комментарии master1 на форуме

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 лет, что на 4,2 года больше, чем год назад.
Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 лет, что на 4,2 года больше, чем год назад. Такие данные следуют из расчетов «РБК-Недвижимости», основанных на статистике «Авито Недвижимости».

Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).


max.ru/rbc/AZ5O3ELROno

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Европа может столкнуться с критическим дефицитом запасов газа, если блокада Ормузского пролива и перебои с судоходством продлятся от одного до трех месяцев.
Европа может столкнуться с критическим дефицитом запасов газа, если блокада Ормузского пролива и перебои с судоходством продлятся от одного до трех месяцев. Об этом заявили в международной энергетической компании Equinor, передает Reuters.

Как пишет агентство ссылаясь на данные Gas Infrastructure Europe, в настоящее время газовые хранилища и резервуары по всей Европе заполнены чуть более чем на 35% — это ниже сезонной нормы, составляющей около 50%. При этом целевой показатель хранения запасов газа, установленный Евросоюзом, составляет 90%. Таким образом, европейским государствам необходимо восполнить этот уровень в течение лета.


max.ru/rbc/AZ5PrOZMd14

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ РФ. Сейчас цены на недвижимость перегрелись. "Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать".
«Я, честно говоря, в шоке»: в Центробанке высказались о ценах на жилье в РФ.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов заявил, что на рынке недвижимости происходят постепенные изменения из-за сокращения госпрограмм, в том числе семейной ипотеки, и их донастройки. В то же время он указал на рост рыночной ипотеки.

«Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены [на жилье] — я, честно говоря, в шоке. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — сказал Данилов в рамках конференции «Время изменений: формула баланса».

Представитель Центробанка отметил, что по сравнению с периодами, когда жилье продавалось особенно хорошо (по 2,5–3,5 млн кв. м в месяц), сейчас цены на недвижимость перегрелись. При этом сейчас продажи закрепились на уровне 1,9 млн кв. м в месяц.

max.ru/izvestia/AZ5PtzFVaCo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Wildberries запустит экспорт российских товаров в Китай. О старте проекта в тестовом режиме компания сообщила на конференции Wildberries Ecomday 2026.
Wildberries запустит экспорт российских товаров в Китай. О старте проекта в тестовом режиме компания сообщила на конференции Wildberries Ecomday 2026 в Ханчжоу.

Руководитель направления экспорта из РФ RWB Николай Мараховский отметил «высокий интерес к российской продукции со стороны локального бизнеса и покупателей» в Китае.

🔹Новый механизм позволит китайским компаниям оптом закупать российские товары по модели, аналогичной той, что уже действует для российских продавцов при закупке товаров из Китая.

🔹Покупатели смогут оформлять B2B-заказы онлайн, получать закрывающие документы, а также пользоваться инфраструктурой Wildberries для логистики и таможенного сопровождения.



max.ru/vedomosti/AZ5AFvoCZNY

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экономисты допускают ослабление рубля летом

 
Укрепление рубля до рекордных значений происходит из-за возросших цен на нефть, притока валютной экспортной выручки, высокой ключевой ставки и снижения спроса на импорт.
 
⚪️Покупки валюты Минфином в июне вырастут до 270 млрд рублей, это должно повысить курс доллара на 4 рублей при прочих равных, говорит главный экономист «БКС мир инвестиций» Илья Федоров.
 
⚪️Российская валюта выходит на пик своего укрепления в этом году, курс может вернуться на уровень 75–77 руб./$ в течение июня, а в июле достигнуть 80 руб./$, ожидает инвестиционный стратег «Гарда капитала» Александр Бахтин.



max.ru/vedomosti/AZ4_gZ96ZlQ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экономисты допускают ослабление рубля летом

 
Укрепление рубля до рекордных значений происходит из-за возросших цен на нефть, притока валютной экспортной выручки, высокой ключевой ставки и снижения спроса на импорт.
 
⚪️Покупки валюты Минфином в июне вырастут до 270 млрд рублей, это должно повысить курс доллара на 4 рублей при прочих равных, говорит главный экономист «БКС мир инвестиций» Илья Федоров.
 
⚪️Российская валюта выходит на пик своего укрепления в этом году, курс может вернуться на уровень 75–77 руб./$ в течение июня, а в июле достигнуть 80 руб./$, ожидает инвестиционный стратег «Гарда капитала» Александр Бахтин.



max.ru/vedomosti/AZ4_gZ96ZlQ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚖️Суд решил списать более 17 млрд рублей долгов УК ЮГК перед бывшим владельцем «Южуралзолота» Константином Струковым.
⚖️Суд решил списать более 17 млрд рублей долгов УК ЮГК перед бывшим владельцем «Южуралзолота» Константином Струковым. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник.

УК ЮГК подала иск к Струкову о признании договора займа притворной сделкой в конце апреля. Дело рассматривалось Арбитражным судом Челябинской области в закрытом режиме.

⚪️В июле 2025 года суд обратил ЮГК в государственную собственность. В доход РФ были изъяты акции группы и 100% долей ООО «Управляющая компания ЮГК».


max.ru/vedomosti/AZ4_2rh4V4Y

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚠️⭐️"Эксперт РА" последним из агентств отозвало рейтинг "ЕвроТранса" без подтверждения.
⚠️⭐️«Эксперт РА» последним из агентств отозвало рейтинг «ЕвроТранса» без подтверждения

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности ПАО «ЕвроТранс» и прогноз по рейтингу, а также сняло статус «под наблюдением» в связи с отсутствием достаточной информации для применения действующей методологии, сообщило РА.

Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruС с развивающимся прогнозом. Это последний из действующих рейтингов компании.

Ранее рейтинговые агентства АКРА, НРА и НКР также отозвали свои рейтинги эмитента.

📌Последние недели «ЕвроТранс» находится в центре обсуждений финансового рынка из-за инцидентов с обслуживанием своего долга и многомиллиардных исков, поданных против компании. В начале апреля эмитент допустил техдефолт по выплате основной части купонного дохода одного из облигационных выпусков, объяснив его ошибкой в расчетах. Вскоре маркетплейс «Финуслуги», через который размещались «народные» облигации «ЕвроТранса» двух серий, начал фиксировать неисполнение клиентских заявок на выкуп бондов. Спустя некоторое время компания начала перечислять средства по заявкам на продажу, однако 20 мая «Финуслуги» вновь констатировали неисполнение обязательств «ЕвроТрансом».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚠️⭐️"Эксперт РА" последним из агентств отозвало рейтинг "ЕвроТранса" без подтверждения.
⚠️⭐️«Эксперт РА» последним из агентств отозвало рейтинг «ЕвроТранса» без подтверждения

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности ПАО «ЕвроТранс» и прогноз по рейтингу, а также сняло статус «под наблюдением» в связи с отсутствием достаточной информации для применения действующей методологии, сообщило РА.

Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruС с развивающимся прогнозом. Это последний из действующих рейтингов компании.

Ранее рейтинговые агентства АКРА, НРА и НКР также отозвали свои рейтинги эмитента.

📌Последние недели «ЕвроТранс» находится в центре обсуждений финансового рынка из-за инцидентов с обслуживанием своего долга и многомиллиардных исков, поданных против компании. В начале апреля эмитент допустил техдефолт по выплате основной части купонного дохода одного из облигационных выпусков, объяснив его ошибкой в расчетах. Вскоре маркетплейс «Финуслуги», через который размещались «народные» облигации «ЕвроТранса» двух серий, начал фиксировать неисполнение клиентских заявок на выкуп бондов. Спустя некоторое время компания начала перечислять средства по заявкам на продажу, однако 20 мая «Финуслуги» вновь констатировали неисполнение обязательств «ЕвроТрансом».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

SpaceX подала заявку на IPO, которое может сделать Маска первым в мире триллионером.
SpaceX подала заявку на IPO, которое может сделать Маска первым в мире триллионером

Аэрокосмическая компания SpaceX подала заявку на проведение IPO, которое может стать рекордным по объему и сделать ее основателя Илона Маска первым в мире триллионером.

www.interfax.ru/business/1090960



max.ru/interfax/AZ5KY0AwcbA

Авто-репост. Читать в блоге >>>

30000000.Максимальный объем страховых выплат по счетам эскроу вырастет с 10 млн до 30 млн рублей
Мишустин заявил о трехкратном росте максимального объема страховых выплат по счетам эскроу

Максимальный объем страховых выплат по счетам эскроу вырастет с 10 млн до 30 млн рублей, заявил премьер РФ Михаил Мишустин.

www.interfax.ru/business/1090966



max.ru/interfax/AZ5KepmhbCc

Авто-репост. Читать в блоге >>>

МЭА сообщило о поступлении на рынок 2,5-3 млн б/с нефти из стратегических запасов
МЭА сообщило о поступлении на рынок 2,5-3 млн б/с нефти из стратегических запасов агентства

Ежедневно на рынок поступает порядка 2,5-3 млн баррелей нефти из стратегических запасов стран МЭА (Международное энергетическое агентство), сообщил глава агентства Фатих Бироль.

max.ru/interfax/AZ5KfG2ZaFs

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тяжело ставятся плюсики
В мобильной версии некоторое время назад что-то поменяли и операции, которые были раньше быстрыми, стали медленными.

Например поставить плюс — нажать на сердечко. Операция может вообще не выполнится после нажатия.

Проверьте по статистике — число плюсов по сайту сократилось?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Поедем наверх.
Жду отскок вверх по индексу Мосбиржи

Факторы:
Малый рост цен в экономике.
ОФЗ восстанавливаются.
Давно снижаемся.
Народ шортит и радуется.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Про нефть. Часть нефтедобычи разнесут.
То, что торгуется на бирже и показываюи в интернете — контракт, с ценой за баррель по которой 1 июля 2026 года кто-то кому-то поставит партию нефти. Или не поставит и потеряет штраф-залог.
Реальная нефть для конкретного завода продается дороже (к странам которые сами добывают много нефти это не относится). Сообщают (а ни у кого нет обязанности отвечать вообще и отвечать правду) про 130-150 долларов США за баррель.

Заводы останавливать невыгодно.

Что хочет Трамп точно неизвестно. Есть предположения, что хочет он сам дорого продавать энергоносители по миру и добыча на Ближнем востоке для США теперь конкуренты. А Иран виноват уж тем, что Трампу хочется кушать.

А случае нанесения удара по электростанциям Ирана, которые давно обещал Трамп, Иран обещал ответить по союзникам США на Ближнем востоке.

Очень велика вероятность что часть нефтедобычи в регионе просто разнесут. В частности, достанется нарушителю конвенции, который только что сбежал из OPEC.

Нефть реальная в этом случае может и до 250 дойти и до 399.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Ростелеком» собирается запустить производство умных телевизоров на базе собственной операционной системы «Аврора ТВ».
«Ростелеком» сообщил о планах выйти на рынок Smart TV
«Ростелеком» собирается запустить производство умных телевизоров на базе собственной операционной системы «Аврора ТВ», сообщили в компании «Коммерсанту». Первую партию в 150 000-200 000 устройств могут изготовить до конца года. Ожидается, что основным заказчиком станет госсектор. Компания планирует занять до 30% рынка России в ближайшие три года

max.ru/forbes/AZ46BgQrH-U

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максимальные ставки в банках из ТОП-10 по активам на различные сроки.

• На 2 мес.
— «Мой Дом» в банке «Дом. РФ» под 14,5% годовых для сумм от 1,5 млн руб. (14,3% при меньших) на 61 день с выплатой в конце. Для новых клиентов или новых денег относительно максимального остатка за прошлый месяц.
— ВТБ Вклад от ВТБ (2-е место) под 14% годовых на 61 день с выплатой в конце. Для новых клиентов (180 дней без вкладов и НС).

• На 3 мес.
— «МКБ.Преимущество» от «МКБ» под 13,7% годовых, выплата в конце срока, открывается через «Финуслуги».
— «Мой Дом» в банке «Дом. РФ» под 13,7% годовых для сумм от 1,5 млн руб. (13,6% при меньших) на 92 дня с выплатой в конце.
— «МКБ.Перспектива» от «МКБ» под 14,2% годовых на 3-6 мес. с подпиской Просто (за 399 руб./мес.) или при тратах от 10 000 руб./мес.

• На 4 мес
— «Мой Дом» в банке «Дом. РФ» под 13,7% годовых для сумм от 1,5 млн руб. (13,6% при меньших) на 122 дня с выплатой в конце.
— «МКБ.Простая выгода» от МКБ под 13,6% годовых на 125 дней с выплатой в конце.

• На 5 мес.
— «СмартВклад» от «Т-Банка» под 13,69% годовых с ежемесячной выплатой процентов/капитализацией на 152 дня, можно пополнять в первые 30 дней.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🛍 ВТБ намерен выплатить дивиденды близкие к лидирующим доходностям. Об этом в ходе дня инвестора ВТБ сообщил начальник управления по работе с инвесторами, вице-президент банка Леонид Вакеев.
🛍 ВТБ намерен выплатить дивиденды близкие к лидирующим доходностям

Об этом в ходе дня инвестора ВТБ сообщил начальник управления по работе с инвесторами, вице-президент банка Леонид Вакеев. Его слова передает корреспондент «РБК Инвестиций».

Вакеев подчеркнул, что окончательного решения пока нет, однако Набсовет должен вынести его до конца мая.

«Мы обсуждаем с Банком России довольно интенсивно сейчас все параметры нашего плана по капиталу, каких-то долгосрочных планов. Это, действительно, очень детальное обсуждение, но мы исходим из того, что намерение ВТБ как эмитента, намерение менеджмента обеспечить привлекательный уровень дивидендной доходности для акционеров на уровне близком к лидирующим по доходности дивидендам на российском рынке. Поэтому осталось немного подождать, и я надеюсь, что уже довольно скоро будет объявление», — сказал он.

Отвечая на вопрос о том, почему итоговое решение по дивидендам затягивается, Вакеев отметил сложность финансовой модели банка:

«Это долгосрочная модель, потому что когда принимается решение о выплате дивидендов, учитывается не только то, каким будет капитал на следующий день после осуществления выплаты, но и то, какой прогноз по капиталу, как минимум, на ближайший год и дальше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

☑️ В Ормузском проливе действительно находятся мины:
Власти Ирана пытаются сохранить режим прекращения огня с США, чтобы дать возможность урегулировать конфликт дипломатическим путем, заявил Аббас Аракчи на пресс-конференции в Нью-Дели.

«У нас действует режим прекращения огня. И хотя он нестабилен, мы стараемся дать дипломатии еще один шанс», — сказал он.

Другие заявления главы МИД Исламской Республики:

☑️ Много судов прошло через Ормузский пролив за последние дни при содействии военно-морских сил Ирана;

☑️ Ситуация в Ормузском проливе нормализуется, как только агрессия против Ирана закончится

☑️ В Ормузском проливе действительно находятся мины:
«Желающие пройти через пролив суда, очевидно, должны координироваться с нашими военными из-за мин и препятствий, которые существуют. Мы проведем их, как это делали с рядом индийских судов. Безопасное судоходство — наша политика», — добавил Аракчи.

☑️ Вопрос о вывозе обогащенного урана из Ирана находится в тупике в диалоге с США, стороны вернутся к этому позже. Однако Иран благодарен Москве за инициативу;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Беспилотный ВАЗ
АвтоВАЗ не исключает вероятность создания беспилотного автомобиля в будущем, заявил глава компании Максим Соколов на полях 10-го съезда Союза машиностроителей России, передает ТАСС.

«Конечно, почему бы нет? Весь мир двигается в беспилотность. И уже, несмотря на то что АвтоВАЗ традиционно представляет автомобили в сегменте B, то есть класс компактных автомобилей, тем не менее даже в этом сегменте элементы ADAS, то есть беспилотности автомобиля, они уже присутствуют даже в наших сегодняшних машинах», — ответил он на вопрос о возможном появлении беспилотного автомобиля от компании.


max.ru/rbc/AZ4m3PYmXMg

Авто-репост. Читать в блоге >>>