Надумал я тут переехать в другой регион, поближе к Москве.

В ноябре 24 года обратился к застройщику «Монострой» г. Владимир, с целью покупки готовой квартиры за наличные, договорился о скидке, согласовали договор.


Особо заинтересовало то, что 12 этажные дома являлись полностью кирпичными, площади квартир начинались от 46 кв (однушка). Общая площадь тамбуров около 100 кв. Газовое отопление с котельными на крыше. Благоустройство территории. 

Цена на тот момент стояла на одном уровне с октября 23 года и со скидкой составляла 79 тыс за квадрат (черновая отделка). Цена квартиры 3,8 млн руб.

Сделка прошла через аккредитив сбера 29 ноября 24 года. Переход прав прошел 2 декабря 2024 года.

Все было идеально.

А дальше начался цирк))

По ДКП переход прав квартиры потверждался передаточным актом. Так же по ДКП застройщик обязался передать квартиру без долгов.

9 декабря я приехал в г. Владимир для подписания передаточного акта.

Однако, при обращении в УК выяснилось, что на квартире висит долг в размере 2800 руб. 

( Читать дальше )

Вчера со мной произошла прикольная ситуация.

Вчера, при открытии вклада в ВТБ, был сбой, в результате сбоя на моей почте лежит два подписанных ЭП договора с разными счетами и с потверждением перевода ден средств на счета вкладов.

Я могу обратится по окончанию вклада в районный суд по иску с требованием выплаты ден средств.

Фактически же банк сьедет на основании ст 836 ГК РФ.

2. Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада влечет недействительность этого договора. Такой договор является ничтожным.

Они мне уже сейчас доказывают, что договор на почте, это фикция.


Обязательно берите в банке -

1. Сам договор с рукописной подписью, т.к у менеджера нет полномочий заверить копию электронного договора. Есть полномочия только подписать договор, со стороны банка.
2. Выписку либо платежку с счета вклада о зачислении ден средств на счет вклада.

Электронные договора подписанные простой подписью (смс), оригинал которых хранится на сервере банка, а копию может заверить только нотариус, по факту являются ничтожными.

( Читать дальше )