Новости рынков |Спрос на новостройки в Москве снизился в апреле, застройщики отказываются от надежд на возвращение "пандемийного" ажиотажа - Forbes

Спрос на новостройки в Москве снизился, застройщики отказываются от надежд на «пандемийный» ажиотаж. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в апреле уменьшилось.

В «старой» Москве снижение составило 9%, в Новой Москве — 10%. Общий объем продаж также сократился, особенно в Новой Москве.

Аналитики считают это возвращением рынка в нормальное состояние, несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489251-obval-v-prosloe-prodazi-moskovskih-novostroek-vernulis-k-pokazatelam-2019-goda

Новости рынков |В России появились ЦФА, обеспеченные жилой недвижимостью, снижающие порог входа для инвесторов. Эмитент - Самолет Плюс ЦФА (входит в ГК Самолет)

В России появились цифровые финансовые активы (ЦФА), обеспеченные жилой недвижимостью, что снижает порог входа для инвесторов.

Однако, существуют ограничения в диверсификации и разбросе цен. Необходимо проработать защиту инвесторов. Эмитентом ЦФА стало ООО «Самолет Плюс ЦФА», которое планирует увеличить объем недвижимости под ЦФА.

Покупать и продавать можно не только целые «квадраты», но и их доли. Первый выпуск состоит из 10,4 ЦФА, они адресованы ограниченному кругу инвесторов, и планируется погасить выпуск до конца 2025 года.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/5986353


Новости рынков |Чистая прибыль ГК "Самолет" в 2022 году выросла на 81%, до 15,3 млрд рублей - МСФО компании

Чистая прибыль ГК "Самолет" в 2022 году выросла на 81%, до 15,3 млрд рублей - МСФО компании

Выручка компании выросла на 85% год к году и составила 172,2 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 81% год к году, до 15,3 млрд рублей.

Валовая прибыль «Самолета» увеличилась в 2,1 раза, до 52,0 млрд рублей, а скорректированная EBITDA в 2022 году увеличилась в два раза, до 48,2 млрд рублей, с рентабельностью 29,0%.

Соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2022 года составило 1,61х, а за вычетом остатков на эскроу-счетах — 0,42х.

Источник: samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-r-za-2022/


Новости рынков |Ипотечное кредитование в России ускоряется в феврале до 1,5%, но по-прежнему остается ниже среднемесячных значений 2021 года

В феврале 2023 года темпы роста ипотечного кредитования в России увеличились до 1,5% после замедления в январе.

Однако, эти темпы оказались ниже среднемесячных за 2021 год. Банк России сообщает, что выдачи ипотеки с государственной поддержкой начали восстанавливаться, а семейная ипотека стала наиболее популярной в феврале.

Банки также пересматривают условия льготной ипотеки от застройщика, предлагая ставки от 3%, но они все еще существенно ниже рыночных индикаторов. Банк России ожидает выравнивания ситуации в будущем с учетом дорезервирования кредитов, чья полная стоимость существенно ниже рынка. Выдачи рыночной ипотеки также выросли в феврале на 40%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/17333067

Новости рынков |В феврале финансовые организации оформили ипотечных кредитов на сумму 392,4 млрд рублей - рост в денежном выражении к январю 2023 составил 51% - Скоринг бюро

В феврале 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных российскими кредитными организациями, составило 103,7 тыс., что на 47% больше, чем в январе 2023 года.

Однако по сравнению с февралем прошлого года их количество снизилось на 29%.

Выдача ипотеки в денежном выражении составила 392,4 млрд рублей, что на 51% больше, чем в январе 2023 года, а средний чек ипотечного кредита увеличился с 3,68 млн до 3,78 млн рублей. Эксперты считают, что рост выдачи ипотечных кредитов в феврале обусловлен сезонностью, а ожидается умеренный рост ипотечного кредитования в последующие весенние месяцы.

Новости рынков |В ЦБ зафиксировали снижение выдачи ипотек в январе 2023 года на 66,4% м/м ввиду ужесточения требований к малообеспеченным кредитам и повышения ставки льготой ипотеки

В январе 2023 года объем выданных ипотечных кредитов в России по договорам долевого участия (ДДУ) сократился на 66,4% до 104,6 млрд рублей по сравнению с декабрем 2022 года. Это связано с повышением ставок по государственной льготной ипотеке и ужесточением требований к малообеспеченным займам.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17215715

Новости рынков |Девелоперы сокращают число строек в связи с серьезным падением спроса

В январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов.

Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5842368?tg

Новости рынков |в Госдуме предложили запустить всеобщую ипотеку под 5% - Известия

Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма парламентариев.

В пресс-службе кабмина сообщили, что документ поступил в аппарат правительства РФ.

В Банке России отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими.

— Субсидии не бывают бесплатными. Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей. В любом случае субсидирование процентной ставки, как и прочие формы субсидий, лежит в плоскости бюджетной политики, — сказали в пресс-службе ЦБ.

Источник: https://iz.ru/1470057/mariia-perevoshchikova/vznosnye-usloviia-v-rf-predlozhili-zapustit-vseobshchuiu-ipoteku-pod-5


Новости рынков |Девелоперы четырех крупнейших в стране рынков выручили за 2022 год совокупно более 2 трлн руб - Dataflat.Ru

Девелоперы четырех крупнейших в стране рынков выручили за 2022 год совокупно более 2 трлн руб - Dataflat.Ru

Как подсчитал по запросу “Ъ” Dataflat.Ru, в 2022 году девелоперы четырех крупных в стране рынков жилья выручили от продажи строящихся квартир совокупно 2,06 трлн руб. Это на 17% меньше год к году, но на 10,7% больше, чем в 2020 году. Самый большой объем выручки в Москве — 1,26 трлн руб., что на 13,7% меньше, чем в 2021 году, и на 21% выше, чем в 2020 году. В Подмосковье — 395,3 млрд руб., что на 10,6% меньше год к году, но на 21,5% выше, чем в 2020 году. В Петербурге — 408,4 млрд руб., что на 14,5% меньше год к году и на 2% к 2020 году. Снижение продаж на этих рынках — прямое следствие кризиса, который привел к исчезновению ажиотажного спроса, возникшего в 2021 году после запуска властями льготной ипотеки, констатируют в Dataflat.Ru.

Однако новый кризис пока не особо затронул таких крупных игроков стройиндустрии, как ГК ПИК и «Самолет», чьи денежные поступления увеличились более чем на треть. На рынке считают, что таким застройщикам удалось поддержать спрос в том числе за счет запуска программ «околонулевой» ипотеки, против которых борется Центробанк.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5812519?from=main

Новости рынков |Замедление роста цен на вторичное жилье в Подмосковье: рост цен за "квадрат" за 2022 год составил 1,9% по сравнению с 19,7% за 2021 год

Динамика роста цен на рынке вторичной недвижимости ближнего Подмосковья в 2022 году замедлилась, в среднем квадратный метр подорожал за год на 1,9%, до 171,7 тыс. рублей. Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Согласно исследованию портала, лидерами по росту стоимости квадратного метра среди городов-спутников Москвы по итогам 2022 года стали Домодедово (+8,8%), Котельники (+6,1%), Балашиха (+4,1%), Одинцово (+3,9%) и Красногорск (+3,5%). При этом уменьшились цены в Химках (-1,9%), Подольске (-1,7%), Королеве (-1,1%) и Долгопрудном (-0,7%).

Источник: https://tass.ru/ekonomika/16858141

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн