ПАО «АПРИ», (MOEX: APRI, далее – Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, получило разрешение на строительство гостиницы в городе-курорте Железноводске Ставропольского края. Общая площадь объекта составит 46,1 тыс. кв. м. Проект предусматривает 639 апартаментов и рассчитан на размещение 960 гостей. Объект откроется под брендом федеральной сети отелей Cosmos и будет работать по франчайзинговой модели Cosmos Hotel Group.

Разрешение выдано 30 сентября 2026 года администрацией города-курорта Железноводска. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «АПРИ ФЛАЙ КУРОРТ», входящее в группу ПАО «АПРИ».

Гостиница запроектирована на улице Семашко на участке площадью около 1,4 га. В здании предусмотрено 12 этажей. Проект также включает 88 машино-мест.

В ранее представленной компанией концепции комплекса предусмотрены оздоровительный центр, кафе и СПА-зона с открытым бассейном для круглогодичного использования. На кровле запланированы озеленение и зоны отдыха.

( Читать дальше )

ПАО «АПРИ» (MOEX: APRI, далее – Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, сообщает, что исполнило обязательства по приобретению биржевых облигаций серии БО-002Р-03 (ISIN: RU000A106WZ2) по требованию владельцев (put-оферта).

Параметры исполнения оферты

Выкуп проведен 29 сентября 2026 года по цене 100% (Сто процентов) от номинальной стоимости Биржевых облигаций. При этом дополнительно был выплачен накопленный купонный доход, рассчитанный на дату приобретения Биржевых облигаций – 29 сентября 2026 г. Цена выкупа одной облигации составила 1009.21 руб. Компания выкупила весь объем бумаг, предъявленных инвесторами. Предъявлено было 354 млн рублей из общего объема выпуска 750 млн рублей.

До начала периода предъявления компания установила ставку на 13–16 купонные периоды в размере 24,00% годовых. Облигации, которые не были предъявлены к оферте, продолжают обращаться на этих условиях.

«В сентябре одним из ключевых вопросов со стороны инвесторов была готовность компании к исполнению обязательств в рамках оферты.

( Читать дальше )

ПАО «АПРИ» выкупит облигации выпуска БО-002Р-14 по цене в 90% от номинала



ПАО «АПРИ» (MOEX:APRI, далее –Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет частичный выкуп биржевых облигаций серии БО-002Р-14. Цена приобретения составит 90% от номинала, что примерно на 11% выше текущей рыночной цены. Кроме того, Компания готова исполнить оферту 29 сентября 2026 года по по биржевым облигациям серии БО-002Р-03.

Запуск оферты запланирован в рамках проактивного подхода АПРИ по управлению своими обязательствами на долговом рынке. Выкуп — это способ поддержать держателей облигаций в волатильный период и подтвердить главный принцип работы с инвесторами: привлеченные средства возвращаются своевременно и в полном объеме. Инвесторы получают гибкость: бумаги можно досрочно предъявить к выкупу для инвестиций в другие инструменты либо оставить в портфеле до погашения или продажи на вторичном рынке.

Параметры выкупа биржевых облигаций серии БО-002Р-14

( Читать дальше )

🏗 АПРИ: два ввода за одну неделю — Екатеринбург и Челябинск



Делимся новостями по проектам: сразу в двух регионах новые дома получили разрешение на ввод.

📍 Челябинск, ЖК «Апри Грани»
Введена в эксплуатацию первая очередь комплекса на ул. Труда, 187:

• 4 секции переменной этажности (две по 19 этажей и две по 6)
• 358 квартир общей жилой площадью 20 096 м²
• 376 нежилых помещений и единый подземный паркинг

Квартирография сбалансирована: 68 однокомнатных, 140 двухкомнатных, 80 трёхкомнатных и 70 квартир с четырьмя и более комнатами. Вторая очередь — ещё 219 квартир (16 437 м²) и 177 нежилых помещений, плановый ввод — IV квартал 2028 года.

📍 Екатеринбург, «ТвояПривилегия»
В квартале введены ещё два дома. Готово уже 6 корпусов из 13, завершение проекта запланировано на конец 2027 года.

Екатеринбургская «Апри Привилегия» — это тиражирование флагманской малоэтажной модели компании в новом регионе: камерные дома, зелёные дворы, рядом Преображенский парк и река Патрушиха, а в шаговой доступности школы, спорткомплексы и магазины.

( Читать дальше )

Апри выходит в Петербург!



Долгожданный момент, мы получили разрешение на строительство первого этапа «Апри Нева»!

Это наш дебют в Ленинградской области. Место выбрали с характером: посёлок Троицкая Гора, в нескольких минутах от Петергофа и кампуса СПбГУ.



( Читать дальше )

Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия



2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие.

Во встрече приняли участие:
💼 Елена Николаевна Бугрова, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления;
💼 Игорь Викторович Файнман, заместитель генерального директора по IR;
💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники инвестиционного сообщества.

В рамках дискуссии обсудили:
📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента;
📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой;
📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов;
📍 стратегию продаж компании.

Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно.

( Читать дальше )

Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%


🔵Выручка составила 12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).

🔵Выручка (LTM) составила 27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).

🔵EBITDA (LTM) выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.

🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.

🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила 120,7 млн руб., чистая прибыль (LTM) составила 1,39 млрд руб.

🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило 4,2х: 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года.

🔵На обеспеченное проектное финансирование приходился 71% корпоративного долга, на облигации – 28%.

🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля долгосрочного долга в корпоративном долге выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года – до 70%, на среднесрочный долг приходится 30%.

🔵Собственный капитал Группы составил 9,12 млрд руб. (+16,3% г/г). Соотношение чистого долга и капитала – 5,3х.

( Читать дальше )

Инвестиции, которые могут стать квартирой



АПРИ запускает сразу две программы для владельцев облигаций компании, которые позволяют использовать инвестиции при покупке недвижимости.

🔵«Бонус инвестору» — для тех, кто планирует сохранить облигации в своем портфеле. Купонный доход продолжает поступать на счет, а инвестор может направлять его, в том числе, на выплаты по ипотеке.

🔵«Квартира за облигации» — для владельцев крупных пакетов бумаг. Компания может выкупить облигации через режим переговорных сделок, а полученные средства можно использовать для покупки готовой квартиры.

Обе программы начинают действовать с 4 августа на отдельных объектах компании в Челябинске и Екатеринбурге. Для участников программы предусмотрена скидка 7%.

📌 Российские девелоперы ранее не предлагали сочетание таких механизмов в данном формате. Новые программы стали еще одним шагом в развитии инвестиционных продуктов АПРИ и открывают для инвесторов дополнительные возможности управления капиталом.

( Читать дальше )

НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом



Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.

Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru.

Среди ключевых факторов рейтинговой оценки:

Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.

Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Кроме того, НКР отметило стабильно высокий уровень рентабельности АПРИ.

( Читать дальше )

Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia

💼 В воскресенье, 26 июля, на площадках проекта Finversia состоялся запуск цикла программ «АПРИномика с Игорем Файнманом», в рамках которых заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман и главный редактор Finversia Ян Арт будут обсуждать экономическую ситуацию, фондовый рынок, рынок недвижимости, а также вопросы инвестиции в недвижимость.

💼 В ходе первого выпуска программы Игорь Файнман и Ян Арт разобрали следующие вопросы:
🔵Что происходит на рынке недвижимости?
🔵Что происходит на фондовом рынке?
🔵Индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы: что покупать, что фиксировать?
🔵Каковы прогнозы по ценам на недвижимость?

💼 Рассматривая тему развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости, Игорь Файнман рассказал о новых инвестиционных продуктах ПАО «АПРИ», которые вскоре могут стать доступны широкому кругу инвесторов:

Квартира за облигации
Инвестор, который держит крупный пакет облигаций ПАО «АПРИ», сможет реализовать его через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.

( Читать дальше )