Блог им. NZT2020

Во что я инвестирую? Внимание: секретная информация!

    • 05 сентября 2024, 17:26
    • |
    • NZT2020
  • Еще

 Да лан расслабтесь, многие подумали, что я супер-крутой трейдер. Это не так!

1. Я инвестирую в недооцененные дома.

А просто скупаю дома, чаще в СНТ, делаю ремонт и перепродаю. Много всяких релокантов, которым нужно быстро продать и переехать. Их много, меня на всех не хватает.

Сейчас, например, у меня дом в СНТ, который я купил за лям три года назад, сейчас он оценивается в три раза дороже. Правда я сейчас сам там живу и торгую от туда, не охота продавать. Тишина, лепота, музыку включаю на полную, соседей то нет))

Вообще каждый год перепродаю по одной такой недвиге. Сейчас прицениваюсь к очередной покупке.

2. Накопительные счета и вклады.  Эта графа появилась совсем не давно, но вовремя. Концентрирую там оперативные счета и просто накопительствую с доходов. Уже много банков сменил. В некоторых банках меня девушки уже в лицо знают)) Постоянно перекидываю где лучше условия.

3. Счет на срочном рынке ММВБ. Там Алго и просто трейдинг, но тоже с помощью алго. Эта тема пока закрытая. Но самая основная. 

4. Это самое интересное! инвестиции в себя! Тут и инвестиции в качественную аудиотехнику(перепродажа), в образование, спорт, посещение различных мероприятий (развитие связей). Я люблю музыку, ага,  особенно когда соседей нет))) 

5. Ну и как бы в планах начать инвестировать в акции. Будете смеяться, но я еще этого не делал. Свободные средства появятся в начале октября, как думаете успею инвестировать в акцульки на лоях? Если я что то понимаю в трейдинге, то в инвестициях полный лузер)))

Пока в инвестициях первые планы: покупать дешево дивидендные акции и надолго. Ну как бы возникают свободные средства почему бы и не побалываться российским фондовым рынком, вдруг он приобретет цивилизованные черты и вырастет в пять раз за пару лет)))

6. Рыбалка, иногда с ночевкой езжу, это как бы уход от комфорта, ага. Возвращаешься домой и думаешь как же круто жить в своем доме, где есть все удобства )) Особенно зимой, чуть воспаление не схватил на рыбалке, но очень сильно полюбил свой очередной дом в СНТ со всеми удобствами)

А вы во что инвестируете? Всем удачи!


★1
#56 по плюсам, #15 по комментариям
26 комментариев
в МСК и МО с этим бизнесом сложнее гораздо, или совсем хлам надо оживлять
avatar
Sergio Fedosoni, кроме мок покупателей нет. Может в Сибирии
avatar
Sergio Fedosoni, у нас в Сибири проще гораздо)
avatar
На релоктантов не оскудеет земля русская.
avatar
Никто, ага, ждем очередных релокантов, бабосы на накопительных счетах есть
avatar
По 1-му пункту. У меня получилось чуть иначе. Купил в СНТ соседний участок рядом с моим в 2016 году. СНТ было в 1 км от города через поле/луг.
Сейчас город дошел до СНТ и огибает его, проведена дорога, газ, городской автобус в 100 метрах от моего участка. Школа напротив.
Поступают предложить выкупить мой участок в 5 раз дороже чем я его покупал. Многим жильцам 6-8 этажных домов по-соседству захотелось заиметь дачу до которой можно дойти пешком за 5 минут.
Продавать не собираюсь. Но вот такая инвестиция может быть.
avatar
Alexide, это очень удачная инвестиция! но их должна быть не одна а несколько, у меня тоже иногда бывает, что неохота продавать, сейчас вот одну держу о которой писал, но если найду выгодней то продам все равно
avatar
NZT2020, я покупал без мысли инвестирования. Но сейчас задумался над такой темой. Только в ней тоже разбираться нужно — выбор места, и это долгосрочная инвестиция получается.
avatar
Alexide, ну да долгосрочная, на три года максимум) надо объект выбирать так, как будто сам хочешь жить, ни и на ремонт смотреть. Я например брал дачи летние, утеплял и продавал как зимние. 
avatar
NZT2020, да, хорошая тема. Удачи!
avatar
NZT2020, ну я тоже купил так соседние 12 соток у города за 100 тыс долл — 2.600.000 руб, сейчас можно за 10-11 мр продать или порезать и продать по 6-7мио, только в баксах это грустно за 12 лет выглядит
и налогов еще 700к за это время

притом лейтмотивом было чтоб это не сделал кто-то другой и не устроил долгострой))))
avatar
Sergio Fedosoni, мне бы твои проблемы))
avatar
NZT2020, ну а нафига стройка то нужна рядом ??
avatar
Sergio Fedosoni, ну сделай газон там  пока, да наслаждайся видами) продать всегда успеешь
avatar
NZT2020, так у меня и своего газона хватает, а так-то надо еще лям вложить в эту идею, ну правда можно насажать кедров и сосен, но под ними газон расти не будет, и потом как стоить что-то.
пусть будет детям
avatar
Sergio Fedosoni, я фигею от ваших цен, во что ты лям собрался вложить, в газон? У нас в Сибири народ сам все делает — и газон, и забор и колодец.
Какая все таки разная Россия-Матушка ))
avatar
NZT2020, так под газон надо все подровнять, насыпать.
по опыту своему — 4 тыс!!! кубов грунта технического и 2 тыс!!! кубов песка и земли у себя насыпал, газончик на 12 сотках стоит просто себес ??
250 руб м2 (сам стелить замучаешься) еще тыс 200 возьмум — итого 500к только за газон и укладку...
а подготовка, а водопонижение, а выравнивание ???
avatar
Sergio Fedosoni, да, короче просто деньги с вас сосут и все. Если бы я за все платил — я бы в прогаре был давно) у нас это все таджики делают за копейки
avatar
NZT2020, а за таджика штраф под 150 тыс и оплата его депортации навсегда...
низя нерезов((
сейчас даже белоруса к себе в гости позвать под вопросом (для него)
были случаи депортации такие
Таким образом, если Вы решите оформить у себя в одинцовском кафе, например, официанта-иностранца, не уведомив заблаговременно ФСБ и не получив разрешение, то Вас ждет штраф не менее 400 тыс. рублей.

почитайте о наших реалиях)))
sporsfms.ru/2023/07/03/zapreshennie-territorii-dlya-inostrantsev/
зато из плюсов панцирь и с400 на территории есть, притом еще до СВО...
из минусов военные вертолеты раз в 5 минут круглосуточно летают
avatar
NZT2020, перекладывал у себя недавно 109 метров — 150 тыс...(( но это с утилизацией старого, но без выранивания почти
avatar
NZT2020, колодец — еще лям....
ну артезианская сквадина на 80+ метров с 3 кубовым насосом, кессоном, и автоматикой плавного пуска (иначе насос спалишь), насос грюнфос тыс 250 сейчас наверное стоит только один.
а к ней еще водополготовка нужна (обезжелезивание и умягчение как минимум).
ну и как бы это все не очень легально — ибо лицензии на такое частнику не дадут, поэтому по документам будет 24-35 метров…
avatar
вечная и правильная темадля тех умеет реально оценивать вовремя покупать и вовремя продавать недвижимость.  но чуть долго по сравнению со спекуляциями на финрынке.  с 98 года у меня   шестой дом .  начинал с классной квартиры пентхаус.  
avatar
ВВШ, о, так мы коллеги)  так я вот и пробую свои силы на рынке, с недвижкой возможно туго сейчас будет
avatar
NZT2020,   я бы не сказал что коллеги .  потму как все мои сделки были только для жития… но потом как то понравилось. и получилось что каждые два три года продавал  и одновременно приобретал новый .  вот теперь видимо на время тромознулся здесь. но  в Испании думаю  может и куплю недорогую
avatar
ВВШ, хренасе, мне до Испании далеко
avatar
мне толже далеко так как живу в Таллине. но там уже лет 10 как реально  цены на квартиры хорошие дешевле чем у нас.  хотя для меня это не важно.  но лучше чем снимать когда решил поработать несколько месяцев там. ведь трейдеру почти без разницы откуда спекулировать. вы наверно молодой  как и многие тут у вас еще все впереди. а мне лень по гостиницам мотаться.
avatar

теги блога NZT2020

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн