комментарии Олег Ков на форуме

Олег Ков, вторую линию арктик СПГ 2 сделали, а больше заказов пока видимо нет, вот и консервируют. Позже будут еще Мурманский СПГ строить, н...

Макс Пчелкин, Да, соглашусь, видимо так и есть.

Новатэк консервирует свои мощности в Белокаменке.

Источники «Арктического Обозревателя» считают, что несмотря на все усилия, Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений (ЦСКМС) в Белокаменке всё же будут закрывать. Точнее – консервировать.

 
   Мы уже говорили, что части рабочих не продлили контракты. А недавно появилась информация, что все занятые на проекте рабочие в сентябре покинут Центр. Это касается и обычных работяг, и инженерный состав. По моим данным на проекте останется лишь небольшая бригада специалистов, которые будут заниматься консервацией проекта. Те же, кто остался не у дел, уже предложены должности в других проектах НОВАТЭКа на других территориях.«Арктический Обозреватель» побывал в Белокаменке и оценил «масштабы опустения». Ещё год назад, когда там был президент страны Владимир Путин (напомню, это произошло 20 июля 2023 года), жизнь вокруг центра строительства крупнотоннажных морских сооружений буквально била ключом: постоянно ездила спецтехника, работал полулегальный полуподпольный стихийный рынок, на остановках в ожидании вахтенного автобуса стояли рабочие… 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Программе КРТ Москвы 4 года.

4 ГОДА НАЗАД СТАРТОВАЛ КРУПНЕЙШИЙ ИНВЕСТПРОЕКТ РФ — РЕНОВАЦИЯ ПРОМЗОН В МОСКВЕ

«Напомним, на территориях бывших промзон и других бесхозных участках строится жильё (но не более 40% всех объемов), а также социалка (около 180 школ и садов), офисы, торговля, современная промышленность. На разных стадиях реализации находится строительство свыше 52 млн кв. метров недвижимости.

На текущий момент работы в рамках закона о комплексном развитии территорий (КРТ) идут на 236 площадках. Больше 80% проектов расположены рядом с крупными транспортными объектами, поэтому инвесторы охотно участвуют в торгах.

Привлеченные инвестиции оцениваются в 17,3 трлн рублей, что делает московские КРТ крупнейшим инвестпроектом на территории РФ. Подсчитано, что реализация заявленных объемов обеспечит городу около 763 тысяч новых рабочих мест.

Наряду с реновацией хрущёвок, КРТ становится ключевым драйвером стройки внутри МКАД, при этом городу удалось уйти от эпохи точечной застройки — абсолютное большинство проектов КРТ представляют собой создание новых микрорайонов с нуля.»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дилеры ждут падение спроса на новые автомобили.

В РФ торговцы автомобилями впали в депрессию: они ждут роста цен на машины как минимум на 10% и резкого падения спроса. Среди предприятий торговли автотранспортными средствами сложились наименее позитивные ожидания в отношении развития бизнеса в ближайшие три месяца, констатирует Центробанк по итогам очередного мониторинга предприятий. В первую очередь это связано с ожиданием спада активности покупателей на фоне сокращения доступных программ автокредитования, поясняет ЦБ.
Дилеры и независимые эксперты опасаются, что ужесточение условий автокредитования (ожидаемое повышение ключевой ставки, ужесточение требований к заемщикам), а затем запланированный правительством на октябрь резкий рост ставок утилизационного сбора — на 75% и более полностью остановят рост автомобильного рынка. На самую популярную у массового потребителя категорию новых легковых автомобилей — с двигателем от 1 до 2 литров — утильсбор предлагается увеличить на 85%, с 300 600 до примерно 556 000 рублей. По данным ассоциации «Российские автодилеры», уже в первом полугодии в стране был установлен антирекорд по доступности новых автомобилей: они подорожали так сильно, что, несмотря на рост зарплат, на новый автомобиль теперь нужно скопить 41 среднюю зарплату. Десять лет назад требовалось менее 30 зарплат.BRIEF.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ-5 девелоперов Москвы за полгода.

Всего за первые полгода в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. ДДУ на 1,5 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж — на 12%, выручка увеличилась на 37%.

По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь — на 28,4%, выручка — на 25%.

Первая тройка:

• Первое место занял ПИК. В январе-июне этого года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд руб.

• На втором месте — «Донстрой». Девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка достигла 63 млрд руб.

• Третье место — MR Group. За первое полугодие в проектах девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд руб. Домострой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Регионы с наибольшим количеством автомобилей.
Регионы где всех больше авто.
В Москве обеспеченность автомобилями 300 авто на 1000 жителей. В целом по стране в России 1 автомобиль на 2 домохозяйства.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков,
ну ты ж уже побежал брать. или не?
там написано, что предложат реструктуризацию добросовестным заемщикам:
возможность утверждени...

Lucia f, Так если я на момент покупки квартиры в ипотеку не буду иметь собственного жилья, то я автоматом становлюсь добросовестным заемщиком.

Олег Ков,
наоборот начнут хапать уже без оглядки

Lucia f, Так не дадут, банки не дураки, зачем им выдавать заведомо невозвратные деньги.

Всё о Яндекс.

«Яндекс» снова на Мосбирже. Прогнозы экспертов по акциям IT-гиганта
 Только это уже не Yandex N.V., а МКПАО «Яндекс». «РБК Инвестиции» узнали, что ждет котировки в ближайшее время и в перспективе одного года

В среду, 24 июля, на Мосбирже и СПБ Бирже начались торги акциями российского «Яндекса» под тикером  YDEX. Бумаги компании не торговались на бирже более месяца в связи с реструктуризацией бизнеса.

На старте торгов котировки «Яндекса» прибавили 11,57%, достигнув ₽4542 за акцию. Однако уже в следующую минуту рост замедлился. На 10:25 мск акции дорожали на 4,4%, до ₽4250 за бумагу.

Торги начались после того, как в середине июля была закрыта сделка по разделению «Яндекса» — ее общая сумма составила $5,4 млрд. В результате российская часть бизнеса была продана консорциуму частных инвесторов и менеджеров компании, а международная осталась у нидерландской Yandex N.V. (тикер YNDX, новое название Nebius Group). Новым юрлицом холдинга стало МКПАО «Яндекс», а владение им было структурировано через ЗПИФ «Консорциум.Первый».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Похоже ипотека накроется "медным тазом" напрочь! Теряется смысл залога.

«Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.BRIEF.»


Я что то не понял? Это что получается, что ипотечное жильё теперь покупатель не потеряет в любом случае? Тогда смысл его закладывать, если оно в любом случае останется у тебя?  Получается, теперь банки будут выдавать ипотеки только тем у кого уже есть жильё и не одно, хотя тоже навряд ли, ведь человек продаст все лишние квартиры и у него останется одно жильё ипотечное, затем он прекращает платить ипотеку и объявляет себя банкротом!  Блин, пойду ка я поищу квартиру подороже, в хорошей локации в Москве и возьму ипотеку по максимуму, зная что отдавать деньги всё равно не надо будет)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, При перевозки грузов по морю скорость никогда не была определяющим фактором. Главное превосходство морских перевозок — дешевизна, ...

Elmarit, время и расстояние взаимосвязаны. Расстояние не имеет значения, если время прохода во льдах одинаковое, может иметь значение только расход топлива, если одно судно стояло, а другое шло, если вы не о ставке фрахта. А проход через льды не дешёвое далеко удовольствие.

По Севморпути пошли первые танкеры на восток.
Российские компании спустя месяц после начала перевозок СПГ по Севморпути (СМП) открыли сезон поставок нефти на восток по этому маршруту. По неофициальным данным, «Газпром нефть» направила первую в сезоне танкерную партию арктической нефти в объеме 38 тыс. тонн со своего Новопортовского месторождения в Китай. Ожидается, что доставка груза займет менее месяца, что должно сэкономить время по сравнению с альтернативными маршрутами — транспортировкой через Суэцкий канал или вокруг мыса Доброй Надежды. В то же время слабый спрос на Urals со стороны Китая может внести коррективы в планы по отправке этой нефти на восток из портов Балтики по СМП, — Коммерсант.

Ну думаю месяц это в лучшем случае, скорее по факту дольше. Скорость передвижения по СМП 3-5 узлов, а вокруг через Суэц 15 узлов, так что налицо никакого выигрыша по времени нет, просто безвыходность и ранее высказанные обещания заставляют так делать, думаю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москвичи чаще переезжают в Питер, чем наоборот, почему?
Крупные квартирные переезды в основном осуществляются между Москвой и Санкт-Петербургом, показало исследование СДЭК и сервиса грузоперевозок «Грузовичкоф». Каждый седьмой междугородний переезд (71%) приходится на маршрут Москва — Санкт-Петербург, причем москвичи переезжают в северную столицу в полтора раза чаще. В Москву чаще всего переезжают из Санкт-Петербурга — 45%, а также из Тулы, Ярославля и Нижнего Новгорода — по 6%. Из Москвы обычно уезжают в Воронеж и Липецк — 6% и 4% соответственно, — РБК.
 
Удивлён, что москвичи чаще переезжают в Питер, чем наоборот, интересно почему? Тимофей вон, тоже не переезжает в Москву, почему?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи легкового авто в Евросоюзе.

Согласно данным Ассоциации Европейских Производителей Автомобилей (АСЕА) (https://www.acea.auto/pc-registrations/new-car-registrations-4-3-in-june-2024-battery-electric-14-4-market-share/), количество регистраций легковых автомобилей в Евросоюзе в июне в абсолюте составило 1 089 925 единиц vs 911 697 и 913 995 в предыдущие два месяца. Это рост на 4.3% гг vs -3.0% гг и 13.7% гг ранее

На отдельных рынках блока динамика: Германия (6.1% гг vs -4.3% гг в мае), Франция (-4.8% гг vs -2.9% гг), Испания (2.2% гг vs 3.4% гг), Италия (15.1% гг vs -6.6% гг).

В разрезе типов двигателя доля продаж традиционных, бензиновых составила 34.4% vs 35.5% в мае, а дизельных: 12.7% vs 13.0%. Доля электромобилей (BEV) увеличилась до 14.4% vs 12.5%, а доля гибридных электроавто (HEV): 29.5% vs 29.9%, подключаемые гибридные авто (PHEV) сократились до 6.1% vs 6.5%.

 По прежнему мы видим восходящий тренд в ЕС, в то время как в Москве например уже менее 1 автомобиля на 2 домохозяйства, в этом смысле Москва на мой взгляд создаёт положительную тенденцию, считаю чем меньше будет автомобилей в городах, тем лучше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ жк Москвы по продажам.

Больше всех в Москве продает А101.

В первую пятерку рейтинга Топ-ЖК по количеству проданных помещений в новостройках за июнь от Дом. рф вошли четыре жилых комплекса от красного девелопера.

Топ-5 ЖК по продажам:

«Прокшино» (А101) — 462 шт.
«Скандинавия» (А101) — 402 шт.
«Бунинские кварталы» (А101) — 357 шт.
«Дзен-кварталы» (А101) — 331 шт.
«Эко Бунино» («Самолет») — 253 шт.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Падают продажи люксовых авто.

Аналитическое агентство «Автостат» со ссылкой на регистрационные данные АО «Паспорт промышленный консалтинг» сообщает, что в РФ сократились продажи люксовых автомобилей. Итоги первого летнего месяца текущего года свидетельствуют, что за этот период было приобретено всего 37 подобных машин, что стало лишь на одну меньше, чем в мае. При этом, по сравнению с показателями за июнь прошлого года, падение составило 14 %, поскольку тогда было продано 43 таких автомобиля.

Согласно сообщению «Автостата», лидером по продажам в соответствующем сегменте оказалась итальянская Lamborghini, на долю которой пришлось 12 проданных автомобилей. Второе место досталось Bentley с 10 реализованными машинами, а третье ушло Rolls-Royce — россияне приобрели шесть авто этой марки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нефть из России в Китай.
В июне текущего года объем импорта сырой нефти из России в Китай сократился на 20%по сравнению с прошлым годом, но общий объём импорта за первое полугодие 2024 года все же вырос на 5%. Нефтеперерабатывающие заводы столкнулись с давлением из-за падения маржи и стремились закупать дисконтные баррели. Объём поставок российской нефти, включая трубопроводные и морские поставки, в прошлом месяце составил 8,43 млн тонн, что ниже максимума июня 2023 года. @papagaz (https://t.me/papagaz/17227)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Регистрация недвижимости в Москве.

В июне число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 349 (-27.9% гг.), 11 391 (-20.2% гг.) vs 13 086 (-12.5% гг.) двумя месяцами ранее. За первое полугодие 2024-го – 65 981 штука, это -15.5% гг. Годовые темпы еще глубже опускаются в еще ощутимый минус, а в абсолюте количество сделок незначительно сократилось. Рынок вторички не растет и начал снижаться. Наиболее показательными станут уже осенние месяцы

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитический обзор жилищного строительства от НРА.

Аналитический обзор жилищного строительства от НРА.

По мнению экспертов «Национального рейтингового агентства», стройотрасль ожидает стагнация:

• Отмена программы льготной ипотеки и ожидаемое переформатирование семейной ипотеки приведет к сокращению продаж на рынке МКД и, с лагом в 6-8 месяцев, к уменьшению объемов жилищного строительства.

• Снижению доступности жилья будет препятствовать увеличение реального располагаемого дохода населения, поэтому в прогнозном периоде 2025-2026 года коэффициент доступности жилья снизится до 3-3,2 (уровня 2011-2012 годов).

• Наблюдаемый ажиотажный спрос вызывает риск затоваренности рынка первичного жилья. Его доля в строящихся МКД продолжает расти, что говорит о возможном снижении объемов жилищного строительства в 2025-2026 годах.

• Москва не считается «перегретым» рынком и по-прежнему сохраняет свою привлекательность для застройщиков.

• Рекорды 2023 в 2024 годов превысить не удастся. Фактический ввод жилья в МКД в этом году может составить 35 млн кв. м. В ИЖС — 60 млн кв. м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Арктической ипотеки почти нет.

Минфин предложил повысить ставку по «Арктической ипотеке» до 8%.

Сейчас она составляет 2%, но в нынешних условиях это чрезвычайно низкая ставка для любых программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Конкретных решений пока нет.

По его словам, такая низкая ставка нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков. Поэтому после запуска проекта ставку можно повышать, а иначе цена на кв. м будет только расти.

Эксперты отмечают, что доля выдач по «Арктической ипотеке» в мае составила менее 4%, как и по «Дальневосточной». В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах.Домострой.

 Вообще мне представляется, что эта Арктическая ипотека это больше профанация, чтобы соблюсти все условия, это надо из кожи вон вылезть, и главное препятствие назначаемые Минстроем цены кв.м., выше которой нельзя покупать квартиру. Например для Архангельской области это 90 тыс. за кв.м.  В городе Архангельске нет таких цен. Цены новостроек на окраине города начинаются от 130 тыс. за квадрат. И получается, что только в маленьких городах можно воспользоваться арктической ипотекой, но в маленьких городах почти не строят новые многоквартирные дома. И получается, что ипотека Арктическая вроде как есть, а по факту её почти нет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>