Финаме
БКС Мир Инвестицийkhornickjaadle, пока не пробьет отметку 340 наверное рано об говорить?
Gibson, по моим чертежам, когда 319 пробьёт, то можно сказать, что начался рост на месяцах.
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 15,8 млрд |
| Выручка | 313,2 млрд |
| EBITDA | 109,5 млрд |
| Прибыль | -22,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -0,7 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -0,6 |
| EV/EBITDA | 4,0 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
257₽ +5.16%
-
Gibson, по моим чертежам, когда 319 пробьёт, то можно сказать, что начался рост на месяцах.Gibson, если мсфо дыра финансовая то почему бы и не распродаться да? кого волнует причина если можно просто по тренду катить вниз.
Максим Пелихов, ну сейчас шорты притормозили, если смотреть с начала года. Была «отмашка» биржи, когда ЕТ сделал 100% за день. Будет ли перелой 205 непонятно, а пока растёт Самолёт.
Смешно. И наверное поэтому мы здесь)))
Gibson, если мсфо дыра финансовая то почему бы и не распродаться да? кого волнует причина если можно просто по тренду катить вниз.я согласен, что нет смысла продолжать, если вы не понимаете разницы между стройготовностью и введением в эксплуатацию, и тем...
АЛ, я могу вашей дезой вас завалить. Смотрите вы пишите что самолет сдаст 80% от обещанных 1900 т.е. 1500 тыс квм. и при этом 10% чистой прибыли получит. это получается 1500000 *209 тр (средняя продажи у самолета) = 31 млрд чистой прибыли по вашим же словам. и при этом бумага торгуется за 17 млрд. допустим даже р/е= 2 = 62 млрд т.е. 1000 р на бумагу ахахах давайте не будем вас уничтожать мы же не блогеры популярные. Если компания каждый год заливает в активы по 50 млрд. а активы имеют рентабельность 35% годовых то представляю какой конфуз будет у тех кто шортил в пол или сливал по 400 бумагу фиксируя прибыль, когда активы раскроются в прибыль.Кроме ЦФО в других округах продажи как-то не впечатляют. Но там и объемы строительства, конечно, меньше. Тем не менее, если ...
Gibson, они поэтому и продали проект один во Владивостоке в котловане с нулевой распроданностью. В целом это слабо влияет на финрезультат. То что сейчас самолет стоит дешевле циана в 3 раза это очень смешно.АЛ, пожалуйста вам официальная статистика на июнь. Я не вижу смысла в общении с вами так как ваша цель дезинформация и провокация.
Максим Пелихов, я согласен, что нет смысла продолжать, если вы не понимаете разницы между стройготовностью и введением в эксплуатацию, и тем более влияния на баланс этих двух метрик.
а чем вы говорите, при чем тут стройготовность и в каком проекте, мои тезисы только про прогноз менеджмента по сдаче в эскпл...
АЛ, пожалуйста вам официальная статистика на июнь. Я не вижу смысла в общении с вами так как ваша цель дезинформация и провокация.
АЛ, стройготовность 85% физически не возможно выполнить на 80% до конца года, только больше. То что вы тут убаюкиваете засаженных в шорт св...
Максим Пелихов, а чем вы говорите, при чем тут стройготовность и в каком проекте, мои тезисы только про прогноз менеджмента по сдаче в эскплуатацию, в который на текущий момент входит порядка 7 объектов (это еще 1,4 млн кв метров). Мне начинает казаться, учитывая ваши обвинения, что подменами терминов вы занимаетесь сознательно..
— гайденс по сдаче выполнят максимум на 80%
АЛ, стройготовность 85% физически не возможно выполнить на 80% до конца года, только больше. То что вы тут убаюкиваете засаженных в шорт своими выдумками про допки или «чистую маржу» 10% ничего в целом не поменяет. Я бы откат и с 2500 не дал бы, так что пользуйтесь моментом.
АЛ, мсфо по другому учитывает проценты. Есть рыночная ставка и эскроу создает эффект экономии на этих рыночных процентах. Но МСФО должно отр...
Максим Пелихов, я не вижу противоречия в том что вы пишите, и то что пишу я, просто терминология разная, я просто не понимаю какой позитив вы выводите из текущего баланса, мои поинты:
— чистая маржа от проектов сданных в 2026 г будет максимум 10%
— расходы по эскроу идут сверху и уменьшают прибыль
— чем больше продают, тем меньше ср %
— чем больше сдают, тем быстрее прибыль и меньше % расходов
— гайденс по сдаче выполнят максимум на 80%
основной риск, размытие от допки, вопрос по чем… так то банкам очень вкусно конвертнуть долг в акции дойной коровы, которую хор понимаюта как же 5600 ценник, не видать его что ли? Наследники, думаю, не откажутся от такой цены за акцию.
khornickjaadle, получается что не видать. Мы можем рассчитывать только на то что столы и стулья не спишут до момента распродажи на аукционе ликвидации.Здесь у компании только одна перспектива — платить за своё выживание, уменьшаясь в размерах.
Heinrich von Baur, а как же 5600 ценник, не видать его что ли? Наследники, думаю, не откажутся от такой цены за акцию.
Здесь у компании только одна перспектива — платить за своё выживание, уменьшаясь в размерах.Heinrich von Baur, да про активы я писал в рамках оценки перспектив бизнеса.
Максим Пелихов, зачем тебе знать и считать, сколько стоит условный стол в кабинете Анны Акиньшеной, если он не будет продан и средства не будут распределены среди акционеров?
Зачем тебе оценка подобных вещей, если ты не считаешь, что Самолёт будет банкротиться?
С земельным фондом — по аналогии. Его полностью невозможно продать, а значит большую его часть не нужно оценивать в контексте приведения стоимости Самолёта.АЛ, мсфо по другому учитывает проценты. Есть рыночная ставка и эскроу создает эффект экономии на этих рыночных процентах. Но МСФО должно отр...
Максим Пелихов, да уж, в 5 раз опустили ценник с начала года. Мировой рекорд, однозначно.
я не про дома, а про офисы и землю.
Heinrich von Baur, да про активы я писал в рамках оценки перспектив бизнеса.
Я согласен, что ко должна стоить дороже, но я не понимаю какие там эффекты в двойных учетах вы видите, по мне там все линей...
АЛ, мсфо по другому учитывает проценты. Есть рыночная ставка и эскроу создает эффект экономии на этих рыночных процентах. Но МСФО должно отразить это как уплаченные проценты. А то что экономия пошла учитывается как выручка и капитализация в эскроу. А эскроу в свою очередь учитывается как обязательства и переходит в выручку только в момент сдачи дома через 2-3 года с момента начала проекта. Таким образом проектное финансирование создает иллюзию тяжелого финансового состояния в мсфо на первый взгляд. Менеджмент это все прекрасно понимает и начали просить денег и играть на понижение, техдефолт допустили там еще какой-то оплатили в последний час работы банка чтобы платеж не успел пройти вовремя. Медвежмент.Heinrich von Baur, пока дома не сдали это не активы а обязательства, которые намазали на шорт а они пустышка по сути.
Максим Пелихов, я не про дома, а про офисы и землю.оценка активов проводится только в случая ликвидации. Если ты не ставишь на процедуру банкротства, тебя не должны волновать ...
Heinrich von Baur, пока дома не сдали это не активы а обязательства, которые намазали на шорт а они пустышка по сути.опасная игра в нынешних геополитических условиях. В любой момент может рухнуть эта затея
Gibson, бумажные обязательства могут рухнуть только в одну сторону :) их не станет.АЛ, у компании есть эффект экономии на эскроу. 50 млрд примерно последних 2 года. Этот эффект они указывают как финрасходы (т.е. реально пла...
Максим Пелихов,
Я согласен, что ко должна стоить дороже, но я не понимаю какие там эффекты в двойных учетах вы видите, по мне там все линейно:
— есть проект на отдельно юр лице, на него берут проектное финансирование условно 1млрд под рыночную+3%,
— компания начинает продавать и допустим через год продала 40%, теперь с долга 600 млн у нее рыночная ставка, а с долга 400 млн всего 4-5%
и вот эти льготные % они переносят в баланс самого проекта, тк квартиры уже проданы, и эти активы в цене не вырастут, у тебя только расходы на 4-5% будут пока не сдашь, то есть это пассив и расход и чем дольше ты не сдаешь, тем больше растут расходы по уже проданным уменьшая при этом чистую прибыль. А та часть, что не продана растет в цене, но на нее и ставка выше.
Ну то что выше, это на пальцах, там еще переменные есть
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
