Олег Ков, вторую линию арктик СПГ 2 сделали, а больше заказов пока видимо нет, вот и консервируют. Позже будут еще Мурманский СПГ строить, н...
Макс Пчелкин, Да, соглашусь, видимо так и есть.
Источники «Арктического Обозревателя» считают, что несмотря на все усилия, Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений (ЦСКМС) в Белокаменке всё же будут закрывать. Точнее – консервировать.
4 ГОДА НАЗАД СТАРТОВАЛ КРУПНЕЙШИЙ ИНВЕСТПРОЕКТ РФ — РЕНОВАЦИЯ ПРОМЗОН В МОСКВЕ
«Напомним, на территориях бывших промзон и других бесхозных участках строится жильё (но не более 40% всех объемов), а также социалка (около 180 школ и садов), офисы, торговля, современная промышленность. На разных стадиях реализации находится строительство свыше 52 млн кв. метров недвижимости.
На текущий момент работы в рамках закона о комплексном развитии территорий (КРТ) идут на 236 площадках. Больше 80% проектов расположены рядом с крупными транспортными объектами, поэтому инвесторы охотно участвуют в торгах.
Привлеченные инвестиции оцениваются в 17,3 трлн рублей, что делает московские КРТ крупнейшим инвестпроектом на территории РФ. Подсчитано, что реализация заявленных объемов обеспечит городу около 763 тысяч новых рабочих мест.
Наряду с реновацией хрущёвок, КРТ становится ключевым драйвером стройки внутри МКАД, при этом городу удалось уйти от эпохи точечной застройки — абсолютное большинство проектов КРТ представляют собой создание новых микрорайонов с нуля.»
В РФ торговцы автомобилями впали в депрессию: они ждут роста цен на машины как минимум на 10% и резкого падения спроса. Среди предприятий торговли автотранспортными средствами сложились наименее позитивные ожидания в отношении развития бизнеса в ближайшие три месяца, констатирует Центробанк по итогам очередного мониторинга предприятий. В первую очередь это связано с ожиданием спада активности покупателей на фоне сокращения доступных программ автокредитования, поясняет ЦБ.
Дилеры и независимые эксперты опасаются, что ужесточение условий автокредитования (ожидаемое повышение ключевой ставки, ужесточение требований к заемщикам), а затем запланированный правительством на октябрь резкий рост ставок утилизационного сбора — на 75% и более полностью остановят рост автомобильного рынка. На самую популярную у массового потребителя категорию новых легковых автомобилей — с двигателем от 1 до 2 литров — утильсбор предлагается увеличить на 85%, с 300 600 до примерно 556 000 рублей. По данным ассоциации «Российские автодилеры», уже в первом полугодии в стране был установлен антирекорд по доступности новых автомобилей: они подорожали так сильно, что, несмотря на рост зарплат, на новый автомобиль теперь нужно скопить 41 среднюю зарплату. Десять лет назад требовалось менее 30 зарплат.BRIEF.
Всего за первые полгода в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. ДДУ на 1,5 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд руб.
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж — на 12%, выручка увеличилась на 37%.
По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь — на 28,4%, выручка — на 25%.
Первая тройка:
• Первое место занял ПИК. В январе-июне этого года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд руб.
• На втором месте — «Донстрой». Девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка достигла 63 млрд руб.
• Третье место — MR Group. За первое полугодие в проектах девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд руб. Домострой.
Олег Ков,
ну ты ж уже побежал брать. или не?
там написано, что предложат реструктуризацию добросовестным заемщикам:
возможность утверждени...
Олег Ков,
наоборот начнут хапать уже без оглядки
«Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.BRIEF.»
Я что то не понял? Это что получается, что ипотечное жильё теперь покупатель не потеряет в любом случае? Тогда смысл его закладывать, если оно в любом случае останется у тебя? Получается, теперь банки будут выдавать ипотеки только тем у кого уже есть жильё и не одно, хотя тоже навряд ли, ведь человек продаст все лишние квартиры и у него останется одно жильё ипотечное, затем он прекращает платить ипотеку и объявляет себя банкротом! Блин, пойду ка я поищу квартиру подороже, в хорошей локации в Москве и возьму ипотеку по максимуму, зная что отдавать деньги всё равно не надо будет)
Олег Ков, При перевозки грузов по морю скорость никогда не была определяющим фактором. Главное превосходство морских перевозок — дешевизна, ...
Согласно данным Ассоциации Европейских Производителей Автомобилей (АСЕА) (https://www.acea.auto/pc-registrations/new-car-registrations-4-3-in-june-2024-battery-electric-14-4-market-share/), количество регистраций легковых автомобилей в Евросоюзе в июне в абсолюте составило 1 089 925 единиц vs 911 697 и 913 995 в предыдущие два месяца. Это рост на 4.3% гг vs -3.0% гг и 13.7% гг ранее
На отдельных рынках блока динамика: Германия (6.1% гг vs -4.3% гг в мае), Франция (-4.8% гг vs -2.9% гг), Испания (2.2% гг vs 3.4% гг), Италия (15.1% гг vs -6.6% гг).
В разрезе типов двигателя доля продаж традиционных, бензиновых составила 34.4% vs 35.5% в мае, а дизельных: 12.7% vs 13.0%. Доля электромобилей (BEV) увеличилась до 14.4% vs 12.5%, а доля гибридных электроавто (HEV): 29.5% vs 29.9%, подключаемые гибридные авто (PHEV) сократились до 6.1% vs 6.5%.
По прежнему мы видим восходящий тренд в ЕС, в то время как в Москве например уже менее 1 автомобиля на 2 домохозяйства, в этом смысле Москва на мой взгляд создаёт положительную тенденцию, считаю чем меньше будет автомобилей в городах, тем лучше.
Больше всех в Москве продает А101.
В первую пятерку рейтинга Топ-ЖК по количеству проданных помещений в новостройках за июнь от Дом. рф вошли четыре жилых комплекса от красного девелопера.
Топ-5 ЖК по продажам:
«Прокшино» (А101) — 462 шт.
«Скандинавия» (А101) — 402 шт.
«Бунинские кварталы» (А101) — 357 шт.
«Дзен-кварталы» (А101) — 331 шт.
«Эко Бунино» («Самолет») — 253 шт.
Аналитическое агентство «Автостат» со ссылкой на регистрационные данные АО «Паспорт промышленный консалтинг» сообщает, что в РФ сократились продажи люксовых автомобилей. Итоги первого летнего месяца текущего года свидетельствуют, что за этот период было приобретено всего 37 подобных машин, что стало лишь на одну меньше, чем в мае. При этом, по сравнению с показателями за июнь прошлого года, падение составило 14 %, поскольку тогда было продано 43 таких автомобиля.
Аналитический обзор жилищного строительства от НРА.
По мнению экспертов «Национального рейтингового агентства», стройотрасль ожидает стагнация:
• Отмена программы льготной ипотеки и ожидаемое переформатирование семейной ипотеки приведет к сокращению продаж на рынке МКД и, с лагом в 6-8 месяцев, к уменьшению объемов жилищного строительства.
• Снижению доступности жилья будет препятствовать увеличение реального располагаемого дохода населения, поэтому в прогнозном периоде 2025-2026 года коэффициент доступности жилья снизится до 3-3,2 (уровня 2011-2012 годов).
• Наблюдаемый ажиотажный спрос вызывает риск затоваренности рынка первичного жилья. Его доля в строящихся МКД продолжает расти, что говорит о возможном снижении объемов жилищного строительства в 2025-2026 годах.
• Москва не считается «перегретым» рынком и по-прежнему сохраняет свою привлекательность для застройщиков.
• Рекорды 2023 в 2024 годов превысить не удастся. Фактический ввод жилья в МКД в этом году может составить 35 млн кв. м. В ИЖС — 60 млн кв. м.
Минфин предложил повысить ставку по «Арктической ипотеке» до 8%.
Сейчас она составляет 2%, но в нынешних условиях это чрезвычайно низкая ставка для любых программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Конкретных решений пока нет.
По его словам, такая низкая ставка нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков. Поэтому после запуска проекта ставку можно повышать, а иначе цена на кв. м будет только расти.
Эксперты отмечают, что доля выдач по «Арктической ипотеке» в мае составила менее 4%, как и по «Дальневосточной». В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах.Домострой.
Вообще мне представляется, что эта Арктическая ипотека это больше профанация, чтобы соблюсти все условия, это надо из кожи вон вылезть, и главное препятствие назначаемые Минстроем цены кв.м., выше которой нельзя покупать квартиру. Например для Архангельской области это 90 тыс. за кв.м. В городе Архангельске нет таких цен. Цены новостроек на окраине города начинаются от 130 тыс. за квадрат. И получается, что только в маленьких городах можно воспользоваться арктической ипотекой, но в маленьких городах почти не строят новые многоквартирные дома. И получается, что ипотека Арктическая вроде как есть, а по факту её почти нет.