Инвестиции в недвижимость

Начать торговать
  1. Аватар мнгнкбзлк
    Банки перекупы и как сделать жильё в России бесплатным.
    … что происходит:

    Льготная ипотека.

    Строитель построил квартиру (предложение) > комбанк её купил в собственность, добавил свою стоимость (спрос) и перепродал (перекуп).
    Схемка идеально настроена на эксплуатацию бесконечного спроса на жильё. О деньгах не думайте, мы дадим вам дешёвенький кредит.


    В результате этой химии, цена на квадратные метры преодолевает земное притяжение, я думаю этой тягой можно даже как-то придумать и грузы на МКС бесплатно доставлять (нобелевка кстати за открытие этой тяги, если кто придумает реализацию, премию поделим пополам. Маска жалко конечно)).


    Так вот: строителям чуть налог накинули, убедив их, что платёжеспособный банковский спрос + заложенный самой природой спрос на домашний очаг обеспечат тягу цен на жильё к далёким галактикам и они включились в производство. Как только предложение красочных человейников сформировалось, конвейер торжественно запустили. Подъём цен на этот продукт обеспечил без рисковую маржу банкам и все счастливы. Гнёздышко подороже, но зато денежки со скидкой.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар GOLD
    Peaльныe цeны квapтиp в Aвгуcтe 2024
    Пapу днeй нaзaд Cбepиндeкc нaкoнeц-тo выкaтил фaктичecкиe цeны квapтиp (пo cдeлкaм ипoтeчникoв Cбepa) зa Июль и Aвгуcт. Блaгoдapя этoму, у нac ecть вoзмoжнocть изучить тeкущиe цeны пepвички и втopички в peгиoнax, a тaк жe пocмoтpeть динaмику зa мecяц и зa гoд.

    Пpeждe, чeм пepeйти к цифpaм и пpoцeнтaм, дaвaйтe глянeм pублeвый гpaфик пo Poccии зa 9 лeт, нa кoтopoм в Aвгуcтe нaмeтилocь зaмeдлeниe pocтa пepвички и нeбoльшoe cнижeниe втopички:

    Peaльныe цeны квapтиp в Aвгуcтe 2024

    Пoтoм, пo тpaдиции cмoтpим этoт жe гpaфик в нacтoящиx дeньгax (кoтopыe чинoвники нe мoгут эмитиpoвaть бecплaтнo):


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар RomanLitovka
    Какая связь между Сочи, инвестициями и А.С.Пушкиным?
    Александр Сергеевич Пушкин… без лишних слов и лести — один из самых крутых поэтов в мире. Он был настолько гениальным, что, скорее всего, продал душу Дьяволу за свой талант.

    Пока Сашка учился в гимназии он был среди отстающих и так и был бы ноунэймом и не оставил бы вообще никакого следа в истории, если бы вовремя не пришла к нему отличная мысль: «Го бабосы зарабатывать», сказал ему его внутренний голос и он начал творить и, уже совсем скоро словил свой первый гонорар и волну хайпа.

    От запредельного таланта Пушкина питерские дамы сбрасывали корсеты и верещали громче, чем малолетки в начале 2000-ых на концерте «Отпетых мошенников».

    Пушкин нащупал свою золотую жилу и зарабатывал больше чем 1,3 млн рублей в год. Вы же можете зарабатывать в 2 раза больше, приобретя апартаменты в комплексе «Pushkinn» в г. Сочи...

    Какая связь между Сочи, инвестициями и А.С.Пушкиным?

    🤦‍♂️ По крайней мере именно так 👆 нам заявляют риелторы с лучезарными улыбками на YouTube и в Instagram.
    Со страниц своих соцсетей наваливают нам на уши о том как будет расти стоимость квадратного метра, рассказывают про стабильный ежегодный доход с какими то фантастическими цифрами. Всё это подкрепляют таблицами рассчета доходности и успешными кейсами 🤦‍♂️.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар RomanLitovka
    Один из лучших отелей для пассивного дохода в Красной поляне (Сочи). Подробный анализ для инвесторов
    Прочитав эту статью Вы узнаете:

    1) цены на все апартаменты в Красной поляне;
    2) сколько можно заработать на перепродаже недвижимости;
    3) выгодно ли сдавать апартаменты в Красной поляне в аренду.

    Один из лучших отелей для пассивного дохода в Красной поляне (Сочи). Подробный анализ для инвесторов

    Если Вы задумались о приобретении недвижимости в Красной поляне для инвестиций — дочитайте эту статью до конца и тогда (на основе логического анализа и математических расчетов) Вы сделаете правильный выбор.

    Логично начать повествование с перспектив Красной поляны (рассматриваем с инвестиционной точки зрения):

    1) Ни для кого не секрет, что Красная поляна в настоящее время — это лучший и самый посещаемый горнолыжный курорт в нашей стране.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Sergio Fedosoni
    Банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре


    Банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки уже в октябре, так как выделенные государством лимиты на эту программу почти исчерпаны, а дополнительного финансирования в 2024 году не ожидается. Об этом сообщил президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор агентства «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

    По данным «ДОМ. РФ», к концу августа лимиты по семейной ипотеке в Сбербанке и Альфа-Банке были израсходованы на 95%, а у ВТБ — на 87%. Некоторые банки, такие как Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по этой программе из-за исчерпания лимитов.Если семейная ипотека остановится, для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой, заявила РБК генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. По ее словам, в Санкт-Петербурге половина всех сделок на рынке новостроек проводится по семейной ипотеке, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную ипотеку.Лимиты по госпрограммам не первый раз подходят к концу, напоминает руководитель «ЦИАН.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар GOLD
    Дoм, кoтopый вдoxнoвляeт
    Cлучaйнo нaжaл нa peклaму в мoбилe и увидeл тaкoй шeдeвpaльный кpeaтив))

    Дoм, кoтopый вдoxнoвляeт

    Haпoмню oпpeдeлeниe:

    Bдoxнoвeниe — ocoбoe cocтoяниe чeлoвeкa, кoтopoe xapaктepизуeтcя выcoкoй пpoизвoдитeльнocтью, oгpoмным пoдъёмoм и кoнцeнтpaциeй cил чeлoвeкa.

    Друзья, пoдeлитecь, пoжaлуйcтa, в кoммeнтapияx cвoим вдoxнoвeниeм пpи видe этиx унылыx 30-этaжныx куpятникoв в пoлe. Тoлькo прo cуицид нe пишитe))

    ------------------------------

    Пишу за рубли на bytopic. Присутствую в dzen и telegram. Инвестирую в активы, растущие в золоте.

     

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар RomanLitovka
    Инвесторы массово скупают недвижимость в Архызе. Говорят, что будет круче Красной поляны. Интересна ли такая инвестиция, когда банковские депозиты 18%?
    Сколько стоят апартаменты в одном из лучших горнолыжных курортов страны?

    Какой доход будет от аренды?

    Сколько можно заработать на перепродаже?

    Эти 👆 и другие вопросы, волнующие любого инвестора и разберем в этой статье.
    Если Вы активно интересуетесь инвестициями в недвижимость, то наверное уже обратили внимание, что сейчас «из каждого утюга» вещают про Архыз… про то, какие шикарные дивиденды можно получить, если приобрести там апартаменты, что сдаваться они будут чуть ли не лучше, чем в Красной поляне и Сочи.

    Инвесторы массово скупают недвижимость в Архызе. Говорят, что будет круче Красной поляны. Интересна ли такая инвестиция, когда банковские депозиты 18%?
    👆 Ютуб-блогеры наперегонки выкладывают видеообзоры и призывают инвесторов поторопиться… ведь очень скоро спрос превысит имеющиеся на данном курорте предложения и цена взлетит вверх...

    И, если поддавшись всеобщему ажиотажу, Вы уже собираетесь переводить деньги на приобретение апартаментов в Архызе… сделайте паузу… и дочитайте эту статью до конца… ведь только математический расчёт и логический анализ смогут дать ответ на самый волнующий для инвестора вопрос: «Будет ли вложение удачным..»

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар master1
    Цены на вторичное жилье в Москве стагнируют
    В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м выросла только в четырех столичных административных округах, в четырех — понизилась, а еще в четырех осталась без изменений.

    Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы зафиксирована на отметке 285,1 тыс. руб., что совпадает с показателем июля. Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Новой Москве составила 206,6 тыс. руб. Это также соответствует июлю, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».


    t.me/rbc_news/102620



    Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
    На этот блог лучше подписаться.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар master1
    Сбер. Сокращение объемов выдачи ипотеки отразится на ценах в новостройках. Провальная выдача ипотеки в июле.
    🏙Сокращение объемов выдачи ипотеки отразится на ценах в новостройках, в первую очередь падение цен на рынке возможно в сегменте комфорт-класса, заявил Герман Греф на ВЭФ.

    «Это [падение выдачи ипотеки] больно ударит, и мы видим сложности в динамике цен: пока мы отмечаем стабилизацию цен в секторах люксового жилья и самого дешевого жилья. Вот комфорт, комфорт плюс — резкое снижение спроса, падение продаж. Если говорить о коррекции цен на рынке, в первую очередь это возможно в этом сегменте»

    Глава «Сбера» также отметил провальную выдачу ипотеки в июле, объемы которой упали на 40–60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. Что касается регионов, то наибольшее падение фиксируется там, где ранее наблюдался рекордный ввод жилья и большой спрос большой.

    t.me/rbc_news/102625



    Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
    На этот блог лучше подписаться.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар RomanLitovka
    В Сочи упал спрос на недвижимость и цены резко поползли вниз. Правда или нет? И выгодно ли инвестировать?
    Интерес к апартаментам в Сочи оказался на 31,62% ниже, чем в августе 2023 года.

    Спрос падает, остается дождаться снижения цен.

    Пузырь на рынке недвижимости Сочи наконец то схлопнулся.

    В Сочи упал спрос на недвижимость и цены резко поползли вниз. Правда или нет? И выгодно ли инвестировать?

    Вот такие 👆 фантастические заголовки порой всплывают в интернете. Какой воспаленный мозг выдумывает такие откровенные фейки и с какой целью? Для меня (человека, который уже многие годы занимается недвижимостью в Сочи) остается загадкой.

    Но… возможно я «выпал с рынка» и что то упустил? Поэтому, чтобы не быть голословным, предлагаю вместе проанализировать продажи апартаментов в Сочи за последние 12 месяцев на предмет спроса и роста/снижения цен:

    Сегмент апартаментов комфорт-класса представлен достаточно широко. Анализ проведем по одному из них:

    Апартаментный Комплекс Тиволи, который располагается в 58 км от центра Сочи на первой береговой.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар GOLD
    Цeны квapтиp нa 1 ceнтябpя 2024
    Дoмклик пocтeпeннo oпpaвляeтcя oт aвгуcтoвcкиx измeнeний. Ha caйтe нaкoнeц-тo пoявилиcь дaнныe пo гopoдaм-миллиoнникaм и нeкoтopым дpугим гopoдaм, включeнным в oбзop (в пopядкe убывaния чиcлeннocти нaceлeния):

    Mocквa, Caнкт-Пeтepбуpг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбуpг, Кaзaнь, Кpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoну, Кpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь, Boлгoгpaд, Tюмeнь, Cтaвpoпoль, Кaлинингpaд, Coчи, Ceвacтoпoль, Cимфepoпoль, Hoвopoccийcк.

    Coбpaл цифpы в тaблицы и oбнoвил гpaфики. Дaвaйтe пocмoтpим, чтo пoлучилocь:

    Цeны квapтиp нa 1 ceнтябpя 2024

    Кaк я ужe пиcaл, cтaтиcтикa Дoмкликa c Aвгуcтa зaмeтнo измeнилacь. B нeкoтopыx гopoдax cpeдниe цeнники cильнo выpocли, a в нeкoтopыx нaoбopoт — упaли. Moжнo ли дoвepять нoвым и/или cтapым дaнным — xз. Ho, к coжaлeнию, дpугoгo иcтoчникa бecплaтнoй cтaтиcтики пo гopoдaм у мeня нeт. Ecли знaeтe тaкoй, нaпишитe, пoжaлуйcтa, в кoммeнтax.

    B cpeднeм, зa Aвгуcт pублeвыe цeнники пepвички в 23 гopoдax пoдpocли нa 1.8%, цeнники втopички — cнизилиcь нa 0.8%. Ha cвoднoм гpaфикe cитуaция paзвивaeтcя тaк:

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Олег  Ков
    Недвижимость, количество лотов в сделках, московский регион.
    Недвижимость, количество лотов в сделках, московский регион.

    Статистика по количеству лотов в сделках в Московском регионе в августе от bnMap. pro.

    • Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).

    • В «старой» Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках — 211,2 тыс. кв. м (-11%).

    • В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках — 70,7 тыс. кв. м (-40%).

    • В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках — 135 тыс. кв. м (-18%).



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Антон Поляков (Poly Invest)
    Инвестиции в коммерческую недвижимость: результат по итогам 1П2024
    Сфера коммерческой недвижимости довольна перспективна и цена кредита не так сильно зависит от ключевой ставки, как в случае с жилой недвижимостью, спрос на которую падает из-за отмены льгот. На фоне этого застройщики $ETLN $LSRG $SMLT и $PIKK могут увеличить долю сделок по объектам коммерческой недвижимости в ближайшее время.

    &Компании роста RUB

    Рубрика #выжимки

    Самое важное из исследования «Рынок инвестиций: 1П2024» от NF Group
    • По итогам I пол. 2024 г. совокупный объем инвестиций в недвижимость РФ составил 364,2 млрд руб.
    • Лидер по объему привлеченных средств – площадки под девелопмент с долей в 45%.
    • Объем иностранных инвестиций оказался на нулевом уровне.

    В I пол. 2024 г. с целью сдерживания растущей инфляции ЦБ сохранял ключевую ставку на уровне начала года – 16%, а позже, в августе, повысил ее до 18%.

    Инфляция по итогам полугодия тем не менее ускорилась и оказалась на уровне 8,59%. При этом динамика основных экономических показателей в целом демонстрирует позитивную ситуацию в экономике.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар RomanLitovka
    Что лучше: Инвестиции в недвижимость, или банковский депозит?
    В этой статье на основе математического анализа мы выясним, что лучше:
    Депозит под 18% годовых или недвижимость?
    Какую недвижимость в Сочи выбрать?

    Давайте разбираться:

    Предположим, в декабре 2023 года у Вас были свободные денежные средства в размере 17,94 млн рублей.

    Что было бы, если бы Вы разместили эти деньги на банковский депозит?

    Что лучше: Инвестиции в недвижимость, или банковский депозит?

    За 9 месяцев Ваш счёт увеличился бы на 2 412 464 ₽.
    Оплатив налог с суммы 2,26 млн руб (так как 150 т.р. с прибыли не облагается налогом) Ваша чистая прибыль бы составила:
    2 262 464 — 13% + 150 000 = 2 118 343 ₽.

    Рентабельность: 2 118 343 ₽ (чистый доход)/ 17 940 000 (размер инвестиций) = 11,8% годовых за 9 месяцев… Очень даже неплохо 🧐

    А теперь разберем, если бы эту же сумму в декабре 2023 года Вы вложили бы в недвижимость.
    Рассмотрим на примере ГК Алеан Резорт Монтверт (Сочи)




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Марэк
    Раскрыто, из-за чего не дешевеет вторичное жилье
    05.09.2024 22:08
    Количество внесенных авансов и сделок на вторичном рынке жилья в Москве на 20% ниже, чем год назад, при этом удешевления не наблюдается: средняя цена квадратного метра в границах старой Москвы в августе не изменилась (285,1 тысячи рублей), а в годовом выражении выросла на 3%, обратили внимание аналитики «ИНКОМ-Недвижимости».

    Медианная цена квадратного метра выросла за год во всех округах столицы. Наиболее заметно подорожание в самом дорогом Центральном округе (+ 4,7%, до 510,6 тысячи рублей); на втором месте по этому показателю — ЮАО (+ 3,5%, до 267,2 тысячи рублей); в тройку лидеров входит Юго-Западный округ (+ 3,4%, до 282,2 тысячи рублей). Меньше всего средняя цена за год выросла в Зеленограде (+ 1,6%, до 205,3 тысячи рублей); ВАО (+ 1,7%, до 246,3 тысячи рублей) и Троицком округе (+ 1,8%, до 161,5 тысячи рублей).

    Несмотря на ослабление покупательского интереса, цены не снижаются, а стагнируют, отметил директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома. По его мнению, такая динамика обусловлена медленным пополнением предложения и дефицитом ликвидных объектов, но также виновата инфляция.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Eduard_X
    Сбер ожидает небольшого снижения цен на жилье в ближайшие месяцы, что на фоне роста реальных доходов населения увеличит доступность жилья – ТАСС

    Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев заявил, что в ближайшие месяцы ожидается незначительное снижение цен на жилье. В июле цены на новостройки упали на 1,8%, а на готовое жилье — на 0,4%, что сократило разрыв между первичным и вторичным рынками. Это, в сочетании с ростом реальных доходов населения, повысит доступность жилья.

    Царев также отметил, что сроки восстановления баланса на рынке жилья зависят от макроэкономических факторов и мер регулятора по охлаждению рынка. Оценивать эффект изменений условий госпрограмм станет возможным к осени.

    Источник: tass.ru/ekonomika/21788509



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар RomanLitovka
    Стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости в Сочи. Вложения - меньше 10 млн ₽. Маркетинговый ход, или реально рабочая инвестиция?
    Многие инвесторы, зарабатывающие огромные прибыли на фондовом рынке, в качестве диверсификации своего капитала, предпочитают часть своих денег вкладывать в квадратные метры.

    И, если Вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Сочи, то наверняка пересмотрели уже сотни видео на ютубе, где блогеры с лучезарными улыбками рассказывают про несметные богатства, которые Вы получите, приобретя абсолютно любой объект в лучшем курортном городе страны.

    — «Рост цены квадратного метра от 32% в год»
    — «Пассивный доход от 3 млн рублей»
    — «Через год можно перепродать и заработать 30%»
    — «Нет денег, не вопрос — сейчас ипотеку льготную оформим и Вы станете настоящим ИНВЕСТОРОМ!


    И, этот 👆 набор фраз риелторы скажут Вам ПРО АБСОЛЮТНО ЛЮБОЙ ОБЪЕКТ. Какой бы ролик про недвижимость в Сочи Вы не включили — со слов блогера, это будет ЛУЧШИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОДУКТ 🤦‍♂️.


    На наивных граждан тоннами выливается бизнес мотивация, кейсы, успешные истории про владельцев недвижимости в Сочи. Тяга к хорошей жизни, это безусловно прекрасно.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар NZT2020
    Во что я инвестирую? Внимание: секретная информация!

     Да лан расслабтесь, многие подумали, что я супер-крутой трейдер. Это не так!

    1. Я инвестирую в недооцененные дома.

    А просто скупаю дома, чаще в СНТ, делаю ремонт и перепродаю. Много всяких релокантов, которым нужно быстро продать и переехать. Их много, меня на всех не хватает.

    Сейчас, например, у меня дом в СНТ, который я купил за лям три года назад, сейчас он оценивается в три раза дороже. Правда я сейчас сам там живу и торгую от туда, не охота продавать. Тишина, лепота, музыку включаю на полную, соседей то нет))

    Вообще каждый год перепродаю по одной такой недвиге. Сейчас прицениваюсь к очередной покупке.

    2. Накопительные счета и вклады.  Эта графа появилась совсем не давно, но вовремя. Концентрирую там оперативные счета и просто накопительствую с доходов. Уже много банков сменил. В некоторых банках меня девушки уже в лицо знают)) Постоянно перекидываю где лучше условия.

    3. Счет на срочном рынке ММВБ. Там Алго и просто трейдинг, но тоже с помощью алго. Эта тема пока закрытая. Но самая основная. 

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Варвара  Котова
    Сентябрь 2024: Недвижимость или Банковский Вклад? Как Сохранить и Приумножить Деньги 💰🏠
    Осень 2024 года – время перемен и новых решений. В этот период многие задаются вопросом: куда лучше вложить свои деньги – в недвижимость или на банковский вклад? И хотя оба варианта имеют свои плюсы и минусы, текущие реалии рынка подталкивают к определенным выводам. Давайте разберемся, что же выбрать этой осенью. 🍂
    Сентябрь 2024: Недвижимость или Банковский Вклад? Как Сохранить и Приумножить Деньги 💰🏠

    Банковские вклады: стабильность и уверенность в будущем

    Банковские вклады давно зарекомендовали себя как надежный способ сохранения капитала. В условиях экономической неопределенности и турбулентности на рынке недвижимости, вклады становятся особенно актуальными.

    Почему стоит задуматься о вкладе?

    1. 💼 Гарантированный доход. Вклады обеспечивают стабильный процент, который остается неизменным на протяжении всего срока депозита. Это позволяет вам быть уверенным в том, сколько вы заработаете через год или два, независимо от колебаний на рынках.
    2. 📈 Надежность и минимальные риски. Банковские депозиты застрахованы государством, что делает их одним из самых безопасных инструментов для сохранения сбережений. Даже если произойдет что-то непредвиденное, ваши деньги будут защищены.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Все Верно
    Путин предложил сохранить ставку по дальневосточной ипотеке
    Мы уже продлили эти программы (дальневосточную и арктическую ипотеку — ИФ) до конца 2030 года. Знаю, что в правительстве были дискуссии об условиях такой ипотеки в дальнейшем. Предлагаю здесь поставить точку – сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотекам неизменной, а именно 2% годовых

    Мы договорились, что выплату в аналогичном размере, то есть 1 млн руб. нужно ввести для многодетных семей для всех дальневосточных регионов, где коэффициент рождаемости ниже среднего по федеральному округу. Я прошу коллег ускорить принятие нормативных актов, чтобы эта мера заработала с 1 июля текущего года, то есть, по сути, задним числом

    www.interfax.ru/business/979644

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар GOLD
    Дoмклик пoднял цeны квapтиp и cнизил кoличecтвo oбъявлeний
    Кaк вы, нaвepнoe, знaeтe, я нecкoлькo лeт дeлaл oбзopы цeн квapтиp в peгиoнax пo oткpытым дaнным Дoмклик (пpимep oбзopa). Дaнныe пo peгиoнaм зa кaждый мecяц cкaчeны и aккуpaтнo coбpaны в тaблицу. Haпpимep, cкaчeнныe дo Aвгуcтa 2024 дaнныe пo Mocквe выглядят тaк:
    Дoмклик пoднял цeны квapтиp и cнизил кoличecтвo oбъявлeний

    B Aвгуcтe Дoмклик измeнил интepфeйc caйтa opendata.domclick.ru. Teпepь cкaчaть дaнныe нeльзя. Ho этo нe бeдa. Гopaздo xужe тo, чтo caйт измeнил (пoдкpутил) иcтopичecкиe дaнныe. Этo ни в кaкиe вopoтa нe лeзeт. Haпpимep, c Aвгуcтa caйт выдaeт тaкиe дaнныe пo Mocквe зa пocлeдниe 12 мecяцeв:


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар GOLD
    Дoмклик pиcуeт aдcкoe пaдeниe цeн нoвocтpoeк -28%
    He пoлeнитecь, cxoдитe нa Дoмклик. Зaцeнитe динaмику цeн нoвocтpoeк зa пocлeдний мecяц:

    Дoмклик pиcуeт aдcкoe пaдeниe цeн нoвocтpoeк -28%

    Ecли вepить этим дaнным (a этoгo лучшe нe дeлaть), тo зa мecяц пpoдaвцы нoвocтpoeк oпуcтили cpeдний цeнник в oбъявлeнияx co 192 дo 139 тыc. pуб. или нa 28%. Taкиe цифpы вaлят c нoг.

    Cпacибo дpужнoй кoмaндe Дoмклик!



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Nordstream
    К началу 2025 года цены на новостройки упадут на 15–20% — вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев

    Спрос на новостройки в России сократился с июля на 70%. Это произошло из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанком до 18%, рассказал «Ридусу» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

    «Думаю, где-то к началу 2025 года цены на новостройки упадут на 15–20%. В Москве уже есть застройщики, которые декларируют скидку в размере 35%. Некоторые девелоперы предлагают скидки 15–20%», — указал Апрелев в разговоре с «Ридусом».

    «На фоне высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки инвестиционная привлекательность жилья в новостройках упала. Сейчас большинство потенциальных покупателей ждёт снижения цен. Какая-то часть людей переориентировалась на вторичный рынок жилья, благодаря чему он немного оживился. Серьёзного роста спроса ожидать не приходится, поскольку ключевая ставка остаётся высокой. При этом повышения цен на квартиры в России точно не будет» — сообщил Апрелев.

    www.ridus.ru/rieltor-aprelev-k-2025-godu-ceny-na-zhile-v-novostrojkah-upadut-na-15-20-462953.html

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Иван Петров
    Рекордного уровня достигло недовольство жителей богатых стран Запада высокими ценами на жильё, — Financial Times.

    ▪️Половина респондентов Gallup Analytics в странах ОЭСР недовольны стоимостью жилья.

    Эта доля достигла рекордного уровня, превысив недовольство другими проблемами, включая здравоохранение и образование, — констатирует  британская Financial Times.


    Рекордного уровня достигло недовольство жителей богатых стран Запада высокими ценами на жильё, — Financial Times.



    ▪️В США цены на жильё резко взлетели в последние годы, и 60% американцев недовольны предложением на рынке недвижимости.

    Кроме того, резко выросла и арендная плата вместе с ценами на предметы первой необходимости, включая продукты питания и топливо




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Nordstream
    В конце лета застройщики поменяли стратегию продаж и начали использовать допмеры по стимулированию спроса: рассрочку, траншевую ипотеку, субсидированные ставки по ипотеке, допскидки — РБК
    За июль — август 2024 года застройщикам жилья в России пришлось существенно поменять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса — данные «Дом.РФ» совместно с «Институтом развития строительной отрасли» (ИРСО) и ВЦИОМ.

    На первичном рынке сейчас присутствуют следующие схемы стимулирования спроса:

    54% застройщиков для повышения интереса покупателей предлагают рассрочку;
    42% — траншевую ипотеку;
    33% — субсидированные ставки по ипотеке;
    28% — дополнительные скидки;
    25% стали активнее рекламировать свои новостройки, увеличив рекламный бюджет.

    Повод — резкое снижение продаж квартир в новостройках, которое произошло после отмены общей льготной ипотеки

    Планы по продажам жилья (которые прописаны в том числе в условиях проектного финансирования, представляемого застройщикам банками) в июле выполнили лишь 27% застройщиков. Для сравнения: в июне этот показатель составлял 67%, в мае — 78%, что было абсолютным максимумом с начала 2024 года, говорится в исследовании.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в недвижимость

В этой ветке форума обсуждаются инвестиции в недвижимость — российскую зарубежную
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: