«Green Flow Парк Скандинавия инвестиции» — это разбор проекта «Грин флоу Парк Скандинавия» (далее — Грин Флоу Скандинавия), реализуемого через биржевой инструмент.

 
1) Суть проекта за 60 секунд

«Green Flow Парк Скандинавия» — строящийся термальный комплекс в Новой Москве в пешей доступности от метро «Потапово». Параметры объекта: здание 5 700 м², земельный участок 1,08 га, 3 уровня (2 наземных + 1 подземный), плановый ввод — II квартал 2026.

Инвестиционная оболочка — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС “ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ”», торгуемый на Московской бирже: тикер «ПИФГРИНФЛО», ISIN RU000A109G79. Доступ — для квалифицированных инвесторов.

С точки зрения инвестора это комбинация:

1. коммерческой недвижимости (земля + готовое здание «под ключ»),
   
   

2. операционного бизнеса (термальный комплекс),
   
   

3. биржевого механизма владения и потенциального выхода через пай

( Читать дальше )

 

Михаил Клюкин, совладелец Совкомбанка, продает на Avito 7% акций Cовко Кaпитал Пapтнepc (материнской компании), по сути это около 5% доли Совкома. Параллельно с этим сразу несколько крупных банков страны, входящих в список системообразующих, обсуждают с ЦБ возможную поддержку. 

Что происходит в банковской системе России? Почему это может быть началом кризиса? И как обезопасить свои деньги? Читайте в нашей статье.

Сигнал тревоги: о проблемах заговорили вслух

Сразу несколько источников сообщили о том, что минимум три системно значимых банка обсуждают возможность обращения к ЦБ РФ за докапитализацией в течение ближайшего года. Речь идёт о антикризисных мерах, когда государство вынуждено спасать ключевые финансовые институты от краха. Это не слухи — информацию опубликовали Bloomberg, Forbes, РБК и другие крупные издания.
 

В чём причина? Банки столкнулись с ростом доли «плохих» кредитов. В корпоративном сегменте просрочка приближается к 4%, в рознице уже доходит до 10–11%. Это уровни, при которых риск нестабильности банковской системы начинает беспокоить Банк России.

( Читать дальше )

История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России

2015 год. Сочи. Красная Поляна.

Горы. Чистый воздух. Тишина, которая обрывается в холле отеля: звон бокалов, громкая музыка, шведские столы.

Гости приезжают в одно из самых красивых мест России — и проводят время так, как делали это в любой точке мира.

А можно ли по-другому?

Этим вопросом задался Александр Тертычный, основатель компании Антерра.
Он увидел, как на Западе растет спрос на осознанный отдых — когда люди не просто лежат у бассейна,
а по-настоящему перезагружаются, избавляются от стресса и приходят в гармонию с собой.

Идея пришла неожиданно: создать первый хилинг-отель в России.

Все вокруг скептически хмыкали:

— В России без алкоголя в отелях не будет туристов.
— Никто не заплатит за SPA и йогу в горах.
— Это провал!

Но Green Flow Роза Хутор открылся.

( Читать дальше )

Что такое ИИС-3 и почему он привлекает внимание

С 2024 года в России появился новый индивидуальный инвестиционный счет (ИИС-3), который обладает расширенными налоговыми преимуществами. ИИС-3 сочетает возможности по оптимизации налогов предыдущих типов ИИС А и Б, но срок действия счета увеличен. 

В статье рассказали, в чем особенности ИИС-3, плюсы и минусы нового счета, а также лайфхаки для инвесторов.

 
Чем ИИС-3 отличается от предыдущих типов счетов

1. Отличия от ИИС-1 (тип А)

ИИС первого типа позволял получать налоговый вычет 13% (15%) на сумму до 400 тысяч рублей в год. Максимально возможный возврат НДФЛ составлял 52 000–60 000 рублей. 

2. Отличия от ИИС-2 (тип Б)

ИИС второго типа освобождал инвесторов от налогов на доходы от торговли активами, но не давал возможности вернуть часть вложенных средств через налоговый вычет.

3. Что нового в ИИС-3

Теперь можно объединить оба вычета — вернуть от 13% до 22% от внесенной суммы и не платить налог на доходы в сумме до 3 млн рублей в год.

( Читать дальше )

 

Инвестиционные возможности от ООО Антерра: перспективы роста и развития

⚡Уважаемые инвесторы!


Представляем отчет о мероприятии: День инвестора компании ООО «Антерра».

18 ноября на площадке Московской биржи компания ООО Антерра провела День инвестора. Организатор мероприятия: Московская биржа, при участии ООО Инвестиционная система и УК Гамма Групп.

Генеральный директор ООО Антерра Александр Николаевич Тертычный рассказал о текущей деятельности и успехах в работе флагманских объектов компании: хилинг-отеле Роза Хутор на Красной Поляне и термальном комплексе Лахта-Парк в СПб, а также представил стратегию развития сети курортно-оздоровительных центров в России под брендом Green Flow.

Акцентом мероприятия стало обсуждение еще одного амбициозного проекта компании: строительство нового термального комплекса Green Flow Park Scandinavia в Москве, на Юго-западе столицы, рядом с метро Потапово.

Инвесторам были предложены новые инвестиционные инструменты ООО Антерра:

✅ Трехлетние биржевые облигации (БО-03), со ставкой ежеквартального купона 30% годовых (ISIN: RU000A10A3Q3). Доступны всем категориям инвесторов.

( Читать дальше )

 

 

ЗПИФ и ваша пенсия — инвестиции в будущее

С возрастом все чаще встает вопрос о том, как обеспечить себе комфортную старость. Традиционные пенсионные накопления не всегда способны создать достойный уровень жизни, а инфляция неумолимо подтачивает реальную стоимость сбережений. В таких условиях все больше людей обращают внимание на альтернативные инструменты инвестирования, в том числе ЗПИФы (Закрытые паевые инвестиционные фонды).

Как накопить на достойную пенсию и почему ЗПИФ стоит рассматривать как одну из возможностей накопления капитала, читайте в нашей статье.

 
Как накопить на достойную пенсию

Накопить на достойную пенсию — задача, требующая планирования, дисциплины и правильно выбранных инструментов. 

Какие шаги помогут достичь этой цели:

1. Финансовая стратегия

Будущие расходы. Нужно предусмотреть сумму, которая будет добавкой к государственной пенсии. Для этого придется определить уровень комфорта и будущих расходов в преклонном возрасте.

( Читать дальше )

Кто такой квалифицированный инвестор и как им стать?

В мире финансов существует понятие «квалифицированный инвестор» — им может стать как частное лицо, так и профессиональный участник фондового рынка. Но для этого нужно обладать определенными знаниями, опытом, финансовыми ресурсами, самостоятельно принимать инвестиционные решения и нести за них ответственность. 

В статье расскажем о критериях, которые отличают квалифицированного инвестора от неквалифицированного, преимуществах статуса квала и как им стать.

 

Квал или неквал — в чем отличия

Чтобы начать инвестировать, достаточно разобраться в азах, открыть счет — и можно приступать. Но важно понимать, что количество бумаг, к которым есть доступ у неквалифицированного инвестора, ограничено. Максимальный набор финансовых инструментов доступен только профессионалам или квалифицированным инвесторам.

Квалы — это отдельная категория участников рынка, у которых есть знания и опыт работы с ценными бумагами, а также финансовые возможности. Такой статус определен Федеральным законом №39 «О рынке ценных бумаг».

( Читать дальше )

Закрытые паевые инвестиционные фонды окружены множеством мифов и не всегда понятных нюансов. Одни считают их панацеей от финансовых проблем, другие — рискованным инструментом. Давайте разберемся, где правда, а где вымысел, чтобы выбор ЗПИФ стал осознанным.

Миф №1. ЗПИФ — это гарантированный способ быстро разбогатеть

Инвестирование в ЗПИФ (Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд) не гарантирует быстрого обогащения по нескольким причинам:

Долгосрочный характер инвестиций. ЗПИФы, как правило, ориентированы на долгосрочные инвестиции, от 3 до 15 лет. Это связано с тем, что активы, в которые инвестируют ЗПИФы, например, недвижимость, требуют времени для получения прибыли.

Отсутствие гарантий доходности. Доходность ЗПИФ зависит от многих факторов: эффективности работы управляющей компании, рыночной конъюнктуры, типа активов, в которые инвестирует фонд, стратегии.

Риски. Инвестирование в ЗПИФ связано с рисками. Вложения в недвижимость, инфраструктурные проекты или другие активы могут быть подвержены различным рискам:

( Читать дальше )

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ. В этой статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

1. Что такое ЗПИФ

ЗПИФ — это одна из форм коллективных инвестиций, когда средства вкладчиков объединяются в единый фонд для приобретения и управления различными активами: акциями, облигациями, недвижимостью и пр. Инвестор становиться совладельцем фонда пропорционально количеству купленных паев. А закрытым фонд называется потому, что вложиться в него (купить паи) можно только в момент его формирования.

Мы написали статью, где подробно рассказываем об этом (читать здесь).

2. Как это работает

У ЗПИФ — свой жизненный цикл. Первый этап — создание и регистрация ЗПИФ. Затем  управляющая компания (УК) определяет срок действия фонда и выпускает паи — приобретая их, инвесторы вкладывают деньги в активы фонда.

( Читать дальше )

Путь к финансовому благополучию для многих инвесторов кажется сложным — бывает трудно подобрать инструменты для размещения капитала или нет времени анализировать фондовый рынок. Что в этом случае делать и почему купить ЗПИФ — лучший вариант для инвестиций, чем акции, облигации или банковские депозиты, — рассказываем в нашей статье.

Однозначно ответить, что ЗПИФ лучше акций, облигаций или депозита, нельзя — у каждого актива есть свои плюсы и минусы. Выбор инструмента зависит от индивидуальных целей и риск-профиля инвестора. Однако, есть причины, по которым ЗПИФ может быть привлекательнее других активов. 

О 5 причинах инвестиций в ЗПИФ подробно рассказали здесь.

 

Почему ЗПИФ привлекательнее акций

Инвестиции в акции считаются более рискованными:

1. Непредсказуемость компании. Стоимость акций напрямую связана с успехом бизнеса. Прогнозирование будущих доходов компаний — задача сложная, и даже опытные аналитики могут ошибаться. Негативные факторы (конкуренция, изменения в законодательстве, экономические кризисы) могут серьезно повлиять на прибыль компании и, как следствие, на стоимость акций.

( Читать дальше )