Столица начала снижать цены.
Дом. рф фиксирует снижение цены в марте за кв. м в столичных новостройках. Если в феврале квадрат в среднем продавали за 383,5 тыс. руб., то в марте ценник снизился до отметки в 376,9 тыс. руб.
В Московской области цена также снижается: от 184,7 тыс. руб. за квадрат в феврале до 183 тыс. руб. в марте. Мелочь, но приятно. Кратно цена выросла в Дагестане (со 127,4 тыс. руб. за кв. м до 149,3 тыс. руб.).
Питер не снижает обороты: цена выросла до 243,6 тыс. руб. с февральских 234 тыс. руб. за кв. м.
Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не цехового пузыря. Выгоды от низких ставок не должны «съедаться» ростом цен, как это происходит. <…> Мы видим, что за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза. То есть рост цен на жилье опережает доходы
В последнее время стал замечать новости об активном продвижении семейных ценностей. Мол, хорошая семья это многодетная семья, вот например новость:
«Папа, мама, у них трое детей минимум и четыре престарелых родителя-пенсионера»: В Госдуме рассказали, какой должна быть молодая семья в России
Глава семьи должен быть очень умным, талантливым и крепким человеком.
Он обязан так производительно работать, чтобы кормить жену, «у которой будет детский сад минимум из трёх, может четырёх-пяти детей», и четырёх престарелых родителей, считают депутаты.
А ещё у отца семейства должен быть «кусок земли в полгектара», чтобы дети учились любить природу.
В принципе, считаю, что хоть тут депутаты правы на счет семьи. Многодетная семья это хорошо, но вот что меня напрягает как потенциального родителя — цены на квартиры...
Хочется, чтобы для детей был свой уголок, своя комната. Чтобы все не в однушке сидели по углам. Берем двушку на Циане, рядом с МКАД цены около 18млн. Ок, хорошо, далее хочу взять ипотеку. Перехожу на дом клик и ввожу данные:
Застройщики грозят невозвратом кредитов.
В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной — от 230 тыс. руб. Питерский застройщик «РСТИ» с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.
По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.
Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой — совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.
На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.
Не слишком ли большая сумма для квартиры в 52 кв. м с ремонтом от застройщика.
Приемщики пишут, что за час их работы в квартире было обнаружено 96 дефектов. Из них существенных — восемь, т.е. серьезные и препятствующие безопасному проживанию в квартире.
Плесень, неправильная вентиляция, трещины на окнах, промерзающие рамы, сломанные двери, сколы и царапины на ламинате. Домострой.
А что так можно было?
Фaнтик пo имeни «дoллaр», рухнул в нaстoящих дeньгaх дo oчeрeднoгo иcтoричecкoгo минимумa. Пaдeниe зa Мaрт cocтaвилo -8.9%:
Рoccийcкaя нeдвижимocть oбecцeнилacь чуть cильнee. Суммы рeaльных cдeлoк нa пeрвичнoм рынкe упaли нa -10.5%. Нa втoричкe пaдaниe cocтaвилo -10.2%: