комментарии master1 на форуме

В избранное. Компенсация добросовестному приобретателю недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

Глава 10.1. КОМПЕНСАЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ
ЗА УТРАТУ ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ)

...


Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 68.1 не применяется, если жилье утрачено вследствие ненадлежащего исполнения Росреестром своих полномочий. В этом случае убытки возмещаются в соответствии со ст. 66 (ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ).

КонсультантПлюс: примечание.

Требования о компенсации, предъявленные добросовестными приобретателями в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ при истребовании у них жилья до 01.01.2020, рассматриваются в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их предъявления (ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цветомузыка. «Яндекс» представил новую умную колонку — Станция 3. Ключевая особенность — эмбиент-подсветка.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
«Яндекс» представил новую умную колонку — Станция 3. Ключевая особенность — эмбиент-подсветка.

Hi-Tech обозреватель «Ъ FM» Александр Леви одним из первых ознакомился с новинкой:

Разработчики установили на задней панели вертикальную змейку из 12 светодиодов с рассеивающими линзами.

В приложении доступно 13 цветовых сценариев, включая режим «Свеча» со звуком потрескивания, а также «Светомузыка» и «Стробоскоп», которые пульсируют светом в ритм музыке. Последние работают только с треками в «Яндекс Музыке».

Впервые базовая Станция получила LED-дисплей на фронтальной панели с отображением времени, погоды, эквалайзера и входящих вызовов. Раньше такая была только в колонках версии Макс.

Также разработчики впервые добавили детектор шумов. Он распознает хлопки, щелчки пальцами, детский плач, воду, сигнализацию, стекло, лай и мяуканье.

За акустику отвечают пять динамиков мощностью 50 Вт с технологией корректировки эха Room Correction 2.0.

Заявленная цена новой колонки — 26 990 руб.

❗️ Ранее в Роскачестве официально признали, что умные колонки прослушивают владельцев.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

суд впервые отказался вернуть квартиру пенсионерке, которая, по ее словам, продала жилье под давлением
Возврат не одобрили

Верховный суд Якутии впервые отказался вернуть квартиру пенсионерке, которая, по ее словам, продала жилье под давлением мошенников. Это дело стало прецедентным, сообщила пресс-служба суда.

В 2023 году пожилая женщина продала свою квартиру за 5,5 млн рублей якобы после разговора с телефонными мошенниками. Позже она попыталась оспорить сделку, ссылаясь на заключение психиатрической экспертизы. Однако Верховный суд отменил это решение после апелляции покупателя. Судьи решили, что в момент сделки женщина понимала значение своих действий и не страдала психическими расстройствами.

💬 Александр Катков, адвокат, партнер юридической группы Novator:
«При покупке недвижимости важен строгий алгоритм проверки. Нужно изучить все правоустанавливающие документы, историю собственности, уточнить, как и в каком объеме был оплачен объект, выяснить, является ли жилье единственным у владельца. Обязательно лично общаться с продавцом, особенно если речь идет о пожилом человеке, оценивать его состояние, не передавать деньги наличными, а переводить только безналично».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что происходит. Никуда не денешься, Влюбишься и женишься.
Пока линии не менял.
Идёт цена, как ожидалось.



Пока рост только на слухах и слухи эти из неназываемых источников. И сами источники приводят не факты, а свои ожидания.

Например ожидание, что Зеленский никуда не денется, влюбится и женится.

Тут уже и Трампу не верят, а неизвестному из белой хаты поверили.

Но скорее это шортсквиз.


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня ожидают важный отчёт Nvidia. Думаю, при любом отчёте мировые рынки пойдут вниз.
Сегодня ожидают важный отчёт Nvidia.

Возможно, при любом отчёте мировые рынки пойдут вниз.

При хорошем отчёте
— вот они сколько берут денег с ИИ пузыря. Скоро лопнет.

При плохом отчёте — понятно,
Уже не могут с ИИ пузыря деньги брать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что происходит.
По графику



Сделали зигзаг коррекции ABC снизу вверх.
(Вариант 1, 2 и начало 3й вверх)

На чём.

На слухах.

Якобы Витьков едет в Турцию на встречу с Зеленским.

Так ведь не едет даже.

Нефть не растёт.

Часть российской нефти не разгружается и хранится в танкерах.

Стоимость российской нефти снижается относительно сорта Брент.




Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стоимость российской нефти Urals на прошлой неделе опустилась ниже $40 за баррель.
Стоимость российской нефти Urals на прошлой неделе опустилась ниже $40 за барр., свидетельствуют данные международного агентства Argus, с которыми ознакомился РБК. Так, на базисе FOB Новороссийск (в порту отгрузки) котировка Urals еще 12 ноября находился на уровне $40,92—$42,67 за барр. в зависимости от типа танкера (Aframax или Suezmax соответственно), а уже 13 ноября опустилась до $36,61-$38,41 за барр. — минимум с марта 2023 года. По данным за 14 ноября стоимость Urals в Новороссийске оценивалась в $38,04-$39,84 за барр. В то же время в на базисе FOB Приморск котировка Urals пока держится выше отметки $40 за барр. По итогам торгов 14 ноября Urals в Приморске стоила $42,09 за барр.

Urals дешевеет на фоне роста скидок на этот сорт после ввода санкций против «Роснефти» и ЛУКОЙЛа в конце октября. Скидки на Urals на базисе FOB Новороссийск 14 ноября достигали в $23-25 за барр. впервые с июня 2023 года.



max.ru/rbc/AZqS1oEEKIw


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Накопительные счета с зафиксированной ставкой.
Накопительные счета с зафиксированной ставкой. С учётом изменений с 18.11. в «Дом. РФ», «Озон Банке», «Совкомбанке».

Почти везде банки могут снижать ставки по накопительным счетам в любой момент. Но есть несколько исключений.

1️⃣ В «Озон Банке» по накопительному счету новичкам в первые два расчётных периода предусмотрена повышенная зафиксированная ставка — 17% годовых (с 18.11) на любой минимальный остаток за расчётный период. Повторно новичком не стать.

2️⃣ «Совкомбанк» раньше никогда не менял новичкам приветственную ставку по своей «Онлайн-Копилке» в первые 3 расчетных периода (с 18.11 там 17% годовых на ежедневный остаток до 1,5 млн руб.). Повторно новичком не стать. 500 руб. за бесплатную дебетовую карту.

3️⃣ По накопительному счету банка «Дом. РФ» с 18.11.25 все могут рассчитывать на 15,6% годовых (премиалы на 15,7% годовых) на любой ежедневный остаток, ставка фиксируется на 2 месяца для каждого нового счета. Клиентом банка можно стать через Финуслуги.

4️⃣ На накопительном счёте «Комфортный NEW» от «Металлинвестбанка» новичкам положено 15,5% годовых (с 01.11.25) на любой ежедневный остаток в первые 2 месяца, ставка зафиксирована на это время.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вместо дивидендов. "Газпром" приобрел контроль в автопроизводителе Aurus.
«Газпром» приобрел контроль в автопроизводителе Aurus

Москва. 18 ноября. INTERFAX.RU — Структура «Газпрома» приобрела 51% долей российского производителя люксовых автомобилей Aurus, пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, знакомых с акционерами компании, и собеседника в крупном автоконцерне.

По словам источников газеты, пакет был приобретен на «Газпром Тех» — дочернюю компанию «Газпрома», учрежденную в 2023 г. для консолидации активов в сфере авиации, судостроения и автопрома. По оценке одного из источников издания, сумма сделки составила 12-13 млрд руб.

Представитель «Газпром Теха» от комментариев отказался.

«Газпрому» перешла доля в Aurus, которой до декабря 2024 г. владел арабский фонд Tawazun (36%), а также часть пакета госинститута ФГУП «НАМИ», говорят все три источника «Ведомостей».

Перечень совладельцев Aurus сейчас скрыт. Как пишут «Ведомости», в конце декабря 2024 года 36% долей автопроизводителя, принадлежавших арабскому фонду, перешли российской компании «Дедал». ФГУП «НАМИ» владело 63,5% Aurus, а оставшиеся 0,5% были у «Хит Моторз Рус», которую возглавляет экс-гендиректор «Москвича» и выходец из «КАМАЗа» Ханс-Петер Мозер.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что происходит. Сбер.
По графику на таймфрейме 1 неделя:


После февраля 2022 года, сходили вниз, там умные закупились, отвезли наверх, там умные продали.
С июля 2024 по декабрь 2024 свозили вниз, там умные, возможно, подкупили.
Сейчас боковик наверху. Что делают умные?

Два варианта.

1. Покупают.
2. Продают.

Если покупают, то почему не купили, когда были внизу? Мало купили?

Поэтому, скорее, наверху идёт распродажа умными, не столь умным.

Что думаете?




Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.







Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Альфа-Банк» объявил о покупке 87,5% акций независимой автолизинговой компании «Европлан» у ее основного акционера — инвестиционного холдинга SFI. Предприятие было оценено в 65 млрд рублей.

«Альфа-Банк» объявил о покупке 87,5% акций независимой автолизинговой компании «Европлан» у ее основного акционера — инвестиционного холдинга SFI. Предприятие было оценено в 65 млрд рублей — это крупнейшее приобретение в истории банка.

Сделка будет завершена после закрытия реестра акционеров «Европлана» для выплаты дивидендов за девять месяцев 2025 года, получения корпоративных одобрений и согласия ФАС. При этом окончательная стоимость компании будет скорректирована на размер этих дивидендов.

По словам главы Альфа-Банка Владимира Верхошинского, сильная IT-инфраструктура компании и ориентир на инновации позволит развивать качественные предложения для малого и среднего бизнеса.

Комментируя сделку, член совета директоров, замгендиректора холдинга SFI Олег Андриянкин заявил, что «Европлан» всегда был лидером независимого автолизинга, но в последнее время появился тренд на консолидацию рынка. По его мнению, компания сможет добиться еще больших успехов при наличии «якорного банка-партнера».


t.me/rbc_news/136013

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Альфа-Банк» объявил о покупке 87,5% акций независимой автолизинговой компании «Европлан» у ее основного акционера — инвестиционного холдинга SFI. Предприятие было оценено в 65 млрд рублей.

«Альфа-Банк» объявил о покупке 87,5% акций независимой автолизинговой компании «Европлан» у ее основного акционера — инвестиционного холдинга SFI. Предприятие было оценено в 65 млрд рублей — это крупнейшее приобретение в истории банка.

Сделка будет завершена после закрытия реестра акционеров «Европлана» для выплаты дивидендов за девять месяцев 2025 года, получения корпоративных одобрений и согласия ФАС. При этом окончательная стоимость компании будет скорректирована на размер этих дивидендов.

По словам главы Альфа-Банка Владимира Верхошинского, сильная IT-инфраструктура компании и ориентир на инновации позволит развивать качественные предложения для малого и среднего бизнеса.

Комментируя сделку, член совета директоров, замгендиректора холдинга SFI Олег Андриянкин заявил, что «Европлан» всегда был лидером независимого автолизинга, но в последнее время появился тренд на консолидацию рынка. По его мнению, компания сможет добиться еще больших успехов при наличии «якорного банка-партнера».


t.me/rbc_news/136013

Авто-репост. Читать в блоге >>>

💳 Как Сбер навязал «Домклик Плюс» ипотечникам и почему вы можете вернуть деньги
Не моё:
Если вы платите 30–50 000 ₽ ЕЖЕГОДНО за пакет «Домклик Плюс» ради пониженной ставки, то этот пост подскажет, что можно перестать платить и вернуть потраченное.

Суть навязанной схемы банка

В 2023-2024 гг. Сбербанк ввёл схему, которую регуляторы признали незаконной.
Клиентов вынуждали оформлять платный пакет «Домклик+» (далее ДК+) как ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие для сохранения скидки в 1% по ипотеке.

Что входило в пакет (пример от коллеги):

— Обязательная (для ипотеки) страховка, но СТРОГО через «дочку банка» — «СберСтрахование жизни» (16900 ₽)
— Подписка «СберПрайм» (1990 ₽)
— Услуга «Своя ставка» (24110₽)

Что тут не так?

❗️ Закон не запрещает банкам повышать ставку при отказе от страховки. Но запрещает принуждать вас страховаться только в определенной компании!

«Это абсолютно уникальный случай», — писали страховщики, имея в виду невозможность застраховать ипотечную квартиру клиенту с таким пакетом услуг.

Решение ФАС: виновен, но без штрафа

Жалобы клиентов дошли до ЦБ и ФАС. Центробанк раскритиковал ситуацию и назвал такую практику недобросовестной, а Федеральная антимонопольная служба возбудила дело — в декабре 2023 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Порт Новороссийска возобновил погрузку нефти, сообщили Reuters два отраслевых источника. Как пишет агентство, эту информацию подтверждают также сведения сети London Stock Exchange Group.
Порт Новороссийска возобновил погрузку нефти, сообщили Reuters два отраслевых источника.

Как пишет агентство, эту информацию подтверждают также сведения сети London Stock Exchange Group (LSEG).

14 ноября Reuters со ссылкой на два источника писал о приостановке экспорта нефти из порта Новороссийска. По их данным, поставки сырой нефти в сторону порта тогда также были приостановлены. Как писало агентство, это произошло после атаки украинских беспилотников.

t.me/rbc_news/135908

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Порт Новороссийска возобновил погрузку нефти, сообщили Reuters два отраслевых источника. Как пишет агентство, эту информацию подтверждают также сведения сети London Stock Exchange Group.
Порт Новороссийска возобновил погрузку нефти, сообщили Reuters два отраслевых источника.

Как пишет агентство, эту информацию подтверждают также сведения сети London Stock Exchange Group (LSEG).

14 ноября Reuters со ссылкой на два источника писал о приостановке экспорта нефти из порта Новороссийска. По их данным, поставки сырой нефти в сторону порта тогда также были приостановлены. Как писало агентство, это произошло после атаки украинских беспилотников.

t.me/rbc_news/135908

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отклонили освобождение от НДС в отношении услуг и расчетов по банковским картам.
Комитет Госдумы по бюджету на заседании в субботу отклонил поправку, предусматривающую освобождение от НДС услуг и расчетов по банковским картам.

Поправка была предложена депутатом Станиславом Наумовым ко второму чтению налогового законопроекта правительства.

В ходе рассмотрения глава комитета Андрей Макаров уточнил позицию правительства по данному предложению.
«Поправка депутата Наумова, освобождение от НДС в отношении услуг и расчетов по банковским картам. Позиция правительства?» — спросил он.
«Предлагаем отклонить», — заявил замглавы Минфина Алексей Сазанов.
По итогам голосования поправка была отклонена.



t.me/interfaxonline/65108

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что происходит.
По графику



Линии не менял.
Пока по плану идёт цена.

Хотя и новый удар вниз возможен, если 5я волна не закончена. И вниз повернуть можем уже в рамках нового импульса.

Вообще, как уже писал несколько раз: идёт раздача акций.

Поэтому глобально цена смотрит вниз.

Сколько продлится отскок наверх — не знаю. На картинке — предположение.

По экономике.

Минфин США продлил транзакции по продаже зарубежного бизнеса ЛУКОЙЛа до 13 декабря.
Операции по активам в Болгарии разрешены до 29 апреля 2026 года.

Для Лукойла, это краткосрочный плюс.

Что в Новороссийске непонятно.




Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Более 30 миллионов абонентов МТС смогут вернуть тарифы в мобильной связи на уровень апреля-мая 2024 года, заявили в ФАС. Это стало одним из условий урегулирования спора.
Более 30 миллионов абонентов МТС смогут вернуть тарифы в мобильной связи на уровень апреля-мая 2024 года, заявили в ФАС.

Это стало одним из условий урегулирования спора компании и антимонопольного ведомства. На выбор абонентам предложат и другие варианты, в том числе кэшбэк.

Также МТС перечислит 664 миллиона рублей в бюджет и вложит 2,4 миллиарда в развитие мобильной связи в малых населенных пунктах.


max.ru/ria/AZp9E2E-JwU


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новороссийск.

Краснодар⁠, 14 ноя, 15:08
Reuters: порт Новороссийска остановил экспорт нефти после атаки БПЛА

Экспорт нефти из порта Новороссийска приостановлен после атаки беспилотников в ночь на 14 ноября. Поставки сырой нефти в направлении порта также приостановлены, сообщило агентство Reuters со ссылкой на два источника.

Обломки одного из дронов повредили резервуар и причал «Черномортранснефти» и контейнерный терминал НУТЭП. Повреждения получило одно из гражданских судов в порту города, сообщил оперштаб Краснодарского края. Трое членов экипажа пострадали.

Силы ПВО сбили 66 беспилотников над территорией края и 59 над акваторией Черного моря при атаке беспилотников на Новороссийск и Краснодарский край, сообщило Минобороны РФ. 216 дронов ликвидированы над регионами России.

В Новороссийске в результате атаки беспилотных летательных аппаратов произошло возгорание нефтебазы на перевалочном комплексе «Шесхарис». В ликвидации последствий задействованы 172 спасателя и 51 единица техники. отгрузка через комплекс «Шесхарис» продолжается в штатном режиме и без ограничений, сообщил РБК со ссылкой на Министерство энергетики Казахстана. Комплекс используют, в частности, для экспорта казахстанской нефти.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Русалка мужского пола. Африка нужна?
Investing.com — Российский алюминиевый гигант Русал и Ethiopian Investment Holdings (EIH), суверенный фонд Эфиопии, подписали меморандум о взаимопонимании для создания крупного алюминиевого завода в Эфиопии. Об этом говорится на официальном сайте EIH.

Предприятие рассчитано на годовую мощность в 500 000 тонн, что позволит Эфиопии стать конкурентоспособным поставщиком для регионального и мирового рынков алюминия.

Проект призван удовлетворить растущий внутренний спрос, поддержать индустриальное развитие и существенно сократить валютные оттоки, которые сейчас направляются на импорт алюминия.

Ориентировочные сроки реализации — 3–4 года; срок эксплуатации предприятия — до 50 лет, что обеспечит долгосрочную промышленную ценность.

Стоимость первой фазы оценивается примерно в $1 млрд. Ожидается, что 70% финансирования обеспечат кредиторы, подтвердившие высокий интерес к поддержке инициативы.

После подписания меморандума EIH и «Русал» создали совместный технический комитет для курирования подготовки проекта. Уже ведутся первоочередные работы, включая выбор площадки и комплексное технико‑экономическое обоснование для обеспечения своевременного продвижения проекта.

Авто-репост. Читать в блоге >>>