Василий Петров

Туземун в недвиге

Газпромбанк поднял первый взнос по льготной ипотеке до 30% Задело все программы — господдержку, семейную и IT. Совкомбанк поднял еще сильнее до 50%.

Сильно выросла и средняя ставка по ипотеке на вторичку, достигнув 15-17%. К примеру, стоимость обслуживания 30 летнего 5 миллионного ипотечного кредита обходится 36 тысяч рублей при ставке 8%. И уже 67 тысяч при ставке 16%.

Еще летом, ипотечные ставки по вторичке были значительно ниже. Как правило, заемщику дается 3 месяца на покупку с фиксированный ставкой. Сейчас дешевых кредитов на вторичку больше нет. Цены не недвижимость — это поезд, который медленно разгоняется и еще медленнее тормозит.

Ну и сам верхновый заявил на форуме Втб — “Власти видят риски перегрева на ипотечном рынке, учитывают негативный опыт других стран”.

Но лично я считаю, что агентам, переупам, застройщикам и другим инвесторам в бетон не о чем беспокоиться. Ведь все знают, недвижимость всегда в цене.

Я тяжело переживаю за Тимофея

В мае в теме 'По поводу обвинения меня в пропаганде' Тимофей писал:

 

Поэтому, если президент или правительство что-то там делает, им виднее, чем мне, потому что у меня и информации всей нет и я некомпетентен в этих вопросах.

 

Но Тимофей человек ответственный, и сейчас у него сильно скрутило в животе. Сейчас я тяжело переживаю за Тимофея, у него появился ненулевой шанс стать непосредственным участником происходящих событий. А спустя каких-то полгода ситуация может изменится еще сильнее. 

Дорогие друзья, давайте писать друг другу слова поддержки в комментариях

Хочу выразить поддержку Тимофею и пожелать не унывать. Все закончится благополучно. 

Трагикомедия валютного ипотечника наоборот

Был у меня приятель, который взял валютную ипотеку в 2012 году. Помню его удивление, когда после крымских событий неожиданно выяснилось, что его рублевая зарплата с трудом покрывает ипотечный платеж. 

Сейчас есть пару других приятелей, которые брали рублевую ипотеку, имея долларовый доход. Один остался жить в России, второй свинтил работать на Бали на удаленку. У обоих долларовый доход упал в абсолютном выражении, а расходы сильно подросли. Ну если курс дальше пойдет на 55 или 50, то тому, который на Бали придется либо пикетировать у Российского посольства, ну либо пытаться продавать ипотечную хату.

К слову, такой курс окончательно прикончит или выдавит из страны разного сорта удаленщиков, айтишников, не сырьевых экспортеров и прочую нечисть, которая по неведомым причинам работает на загнивающий запад или же получает доход в валюте. Видимо, и меня тоже.  


Как я продаю валютную выручку

Так сложилось, что я получаю деньги в долларах на счет ИП. Далее прохожу валютный контроль, и получаю валюту на свой расчетный счет в банке Тинькофф, и распоряжаюсь валютой по своему усмотрению, например могу купить рубли по биржевому курсу.

Теперь же все экспортеры обязаны избавиться от 80% грязной зеленой бумажки. Это коснулось и меня, правда, я ничего не экспортирую из страны кроме своего времени. Происходит это в автоматическом режиме сразу после прохождения валютного контроля. Раньше внутри приложения Тинькофф-бизнес я мог осуществлять валютные операции с гэпом 0.0075 от официального курса на бирже. К слову, чем более дорогой тариф, тем меньше спред. 

Однако теперь обмен происходит с большим спредом, а именно при курсе 96-97, валюта была сконвертирована по 93.

На вопрос, а как же указанный в тарифах геп 0.0075, был получен интересный ответ от саппорта: 

Мы внимательно следим за рынком и предлагаем курс, учитывая данные Центрального Банка, а также волатильность на рынках и общую экономическую ситуацию. У нас в тарифах написано от 0.75%



( Читать дальше )

Исход из It глазами айтишника.

Не так давно Oracle объявил о своем уходе из России. В 2018 году Oracle рос корпорации (Сбербанк, Ростелеком, ФНС, ЦБ, Росатом) потратили 13 млрд рублей на закупку лицензий Oracle. Конечно это не означает, что это приведет к остановки работы субд, но они не смогут получить доступ к патчам и саппорту. Это не страшно, но неприятно, это просто пример.

 “Ипмортозаместить” Oracle практически невозможно, требуется слишком много денег и времени, десятки лет. Есть open-source решения вроде Postgresql, на которые и осуществляется миграция. К примеру в Postgresql 1.3 млн строчек кода. Писались эти 1.3 млн более 20 лет сотнями людей, в том числе нашими соотечественниками.

Как правило те, кто пишут подобные инфраструкутрные проект — это элита айти, это не обычные гребцы, ковыряющие сайтики или обычный инетрпрайз. В “Войне и Мир” 110 тыс слов и роман писался 6 лет. А вот такую штуку вроде PostgreSql пишут 100 “Толстых” в течение 20 лет. А затем огромное количество юзеров годами участвуют в тестировании и репортят баги. Если просто выделить деньги и поставить задачу, это приведет лишь к распилу бабла, не более. 

( Читать дальше )

теги блога Василий Петров

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн