Всем привет! Посмотрел ПМЭФ и, честно говоря, остался в недоумении. Слушая некоторые выступления и дискуссии, поймал себя на мысли: неужели кто-то действительно считает, что текущую ситуации в стране можно(и надо ли) поддерживать ещё 10–20 лет без серьёзных последствий для экономики?

Мне всегда казалось, что любого чиновника в конечном итоге должна интересовать одна вещь: это рост личного благосостояние. Когда слышишь рассуждения о десятилетиях противостояния, возникает вопрос: а какой конечный результат? Что именно должно быть достигнуто через 10 или 20 лет такого пути? Какой будет цена для экономики, демографии, инвестиций и человеческого капитала? Как вы хотите лучше жить, если на вас работать будет некому????

Возможно, я чего-то не понимаю, но всё происходящее иногда начинает напоминать спектакль. Слишком часто звучат громкие геополитические формулировки и слишком редко — разговоры о повышение уровне жизни и конкурентоспособности экономики. Хотя это ЭКОНОМИЧЕСКИЙ форум, а не политический. Еще к тому же стоит упомянуть письмо, ну созвонитесь хотя бы, все очень хотят только одного. Никому эта Украина уже не нужна. Все очень и очень устали…….

( Читать дальше )

Ребят, всем привет!!! Недавно показали дизайн новой Ferrari и нового Mercedes и это, мягко говоря, ужас(очень мягко говоря)!!

Смотришь — и вообще никаких эмоций. Один на лягушку похож, второй как будто не Ferrari, а какой-то Fiat из параллельной вселенной.

И вот на этом фоне я понял, что из последних машин, которые мне вообще не зашли — это новая Toyota Camry в 80 кузове.

Предыдущая Камри была реально Камри.У нее был характер, стиль, узнаваемость. У предыдущий камри была мемность, про нее знали все и всё, она можно сказать, то к чему должен стремиться АвтоВаз
А 80-ка для меня выглядит как какая-то безликая. Особенно перед — плоский, странный, будто потеряли фирменный стиль, просто кусок железа не более.

Поэтому, я решил через ChatGPT попробовать ее переделать!!

Вот изначальный вариант

А вот уже переделанный вариант!!!!!!!!!!

( Читать дальше )

Вчера я писал пост о покупке «Россетей Центр». Сегодня, взвесив все риски — с учётом текущих дивидендов и геополитической ситуации, которую, как показывает история, нельзя недооценивать, — пришёл к выводу, что справедливая цена акции не превышает 0,4, с учётом текущих дивидендов. Считаю, что сейчас не лучшее время для подобных инвестиций: позитивных факторов для роста в обозримой перспективе не просматривается. В результате принял решение продать позицию. Это болезненное решение, но без боли не будет побед. В текущей обстановке предпочитаю минимизировать риски. Для себя я делаю вывод что в плохие времена надо покупать акции хороших компаний. Потому что в момент наступления хороших времён именно они дают самый крутой приток. Хотя когда они там настанут…

Вечер в рынок! Решил поделиться наблюдениями по акциям «Россети Центр» (MRKC): последние дни наблюдаю заметное падение котировок — они просели на 20% после объявления дивидендов. Изначально рынок ожидал выплаты на уровне 0,1 руб. на акцию, но итоговый размер оказался в три раза ниже — всего 0,03 руб., что, разумеется, стало разочарованием для инвесторов и спровоцировало распродажу.

Но вот что меня смущает: почему сразу −20%? Сама компания по фундаментальным показателям не изменилась за один день — бизнес работает, инфраструктура на месте, монопольное положение сохраняется. При этом у меня возникает несколько тревожных вопросов. Во‑первых, часть активов компании расположена в Курской и Белгородской областях, и в текущих условиях это добавляет неопределённости: если ситуация в регионе ухудшится, это может повлиять на операционную деятельность и капитальные затраты. Во‑вторых, даже если часть инфраструктуры пострадает, сможет ли компания поддерживать стабильный денежный поток? С одной стороны, у «Россетей» традиционно высокая степень госрегулирования и долгосрочные тарифы — это должно давать определённую защиту. С другой — любые повреждения потребуют дополнительных вложений, что может давить на прибыль и дивиденды.

( Читать дальше )

Добрый день! В Банке России снова заговорили о ценах на недвижимость, и, честно говоря, это один из немногих случаев за последнее время, когда комментарий чиновника реально прозвучал искренне и по-человечески. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов прямо сказал, что он «в шоке» от нынешних цен на жильё. И тут сложно не согласиться. realty.rbc.ru/news/6a100da79a794783b1922b09

Потому что достаточно просто открыть любой сайт с объявлениями и посмотреть, сколько сейчас стоят обычные квартиры, чтобы начать задаваться вопросом: а кто вообще способен всё это покупать? Особенно когда речь идёт не о какой-то элитной недвижимости в центре Москвы, а о самых обычных районах, человейниках и новых ЖК, где квадратный метр уже давно перестал иметь хоть какую-то связь с доходами населения.

Я так же видел в новостях что недвижимость в том же Мурино местами стоит дороже, чем жильё в Чикаго. И это выглядит просто абсурдно. Мне всегда думалось, что Америка — это невероятно дорогая страна, где жильё для обычного человека доступно только в ипотеку.

( Читать дальше )

Всем добрый вечер, давненько я не писал длинные и душевные посты))).В своё время, ещё в юности, я провёл огромное количество часов в World of Warcraft. Для меня это была не просто игра, а целый отдельный мир, в котором можно было буквально жить второй жизнью. Кто играл — тот поймёт это ощущение, когда заходишь вечером «на пару часов», а выходишь уже под утро.

Сейчас, по понятным(санкционным) причинам, официальная версия игры с подпиской для меня недоступна, поэтому впервые за 6 лет зашел на PTR — просто посмотреть новые механики, побегать, вспомнить атмосферу WoW и ну посмотреть че вообще стало.

И вот одна из самых уникальных вещей, которая появится в дополнении Midnight — система постройки собственного дома.

Честно говоря, когда я впервые увидел эту механику, то понял, что могу провести там времени больше, чем в рейдах или в мифик+  😄
Потому что это уже не просто бесконечная гриндилка. Это возможность создать свой уголок внутри мира.

И я решил сделать небольшой дом своей достаточно иррациональной мечты. В реальности я бы врят ли это сделал(мне банально не надо такое) а вот в игре, почему бы и нет

( Читать дальше )

Всем привет!!! Недавно наткнулся на видео ( www.youtube.com/watch?v=-pA2ClObnFg&t=51s ). Думаю, у многих была мысль: «со мной что-то не так — мне 23, а своей квартиры до сих пор нет». Особенно когда смотришь на прошлые поколения и слышишь, что раньше в этом возрасте уже спокойно покупали жильё.

Но если разложить ситуацию без эмоций, становится понятно — дело не в нас, а в изменившейся экономике. Раньше жильё было значительно доступнее относительно доходов, кредитная нагрузка ниже, а рынок в целом проще. Сейчас же стоимость недвижимости ушла далеко вперёд, а доходы за этим темпом не успевают. Поэтому сравнивать себя с людьми «20 лет назад» — это просто некорректно.

И, по сути, с мной всё нормально(я так думаю)

Более того, если смотреть рационально, то текущая ситуация вообще переворачивает логику инвестиций. При таких ставках:
— ОФЗ дают нормальную доходность
— корпоративные облигации тоже выглядят интересно
— даже обычный вклад сейчас может приносить ощутимый процент

И в этом контексте покупка квартиры далеко не всегда выглядит лучшим решением. Особенно если речь не про проживание, а про инвестицию.

( Читать дальше )