Самолет акции

Отказ в господдержке может говорить о том, что Самолет справляется с обязательствами самостоятельно. Мы сохраняем фундаментально позитивный ...

Редактор Боб, скоро выплатят ДИВИДЕНДЫ от САМОЛЕТ?

По моей информации от источников из компании у девелопера Самолет звонки и заявки упали до минимума! Тако было только дважды в момент Ковида...

Kopiraiter, Так пик заявок был в январе, чтобы успеть до ужесточения льготной ипотеки. Понятно, что после резкого бума толпа схлынула. Скоро нормализуется стабильный поток.

Отказ в господдержке может говорить о том, что Самолет справляется с обязательствами самостоятельно. Мы сохраняем фундаментально позитивный взгляд на акции — БКС

Вчера газета Коммерсант сообщила со ссылкой на источники, что правительство РФ планирует отказать группе «Самолет» в прямой господдержке — льготном кредите на 50 млрд руб. В кабмине не считают финансовое положение компании критическим. Однако возможна косвенная помощь, например содействие в возврате изъятого актива — ЖК «Квартал Марьино». В самой группе заявили, что информации о решении правительства у них нет.

Считаем новость нейтральной для компании. Отказ в поддержке может говорить о том, что «Самолет» справляется с обязательствами самостоятельно. С другой стороны, возможность снизить финансовые расходы благодаря этой мере исключается.

Мы сохраняем фундаментально «позитивный» взгляд на акции застройщика, но отмечаем выросшие риски для обыкновенных акционеров. Ключевой метрикой состояния бизнеса станут результаты продаж за I квартал, которые покажут влияние ужесточения условий льготной ипотеки.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По моей информации от источников из компании у девелопера Самолет звонки и заявки упали до минимума! Тако было только дважды в момент Ковида...

Kopiraiter, это после пика заявок в январе. В январе 2026 сделки по ипотекам поставили рекорды.
realty.rbc.ru/news/69822be39a79472975fcec0b
В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд руб. — этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений.
По данным экспертов, выдача этого января превысила показатель января прошлого года втрое и более чем в полтора раза — январь 2024 года, когда на рынке еще действовала массовая программа господдержки.

По сравнению с январем 2025 года реализация выше на 75% в лотах, на 65,2% в квадратных метрах и на 63,5% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 1,1% ниже уровня января прошлого года. Средняя площадь реализованной квартиры снизилась на 5,6%, что обусловило и снижение средней цены реализованного лота на 6,6%. Последний месяц действия программы семейной ипотеки в прежней конфигурации привел к повышенному спросу на низкобюджетное и малогабаритное жилье подходящее под лимиты семейной ипотеки.


Соответственно февраль оказался в том числе в январских сделках. То есть один январь перекрыл план продаж за 2 месяца

Число сделок на вторичном рынке Москвы в январе 2026 года было в пределах нормы – 7439.
За период 2014-2026 годов лишь трижды в январях – в 2019-м, 2022-м и 2025 годах – число сделок было больше 9 тыс. Обычная норма за последние 13 лет – от 7 до 8 тыс. сделок в этом месяце.
Худшим был январь 2017 года — 4812 сделок.

Вторичный рынок Москвы продолжает находиться «в норме» и с запретительными ставками рыночной ипотеки (потому что 80-85% сделок на рынке – это «альтернатива»)

На первичном рынке массового жилья в Москве за год количество студий в продаже сократилось в 3 раза — с 4,5 тыс. до 1,5 тыс. лотов, говорится в совместном исследовании компаний «Метриум» и SIS Development.

Снижение логичное после запрета на строительство в Москве студий площадью менее 28 кв. м. Старые запасы распродаются, новые не вводятся. Квадратный метр в студиях был и самым дорогим – в одном ЖК он часто превышал на 25-40% стоимость метра в 3—4-комнатных квартирах.
Статистически, значит, средние цены продаж в новостройках должны остановиться или пойти вниз из-за исчезновения более дорогих студий, как класса.

По моей информации от источников из компании у девелопера Самолет звонки и заявки упали до минимума! Тако было только дважды в момент Ковида и начала СВО. Это значит, что в ближайшие месяцы с наполнением escrow-счетов будут проблемы.

Самолет: в господдержке отказали, но акции выросли

В начале года Самолет попросил у правительства льготный кредит на 50 млрд рублей под залог блокирующего пакета акций, объясняя это желанием снизить долговую нагрузку и рефинансировать часть обязательств на фоне высокой ключевой ставки. На днях, по сообщениям СМИ, стало известно, что власти отказались предоставлять компании прямую финансовую поддержку, посчитав ее положение не критическим, но при этом готовы обсуждать косвенные меры помощи, которые могут утвердить на совещании в Минфине 20 февраля. Вчера акции компании выросли более чем на 4%.

Наше мнение:
Решение правительства сигнализирует, что положение Самолета не критическое – компания справляется с основными обязательствами и пока власти не видят острой необходимости в господдержке. Это частично облегчило опасения рынка. До этого акции Самолета сильно падали на новостях о письме в правительство и рисках дефолта девелопера. Плюс есть шансы, что может быть оказана косвенная помощь – положительное решение может также поддержать бумаги девелопера.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вы посмотрите на этих бестолковых из БКС, то таргет по мечелу у них прыгает с 600 до 60, то самолёт

В Минфине планируется утвердить меры по возврату «Самолету» изъятых ранее активов. Речь о жилом комплексе «Квартал Марьино» в Новой Москве площадью 855 тыс. кв. метров. По сути, вместо денег компания получит возможность заработать самостоятельно.

Дмитрий, банкротства не будет. Его, в крайнем случае, просто купит кто-нибудь большой и сильный:) Это хороший актив.

Период высоких ставок ...

john dao, настолько хороший, что мажоритарии начинают в рынок акции лить на минимумах, и компания которая полгода назад пресс релиз выпускала, что все крупные продажи в рынок они предупреждают акционеров, а по факту фри флоат на 12%больше стал, это нормально?
Им только в домах которые по плану они должны сдать в этом году надо продать больше миллиона метров, не говоря о 27,28 года, это не реально!!!, и сдавать дома без полной продажи им не выгодно, потому что ставка сразу по кредиту коммерческой становится
Понятно, что банкротство никому не нужно, но и зарабатывать они уже не смогут, дадут потихоньку выйти в ноль, недострои никому не нужны

Дмитрий, банкротства не будет. Его, в крайнем случае, просто купит кто-нибудь большой и сильный:) Это хороший актив.

Период высоких ставок ...

john dao, Пусть выпускают облигации «Огурец с Помидором» с такими ценами будет покруче доллара.

Unforgiven, да, на фоне СВО — банкротство крупного застройщика самый яркий эффект для ЦБ — значит политика была выбрана не верная и период в...

Дмитрий, банкротства не будет. Его, в крайнем случае, просто купит кто-нибудь большой и сильный:) Это хороший актив.

Период высоких ставок был нужен, чтобы инфляция не была 1000%. Это сработало.
К тому же, люди заработали на депозитах ДОХРЕНА денег, ничего не делая. Это тоже гуд:)

Огурцы — они в августе будут снова по 60 рублей за кило, в Магните. Посмотрите историческую синусоиду цены огурцов за 20 лет. Они всегда так скачут — вверх-вниз очень сильно.

с "самолетом" всё (?)
..
Власти отказали Самолету в льготном кредите, — Коммерстантъ. Официально Минфин может объявить о решении 20 февраля..


Авто-репост. Читать в блоге >>>

деньги идут не от новых продаж, а от построенных квартир. Им бы свои планы выполнить на этот год по сдаче объектов, получат деньги ...

cherep, да все уже посчитано и потрачено. Все финансовые обязательства уже вбиты в квадраты которые в этом году сдачу уходят. Объекты строятся 3 года т.е. 1,9 млн это уже 2 года фин расходов в активах заложено. Пиковая сдача я так полагаю в этом году — узкое горлышко для финансов пройдено.

Погибнет медленно, продаж нет какие планировались и ждали кредит на проектной финансирование крыть нужно… или обслуживать Регулярно. Кому ну...

Николай, деньги идут не от новых продаж, а от построенных квартир. Им бы свои планы выполнить на этот год по сдаче объектов, получат деньги с экскроу счетов, будет чем по кредитам платить.

куда там, даже до планки не дойдет, 890-900 серьезный уровень сопротивления, его пробьем только на действительно хороших нов...

cherep, так то да, сейчас на эйфории или фомо инвесторы с плечом залетят и начнётся смена траектории полёта воздушного судна…

Погибнет медленно, продаж нет какие планировались и ждали кредит на проектной финансирование крыть нужно… или обслуживать Регулярно. Кому нужна ипотека по таким ставкам…

Unforgiven, да, на фоне СВО — банкротство крупного застройщика самый яркий эффект для ЦБ — значит политика была выбрана не верная и период в...

Дмитрий, публичное обращение за помощью и публичный отказ ее предоставить уже и так свидетельствует, что политика провалилась

Власти отказали Самолету в льготном кредите, — Коммерстантъ. Официально Минфин может объявить о решении 20 февраля

Если национализация отменяет, то остается вариант с банкротством. Вообщем наш Evergrande Group получится через пару лет

Unforgiven, да, на фоне СВО — банкротство крупного застройщика самый яркий эффект для ЦБ — значит политика была выбрана не верная и период высоких ставок не помог экономике РФ.
И огурцы — рост на + 300 % за месяц

фундаментально Самолет оценен дорого. в 12 годовых прибылей. при этом дивы не платит от слова совсем....
а если еще сравнить с ВТБ, где окупаемость стоимости акции составляет всего 2 года и дивы в районе 15-20% к цене….

Ремора, ахаха посчитаем цыплят?

Если национализация отменяет, то остается вариант с банкротством. Вообщем наш Evergrande Group получится через пару лет

что и требовалось доказать что не настолько кретическое состояние весело тех кто слил сво акции

Максим,

Похоже на планку запрут на таких новостях

ждем шортокрыл?!

Max_ev, ждем 2500 на горизонте двух лет. Остальное суета.

После такой экзекуции продавцов по идее не должно быть сейчас вообще нигде. Можно хоть на 5000 увезти бумагу.

Максим Пелихов, куда там, даже до планки не дойдет, 890-900 серьезный уровень сопротивления, его пробьем только на действительно хороших новостях.