Число акций ао 62 млн
Номинал ао 25 руб
Тикер ао
  • SMLT
Капит-я 30,4 млрд
Выручка 366,8 млрд
EBITDA 125,2 млрд
Прибыль -1,7 млрд
Дивиденд ао
P/E -17,6
P/S 0,1
P/BV -3,3
EV/EBITDA 3,2
Див.доход ао 0,0%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
Самолет Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

Самолет акции

494  -5.73%
#smartlabonline Облигации Самолет Рейтинг акций
  1. Аватар Денис
    Денис,
    Возвращаемся к тому с чего начали, ниже я писал — «Самолет не может платить банкам по кредитам и говорит, забирайте всё или реструкт...

    Борис Борисов, да, долги реструктурируют. Да, компания продолжит работать, а краны — крутиться. Никто не спорит, что дома достроят.
    Но суть в том, КАК их реструктурируют. Банки сделают это через допэмиссию: выпустят триллионы новых акций и заберут их себе за долги. Компания спасется, но твоя доля как акционера уменьшится в тысячи раз. Я тебе это пятый раз говорю, до тебя никак не доходит.
  2. Аватар Борис Борисов
    Борис Борисов, Как только банк заходит в капитал через допэмиссию, он получает 75%+ акций, а доли всех старых инвесторов размываются до соты...

    Денис,
    Возвращаемся к тому с чего начали, ниже я писал — «Самолет не может платить банкам по кредитам и говорит, забирайте всё или реструктурируйте долги.
    Долги рестуктурировали. И еще раз рестуктурируют.»
  3. Аватар Денис
    Денис,
    Про оферту слышал в связи с —
    Акционеры, владельцы голосующих акций, имеют право на выкуп после принятия общим собранием акционеров...

    Борис Борисов, Как только банк заходит в капитал через допэмиссию, он получает 75%+ акций, а доли всех старых инвесторов размываются до сотых долей процента. Имея абсолютное большинство, банк на общем собрании акционеров (ОСА) принимает любые решения в одиночку.

    При этом банк просто не станет утверждать те пункты, которые дают право на оферту. Компания продолжит работать, банк станет её полным хозяином, а розничные инвесторы останутся сидеть с обесцененными бумагами, которые никому невозможно продать.

    Если акционеры попытаются качать права и заблокируют допэмиссию, банки просто потребуют немедленного возврата всех 750 миллиардов рублей долга. Это мгновенный технический дефолт, арест имущества и процедура банкротства. При банкротстве акции вообще официально обнуляются.
  4. Аватар Sergei
    куда завтра полетим?

    Serj134, в Новое Лосево. Там аэропорт новый построили, зовут всех на международный шахматный турнир) билеты через Мосбиржу продают, сейчас акция на билеты 2 по цене 1. Никто не знает. Возм дергатня около 490, можно попипсовать.
  5. Аватар Борис Борисов
    Борис Борисов, Уже отвечал вчера на подобный вопрос.
    Они забирают актив со скидкой 50-70% от рынка. По закону банк забирает залог по цене оц...

    Денис,
    Про оферту слышал? в связи с —
    Акционеры, владельцы голосующих акций, имеют право на выкуп после принятия общим собранием акционеров (ОСА) публичного акционерного общества (ПАО) решения о:

    Реорганизации;
    Одобрении крупной сделки объемом более 50% от балансовой стоимости активов;
    Внесении в устав изменений и дополнений, ограничивающих права акционеров;
    Отказе от статуса публичной компании;
    Делистинге (акции компании перестают торговаться на бирже).
    Во всех этих случаях акционеры имеют право требовать выкупа принадлежащих им акций, если они голосовали против принятого решения или не принимали участия в голосовании.
  6. Аватар Денис
    Денис,
    Ты пишешь как в учебнике, а в жизни оно немного не так. Зачем банкам забирать контроль над компанией? Они что лучше справятся с экон...

    Борис Борисов, Уже отвечал вчера на подобный вопрос.
    Они забирают актив со скидкой 50-70% от рынка. По закону банк забирает залог по цене оценки, которая в разы ниже реальной рыночной стоимости. Они переждут кризис год-два, а потом достроят и продадут с тройной выгодой.

    Вся прибыль уйдет банку, а не тебе. Когда банк забирает активы за долги, акционерный капитал компании обнуляется. Акции «Самолета» превратятся в тыкву, а банк станет единоличным владельцем бизнеса.

    Посмотри на историю «Донстроя» или «Галс-Девелопмент». В кризис 2008 года они тоже набрали долгов, и ВТБ просто забрал их себе за один рубль. Компании живы, дома строятся, ВТБ зарабатывает миллиарды, а старые акционеры пошли гулять.
  7. Аватар Дмитрий
    ММВБ — СВЕТОФОР: не работает желтый сигнал



  8. Аватар Борис Борисов
    Борис Борисов, Ты сравниваешь теплое с мягким. РЖД и Газпром — госмонополии, их Минфин всегда зальет бюджетными деньгами. А «Самолету» в гос...

    Денис,
    Ты пишешь как в учебнике, а в жизни оно немного не так. Зачем банкам забирать контроль над компанией? Они что лучше справятся с экономикой стройки?
    Это не их профиль. Триллионы новых бумаг это фонтастика, кому они будут нужны? Ну так то страшилок можно много каких нарассказывать
  9. Аватар Gibson
    Но доли текущих акционеров просто сотрутся в пыль из-за колоссального размытия.

    Денис, всем срочно переворачиваться в шорт?)
  10. Аватар Денис
    Денис,
    А теперь еще более главное. Допустим, всё так. Самолет не может платить банкам по кредитам и говорит, забирайте всё или реструктурир...

    Борис Борисов, Ты сравниваешь теплое с мягким. РЖД и Газпром — госмонополии, их Минфин всегда зальет бюджетными деньгами. А «Самолету» в господдержке уже официально отказали.

    Банки — не благотворительные фонды. При невозможности обслуживать кредиты реструктуризация долга пойдет через его конвертацию в акции. Кредиторы заберут контроль над застройщиком за бесценок, выпустив для этого триллионы новых бумаг.

    В итоге: вывеска останется, краны будут крутиться, дома достроят. Но доли текущих акционеров просто сотрутся в пыль из-за колоссального размытия.

  11. Аватар Павел Пономарев
    Завтра утром пожалуй возьму два десятка. Надо же знать кто прав .😁 И сумма небольшая и интересно же.
    На большую страшно. Тогда уж ГП брать. Там сильно не вырастет может, но и не рухнет.
  12. Аватар Serj134
    куда завтра полетим?
  13. Аватар Борис Борисов
    Воробьев Артем, Ты не понимаешь главного: застройщики никогда не кредитуются под чистую ставку ЦБ. Они работают по системе проектного финанс...

    Денис,
    А теперь еще более главное. Допустим, всё так. Самолет не может платить банкам по кредитам и говорит, забирайте всё или реструктурируйте долги.
    Долги рестуктурировали. И еще раз рестуктурируют. Компания продолжит работать. У кого сейчас долгов нет? Да всё в них по уши, от угля до РЖД и Газпрома.
    Всё в текущих ценах. Все работают. В Правительстве сказали, что у Самолета нет критических проблем.
    А размер долгов и процентов это теперь проблемы банков, а не заёмщика
  14. Аватар Павел Пономарев
    Павел Пономарев, так себе достижение

    Serj134,
    Психологические цифры
  15. Аватар Sergei
    Sergei,
    Ну и зачем вам язву зарабатывать на Самолете? Идите в Сбер или Лукойл, голубые фишки и прочая…

    Борис Борисов, убрал заявку. Цену «угодал» 495 выдали… очень страшное кино показывают инвесторам…
  16. Аватар Voron_Baffet
    Завтра отскок процента на 2-3)
  17. Аватар Денис
    Денис, в 24 году на ставке 21 было возможно долг обслуживать, потом хомяки увидели падение котировок и решили, что при ставке на 7% ниже вдр...

    Воробьев Артем, Ты не понимаешь главного: застройщики никогда не кредитуются под чистую ставку ЦБ. Они работают по системе проектного финансирования, где процент по кредиту напрямую зависит от наполнения эскроу-счетов.

    Для застройщика в банке всегда действуют две ставки:
    Базовая ставка (Ключевая ставка ЦБ + 3–5%). То есть в районе 25–26%.
    Специальная ставка (обычно 3–6%).

    Как это работало в 2024 году:
    Пока шла массовая льготная ипотека, люди сметали квартиры, и деньги покупателей тоннами ложились на эскроу-счета. По закону, если сумма на эскроу полностью покрывает размер выданного кредита, банк обязан снизить застройщику ставку до специальной — тех самых 4–6%. «Самолет» продавал так много, что эскроу-счета были забиты, и реальный процент по кредитам для компании был копеечным. Им было плевать на высокую ставку ЦБ, потому что они платили по минимальному льготному тарифу.

    Что произошло сейчас:
    Льготную ипотеку отменили, продажи встали, приток денег на эскроу-счета иссяк. По условиям договоров, как только объем денег на эскроу падает и перестает покрывать долг, банк автоматически переводит застройщика со специальной ставки на базовую коммерческую.

    В итоге для «Самолета» ставка по миллиардным кредитам в один миг взлетела с 5% до полных 25–26%. Платить в 5 раз больше по общему долгу под 750 миллиардов рублей при нулевых продажах не сможет ни один бизнес.

    Паника на рынке началась не из-за графиков, а потому что руководство «Самолета» само официально пошло в правительство умолять о выделении 50 миллиардов рублей господдержки под залог акций. Топ-менеджмент фактически расписался в том, что компания на грани дефолта и не может сама обслуживать долги. Минфин в помощи демонстративно отказал. Крупные фонды это увидели, посчитали риски пустых эскроу-счетов и первыми вышли из бумаги. Розничные инвесторы просто побежали следом.

    Ну а самые умные вышли ещё когда стало понятно что Шойгу впал в немилость, в те времена когда силовики зашли в Минобороны и начали арестовывать генералов из команды Шойгу.
  18. Аватар Voron_Baffet
  19. Аватар Voron_Baffet
  20. Аватар Serj134
    Пробили 500

    Павел Пономарев, так себе достижение
  21. Аватар Павел Пономарев
  22. Аватар Voron_Baffet
    Voron_Baffet, тоже возникло такое ощущение. Развлекаются?)

    Gibson, если еще будет пару таких сливов, то самолет превратится в неликвид. Как айтишка. Может этого и добиваются.
  23. Аватар botlib
    Саня 57, Идеально сегодня наколоть и обратно залезть, типа удержали. А завтра первой свечкой пробить днище в район 480. Там бы на отскок в 5...

    botlib, Пока план капкан отрабатывает на все 100%. Осталось завтра с утра не подвести и уехать хотя бы на 480.
  24. Аватар Gibson
    botlib, походу сидит два человека друг другу переливают в договорняке

    Voron_Baffet, тоже возникло такое ощущение. Развлекаются?)
  25. Аватар Воробьев Артем
    На дефляции самолёт снова обновил ист Лой, спасибо ещё раз самолёту за заботу об акционерах, особый привет манипуляторам, горите в аду

Самолет - факторы роста и падения акций

  • На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
  • Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
  • На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
  • Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
  • Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
  • Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
  • У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Самолет - описание компании

ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.

Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: