Дом. рф фиксирует значительное снижение продаж новостроек в июле к июню по всей России.
Статистика печальная, но нужно признать, что продажи были раздуты льготной ипотекой. На фондовом рынке тоже не сахар, но всё же получше ситуация)
«Много ли вы знаете случаев в истории, когда человек переиграл целое государство, в полноценной борьбе не только не оставил своё дело, но и показал всему миру, что его идеи не запретят?
Да, сегодня речь пойдёт о Павле Дурове.
Найденный в Африке алмаз может стоить больше $40 млн. По крайней мере, так считают источники Financial Times, близкие к горнодобывающей компании Lucara Diamond, сотрудники которой обнаружили на месторождении в Ботсване камень аномальных размеров. Вес находки оценивают почти в 2500 карат, это примерно 0,5 кг. За всю историю человечества обнаружить алмаз больше доводилось лишь однажды. Что с ним будет дальше? Расскажет Даниил Бабкин.
Развернуть на весь экран/>/>
Фото: CNW Group / Lucara Diamond Corp.
Ботсвана занимает второе место в мире по добыче алмазов. Эта страна на юге Африки уступает только России, где обнаруживают почти 42 млн карат камней в год. В республике — почти вдвое меньше. Поиск месторождений на юге Африки начался в 1950-х, а официально добывать алмазы там стали спустя 20 лет. Канадская компания подошла к процессу технологично, она использовала собственный метод Mega Diamond Recovery X-ray Transmission. Под замысловатым названием скрывается обычный рентген. Представитель компании My Diamonds Вячеслав Манукьян описал весь процесс добычи:
Минстрой: активная фаза роста цен на жилье в России завершена.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии:
По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП, активная фаза роста цен завершена. Цены на новостройки за предыдущий квартал выросли всего лишь на 0,6%, на вторичном рынке снизились на 0,9%. Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в третьем квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса.
По ощущениям и подсчетам аналитиков Дом. рф, в июле столичные новостройки продавались в среднем за 402,5 тыс. руб. за квадрат (+15%). В Питере кв. м продавался за 254,9 тыс. руб. (+6%), а это основные рынки страны. В Карачаево-Черкесии цена за кв. м подскочила на 45%.
Спустя месяц после отмены льготной ипотеки произошла замена «качественных», обеспеченных ипотечных займов на краткосрочные потребкредиты. Доля ипотеки в общей выдаче кредитов снизилась в два раза: с 42% в июне до 21% в июле. Вместо ипотечных займов лидером по выдачам стали кредиты наличными. В июле они составили 41% от 1,42 трлн рублей от общего объема средств, выданными банками. Причём с последними уже много лет и борется ЦБ, неоднократно повторяя, что именно они разгоняют инфляцию и ухудшают качество кредитования в России, отмечают эксперты.
Таким образом, россияне не сберегают средства, а берут кредиты даже по высоким ставкам. При этом теперь это не инвестиция в развитие экономики и обеспечение жильём, а «быстрые» деньги, которые часто уходят на мелочи, разгоняющие инфляцию, приходят к мнению большинство аналитиков.
Олег Ков, т.е. рынок всегда эффективен?
Девелоперы победили.
Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма». Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Принятые правки в сторону застройщиков:
• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.
• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.
• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.
• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».
Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.
Как тут не вспомнить слова (https://t.me/ria_realty/13514) замглавы Минстроя Никиты Стасишина:
Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.
Олег Ков, Цена поднимется при любом раскладе. Фьюч с экспирацией декабрь 2024 г. стоит сейчас 3.443. Считаете если эту цену несправедливой и...
Олег Ков, аттракцион невиданной щедрости, что очень странно, т.к. амеры за бесплатно ничего не делают… Ждём адовый отскок наверх в следующем...
Продолжаем наблюдать за чудесами (https://t.me/domostroy_channel/11726) ценообразования от Level Group.
На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.
Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.
Т.е. первое правило в девелопменте — любой каприз за ваши деньги — продолжает работать.
Столичная ипотека бьет рекорды.
В январе-июле московский Росреестр зарегистрировал 48,5 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок.
Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%.
За этот же период 2023 года показатель составил 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках. В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. В 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных денег регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ.
