Подсчёты от РДВ интересны только если вы хотите заполучить контрольный пакет (что невозможно в данном случае). С точки зрения миноритариев значение имеет лишь дивидентная доходность: настоящая и будущая.
Сейчас обычки приносят в любой год 65 копеек, то есть их цена при ставке 5,5% — около 12 рублей! Всё остальное — ожидания не основанные на фактах.
А вот с префами все гораздо интереснее. Средневзвешенная доходность за последние 9 лет составила более 10% годовых, то есть в среднем бумага должна была бы стоить в два раза дороже, чем сейчас (около 70 рублей).
На префы выплачивается фактически 40% от прибыли, приходящейся на акцию. Будь менеджмент компании чуть-чуть лояльнее к акционерам, а сама компания более открытой, бумаги давно бы улетели в небо. Цену сдерживает не доходность (она отличная), а риски связанные с неизвестностью по многим важным вопросам.