| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 24,8 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -14,3 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -2,7 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 23/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
401.8₽ -0.84%
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Честно говоря не понимаю откуда у мм бумаги на продажу до сих пор есть. Там фф не планируют увеличить на 300%?
Manuk, цены выросли из-за льготной ипотеки. спрос вырос кратно. предложение +10-20%. это была схема по воровству денег из бюджета. разницу м...
Pizengolc, Не понял. Государство у себя воровало? Вы не путай собственную шерсть с государственной!!! Мелкие, местечковые чинуши карманы растопырили? А кто эти схемы готовил, предлагал и реализовывал? Не догадываетесь? А кто цены поднимал в 3 раза государство или население? Прибегали к застройщикам и слезно просили — «повысьте в 2-3 раза ценник, а то баксы ляжки жгут». Такая конъюнктура с разницей процента не способна на повышение цены в таком объеме как не старайся. НЕ надо мне рассказывать. Всё сделано исключительно руками застройщиков. Как говориться, ищи там кому выгодно. Программа обнулилась. Девелоперы в задн-це. Теперь сходите в самолет и предложите им цены снизить в 2 раза ниже, поскольку их ценообразование было исключительно на диком спросе. Всё ценообразование в их мнимых убытках и скрытии их реальных доходов.
«Самолет» в штопоре: рынок уводит девелопера на ручное управлениеРынок отправил акции группы «Самолет» в затяжное снижение — но ключевая история здесь уже не в ставке и не в долге. Эти аргументы давно встроены в цену. Бумага прошла путь с ~1900 рублей в 2024 году до ~600 рублей сейчас, потеряв около 70%, и даже за последнюю неделю добавила к этому ещё около минус 10%. Это уже не реакция на отдельные новости, а системная переоценка модели бизнеса.
До недавнего времени «Самолет» оценивался как growth-история: быстрый рост, масштабирование, агрессивная экспансия. При вводе более 1,4 млн кв. м жилья в 2025 году и планах на ~1,9 млн кв. м в 2026-м рынок был готов терпеть высокую долговую нагрузку. Но с переходом денежной среды в диапазон 16–21% произошёл сдвиг. Теперь ключевой вопрос — не как быстро компания растёт, а может ли она замедлиться без разрушения экономики.
И здесь возникает структурная проблема. Бизнес с земельным банком порядка 46 млн кв. м не может просто «поставить паузу». Проекты запущены, обязательства зафиксированы, цепочки подрядчиков работают. Поддержание объёма требует капитала, а снижение объёма бьёт по выручке и денежному потоку. Компания оказывается в ловушке масштаба, где любое решение имеет цену.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Pizengolc, Акиньшина пришла в конце 2024 года. Может наведёт порядок в Самолёте.
khornickjaadle, каким образом? льготную ипотеку вернёт? Акиньшина — это зицпредседатель Фунт. вот её функция. плавно спустить пузырь, чтобы у кого надо было время замести следы и смыться. спектакль окончен.Manuk, цены выросли из-за льготной ипотеки. спрос вырос кратно. предложение +10-20%. это была схема по воровству денег из бюджета. разницу м...
Pizengolc, Акиньшина пришла в конце 2024 года. Может наведёт порядок в Самолёте.Pizengolc, Вы сейчас серьезно? Пишите про воровство через подставные конторки, а самолет мимо этого кэша прошел?) Это намеренный сговор полу...
Manuk, цены выросли из-за льготной ипотеки. спрос вырос кратно. предложение +10-20%. это была схема по воровству денег из бюджета. разницу между льготной ставкой и рыночной покрывает государство.
полученные деньги выводились через подставные компании.
это касается всех застройщиков.
все просто. это вам не чипы делатьManuk, ничего они не профукали. деньги сворованы. через подставные конторы. я ж внизу написал. т.н. схема с бумажным ндс. ну вы сами подумай...
Pizengolc, Вы сейчас серьезно? Пишите про воровство через подставные конторки, а самолет мимо этого кэша прошел?) Это намеренный сговор получается по вашим словам. И это не «профукали программу»? Ну да, просто украли по вашим словам. А цены за счет чего за 3 года в 2 раза повысились? Какое экономическое обоснование этому есть? В реалии — никакого. Вот оно: скрыть прибыль и нарисовать фиктивные убытки. Вот тогда цены в гору в обосновании убыточности предприятия.khornickjaadle, а завтра проснетесь, и о чудо — дом сдан )) за ночь
х.з. кто строит — значит подпольная стройка? Там вывеска должна быть, п...
Дмитрий, да он мне не по пути. 18 этажей, наверное, будет. Дом кирпичный.Manuk, ничего они не профукали. деньги сворованы. через подставные конторы. я ж внизу написал. т.н. схема с бумажным ндс. ну вы сами подумай...
Pizengolc, цена на 1 м2 выросла в 2-2,5 раза за 3-4 года. а прибыль +- не изменилась.
на баланс посмотрите — растет в космосе уже ))
25 млрд — 250 млрд (+900%)
khornickjaadle, а завтра проснетесь, и о чудо — дом сдан )) за ночь
Дмитрий,. Кстати, я чудо видел. Жил в Москве, когда строили Макдональдс напротив Телеграфа. Шел на ночную смену работать на завод, проходил рядом с стройкой. Утром возвращаюсь со смены, и не поверил своим глазам — 9-этажную (или сколько там, точно уже не помню) лифтовую шахту за ночь возвели!
Дмитрий, Во всем мире ситуация подобная, а в некоторых странах и похуже будет. А в некоторых жопа!!! Не аргумент. Вы мне лучше эффективность...
Manuk, ничего они не профукали. деньги сворованы. через подставные конторы. я ж внизу написал. т.н. схема с бумажным ндс. ну вы сами подумайте. цена на 1 м2 выросла в 2-2,5 раза за 3-4 года. а прибыль +- не изменилась.
Manuk, ВВП России за два месяца снизился на 1,8%
По словам президента РФ, среди причин отрицательной динамики — календарные, погодные и сезо...
Дмитрий, Во всем мире ситуация подобная, а в некоторых странах и похуже будет. А в некоторых жопа!!! Не аргумент. Вы мне лучше эффективность менеджмента ГК Самолет в пример поставьте. КАк 5 лет инвесторов «лапушат». Много дивидендов видели? На их отчеты посмотрите нарисованные. На дочки убыточные. Как они гос. поддержку профукали бездарно или намеренно. Тогда это квалифицируется как диверсия. Если государство видит эффективность программы кто бы ее отменял? У них вечно всё плохо. С премиями и бонусами только всё в порядке. Видел слухи в публикациях (но это не точно, поскольку заседания закрытые по делу Марьино «слова журналиста») что им инкриминируют подозрение на мошеннические действия, связанные с отмыванием 2,5 млрд через этот латвийский банк, что отразилось в отчете убытком на ту же сумму.Дмитрий, х.з. кто строит, но вот сейчас, начиная с марта зашевелилось строительство — окна поставили (рамы), подняли кирпич. Но зимой вообще...
khornickjaadle, а завтра проснетесь, и о чудо — дом сдан )) за ночь
х.з. кто строит — значит подпольная стройка? Там вывеска должна быть, перед въездом на строительный объект, где указаны все генподрядчики и заказчикиkhornickjaadle, Дом кто строит? Су-155?
PS
«Бумажный» НДС — это схема ухода от налога, когда компания подставляет в цепочку взаимоотношен...
Дмитрий, х.з. кто строит, но вот сейчас, начиная с марта зашевелилось строительство — окна поставили (рамы), подняли кирпич. Но зимой вообще ноль был.Manuk, собственно, а что там национализировать? капитализацию по ММВБ? Земельный банк — который и так в руках государства изначально? строит...
Дмитрий, конечно там нечего национализировать. у застройщиков нет ни-че-го. их бизнес — это организация процесса. в наших реалиях — это знать кому сколько куда чего занести. ну у самолёта все знают какая была крыша. сама стройка- это арендованная техника, аутстаффинг, и одни субподрядчики. есть только земля. но цена ей сейчас небольшая т.к. спад в экономике. никто не будет рисковать. такая схема очень хорошо работает при росте экономики, но ещё лучше если есть мафиозная схема по воровству денег из бюджета под соусом льготной ипотеки. и всё бы так и шло. но тут начались оччень большие проблемы с бюджетом у государства. и льготную ипотеку пришлось закрыть. пирамида схлопнуласьАлександр Ядрихинский, вы там что пьете? сегодня еще не вечер пятницы
Дмитрий, не завидуйте
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
