

Моя половинка тут задала вопрос: “у мамы жилец съехал, она спрашивает твое мнение: продать квартиру и уйти в депозит, или искать арендатора?” Тут надо сказать, что квартира наследственная, в панельной 5-этажке, в небольшом подмосковном городе, даже не райцентре. До Москвы — примерно час двадцать на перекладных до центральных станций метро. То есть и квартира и аренда дешевые. Продать и добавить до нормальной локации — не вариант.
Первая моя реакция была сказать: «да конечно продать, и всё в ВИМ-ликвидность — все больше будет». Но жизнь уже научила не делать скоропалительные выводы, поэтому я просто сказал, что отвечу после приобщения к высшим силам. «К каким?» — полюбопытствовала половинка. «К Excel», сказал я, — «посчитаю и вернусь».
Считать решил до 2030 года. Что там дальше будет — только долгосрочные бонды ведают. Сначала решил построить себе прогноз ставки, инфляции и депозитов. Оракул я таксебешный, поэтому строил исходя из сказок заявлений чиновников ЦБ РФ, с пониманием, что обычно в РФ все как-то крутится вокруг 7-8% годовых депозитов в более-менее спокойные годы. В итоге, получился вот такой прогноз.