать хуже никто не захочет, а максимум всем апокалипсец. Готовиться к апокалипсису? Я таки вас умоляю. Это путь в никуда. Все равно всё пойдёт не по вашему плану. Даже если запасётесь кучей провизии, по какой-нибудь нелепой или серьёзной причине вам придётся покинуть этот свой склад. Либо вас заставят его покинуть и хорошо если скажут спасибо. А уж если в живых оставят, то вообще будете ещё и благодарить. Так вот поэтому нужно отталкиваться от нейтрального и лучшего результата всех событий.

( Читать дальше )

Я тут погуглил как завещание правильно составить, прямо очень хорошо тиньковцы в журнале у себя расписали, прямо понятно для всех (раз и два).

Поскольку в Россию вернулось крепостное право и любого по росчерку пера могут отправить под пули и бомбы, то предстоящие выходные как раз можно посвятить тому, чтобы продумать как близким было бы проще получить доступ к активам.

Оказывается, что есть такая тема как «закрытое завещание». Здесь лучше проконсультироваться у нотариуса по шаблону как верно расписать активы (если накосячить, то завещание признают ничтожным). Суть в том, что оформляя «закрытое завещание» не нужно светить свои активы ни перед нотариусом, ни перед близкими :) 

С криптой и всякими паролями чуть сложнее. В нынешних условиях наверное самое простое — это настройка сообщения с отложенной отправкой, в телеге той же. Если что-то произошло и ты не смог отодвинуть отправку дальше, то близкие получат инструкции.

Кто бы мог подумать ещё в начале года, что прийдётся такие посты писать(

В Твиттере завирусилась статья «Коммерсанта» с жутковатым посылом: если гражданин РФ эмигрировал в другую страну и открыл там себе местную банковскую карточку – то любой валютный перевод другому такому релоканту грозит чуть ли не неминуемым штрафом от российской налоговой в двадцатикратном размере. Разбираемся, так ли это.


На этом фото Ксения Дементьева (журналистка из газеты «Коммерсантъ»), кажется, погружена в мысли о том, как обезопасить своих читателей от двадцатикратных штрафов за переводы между иностранными карточками

Оригинальная статья из «Коммерсанта» довольно короткая, но на всякий случай перескажу здесь основные тезисы из нее:

• Многие знакомые авторки статьи после февраля 2022 года разъехались по другим странам, завели себе там местные банковские карты и теперь периодически кидают друг другу небольшие суммы в валюте – в рамках взаимно-бытовых расчетов по походам в рестораны и т. д.
• Однако, закон 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» запрещает валютные операции между резидентами РФ (каковыми, как известно, считаются в том числе любые обладатели российского гражданства).
• Статья убеждает нас, что наказанием за такого рода запрещенные операции является штраф в размере 20 сумм перевода (причем, в одном месте статьи указано, что это верхняя граница штрафа, а в другом – что такой штраф полагается «как минимум»).
• На примере эмигрировавших в Казахстан знакомых авторки нам намекают, что если бы они сами не отчитались перед российской налоговой об открытии зарубежных счетов – то никаких штрафов платить бы не пришлось. (Правда, двумя абзацами ранее опять указано, что за неуведомление налоговой всё-таки полагается этот самый злополучный двадцатикратный штраф…)

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Ненси всех напугала визитом вна Тайвань, так что я даже захэджил четверть портфеля через шорт RTS и MIX.

Но потом она передумал и вышла ложная тревога.

Пелоси заявила, что посетит с делегацией Сингапур, Малайзию, Республику Корею, Японию, о визите на Тайвань не сообщается.

Не скажу, что я расстроен.

( Читать дальше )

ЦБ РФ понизил ключевую до 8% (ниже чем до начала кризиса).

До марта 2023 года пересижу на 12% вкладах, а вот что дальше делать большая проблема.


Пройдусь по возможным инструментам.

Акции - 

Проводили выборку по брокерам на предмет адекватности, засылали небольшие претензии.

В итоге из 3 брокеров — ВТБ (просьба предоставить заверенные тарифы), Сбер (просьба уточнить удержание налога) и Открытие (просьба вернуть ошибочно удержанную комиссию), более менее адекватным оказался Открытие (ответил через месяц и вернул деньги бонусами)

По остальным брокерам черный список, с попутным урезанием депозита по бумагам.


Сформировал небольшой портфель акции на 1 млн руб. Но это реально ни о чем.

Я бы и рад работать, но не готов брать на себя ответственность за действия брокеров, при том что обратной связи тупо нет, договор кабальный и деньги семейные.

Еще задолго до марта 22 года были проблемы в плане размещения ден средств под условия, когда у клиента нет прав, есть только обязанности. 

( Читать дальше )

У моего уже второго по счету ИИС, открытого в июне 2019 года на днях истек трехлетний период (предыдущий был также закрыт по итогам трех лет). Безусловно, ИИС не обязательно закрывать после трехлетнего периода (в дальнейшем, когда, возможно, уже не будут открываться ИИС первого типа их вообще нежелательно будет закрывать), но первое закрытие совпало с определенными жизненными изменениями, а второе пришлось на окончание проекта «Мой ИИС: квартальный план», который я вел на Красном Циркуле. Поскольку период официального окончания проекта я анонсировал еще в прошлом году, настало время подвести промежуточные итоги и проанализировать выполненные действия.

В этой статье мы разберем ход проекта и принятые в его ходе решения. Вне всяких сомнений, это был один из лучших проектов, с потрясающей конструктивной атмосферой, живым интересом и восхитительной обратной связью. Каждый участник наполнял ежеквартальную встречу особым смыслом (нередко мне даже писали заранее, что пора собираться для обсуждений), всем посетившим встречи — особая благодарность.

( Читать дальше )

Последнее время из каждого утюга слышится «спрос просел, но вот у вкладчиков закончатся 3 месячные вклады и все наладится».

Такую мантру, как заклинание повторяют застройщики, риелторы, автодилеры, брокеры, инвесторы и тд.

Разбираемся, стоит ли ждать прихода мессии))


Когорта вкладчиков на самом деле неоднородна и в целом их можно разделить на 3 категории.

1. Средний вкладчик. 

По данным АСВ на 2021 год средний размер вклада составил 238 тыс руб

www.banki.ru/news/lenta/?id=10948873

Это явно не те люди, прихода которых все ждут.


2. Крупные вкладчики с вкладами от 100 млн руб. У этих давно все есть и акции и недвижимость и даже авто.

Тоже не та категория, которую все ждут.
К тому же данный сегмент интересуется элитным сегментов как бетона, так и авто. Явно не ЦА.


3. Серийные вкладчики с капиталом около 50 млн руб.

Вот эта категория вполне может придти на рынок и спасти всех от стагнации.

( Читать дальше )