… я был прав и есть всего 2 мнения: моё и неправильное.)))

smart-lab.ru/blog/756511.php Наслаждайтесь)))

Ну да, единственное, что я не мог прогнозировать — глубину и объём глупости некоторых граждан России, которые смогли сделать невозможное, чтобы всё стало даже хуже тех моих прогнозов, которые я делал аж с сентября 2021 года...

В передышках между руганью то с неадекватными мебельщиками из Питера, то самыми разными поставщиками некоторых других товаров из Москвы и ближнего Подмосковья, то контролем выполнения завершающихся работ и уточнениями деталей по желаемым результатам, то срочными поисками некоторых товаров, которые до 24 февраля 2022 можно было купить почти на любом углу, а теперь рыскать по складам в поисках товарных остатков по адекватным ценам… и в свете финишной прямой 2,5-месячного ремонта 2-комнатной квартиры...

Открывал я РБК в том числе сегодня… и офигел.

Что я там собственно увидел.

"… падение цен на аренду в Москве...", "… рост предложения жилья в аренду...", "… отказов потенциальным арендаторам почти нет..."

Наивные потенциальные арендаторы могли(-ут) раскатать губу и побежать искать на циан квартиру или комнату в среднем комфорт классе или выше со свежим капитальным дизайнерским ремонтом, свежей мебелью, премиальной бытовой техникой, дубовым паркетом… по цене эконом класса, а то и начать звонить арендодателям с неприличными предложениями сделать им скидочки в свете того, что цены же упали, предложений стало много якобы, в квартиры и комнаты пускают кого угодно какой угодно национальности в любом количестве с любыми домашними животными и далее по списку...

Сразу скажу, что делая ремонт — я именно инвестирую в актив, а не трачу деньги на пассив. Не путайте инвестиции и разбазаривание денег, последним из которых подавляющее большинство из находящихся на рынках и этом форуме занимаются постоянно. Спред в случае продажи в нашем доме между каким-то ремонтом (даже качественным) времён Ельцина или раннего Путина и свежим качественным дизайнеским ремонтом — около 20-30%, спред в случае аренды от 20 до 50%.

Ремонт делается в квартире, соответствующей сейчас классу средний или высокий комфорт (смотря что учитывать при оценке), а не эконом.

На бизнес класс не тянет по современным меркам, полагаю, хотя как раз в нашем доме весьма немало людей, которые ездят на скромных, хотя и старых в основном, автомобилях, в том числе из премиум сегмента, но это не определяет вообще никак, кто из нас чем занимается, какими реальными активами управляет или располагает и так далее. Не судите по пассивам всяких лохов, подчас купленным в кредит, о активах людей, довольно скромно выглядящих и живущих.

Итак, затаите дыхание и сядьте. Это инвестиция в квадратные метры. И не покупка жилья, нет. В РЕМОНТ И ОБСТАНОВКУ.

Зафиксировал прибыль по облигам надёжных корпоратов, послушаем уже перед конфой смартлаба госпожу Набиуллину, которая последнее время кажется из всей действующей власти одной из самых адекватных лиц, которая реально сидит на своём месте в отличии почти что от всех остальных и нравится мне всё больше и больше наконец-то… наверное, старею, либо ей наконец-то разрешили говорить то, что она видит и как оно есть по факту, а не читать по бумажкам то, что ей сказано и надиктовано.

Не поднимет ключевую — ждём сигнала или намёка от неё на то, КОГДА она надумает это сделать, за неделю не сильно много потеряю, если посижу просто в русском народном фантике.

По акциям  РФ — ну да, есть некие защитные на рынке бумажки, жаль не все интересные из таких являются именно акциями по факту именно российских компаний, несмотря на бизнес на территории РФ их… Да и не исключено, что действующая власть, кроме Шахерезадовны, ещё преподнесет на десерт сюрпризы похлеще, чем это сделали пендосы во главе с их старым пердуном маразматиком, который и до импичмента может не дотянуть)))

1) Перестаньте смотреть любые СМИ, кроме живущих только за счёт рекламы или/и пожертвований… и перестаньте общаться с людьми, которые смотрят государственные или около-государственные СМИ, либо просто не воспринимайте всерьёз весь тот бред, который летит из их дыры между носом и подбородком.

2) Уясните себе раз и навсегда, что не существует как таковых никакой такой политики отдельно от экономики.

3) Уясните раз и навсегда, что существуют не только рыночные риски… и хватит уже пытаться наконец вернуть вам хоть чё-то из-за реализовавшихся инфраструктурных или геополитических рисков. Если не в состоянии перестать фантазировать и ныть — валите с фондовых бирж на биржу труда… ну или куда угодно, лишь бы подальше от форумов про инвестиции и фондовых бирж.

4) Прекратите наконец уже слушать людей, которые чё-то там предлагают или рекомендуют вместо того, чтобы поведать откровение на тему того, что конкретно и лично они купили хотя бы на некую 6-значную сумму в рублях. Как и людей, которые не в состоянии на любом рынке не ловить 2-значные убытки или сидеть в нулевом результате, при этом вечно потом пытающихся оправдывать свою неспособность к аналитике чем угодно.

Надеюсь, всем понятно, что это за страна такая. У которой есть и огромная территория, и огромное количество ресурсов, и огромный потенциал к процветанию.

А знаете, кто виноват в том, что ВВП в этой стране исторически на низком или сверх-низком уровне почти всегда? Или почему в экономике этой страны исторически жопа? Или почему доли компаний или доли долга компаний этой страны исторически торгуются с огромным дисконтом и при этом оценены именно адекватно без некой недооценки, как ошибочно считал годами автор этого самого сайта, пока не влетел в огромные убытки на рынке этой самой страны?

А виноваты в этом во всем конкретно вы. По крайней мере подавляющее большинство населения, состоящего из Вас и людей, похожих на Вас. Вместо получения знаний, навыков, умений и опыта, вместо стремления делать то, что нравится и хочется, лучше других, что Вы делали, делаете и будете делать? Вот то-то и оно. При этом вы активно/пассивно и мешали, и мешаете тем, кто не хочет также, как большинство из вас… нередко просто из-за низкого умственного и общего развития, зависти, а то и просто из-за лени!!!