комментарии Олег Ков на форуме

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

ЦМАКП выпустил прогноз по рынку жилья:

⬛️Если в конце 2020 года на регионы-лидеры приходилось 46% всего жилищного строительства, то к июлю 2025 года их доля снизилась до 33%. За пять лет концентрация рынка упала на 13 п.п.

⬛️Стройка постепенно начинает выходить из крупнейших центров и смещаться в соседние регионы и города второго уровня, где жилье пока дешевле и спрос может расти (Чувашская Республика, Марий Эл, Пензенская область)

⬛️Следующий важный процесс — укрупнение девелоперов. По расчетам ЦМАКП, доля компаний строительного сектора, находящихся под риском потери финансовой устойчивости, в 2025 году выросла до 12%, тогда как многолетняя норма составляла около 8%.

Это означает рост проблемных компаний примерно на 4 п.п. На фоне высоких ставок и слабого роста цен это может привести к банкротствам, слияниям и поглощениям, а также к формированию крупных вертикально интегрированных девелоперских холдингов (советская модель стройкомбинатов).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

ЦМАКП выпустил прогноз по рынку жилья:

⬛️Если в конце 2020 года на регионы-лидеры приходилось 46% всего жилищного строительства, то к июлю 2025 года их доля снизилась до 33%. За пять лет концентрация рынка упала на 13 п.п.

⬛️Стройка постепенно начинает выходить из крупнейших центров и смещаться в соседние регионы и города второго уровня, где жилье пока дешевле и спрос может расти (Чувашская Республика, Марий Эл, Пензенская область)

⬛️Следующий важный процесс — укрупнение девелоперов. По расчетам ЦМАКП, доля компаний строительного сектора, находящихся под риском потери финансовой устойчивости, в 2025 году выросла до 12%, тогда как многолетняя норма составляла около 8%.

Это означает рост проблемных компаний примерно на 4 п.п. На фоне высоких ставок и слабого роста цен это может привести к банкротствам, слияниям и поглощениям, а также к формированию крупных вертикально интегрированных девелоперских холдингов (советская модель стройкомбинатов).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбер обошёл Revolut и UniCredit в рейтинге сильнейших банковских брендов мира

Сбер обошёл Revolut и UniCredit в рейтинге сильнейших банковских брендов мира от Brand Finance. За год российский банк поднялся на 17 позиций, с 78-го на 61-е место. Сбер стал единственным российским брендом в первой сотне, а его стоимость выросла на 47,3%, до 7,1 млрд. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Россияне никогда не купят столько машин как в 2013 году.

Россияне никогда не купят новую машину, а экономика будет восстанавливаться ещё 20 лет. Россияне купят столько же авто, как в 2012 году, только к 2045 году — базовый прогноз ИНП РАН. Потребительский сектор экономики так и не оправился с 2014 года, а рост начнётся только после 2050 года, считают экономисты. @bankrollo

  На мой взгляд чересчур оптимистичны продажи авто после 2026 года, думаю дальше скорее всего будет полка, ну или от 2 млн. пойдёт полка.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, особенно учитывая что Украина имеет базы в Средиземном море… По ходу без побережья во власти нациков нам будет спокойней…

00597681, Россия уже выиграла от повышения цен на газ, этот выигрыш перекрывает стоимость этого газовоза.

Путин предложил полностью перекрыть газ в Европу
Путин предложил полностью перекрыть газ в Европу и уйти на другие рынки, чтобы не дожидаться полного запрета. Путин поручил правительству проработать вариант вместе с компаниями. @bankrollo

 Венгры наверно против будут. Орбан то без нашего газа не может.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин предложил полностью перекрыть газ в Европу
Путин предложил полностью перекрыть газ в Европу и уйти на другие рынки, чтобы не дожидаться полного запрета. Путин поручил правительству проработать вариант вместе с компаниями. @bankrollo

 Венгры наверно против будут. Орбан то без нашего газа не может.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новое фото подорванного газовоза.

Новую фотографию российского танкера для перевозки СПГ «Арктик Метагаз», который вчера был атакован в Средиземном море, публикует в Х канал OSINTtechnical.
Судно превратилось в дымящийся остов, взрыв почти разорвал его пополам.

@brieflyru
@rusbri

  Это конечно чистый терроризм, подрыв гражданского судна в нейтральных водах.

Соберём воедино всё, что мы знаем об этом корабле. Его IMO номер — 9243148, позывной — UAFC8, флаг российский с апреля 2025 года. Построен в 2003 году на верфи Daewoo Shipbuilding в Южной Корее. Длина корпуса достигает 277 метров, ширина — 43,44 метра. Валовая вместимость составляет 93 844 тонны, дедвейт — 77 551 тонна. Главный двигатель Kawasaki UA-400 выдаёт почти 27 тысяч лошадиных сил, а осадка в грузу — 11,2 метра.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Nokian представила первую в мире серийную шину с выдвижными шипами

Nokian представила первую в мире серийную шину с выдвижными шипами

Компания Nokian Tyres анонсировала модель Hakkapeliitta 01, которая автоматически адаптируется к дорожным условиям.

Технология On-Demand Grip позволяет шине изменять свою конфигурацию в зависимости от температуры покрытия, скрывая шипы при нагревании и возвращая их в рабочее положение при остывании.

Новинка появится в продаже осенью.

RU TEAM ВСЕ АВТО (https://t.me/ru_team_auto)

 По моему так гениальное решение, теперь можно будет навсегда забыть о смене шин, шинмонтажки могут разорится вскоре.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотечные неплательщики в цифрах.

Ипотечные неплательщики в цифрах.

▶️Среди заемщиков, которые довели ситуацию до суда и продажи квартиры на торгах, 55% — мужчины и 45% — женщины, говорится в исследовании «Долгового консультанта».

Средний возраст должника-мужчины — 43 года, женщины — 47 лет. При этом разброс довольно широкий: у мужчин от 25 до 59 лет, у женщин от 32 до 76 лет.

⬛️Размер просроченного ипотечного долга почти одинаковый. У женщин в среднем 9,51 млн руб., у мужчин 9,38 млн руб. — разница всего около 1,5%.

🏗 Домострой

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Разные цифры по вводу многоквартирных домов.

Разные цифры по вводу многоквартирных домов.

▶️Интересный нюанс в отчете Дом․рф по вводу многоквартирного жилья.

На первый взгляд кажется, что данные противоречат друг другу. В одном разделе за 2025 год указано 35,9 млн кв. м, а в другом — 44,6 млн кв. м.

Давайте разбираться:

⬛️В прошлом году введено 44,6 млн кв. м многоквартирных домов. Из них 35,9 млн кв. м — это ввод по 214-ФЗ, т.е. наиболее прозрачный и подтвержденный сегмент, связанный с проектным финансированием (ПФ). Но физическое строительство этих домов велось в предыдущие годы, а не только в прошлом.

⬛️Весь ввод МКД по данным Росстата составил 44,6 млн кв. м. Это вся многоквартирная застройка в стране: любые дома вне зависимости от схемы финансирования и модели продаж.

⬛️Ввод многоквартирных домов в системе долевого строительства, отраженный в ЕИСЖС, — 35,9 млн кв. м. Этот сегмент в большинстве финансируется через проектное финансирование с эскроу.

⬛️Разница (8,7 млн кв. м) — это дома вне ДДУ: проекты, которые начали до обязательного перехода на эскроу в 2019 году, отдельные ЖСК, кооперативные схемы, ведомственное жилье и другие форматы, которые Росстат учитывает в общем вводе МКД, но не через 214-ФЗ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Lada Granta стала теперь и без кондиционера.

Lada Granta подешевела на 81 тысячу рублей — «АвтоВАЗ» выпустил упрощённую версию «Классик» примерно за 1 млн рублей, но из комплектации убрали кондиционер. Обычная версия с ним стоит почти 1,1 млн, при этом других изменений в автомобиле не сделали. @bloombusiness

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нефть по 150

Стоимость нефти уже в ближайшие дни ждёт существенный рост, даже несмотря на то, что восьмёрка стран — участниц ОПЕК+ 1 марта приняла решение об увеличении добычи на 206 тыс. баррелей в сутки. Такое мнение высказали большинство отраслевых экспертов, оценивая ситуацию на Ближнем Востоке. В ответ на бомбардировки со стороны США и Израиля Иран атаковал американские военные базы и объявил штатовские энергокомпании «законной военной целью». В случае эскалации конфликта эксперты не исключают роста цен до $150 за баррель, — Известия.
@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Иран фигачит ракетами как в последний раз. Ну а какой выход?

Telegram-канал " (https://t.me/ejdailyru/386668?single)Старше Эдды" (https://t.me/vysokygovorit/22358):
Танкер, который тонет (https://t.me/ejdailyru/386668?single) в Ормузском проливе, может стать первой ласточкой настоящего сопротивления Ирана. Но будет это только в том случае, если вслед за танкерами начнут гореть нефтяные заводы монархий Залива, так как именно они оказались главными заложниками ситуации. С одной стороны вынужденный американский «зонтик», с другой стороны доведенная до отчаяния страна, у которой нет другого выхода, кроме как дать настоящий бой ассиметричными средствами.

До США Иран не дотянется в той мере, чтобы нанести даже минимальный урон американскому военному могуществу, атаки на Израиль тоже малоэффективны, а вот союзники США здесь, совсем рядом, по ним и будут бить.

Китай конечно сейчас взволнован, основная часть нефти идущая через Ормузский пролив предназначена именно ему, но тут уже ничего не поделаешь. Дипломатическими уговорами нельзя ничего сделать тогда, когда крови пролилось уже слишком много, но еще недостаточно много. Нефть подорожает, надо качать Силу Сибири 3.0.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

О перекрытии Ормузского пролива Ираном как о ненадежном рычаге давления

«Шепот нефти (https://t.me/nasheptali_novosti/17279)» о перекрытии Ормузского пролива Ираном как о ненадежном рычаге давления:
Акции российских нефтяных компаний («Роснефть», «Лукойл», «Башнефть», «Татнефть», «Газпром нефть» и «Сургутнефтегаз») ожидаемо отреагировали ростом примерно на 3% на фоне начала военного конфликта США и Израиля против Ирана. По данным агентства Reuters, ссылающегося на европейскую миссию, КСИР начал передавать судам радиосообщения с полным запретом на проход через Ормузский пролив. Это фундаментальный риск для мирового энергобаланса: через эту узкую артерию ежедневно проходит около 20% всей потребляемой в мире нефти и существенная доля сжиженного природного газа.

Отрасль уже перестраивает логистику – танкеры начали избегать опасного маршрута, а власти Катара выпустили официальную рекомендацию временно приостановить судоходство в регионе. Ранее Тегеран часто использовал угрозу блокады пролива как политический рычаг, но никогда не доводил ее до конца, поскольку такой шаг бьет по доходам самого Ирана и закрывает экспорт для его соседей по региону.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Иран вводит блокаду Ормузского пролива



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москва будет строить дороже, чем продает.

Москва будет строить дороже, чем продает.

▶️Интервью гендиректора «ФСК-Девелопмент» Дмитрия Трубникова о рынке (https://www.vedomosti.ru/realty/columns/2026/02/25/1178745-moskva-budet-stroit-dorozhe-chem-prodaet) Москвы:

⬛️Столица перестает строить быстро и дешево, она строит дорого, но надолго. Рынок взрослеет, и себестоимость становится его главным регулятором. Для девелопера это означает сокращение маржи и ужесточение отбора проектов.

⬛️Покупателю придется довольствоваться меньшим количеством предложений по более высокой стартовой цене. Такова плата за новое качество городской среды.

⬛️Москва стала значительно требовательнее к качеству городской среды, благоустройству и архитектуре. Ключевыми драйверами роста цены становятся общественные пространства и социальные объекты.

⬛️Если раньше на жилую часть приходилось примерно 20% площади коммерческой и социальной недвижимости, то теперь – порядка 40–50%.

⬛️В стоимостном выражении объем ввода жилья, вероятно, сохранится, но физически предложение сократится.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Потоки российской нефти перестраиваются: Индия сокращает закупки, а Китай их увеличивает

Потоки российской нефти перестраиваются: Индия сокращает закупки, а Китай их увеличивает, — Vortexa. С ноября доля России в индийском импорте упала с 36% до 20% в феврале (около 1,1 млн б/с). 

Китай движется в противоположном направлении. Доля России в морском импорте КНР выросла до 18% в феврале (1,9 млн б/с) по сравнению с 11% в ноябре. Почти 90% поставок идет в провинцию Шаньдун, где частные НПЗ поглощают эти объёмы, тогда как госкомпания Sinopec сократила закупки. 

Если Индия продолжит сокращение импорта из России, высвободившиеся объёмы, скорее всего, пойдут в частный китайский сектор переработки. Однако работа с частными НПЗ ведёт к росту скидок и логистическим задержкам.

Спрос на российскую нефть сохраняется, но возрастает конкуренция с Ираном, и возник новый фактор неопределенности политики Индии после решений Верховного суда США по тарифам Трампа. Экспорт отечественной нефти не рухнул, но доходы экономики серьёзно страдают.Демидович.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АвтоВАЗ сообщил о самой тяжёлой ситуации за 20 лет
АвтоВАЗ сократил план продаж своих авто на 15% из-за низкого спроса, сообщил глава компании Соколов. Он также выразил надежду, что в текущем месяце у АвтоВАЗа всё же купят более 20 тысяч автомобилей. «Позитивных комментариев с надеждами на начало 2026 года с точки зрения объемов авторынка и темпов продаж я не слышал. И, в общем-то, этот пессимизм себя оправдал», — добавил Соколов. 

АвтоВАЗ сообщил о самой тяжёлой ситуации за 20 лет. По словам директора по продажам, начало года оказалось даже хуже ожиданий. «Без креативных идей этот рынок, наверное, не вытянуть», — добавил Костромин, подчеркнув, что прежние подходы уже не работают. В 2025 году АвтоВАЗ резко сократил продажи Lada несмотря на повышение утильсбора на авто из-за границы, которое лоббировала компания. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АвтоВАЗ сообщил о самой тяжёлой ситуации за 20 лет
АвтоВАЗ сократил план продаж своих авто на 15% из-за низкого спроса, сообщил глава компании Соколов. Он также выразил надежду, что в текущем месяце у АвтоВАЗа всё же купят более 20 тысяч автомобилей. «Позитивных комментариев с надеждами на начало 2026 года с точки зрения объемов авторынка и темпов продаж я не слышал. И, в общем-то, этот пессимизм себя оправдал», — добавил Соколов. 

АвтоВАЗ сообщил о самой тяжёлой ситуации за 20 лет. По словам директора по продажам, начало года оказалось даже хуже ожиданий. «Без креативных идей этот рынок, наверное, не вытянуть», — добавил Костромин, подчеркнув, что прежние подходы уже не работают. В 2025 году АвтоВАЗ резко сократил продажи Lada несмотря на повышение утильсбора на авто из-за границы, которое лоббировала компания. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>