Самолет акции

Объем продаж первичной недвижимости Группы Самолет в 1 полугодии вырос на 82% и составил ₽78,7 млрд

Ключевые операционные показатели группы за 1П 2022 г.¹:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 82% и составил 78,7 млрд руб. (468,7 тыс. кв. м) по сравнению с 43,3 млрд руб. (285,7 тыс. кв. м) за 1П 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 75,4 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,3%;
• Средняя цена за квадратный метр за 1П 2022 года составила 167,8 тыс. руб., увеличившись на 11% по сравнению со 151,7 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу «Самолет Плюс», в которую с декабря 2021 года входит сеть агентств «Перспектива 24», составили 42 млрд руб.

Ключевые операционные показатели группы за 2 кв 2022 г.:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 39% и составил 36,9 млрд руб. (219,1 тыс. кв. м) по сравнению с 26,6 млрд руб. (167,1 тыс. кв. м) за 2 кв 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 32% и достигли 35,9 млрд руб.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,2%;
• Средняя цена за квадратный метр за 2 кв 2022 года составила 168,5 тыс. руб., увеличившись на 6% относительно аналогичного периода годом ранее.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Лобби крупных застройщиков добились своего.
Апартаменты не попадут под действие Жилищного кодекса, заявил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.

Больше года «маринуется» в Госдуме закон о статусе апартаментов (внесён в апреле 2021 года; готовился в Минстрое с 2016 года). Лобби застройщиков устраивает нынешний статус апартаментов, по которому девелоперы не обязаны создавать социальную инфраструктуру (а вот строители обычных жилищных комплексов за собственные средства возводят школы, больницы, детсады, пожарные депо и т.д.) Это в итоге удешевляет себестоимость апартаментов минимум на 10-15%.

А вот владельцы апартаментов несут бОльшие издержки, чем владельцы квартир. Ставки по коммунальным платежам за апартаменты в среднем могут быть выше на 15-20%. Если квартиры стоимостью до 20 млн. руб. облагаются имущественным налогом в 0,1% от кадастровой стоимости, то для апартаментов он составляет 0,5%, а в некоторых регионах может достигать и 2%. Наконец, если, оформившись самозанятым, владелец квартиры сдаёт её в аренду, то он платит налог 4%, а владелец апартаментов – 6%.

Новый закон должен был уравнять апартаменты и жильё по всем вышеприведённым параметрам. Это увеличило бы материальную нагрузку на девелоперов, а на собственников апартаментов, наоборот, снизило. И как мы видим, застройщики на промежуточном этапе пока побеждают. Вероятно, закон об апартаментах перепишут в их пользу.

«ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей" (опубликовано 25....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 25.07.2022 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 25....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Начисленные доходы по эмиссионным ценным бумагам эмитента" (опубликовано 20....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР: давайте заглянем в операционные результаты за 6m2022📈 Стоимость заключённых новых договоров выросла с января по июнь на 12,7% (г/г) до...

Козлов Юрий, это чат самолёта так то

"Самолет" инвестирует ₽1,3 млрд в строительство своего первого в новой Москве торгово-делового центра
Многофункциональный торгово-деловой центр площадью 14 тыс. кв. м появится в новой Москве в ЖК «Остафьево» к 2024 году.

Инвестиции в проект составят 1,3 млрд рублей.

Интерфакс-Недвижимость / Застройщик массового жилья «Самолет» построит свой первый МФТЦ в новой Москве (interfax.ru)




Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР: давайте заглянем в операционные результаты за 6m2022
📈 Стоимость заключённых новых договоров выросла с января по июнь на 12,7% (г/г) до 53 млрд руб. Позитивная динамика во многом вызвана результатами 1 квартала, когда в феврале-марте наблюдался повышенный спрос, поскольку население скупало недвижимость, на опасениях сильного роста цен в кризис.

А вот во втором квартале спрос сложился в два раза во всех регионах присутствия компании, в том числе и в Питере, где ЛСР исторически демонстрирует высокие темпы роста бизнеса.



📈 В отчётном периоде компания увеличила ввод жилья в эксплуатацию на 41% (г/г) до 348 тыс. кв. м, что в совокупности с запуском госпрограммы льготного ипотечного кредитования позволяет рассчитывать на улучшение динамики продаж в 3 квартале.

💼 Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств выросла на 7 п.п. до 75%, что неудивительно, на фоне продления программы льготной ипотеки и взятому курсу ЦБ на снижение ключевой ставки, которая буквально в пятницу была агрессивно

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡ Самолет (SMLT) - обзор операционных результатов за 5мес2022
▫️Капитализация: 170 млрд р
▫️Выручка TTM: 123,5 млрд р
▫️EBITDA TTM (скор.): 32 млрд р
▫️Прибыль TTM: 10,6 млрд р
▫️fwd P/E 2022: 12
▫️P/B: 12,6
▫️fwd дивиденд 2022: 4%

👉 Все обзоры: t.me/taurenin/651

👉 Один из крупнейших застройщиков. Основная деятельность сосредоточена в Москве и Московской области.

👉 Компания соблюдает дивидендную политику и по итогам 3кв2022 года даже выплатила 41 рубль дивидендов.

✅ Операционные результаты за 5 месяцев 2022 года могут показаться многим крайне оптимистичными и прогнозы компании по продажам на 2022 и 2023 годы кажутся вполне достижимыми (200 и 320 млрд рублей соответственно). Показатель скор. EBITDA ожидается компанией на уровне около

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим, А где смотреть такую статистику?

В.Ваучер, это называется «гадание на фьючерсе»
данные выкладывает MOEX на своём сайте www.moex.com/ru/derivatives/
при первом входе нужно с чем-то согласиться или подтвердить
на этой странице все данные о торговле фьючерсами, на индексы, на акции, на валюты, на сырьё
кликнув в таблице по ссылке SMLT-9.22 перепрыгните на информацию по самолёту
9.22 обозначает сентябрьский фьючерс
удачи

Максим, А где смотреть такую статистику?

В.Ваучер, вечером буду дома кину ссылку. Или завтра утром.

Максим, На хомяках

В.Ваучер, юрики активно шортят фьючерс
физики — в долгую

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 21.07.2022 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 21....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На чем рост?

Степан Грозный, Почему вы считаете, что долговая нагрузка очень высока?

Дмитрий Бабичев, этот грозный по всем форумам чушь пишет, графоман или дурачек.

Хорошо строит, но очень высокая долговая нагрузка

рекомендация — держать, покупать пока рано

Степан Грозный, Почему вы считаете, что долговая нагрузка очень высока?

Хорошо строит, но очень высокая долговая нагрузка

рекомендация — держать, покупать пока рано

Группа «Самолет» построит еще почти 2 млн кв. м малоэтажного жилья в Подмосковье — Ведомости

Структура группы «Самолет» – «Самолет загородная недвижимость» – 14 июля учредила фирмы ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Истра» (СЗ «Самолет-Истра») и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Пушкино» (СЗ «Самолет-Пушкино»), следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Представитель девелопера пояснил, что они созданы под строительство малоэтажного жилья в Подмосковье. По его словам, группа консолидировала под эти цели около 2000 га и планирует построить на них три жилых проекта общей площадью 1,8 млн кв. м. Крупнейший объект будет расположен в Пушкинском районе в 30 км от МКАД, его общая площадь составит около 900 000 кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/07/20/932319-gruppa-samolet-postroit-maloetazhnogo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 8 (Восьми) избранных членов Совета директоров Общества....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 20.07.2022 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 20....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Совершение эмитентом существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как изменилась ипотека?

Рынок ипотеки меняется на глазах: цены на новостройки потеряли связь с себестоимостью и только дисконтируют платежи по ипотеке, клиентов больше не интересует цена за метр – важен платеж. Ставка 0,01% в России стала реальностью. Как все это влияет на показатели ипотечного рынка?

За последние 4 года объем выданных ипотечных кредитов удвоился и на сегодняшний день это 12,4 трлн. рублей долга. К моему удивлению, доля новостроек растет не так быстро, как казалось это происходит: в 2018 году каждый пятый рубль идет в ДДУ (20%), сегодня – каждый четвертый (25%).

Я много раз писал, что первичный рынок переориентировался на размер платежа, а не цену квадратного метра. Эти изменения рынка не могли не повлиять на предпочтения покупателей. Ипотека по 0,01% — это же супер заманчиво.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Совершение эмитентом существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выдача ипотеки в июне выросла на 68%

Число новых ипотечных кредитов выросло с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс. в июне на 75%, заявили «Известиям» в ОКБ. Помимо этого, по данным кредитного бюро, на 68% увеличились объемы выдачи ипотеки — до 219,15 млрд рублей в июне.

Вместе с тем средний размер новой ипотеки снизился на 4% — до 3,8 млн рублей. Весной показатели рынка жилищного кредитования обрушились: в апреле их число сократилось в четыре раза по сравнению с мартом (до 39,1 тыс. займов), а в мае — еще на 15%, до 32,9 тыс., следует из статистики ОКБ

В пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования в июне 2022-го вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Татарстан, оценили в ОКБ. Его представитель отметил, что быстрее всего объемы выдач росли в Алтайском крае (+153%), Самарской и Челябинской областях (+136 и +129% соответственно), а также в Пермском крае (+117%).

iz.ru/1365440/natalia-ilina/vosstanovlenie-sleduet-vydacha-ipoteki-v-iiune-vyrosla-na-68

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ага! 2800 пройдем-купим!