Рост цен на жилье = рост зарплат?

220 тыс рублей, средняя зарплата в Москве? Кто такую насчитал?

Снижение ввода жилья в Москве за 2 месяца больше чем в 2 раза. Застройщики решили, чем снижать цены, лучше покурим бамбук на заборе)))
Так что скидывайте пики и самолеты с рлсами, пока не поздно

dzen.ru/a/ZfRkUk2FPk41d_Bu

Если считать правильно, то средняя зарплата не о чем не говорит, ФНС не по России не по Москве исходя из поступлений подоходного налога с количеством трудоустроенных не видет и не подтверждает… средний метр на вторички Москвы 297 тысяч, а за вычетом ЦАО еще ниже… а вот медианная зарплата 55 тысяч все равно ниже не в 2 раза, а на все пять к цене за метр за пределами ТТК до МКАДа…

1. Цены на квартиры улетели в космос, если не смотреть прям совсем старый фонд, то нужно минимум 6 млн брать в кредит
2. цены на еду, комуналку, услуги и т.д. также выросли существенно
3. льготные ипотеки доступны, но далеко не всем

Зарплаты хоть и поднялись, но не настолько чтобы это все суммарно компенсировать… инфляцию возможно, но рост недвиги нет.

Народ скорее сейчас будет брать авто себе.

Средняя зарплата в Москве — миллион рублей. В среднем каждая семья владеет двумя одно. Типичный авто москвича — гелентваген. И вы че, не согласны чтоль?

Вот только в 2017 по 160к/м2 брали в основном однушки, а сейчас за 280к/м2 берут в основном студии.

И количество ипотечников выросло.

Если бы спред был на месте, то этого бы не произошло. Вывод — на графике враньё.

А враньё там, потому что наш диванный аналитик сравнивает несравнимое. Взял статистику в лице индекса домклик, который считает в основном по ценникам старого фонда (просто откройте методику), да ещё по ограниченному кругу лиц (ипотечники сбера, а так-то у того же ВТБ доля не меньше по Москве, да и домрф не отстаёт), да ещё доля сбера менялась со временем. И сравнил с общегородскими показателями ЗП, собираемыми в основном с крупняка и муниципалов (т.е. +- тот же набор предприятий из года в год).

Открываем Росстат www.fedstat.ru/indicator/31452

И если в 2017 цифры близки,



то в 2023 уже нет



Ой, спред уже 2.4 вместо ровно двух с графика. С учётом неравномерности распределения доходов в Мск это дофига. Если посмотреть росстатовское распределение ЗП по Мск, то там даже не два, а три «горба». За РФ в целом не скажу, не присматривался.

Mathman конечный потребитель именно человек с медианныи или модальным доходом, жилье разное внутри ТТК далее до МКАДа и за МКАДом, соответственно тот самый человек с модальной зарплатой должен где то жить, без работников в пятерки нет ее начальников… город сложная экосистема… если жилье на мусорке в Коммунарке строят для олигархов, тогда вы правы ))))
Аренда или владение ( покупка через ипотеку ) это лишь разные формы потребления… если аредатор и ипотечник имеют платеже способность в 30- 40 тысяч, то такое жилье не может стоить залблочно…