Самолет акции

ставка 13, и ни как иначе

Самолет, на исполнительном. Взлет Разрешаю!

Максим Пелихов, ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
з...

Ремора, да, все верно, обесценивается недвига прямо на глазах: за 40 000 в месяц дачу сдаю в аренду
За 45 000 покупал когда то эту дачу в конце 90-х ( в российских рублях )

YgrOK, бкс не влияет на рынок и не знает наверняка как будет. поэтому тут никто не разбогатеет. но профит получить точно можно. у них хорошо...

Ростислав,

у них хорошо работают краткосрочные идеи шортовые сейчас

например?

Хорошо борется Самолёт с Газпромом по оборотам. Самолёт — фишка российской фонды.

khornickjaadle, и его хотят во второй или третий эшелон впихнуть за это ))
Утром со старта за 5 минут почти 0.9 млрд наторговали

арендаторы бегут… покупать

Антон, надо в расчет брать все факторы.
есть остаточные эффекты.
но одновременно стоит взять статистику по демографии.
добавить падение сп...

Ремора, арендаторы бегут? ах ах ах

А куда им бежать? в шалаш или палатки? Может к родителям?

PS Для развития новых регионов активно привлекают специалистов. Так, например, подъемные средства для решившего переехать туда врача или учителя составляют два миллиона рублей. Итог: за пять лет создано уже более 300 тысяч новых рабочих мест.
«Было восстановлено и построено заново более 25 тысяч различных объектов. В их числе школы, больницы и поликлиники, спортплощадки, энергетическая и коммунальная инфраструктура. Введено около миллиона квадратных метров жилья, запущено почти 260 промышленных предприятий», – отметил глава государства.

пока такие неутешительные выводы. отвесного падения не жду, отскоки будут… но растущего спроса в реальном секторе нет…
.

Ремора, и аренда подешевела в Москве. Если аренда дешевеет рост ипотечных рабов сокращается. А это удар по спросу на квартиры и риски застройщиков. Застройщики не могут обслуживать долги и начинают демпинговать. Из-за демпинга у банков залоговая масса начинает снижаться. Квартиры банкротных ипотечников начинают продавать за копейки лишь бы снять с баланса побыстрее. В банках появляются ипотечные дыры как в фанимей и лемонбразерс. Сбер с 17 трлн ипотеки и 11 млрд проектного финансирования делает допку чтобы покрыть убытки от этого кошмара. На этом фоне самолет уже будет стоить не 189 р. а его будут шортить уже за 2 сникерса лишь бы хоть какую-то копейку выдавить из этой проклятой бумаги, но изза высокой ставки каждый вечер бумаги будут отскакивать выше чем их успели зашортить днем. А потом на нас нападет НАТО и тогда уже правительство начнет печатать деньги и скидывать мешками с вертолетов лишь бы кто-то что-то тратил и платил налоги. В правильном направлении мысль развиваю?

Антон, надо в расчет брать все факторы.
есть остаточные эффекты.
но одновременно стоит взять статистику по демографии.
добавить падение сп...

Ремора, спрос цикличен. вижу, что Вы не глупый человек, что такое отложенный спрос точно знаете. что такое экономические циклы, думаю тоже. Что касается войны с НАТО, то в этом сценарии не убережет ничего. В лучшем случае спасут золотые слитки, но тоже не факт. А вот когда закончится СВО (а когда-то она точно закончится) — Самолет будет стоить намного дороже. Девелопмент традиционно бенефициар завершения конфликтов.

Ремора, да да… а еще во время военных конфликтов первым делом слабеет валюта… где сейчас рубль? все что работает в теории — не всегда работа...

Антон, надо в расчет брать все факторы.
есть остаточные эффекты.
но одновременно стоит взять статистику по демографии.
добавить падение спроса на первичку на 50% за 2 последних года.
убыточные отчеты застройщиков за прошлый год
+ рост долговой нагрузки.
я смотрю так же на ком недвижимость, где разница в стоимости между первичкой и вторичкой, где то в 3-4 раза бывает.
арендаторы бегут, закрывают лавочки… когда вернется спрос при росте налоговой нагрузки? — наверно тогда когда налоги начнут резать. чудеса случаются?
но при нагнетении обстакановки и возможном конфликте с НАТО недвига не лучшая инвестиция. скорее наоборот. от излишних кв. стоит избавляться по возможности.
многие деньги в бетон вкладывали и сдавали в аренду. теперь у половины нет арендаторов. куда деть пустые кв. метры, если на них спрос падает?
часть населения подалась в эмиграцию и пытается продать свои кв. (большая часть безуспешно), часть населения на СВО.
резкого спроса на недвигу, тем более на новострой не видно.
выводы пока на перспективу за сокращение ценников. как только один из застройщиков попадет под расколбас пойдет эффект домино.
пытаются держать высокие цены за кв., при этом наращивают долги… % капают.
думаю снижение ставки застройщиков с ростом долговой нагрузки не спасет…
пока такие неутешительные выводы. отвесного падения не жду, отскоки будут… но растущего спроса в реальном секторе нет…

как нащщот верхней планки седня?

ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
з...

Ремора, под 4% семейную ипотеку обесценится все что не успело обесцениться. Смешно выглядит пик который распродал котлованы 2 года назад и весь доход обесценил инфляцией.

Максим Пелихов, ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
з...

Ремора, да да… а еще во время военных конфликтов первым делом слабеет валюта… где сейчас рубль? все что работает в теории — не всегда работает на практике. про платежеспособность населения смешно. что такое деньги? это товары и услуги. у нас стало меньше товаров и услуг? ну ок, сложнее стало сгонять в Милан. что-то наоборот подешевело. так что слово платежеспособность не совсем правильное. и потом, если бы это работало — за 4 года все бы уже давно обесценилось. такого высокого качества и за такие копейки в мире больше не строят нигде. везде или дороже в разы, либо качество очень плохое. закончится СВО, снимут санкции — да наша недвижка у всего мира нарасхват будет. в баксах она недооценена раза в 2-3 (также как и фондовый рынок). Тот кто не может позволить жилье у себя — будет покупать здесь. Ну и про сокращение населения: А что с ростом количества ветхого и аварийного жилья? а что с тем, что молодое поколение продолжает урбанизироваться, меняя села и деревни на города? Те, кто строят в таком количестве — наверное не идиоты, изучали спрос. Я уже не говорю о том, сколько работы для застройщиков будет в новых регионах: там же все восстанавливать и отстраивать заново надо будет.

Максим Пелихов, ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
з...

Ремора, за 4+ года ЛЧЕНЬ сильно обесценилась недвижимость…

Ремора, массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых (Господдержка-2020) официально завершилась 1 июля 2024 года — это высокая база дл...

Максим Пелихов, ждать возможно придется долго.
во время боевых действий в странах конфликта недвижимость имеет свойство обесцениваться...
зачастую это происходит очень быстро.
вместе с этим сокращается население и платежеспособность…

Хорошо борется Самолёт с Газпромом по оборотам. Самолёт — фишка российской фонды.

Sanin, всем прогнозистам надо обкешиться об тех, кто уверовал. Потому надо убедить наибольшее количество доверчивых
«БКС Мир инвестиций» дае...

YgrOK, бкс не влияет на рынок и не знает наверняка как будет. поэтому тут никто не разбогатеет. но профит получить точно можно. у них хорошо работают краткосрочные идеи шортовые сейчас. Надо и самому голову включать и выбирать подходящие идеи, следить за ними и не бросать на полпути

Ремора, массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых (Господдержка-2020) официально завершилась 1 июля 2024 года — это высокая база дл...

Максим Пелихов, вариант с усыновлением и удочерением проходит? Тогда взрывной рост выдачи ипотеки для многодетных может быть.

Антон, я предлагаю 500-250

FrBr, кто предлагает тот и накидывает 😁

FrBr, нафига? лучше здесь немного потоптаться чтобы потом увидеть 500/600+. чтобы идти наверх нужно чтобы крупняк набрал позицию сначала. эт...

Антон, я предлагаю 500-250

пора бы чухнуть на 440

FrBr, нафига? лучше здесь немного потоптаться чтобы потом увидеть 500/600+. чтобы идти наверх нужно чтобы крупняк набрал позицию сначала. это дело не быстрое. или ты предлагаешь нам физикам самим толкать цену на 440?:) разгружаться тоже друг о друга будем?

пора бы чухнуть на 440

FrBr, Это вряд ли.
Ставку оставят без изменений.
Причиной тому ускорение инфляции из-за резкого роста цен на топливо

Riddik, это была двойная метаирония

Продажи новостроек в России за два года упали почти в два раза
Продажи квартир в новостройках России снизил...

Ремора, массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых (Господдержка-2020) официально завершилась 1 июля 2024 года — это высокая база для текущих условий. С 1 июля новая программа под 4% годовых для многодетных. Ждём переполненные роддомы и очереди за квартирами под % дешевле чем инфляция.

FrBr, Это вряд ли.
Ставку оставят без изменений.
Причиной тому ускорение инфляции из-за резкого роста цен на топливо

Riddik, о, да, сохранение ставки на текущем уровне затормозит рост цен на топливо: они же из-за низкой ставочки растут :). сарказм.

«Ракет у Самолета осталось на 3 дня»

FrBr, Это вряд ли.
Ставку оставят без изменений.
Причиной тому ускорение инфляции из-за резкого роста цен на топливо