комментарии Kiplinger на форуме

Где деньги на новострой?
Ранее писал о том, что строящееся жильё продолжает если не прибавлять, то отстаивать свои цены. И как показывают данные, в этих сделках увеличивается доля наличных, что косвенно подтверждается цифрами ЦБ. Здесь приведены данные на 1 Января по 1 Марта 2024. Можно посмотреть более длинный период.

При этом, согласно индексу Дом.РФ на новостройки прирост цен первичного жилья по России с января по февраль составил 1,14%.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новострой сметают и всё больше за наличку!
Поступили данные продаж новостроек за март.


Писал пост, где ЦБ отразил, что люди берут по две ипотеки в среднем на 3,7 млн.
Видим, что несмотря на падение доли ипотеки и количества проданных объектов, выручка от продаж выросла примерно на 23%. Казалось бы, что народ расчехляет депозиты для покупки, но, не тут — то было.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Дутый" ИИ
Амазон отказывается от магазинов с технологией «взял и иди», где можно было взять товар, пройти через выход и ИИ спишет сумму за товар, который был выбран.
Оказалось, что вместо ИИ работали тысячи индусов, которые следили через камеры и пробивали товары 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чуть более половины объемов жилья остаются нераспроданными


Такой вывод можно сделать, если обратиться к статистике. Это касается строящихся объектов. Чтобы обеспечить эти продажи нужно задействовать больший объём средств, чем ранее, с учётом роста цены и изменения условий ипотечных программ. Новый виток продаж может произойти, в случае, если высвобождающиеся депозиты пойдут на рынок жилья. Пока, если верить, данным и статистике, крупнейшие вклады от 10 млн. активно перетекают на брокерские счета. В то же время не растут активы в сегменте брокерских счетов до 10 млн. и вклады до 1 млн.


В телеграм публикации выходят раньше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции на примере объекта Москвы.
Так выглядел один и тот же участок на Волоколамском шоссе в разное время:


2009 год.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство сохранит кэшфлоу застройщикам до конца года.

Вступило в силу постановление, которое освобождает застройщиков от штрафов за нарушение сроков ввода в эксплуатацию. Такие меры уже приводились ранее. Теперь они возобновлены до конца текущего года.

Тезисно:

• За период с 22 марта по 31 декабря 2024 неустойка и штрафы застройщикам по ДДУ за срыв сроков не начисляются. Убытки дольщикам в последующих расчётах выплат — не учитываются.

• Кому уже присудили выплаты решениями до 22 марта, будет отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено

• С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер % штрафа считается от ключевой ставки ЦБ, действующего на день обязательств. Но не выше ставки на 1 июля 2023, т.е. 7,5%.

• Применимо ко всем ДДУ, заключенным в период моратория и до него

Документ.

Телеграм.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство сохранит кэшфлоу застройщикам до конца года.

Вступило в силу постановление, которое освобождает застройщиков от штрафов за нарушение сроков ввода в эксплуатацию. Такие меры уже приводились ранее. Теперь они возобновлены до конца текущего года.

Тезисно:

• За период с 22 марта по 31 декабря 2024 неустойка и штрафы застройщикам по ДДУ за срыв сроков не начисляются. Убытки дольщикам в последующих расчётах выплат — не учитываются.

• Кому уже присудили выплаты решениями до 22 марта, будет отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено

• С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер % штрафа считается от ключевой ставки ЦБ, действующего на день обязательств. Но не выше ставки на 1 июля 2023, т.е. 7,5%.

• Применимо ко всем ДДУ, заключенным в период моратория и до него

Документ.

Телеграм.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тимофей, добрый день! Можно ли заняться вопросом удобства навигации по замещающим облигациям? Готов сам сделать, всё, что не касается кода.

Следующему повышению приготовиться

Структура налоговых поступлений в бюджет РФ за 2023 год.
Значительная часть поступлений формируется, благодаря полезным ископаемым, они также косвенно участвуют и в части налога на прибыль и НДФЛ в тех компаниях, которые в этой добыче, обработке, транспортировке задействованы. Правительство уже обратило своё внимание на налог на прибыль, как было озвучено ранее, и НДФЛ, а еще ранее обратило внимание на НДС. Следующим в списке, как можно увидеть, идет налог на имущество. Думаю, ставки можно не делать, это вопрос времени.

Инфографика по экономическим параметрам в телеграм.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Неэффективность
Сегодня наблюдается укрепление рубля и увеличение доходности замещающих облигаций, выглядит, как неэффективность рыка. Налоговый период ещё впереди.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Неэффективность
Сегодня наблюдается укрепление рубля и увеличение доходности замещающих облигаций, выглядит, как неэффективность рыка. Налоговый период ещё впереди.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Закупайте шоколад!


В Африке заканчиваются какао-бобы.

Отличный арбитраж вырисовывается, пока цена на полке не поднялась.

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.😁

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост цен на жилье = рост зарплат?

Интересное наблюдение от канала «Лабиринт инвестора».

Авторы установили, что разница между средней стоимостью квадратного метра и средней заработной платы по Москве на протяжении 7 лет практически не меняется. Грубо говоря, как был квадрат дороже чем средняя зарплата в два раза, так и остался.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото в Китае.

В Январе Швейцария поставила в Китай самую большую партию золота за последние два года. На фоне событий на фондовом рынке и рынке недвижимости Китая, скупка золота оказалась лучшим способом защитить свои сбережения. Этот фактор мог внести свой вклад в рост цен на золото. Если ситуация на рынках Китая будет сохраняться, то покупки золота могут оставаться на высоких значениях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москва-сити. Пассажиропоток.

Продолжая тему прошлой статьи. Напомню, про средний прирост пассажиропотока в Московском метро составил 14,1%. Относительно этой цифры можно сравнить, в какой район идет переток траффика. С 2021 года пассажиропоток района Москва-сити вырос значительно выше среднего. Он составил 50 млн. за 2023 год. Пассажиропоток учитывает входы и выходы на станцию, если перевести грубо, то это около 25 млн. человек в год. Чтобы было с чем сравнивать, у самой загруженной станции Москвы, «Комсомольская», пассажиропоток около 60 млн. в год., т.е. около 30 млн. человек.

Выглядит так, что больший вклад в пассажиропоток «Делового центра» вносят не столько пассажиры станций «Солнцевская линии» ТиНАО, сколько пассажиры с «Мичуринский проспекта» Большой кольцевой линии. Через эту пересадку можно сэкономить около 7 минут, если верить картам метро «Яндекса», чем ехать до «Делового центра» через «Хорошёвскую». Можно предположить, что Южная часть города прирастает в количестве пользователей метро быстрее, чем Северная ~на 10%. Но это достаточно грубое сравнение, если его вообще можно провести.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В таблице smart-lab.ru/q/ZO-bonds/order_by_yield_last/desc/ неверно указана частота выплаты для ГТЛК ЗО27Д, где отметить?

Kiplinger, ты можешь всегда посмотреть устав на сайте раскрытия.
Там всегда есть последняя версия и там всегда написано сколько акций размещ...

Тимофей Мартынов, Все так по 8.1. 10 млн. + 600к до разместить могут

Kiplinger, это бредятина.
у Диасофта 10 млн размещенных акций
плюс 600 тыс объявленных акций (хз, возможно их тоже разместили)

Тимофей Мартынов, Лучше тогда мне пост скрыть, до выяснения, что бы не дезинформировать вводить в заблуждение?

Kiplinger, в сбере информационное сообщение, в финаме посмотрите там полность по этому размещению

Владимир Козин, дата корп действия от 1.03.2024 стоит, это они в тот раз сообщение отавили, чтобы сейчас исполнить?

Kiplinger, это бредятина.
у Диасофта 10 млн размещенных акций
плюс 600 тыс объявленных акций (хз, возможно их тоже разместили)

Тимофей Мартынов, Дезинфа получается?