Как достичь ставки 6% по ипотеке при текущих условиях?

При текущих реалиях ставка по не льготной ипотеке (ипотечник не соответствует условиям семейной, IT, сельской, дальневосточной и арктической ипотекам) варьируется от 19 до 24%.

Как же достичь желаемых 6% по ипотеке?

Используется так называемое «ипотечное донорство», которое заключается в том, что необходимо найти семейную пару с как минимум одним ребёнком в возрасте до 6 лет, что соответствует семейной ипотеке. Данную пару просят выступить созаемщиками.

Минусы:
— сами созаемщики в будущем не сумеют воспользоваться льготной ипотекой, так как её можно оформить лишь один раз;
— более строгое отношение банков при повторном обращении;
— в случае проблем с платежами у ипотечника — его проблемы обязательно отразятся и на самих созаемщиках;
— ипотечник должен выделить долю детям созаемщика, т.е. в этом случае квартира окажется с обременениями и её продажа станет большой проблемой.

Плюсы:
6% по ипотеке! :)

❗️ Прежде чем получить желаемые 6% по ипотеке, обязательно оцените все минусы!

( Читать дальше )

Кто возглавил рейтинг самых убыточных компаний России в 2024 году?

Ниже представлен рейтинг (начиная с самой убыточной компании) согласно Forbes на основе официально опубликованных данных компаний России, размер убытка представлен за 2023 год:

1. «Газпром», убыток = 583,1 млрд рублей.

2. «Амурский газохимический комплекс», убыток = 71,9 млрд рублей.

3. «Озон», убыток = 42,7 млрд рублей.

4. «Объединённая авиастроительная компания», убыток = 34,8 млрд рублей.

5. «Вконтакте», убыток = 34,3 млрд рублей.

6. «Междуречье» (уголь), убыток = 32 млрд рублей.

7. «Московский метрополитен», убыток = 30,7 млрд рублей.

8. «Русгаздобыча» (газ и нефть), убыток = 30,3 млрд рублей.

9. «Агенство по страхованию вкладов», убыток = 29,5 млрд рублей.

10. «Пивоваренная компания Балтика», убыток = 28,1 млрд рублей.

Если тебе понравился пост, то можешь подписаться на мой телеграмм-канал: КАПИТАЛ

❗️ Не является ИИР, рекламой, призывом к какому-либо действию и т.д. и т.п.!

Что думаете Вы по поводу данного рейтинга?

( Читать дальше )

1⃣Ведение собственного бюджета: расходы и доходы. Регулярный (хотя бы раз в месяц) анализ того, на что уходят деньги может очень помочь как семейному бюджету, так и личному!👍

2⃣Попробовать начать откладывать хотя бы 5 или 10% от дохода и переводить их в самый защищённый актив: депозит или накопительный счёт.💰

3⃣Остерегайтесь ненужных трат, которые могут появиться внезапно. Если захотелось что-то купить здесь и сейчас, то попробуйте отложить покупку на день, чтобы потом с «холодной головой» оценить: нужна ли Вам действительно эта покупка или нет?!🤔

Не является ИИР!

Мой телеграмм-канал: t.me/KAPITALLS
---------------------------------------------------------------------------------------
С уважением к Вам, Вашему времени и КАПИТАЛу,
Олег.

Ключевая ставка в октябре: ждём 20%?

Учитывая недавнее повышение ключевой ставки на последнем заседании ЦБ с 18 до 19%, многие аналитики финансового рынка предрекают её повышение до 20% на ближайшем заседании в октябре.

Итак, рассмотрим главные факторы, которые могут этому поспособствовать:

1️⃣ Непрекращающийся рост инфляции. Эксперты оценивают, что при среднем значении инфляции в 6% -> ставка = 19%, а при инфляции выше 6% -> ставке придётся также увеличиться, как мы это видели уже несколько раз.

2️⃣ Новый бюджет с его существенными затратами на ВПК (военно-промышленный комплекс) скорее способен сместить ставку вверх, нежели хотя бы сохранить её на том же уровне.

3️⃣ Рынок труда. В настоящее время он испытывает кадровый дефицит, в результате которого предприятия вынужденно идут на повышение заработанных плат, чтобы хоть как-то справиться с нехваткой персонала.

4️⃣ На последнем заседании 13.09.24 сам ЦБ в своей риторике дал понять, что повышение ключевой ставки в дальнейшем возможно.

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

Подготовил Вашему вниманию подборку российских дивидендных акций, которые могут выплатить дивиденды в октябре.
Список представил в порядке уменьшения процентов:

1. Газпром нефть, 7,23%, закрытие: 14.10.2024.
2. Селигдар-ао, 7,14%, закрытие: 11.10.2024.
3. Займер, 6,95%, закрытие: 06.10.2024.
4. Татнефть-п, 6,08%, закрытие: 08.10.2024.
5. Татнефть-ао, 6,05%, закрытие: 08.10.2024.
6. ММК, 5,55%, закрытие: 17.10.2024.
7. Алроса, 4,75%, закрытие: 19.10.2024.
8. Авангард, 4,54%, закрытие: 02.10.2024.
9. НОВАТЭК, 3,52%, закрытие: 11.10.2024.
10. ТКС Холдинг, 3,11%, закрытие: 28.10.2024 — прогноз, решения по дивидендам нет.
11. Евротранс, 3,05%, закрытие: 19.10.2024.
12. НКХП, 2,88%, закрытие: 07.10.2024.
13. НоваБев, 1,8%, закрытие: 11.10.2024.
14. Инарктика, 1,57%, закрытие: 06.10.2024.
15. Делимобиль, 0,42%, закрытие: 07.10.2024.

Мой телеграмм-канал: КАПИТАЛ

❗️ Не является ИИР!

Неплохой такой октябрь по дивидендам получается!

( Читать дальше )

Такая вероятность всё больше и больше становится актуальной в скором будущем. А основной причиной является острая проблема с платежами за импорт, благодаря чему спрос на валюту падает и рубль начинает потихоньку укрепляться. Казалось бы должен выручить азиатский партнёр в лице Китая, на которого смотрят с большой надеждой, однако даже некоторые банки из Поднебесной перестают принимать платежи из России.

Что же делать со всем этим и как оплачивать иностранные товары?

И вот уже помощь идёт от государства, которое изменяет законодательство по криптовалюте, а самые значимые изменения отражены ниже:

1. Майнинг легализован, но, конечно же с определёнными но...

2. Обсуждается появление торгов по криптовалюте, а возможной биржей может выступить Санкт-Петербуржская биржа.

3. Первые платежи по импорту и экспорту планируются совершить к концу 2024 года с использованием криптовалюты.

Мой телеграмм-канал: КАПИТАЛ

❗️ Не является ИИР!

-----------------------------------------------------------

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

Учитывая нынешнюю популярность кредитных карт, решил поделиться 3-мя пунктами, которые и отвечают на вопрос: "В чём опасность кредитных карт?":

1. Обязательно необходимо вносить минимальные платежи в течение грейс-периода (это время, в течение которого банк не начисляет проценты), иначе грейс-период может закончится и придётся заплатить проценты за использование кредитных денежных средств.

2. Перевод денег с кредитной карты одного человека другому или снятие в банкомате может сопровождаться комиссией.

3. Любая кредитная карта увеличивает долговую нагрузку, что негативно скажется на возможностях человека взять какой-либо дополнительный кредит.

❗️ Конечно, кредитную карту возможно использовать себе во благо, однако обязательно внимательно изучайте все условия её использования у банка перед её оформлением. 

Мой телеграмм-канал: КАПИТАЛ

А Вы пользуетесь кредитной картой?

-----------------------------------------------------------
С уважением к Вам, Вашему времени и КАПИТАЛу,

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

Начинаю серию статей, которые будут посвящены обычному человеку, который находится в поиске лучшего консервативного финансового инструмента. Итак, начнём!

Гражданин N – это просто выдуманный человек, любое совпадение – всего лишь совпадение и не больше!

Гражданин N является жителем нашей страны, а также бывшего СССР. Он – потомок народа созидателя, победителя и покорителя космоса! Он не уехал из страны после развала СССР. Он сумел выжить и не сойти с ума в 90-е. Прекрасно помнит обесценивание как национальной валюты, так и обесценивание созидательного труда. Он – работник промышленного предприятия. И в текущей экономической ситуации понимает, что необходимо хотя бы как-то сохранить то, что было накоплено нелёгким трудом!

Акции, облигации и т.д. и т.п. воспринимаются как какая-то непонятная вселенная, которая живёт по своим правилам и в которой деньги удаётся зарабатывать лишь большим профессионалам или везунчикам. И те и другие смогли оказаться в нужное время и в нужном месте. Данное предложение является своего рода точкой и не подлежит какой бы то ни было дискуссии, ведь за свою жизнь наш Гражданин N видел огромное количество примеров Успешного Успеха, начиная от «финансовых пирамид», заканчивая тысячными процентами доходностей от криптовалют.

( Читать дальше )

Кто золото докупал недавно и у кого сейчас его больше всех?

Всем доброго времени суток!

Пока Золото тестирует свои исторические максимумы:

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

Август перешёл во вторую свою половину и пора присмотреться, а какие дивиденды планируются по российским акциям этой осенью?

Дивиденды, которые могут быть этой осенью по российским акциям в порядке уменьшения процентов:

0. Ашинский метзавод, 46,76%, закрытие: 26.09.24.
1. МКПАО ЮМГ (ЕМС), 11,74%, закрытие: 27.09.24.
2. Ростелеком-п, 7,79%, закрытие: 27.09.24 — рекомендовано советом директоров.
3. Ростелеком-ао, 7,01%, закрытие: 27.09.24 — рекомендовано советом директоров.
4. Татнефть-п, 6,28%, закрытие: 08.10.24 — рекомендовано советом директоров.
5. Татнефть-ао, 6,2%, закрытие: 08.10.24 — рекомендовано советом директоров.
6. Банк Санкт-Петербург, 5,78%, закрытие: 09.10.24.
7. АКБ «АВАНГАРД», 5,61%, закрытие: 25.09.24.
8. НОВАТЭК, 5,14%, закрытие: 10.10.24.
9. ММК, 4,96%, закрытие: 17.10.24 — рекомендовано советом директоров.
10. Алроса, 4,96%, закрытие: 18.10.24.
11. Мать и дитя, 4,83%, закрытие: 07.10.24.
12. ТГК-14, 3,9%, закрытие: 17.09.24 — рекомендовано советом директоров.

( Читать дальше )