Самолет акции

khornickjaadle, у Самолет есть же ценники и по 180 р /м в МО в уже строящихся ЖК
Химки — это же не Москва и не Новая Москва — здесь другие ц...

Дмитрий, себестоимость в отчёте МСФО можно посмотреть «подготовленным» покупателям.

Дмитрий, и к тому же вводить первый дом будут через 3 года. Сейчас получили только разрешение на строительство.

khornickjaadle,

На себестоимость строительства жилья влияют различные факторы:

Стоимость строительных материалов.

За последние годы наблюдался значительный рост цен на бетон, арматуру, утеплители, кровельные материалы, инженерное оборудование. В 2025 году отмечалось замедление роста цен на некоторые материалы (арматура, газосиликатный блок, утеплитель), но при этом росли цены на керамическую плитку, сантехнические изделия, ПВХ-изделия и другие позиции.

Затраты на оплату труда.

Дефицит квалифицированных рабочих кадров и рост заработной платы специалистов рабочих специальностей существенно увеличивают расходы. По данным на 2024 год, фонд оплаты труда составлял более 35–37% от единицы стоимости работ, тогда как ранее этот показатель находился на уровне 25–27%.

🍓 Социальная нагрузка.

Застройщики часто обязаны возводить объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады) или финансировать ремонт соцобъектов. Эти затраты закладываются в конечную цену жилья.💔

🎯 Проценты по кредитам. Основной инструмент финансирования жилых проектов — проектное финансирование. На эту статью расходов может уходить около 10% от цены 1 кв. м.

Сложность проекта.

Сложные геометрические параметры, нестандартные планировки, эркеры, башни, панорамное остекление и другие элементы увеличивают затраты на строительство и отделку

Климатические условия.
В северных территориях себестоимость строительства выше из-за климатических особенностей.

Региональные различия.

В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) стоимость часто выше из-за высоких затрат на землю и рабочую силу. В отдалённых регионах стоимость может быть ниже, но могут возникнуть проблемы с доставкой материалов.

Динамика себестоимости

В 2025 году отмечалось замедление темпов роста себестоимости строительства многоквартирного жилья — до 6,3% год к году, по данным «РКС Девелопмент». Это связывали со стабилизацией логистических цепочек и уменьшением объёмов строительства, что вынудило поставщиков стройматериалов удерживать цены на сырьё. Однако в 2026 году эксперты прогнозировали возможное ускорение роста себестоимости из-за отложенного спроса и выхода крупных инфраструктурных проектов.

petra66, вот так лить: назло бабушке

Делайте это так: купил за 600 продавай за 300
Купил за 500 сливай на 250

Дмитрий, ссори. Я забыл, что тут есть шорт. Только вернулся с крипты именно по этой теме, где только на днях отменили шорт по одной из монет.

Что значит лить? Лить это не значит, что кто-то их покупает. Льют цену, а реальных продаж может и не быть вовсе. за исключение нас с вами. А...

petra66, вот так лить: назло бабушке

Делайте это так: купил за 600 продавай за 300
Купил за 500 сливай на 250

khornickjaadle, в 2022 году Самолет не был на форуме Смартлаб?
ПАО ГК Самолет организовался из ООО «Самолет» в 2018м?
Дата регистрации
25 ию...

Дмитрий, на ИПО уже выходила ГК Самолёт. Не в курсе по истории.

Что значит лить? Лить это не значит, что кто-то их покупает. Льют цену, а реальных продаж может и не быть вовсе. за исключение нас с вами. А теперь вопрос. как можно продать акции, если их никто не покупает?

Gibson, ну попробуй продать, посмотрим на твои маклеровские потуги.

Heinrich von Baur, -
— Абрам, где был так долго, почти 4 часа! ты же пошёл просто вынести мусор? что так долго?
— Сарочка, было непросто, но я его-таки продал...!

Дмитрий, Самолёт, кстати, в 2022 году строил медленно, имея огромный Земельный банк, 2,9 млн. м2 был объём текущего строительства и проигрыв...

khornickjaadle, в 2022 году Самолет не был на форуме Смартлаб?
ПАО ГК Самолет организовался из ООО «Самолет» в 2018м?
Дата регистрации
25 июня 2018 года



ПАО «ГК „САМОЛЕТ“ имеет 1 правопредшественника:

1.ООО „ГРУППА КОМПАНИЙ “САМОЛЕТ» ИНН 7731034865
Генеральный директор: Евтушевский Игорь Викторович
Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
Дата регистрации: 22 декабря 2014 года
Юридическое лицо ликвидировано 25 июня 2018 года

khornickjaadle,


40 000 000 000 / 394,5 м2 = 101 000 394 руб/м2 (это в каком году было? )
Это стандартная цена, как по кадастру, ближе к ...

Дмитрий, Самолёт, кстати, в 2022 году строил медленно, имея огромный Земельный банк, 2,9 млн. м2 был объём текущего строительства и проигрывал ПИКу. Сейчас нарастил темп и строит 4,8 млн. м2, ПИК — 4,0 млн. м2.

Дмитрий, в Ивакино от 200 000 за 1 м2, сейчас продают. Когда Ивакино начинали строить, то 40 млрд. вкладывали, там 394,5 тыс. м2.

khornickjaadle, ну я же про что:

наценка на проект + 50 % на старте — далее цена растет и растет и в итоге уже + 100 % ближе к сдаче дома
Естественно застройщики эту сверх прибыль не всегда афишируют и прибедняются. Понятно почему))
На самом деле все у них тип-топ, и никто за 1,2 % чистой прибыли не пашет из застройщиков.
Поэтому Самолет в субсидии на 50 млрд руб по льготной ставке — отказ: все там нормально ))

Планка, господа. Покупателей не осталось.

botlib, зачем тогда гнать, если можно всё что выше в рынок скинуть. Тут реальный продавец. Но ситуация на мой взгляд интереснее чем в ет

khornickjaadle, 40 000 000 000 / 394,5 м2 = 101 000 394 руб/м2 (это в каком году было? )
Это стандартная цена, как по кадастру, ближе к себ...

Дмитрий, на первый корпус получено разрешение на строительство в 2022 году. Чуть больше 40 — формулировка «превысит 40 млрд.»

Avatar, всмысле нет объёма? Он есть и он в разы больше, чем в нормальное время у самолёта был в выходные, льют наследники свой пакет, нет бо...

Воробьев Артем, сеолпкому них акций? ВТБ договорился, что будут сливать девелоперов, скорее всего они и ещё сбер льют

Дмитрий, в Ивакино от 200 000 за 1 м2. сейчас продают. Когда Ивакино начинали строить, то 40 млрд. вкладывали, там 394,5 тыс. м2.

khornickjaadle,


40 000 000 000 / 394,5 м2 = 101 000 394 руб/м2 (это в каком году было? )
Это стандартная цена, как по кадастру, ближе к себестоимости
В прошлом году получил документы на квартиру в сданном в 2025 году доме. Кадастровая стоимость такая же — чуть более 100 000 руб/м2

Avatar, А кто сегодня 1млн шт купил? Есть еще смелые люди. Выходной потратили.
Планка выходного дня все равно чуть ниже 550.

botlib, новенькие. Потом ниже 500 продадут

khornickjaadle, у Самолет есть же ценники и по 180 р /м в МО в уже строящихся ЖК
Химки — это же не Москва и не Новая Москва — здесь другие ц...

Дмитрий, в Ивакино от 200 000 за 1 м2, сейчас продают. Когда Ивакино начинали строить, то 40 млрд. вкладывали, там 394,5 тыс. м2.

Дмитрий, без наценки, конечно. Ценник сейчас в Москве: старая Москва 780 тыс. за 1 м2, новая Москва: стартовая цена 260-290 тыс. за 1 м2.

khornickjaadle, у Самолет есть же ценники и по 180 р /м в МО в уже строящихся ЖК
Химки — это же не Москва и не Новая Москва — здесь другие ценники

PS все озвученные проекты уже включают 50 % наценку застройщика
Себестоимость проекта на публику не озвучивают ))

Завтра в Самолете выходной))) Будут от лоя прыгать, сам лой может и не трогая, кукл не будет давать взлетать сильно.
Осталась последняя идея, но для нее надо делать в понедельник +5%.
Возможно все, но это так посмотреть. Чудеса случаются.

аккуратная игра

Всё чётко как в Аптеке — Кукл опустил на 3% Самолёт по лою.

Gibson, ну попробуй продать, посмотрим на твои маклеровские потуги.

Heinrich von Baur, Ок. «Заморозил» до октября 5 шт купленные сегодня по 550 )))

А в октябре эти пять штук можно будет продать по 1700 за шт)))

Gibson, ну попробуй продать, посмотрим на твои маклеровские потуги.

Heinrich von Baur, )))) Если раньше на полторы тысчи можно было купить только одну акцию, то по 300 на те же деньги можно будет купить 5 шт)

Gibson, ))))))))
ХЫыыыы)))))))))))))

А в октябре эти пять штук можно будет продать по 1700 за шт)))

Я считаю, 300 — это хорошая цена.
Справедливая и смешная одновременно.

Heinrich von Baur, )))) Если раньше на полторы тысчи можно было купить только одну акцию, то по 300 на те же деньги можно будет купить 5 шт)