Самолет акции

📈Самолёт растёт на 6% после публикации отчётности


📈Самолёт +6% Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м) по сравнению с 34,1 млрд руб. (229,0 тыс. кв. м) за пять месяцев 2021 года. Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд рублей. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м). Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Роман Ранний, вопрос по отчёту
Выручка в отчёте это только продажа построенного жилья или в выручке учитываются продажи сторонних продавцов проданных через платформу

Чистая прибыль Группы Самолет за 5 месяцев выросла на 82% г/г до ₽9,1 млрд

Ключевые операционные показатели группы за пять месяцев 2022 г:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м) по сравнению с 34,1 млрд руб. (229,0 тыс. кв. м) за пять месяцев 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м);
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%;
• Средняя цена за квадратный метр за пять месяцев 2022 года составила 167,0 тыс. руб., увеличившись на 12% по сравнению со 148,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 35 млрд руб.

Ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года, по данным управленческой отчетности:

• Выручка компании выросла на 97%% г/г и составила 72,4 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 82% г/г до 24,0 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA практически удвоилась год к году и составила 18,4 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам пяти месяцев сохранилась на отметке свыше 25% относительно прошлого года, составив 25,4%;
• Чистая прибыль выросла на 82% г/г до 9,1 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Самолёт растёт на 6% после публикации отчётности


📈Самолёт +6% Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м) по сравнению с 34,1 млрд руб. (229,0 тыс. кв. м) за пять месяцев 2021 года. Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд рублей. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м). Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет» отчитался за 5 месяцев этого год.

результаты высокие, даже несмотря на апрельский спад рынка, и выше чем за тот же период прошлого года:
— объем продаж недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 мрд руб.
— денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.
— продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс составили 35 млрд руб.
— удвоились выручка (+97% г/г до 72,4 млрд руб)
— чистая прибыль выросла на 82% г/г до 9,1 млрд руб.

Разбор компании в видео:

«ГК «Самолет» Приобретение лицом акций эмитента
2. Содержание сообщения
2.1 полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, которое приобрело право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента: Голубков Павел Аркадьевич....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

как санкции повлияли на компанию Самолет:
www.youtube.com/watch?v=3_hMRG-3iq4

«ГК «Самолет» Совершение эмитентом существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин: Чтобы решить проблему жилья в РФ, нужны миллиарды кв. м., надо сломать устоявшиеся стереотипы и вкладывать в реальные активы, такие, как стройка

В условиях санкций нужно поддерживать производителей стройматериалов из РФ, довести долю отечественных поставщиков до 95 процентов, добавил президент. За 1,5-2 года необходимо завершить строительство на замороженных объектах.

realty.ria.ru/20220621/stroitelstvo-1797057901.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Отчет РСБУ

«ГК «Самолет» Отчет РСБУ

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1756497

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бенефициарами снижения ставки по ипотеке станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса - Газпромбанк
Президент России Владимир Путин считает возможным снизить ставку по основной программе ипотеки с господдержкой с 9 до 7%. При этом срок действия программы остается прежним – до конца текущего года. Об этом глава российского государства сказал в своем выступлении на пленарной сессии ПМЭФ.

Снижение льготной ставки поможет расширить число потенциальных заемщиков, а значит и увеличить спрос на жилую недвижимость. По нашим расчетам, снижение ставки на 1 п.п. уменьшает размер ежемесячного платежа примерно на 7%. Кроме того, благодаря снижению требований к доходам заемщиков примерно на 5–10% расширяется база потенциальных заемщиков. Таким образом, по нашим оценкам, снижение льготной ставки на 2 п.п. позволит увеличить спрос на первичную недвижимость со стороны ипотечных покупателей примерно на 25–35%.

По нашему мнению, главными бенефициарами этого решения станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса, такие как ПИК и Самолет, у которых доля ипотечных продаж самая высокая.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле - Солид
Льготную ипотеку вернули в февраль. Власти возвращают процентную ставку по льготной ипотеке на новостройки на февральский уровень, снижая ее с 9% до 7% годовых — видимо, это крупнейшая экономическая новость завершившегося в субботу ПМЭФ. Мера необходима для того, чтобы долгосрочно поддержать спрос на жилье, серьезно просевший в последние два месяца. В совокупности с удорожанием строительства и логистическими проблемами снижение интереса граждан к ипотечной программе уже привело к сокращению числа новых проектов. На показателях 2022 года это вряд ли скажется, последствия нынешних проблем, как и принятого решения о стимулировании рынка, проявятся в 2024–2025 годах, пишет «Ъ».

Снижение ставки по льготной ипотеке очень позитивно для всех девелоперов. По нашим оценкам, в апреле-мае текущего года продажи девелоперов рухнули на 40-50% год к году, однако уже в июне наблюдается восстановление спроса. Теперь же, с учетом снижения льготной ставки и общей ставки по ипотечным кредитам в приемлемый диапазон (вероятно, более быстрых темпов снижения ставки мы уже не увидим в ближайшее время), спрос будет поддержан, и девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле. Также отметим, что стимулирование спроса на недвижимость стимулирует рост активности в смежных отраслях, например, в металлургии.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Санкт-Петербург. 17 июня. ИНТЕРФАКС — Президент РФ Владимир Путин предложил ещё раз снизить ставку по программе льготной ипотеки — с 9% до 7%, она будет действовать до конца года.
«После резкого роста весной процентные ставки в российской экономике постепенно снижаются, Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным ещё раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%. Но на что хотел бы обратить внимание: срок действия программы остаётся прежним, до конца текущего года», — заявил Путин, выступая в ходе ПМЭФ-2022.
Остальные условия, включая лимиты кредита, остаются прежними.
Льготная программа ипотеки работает с 2019 года. За время ее действия выдано 764,1 тыс. кредитов на сумму 2,256 трлн рублей. Из них в 2022 году выдано 85,4 тыс. кредитов на 213,2 млрд рублей. Всего кредитным и иным организациям, предоставляющим льготные кредиты, выплачены возмещения на сумму 59,4 млрд рублей, из них в 2021 году — 23,3 млрд рублей, в 2022 году — 35,1 млрд рублей.
Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.

пишет

t.me/tass_agency/142012

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сделал несколько заявлений в интервью нашему агентству. Мы собрали основные:

▪️Минстрой РФ пока снял с повестки вопрос вывода из тени аренды жилья;

▪️Россияне перестанут покупать жилье при дальнейшем росте цен;

▪️Минстрой РФ выступает за снижение ставки льготной ипотеки на новостройки;

▪️Минстрой больше не фиксирует дефицита строителей в России;

▪️Выдача ипотеки в апреле-мае сократилась на 70% к прошлому году.

Мутко: 40% россиян не возьмут ипотеку даже по 0%

Группа "Самолет" планирует начать строительство не менее 10 новых проектов в 2022 году
Новых проектов будет не меньше десяти, суммарно они дадут нам примерно миллион квадратных метров жилья

Запуск новых проектов связан с ожиданиями компании на постепенное восстановление покупательского спроса на новостройки. У нас был хороший первый квартал, сложный апрель, и далее продажи начали восстанавливаться. Мы предполагаем, что в июле продажи будут идти нормально

Снижение ключевой ставки продолжится, что приведет к снижению субсидируемой ставки господдержки ипотеки на новостройки и росту спроса.

Проблемы с импортными комплектующими для жилищного строительства не отразятся на планах по запуску новых проектов. У нас средняя этажность — 17 этажей, в этой категории на рынке представлено много лифтового оборудования из разных стран, поэтому мы не видим рисков дефицита

— генеральный директор компании Антон Елистратов

Девелопер «Самолет» намерен начать строительство не менее 10 новых проектов в 2022 году — ТАСС (tass.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ.РФ и группа "Самолет" начнут проект по "зеленому" строительству
Стратегическое соглашение о намерениях реализовать пилотный проект по оценке многоквартирного жилого дома на соответствие критериям «зеленого» стандарта ГОСТ Р подписано между ДОМ.РФ и группой «Самолет»

Совместный пилотный проект нацелен на продвижение будущего национального «зеленого» стандарта на территории Российской Федерации и запуск «зеленых» финансовых инструментов, стимулирование декарбонизации сектора ЖКХ и жилищного строительства в рамках завершения разработки ГОСТ Р.

ДОМ.РФ и группа «Самолет» реализуют пилотный проект по «зеленому» строительству (interfax.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пишет

t.me/rbc_news/51441

❗️Если не найти замену западным станкам, то через пять лет российский рынок стройматериалов столкнется с критическим дефицитом продукции, считают производители (https://www.rbc.ru/business/15/06/2022/62a325689a7947f6223811e2?utm_source=telegram&utm_medium=messenger).

Почти половина из основных видов стройматериалов на 100% зависит от оборудования из Европы и США. Практически полностью на западных станках производятся кирпич, плитка и керамогранит, сантехническая керамика, саморезы, герметики и так далее, следует из исследования Национального объединения производителей стройматериалов и строительной индустрии и аналитического центра СМПРО.

Западные производители отказываются обслуживать станки дистанционно, как это было раньше, из-за этого производителям придется вынуть «умные» чипы и перевести станки на российский фонд. «Наши специалисты смогут это сделать, но, если говорить объективно, это определенное варварство», — считают в Национальном объединении производителей строительных материалов и строительной индустрии. Такой подход поможет только в первое время, затем придется искать полноценную замену оборудованию.

дорого

✈️📉Самолёт ($SMLT) — полёт будет недолгим

Почти ровно год назад мы делали обзор Самолёта, в котором отметили и потенциал, и высокие риски компании. Год спустя, когда мы узнали много нового (и неприглядного) о компании, у нас куда менее сдержанный взгляд на компанию.

❌ Почему мы не разделяем позитив аналитиков в отношении Самолёта:

1. С момента IPO в конце 2020 года котировки $SMLT до сих пор показывают +146% доходности — красивая и символическая цифра. Тем временем ПИК ($PIKK) -5.11%, ЛСР ($LSRG) -47%. Судя по котировкам, ГК Самолёт работает в какой-то другой России, где нет экономических кризисов. На самом деле всё проще: free-float Самолёта всего 8%, менеджмент открыто говорил о желании провести SPO, но об этом уже успели подзабыть. Если уж выходить об доверчивых акционеров, то и котировки нужно задрать как можно выше. Отсюда и «завлекуха» для инвесторов в виде относительно щедрых дивидендов.

2. Видным акционером Самолёта является Максим Воробьёв. 
Далее цитируем Форбс: «Фамилия Воробьева не раз служила поводом для разговоров о том, что за стремительным взлетом «Самолета» стоит административный ресурс. Брат Максима Воробьева Андрей — видный «единорос», с 2012 года губернатор Московской области, а отец Юрий — давний соратник и близкий друг нынешнего министра обороны и бывшего главы МЧС Сергея Шойгу. У самой компании другая версия объяснения причин собственного успеха.»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Общая дивидендная доходность акций ГК Самолет за 2022 год должна составить около 7% - Атон
ГК Самолет рекомендовала выплатить дивиденды за 2022 на 10 млрд руб.                

Согласно пресс-релизу ГК Самолет, совет директоров компании рекомендовал выплатить дивиденды за 1К22 в размере более 2.5 млрд руб. из расчета 41 рубль на акцию. Дивидендная политика компании предполагает направление на выплаты 50% величины чистой прибыли по МСФО при условии, что отношение чистого долга к скорректированной EBITDA менее 1.0x. Дата закрытия реестра для получения дивидендов — 11 июля. Совет также рекомендовал выплатить 2.5 млрд руб. дивидендов за 6М22 в октябре и 5 млрд руб. дивидендов за 9М22 в декабре 2022. Ранее в этом году ГК Самолет приняла решение не выплачивать финальные дивиденды за 2021.

Новость производит положительное впечатление, свидетельствуя о хорошем финансовом состоянии ГК Самолет на фоне сложной экономической ситуации. Доходность промежуточных дивидендов за 1К22 года составит 1.9%, а общая дивидендная доходность за 2022 должна достичь около 7% при условии одобрения дальнейших выплат советом директоров. Мы считаем, что новость должна положительно повлиять на динамику акций в краткосрочной перспективе — так, вчера акции показали рост на 7%. В настоящее время мы не осуществляем аналитическое покрытие бумаги.

Атон  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кипрская Дорстаген Лимитед продала 26,3% долю акций "ГК Самолет" физическому лицу
Прекращение у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
Дорстаген Лимитед, 17 Ифедженеиас, 2007 Строволос, Никосия, Кипр

2.7. количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право распоряжаться до наступления указанного основания: 19 122 313 штук/31, 053%.
2.8. количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, право распоряжаться которыми лицо получило после наступления указанного основания: 2 952 757 штук/4,795%.

Приобретение лицом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
Голубков Павел Аркадьевич.

2.7. количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право распоряжаться до наступления указанного основания: 0/0%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Приобретение лицом акций эмитента
2. Содержание сообщения
2.1 полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, которое приобрело право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента: Голубков Павел Аркадьевич....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Прекращение у лица права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, у которых прекращено право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента: Дорстаген Лимитед, 17 Ифедженеиас, 2007 Строволос, Никосия, Кипр, ИНН 9909503390, ОГРН отсутствует....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В акциях Самолета приближение к уровню 2000 рублей активирует покупки - Открытие Инвестиции
Совет директоров девелопера «Самолет» рекомендовал не выплачивать финальные дивиденды за 2021 год. Однако по итогам I квартала 2022 года рекомендовано выплатить 41 рубль на акцию на общую сумму 2,5 млрд рублей. Датой, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, рекомендовано установить 11 июля.

Как добавила компания, по итогам полугодия акционерам будет предложено дополнительно направить 2,5 млрд рублей на выплату дивидендов в октябре 2022 года, а по итогам 9 месяцев — еще 5 млрд рублей с выплатой в декабре 2022 года. Тогда в общей сложности выплаты в 2022 году, как компания и анонсировала ранее, могут достичь 10 млрд рублей.

Крайне позитивная, на наш взгляд, новость. Девелопер готов увеличивать выплаты, несмотря на не самые простые времена в российской экономике. Напомним, что в 2021 году «Самолет» выплатил по 41 рублю на акцию на общую сумму около 2,5 млрд рублей по итогам 2020 года и столько же за I полугодие 2021 года. То есть в 2022 году совокупный объем дивидендов может оказаться вдвое больше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК "Самолет" - Дивы 1 кв 2022г 41 руб/акц. Отсечка 11.07.2022. Не выплачивать дивы за 2021г.
07.06.2022 09:23 
ПАО «ГК «Самолет» 
Решения совета директоров 
По 2 вопросу повестки дня «Предварительное рассмотрение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «ГК «Самолет» за 2021 год. О рекомендациях Совета директоров годовому общему собранию акционеров ПАО «ГК «Самолет» по распределению прибыли (убытков) по результатам 2021 года»: Рекомендовать годовому общему собранию акционеров принять следующее решение о распределении прибыли по результатам 2021 года: Прибыль по итогам 2021 года не распределять. Дивиденды по итогам 2021 года не объявлять и не выплачивать.

По 3 вопросу повестки дня «О рекомендациях Совета директоров годовому общему собранию акционеров ПАО «ГК «Самолет» по распределению прибыли (убытков) по результатам 1 квартала 2022 года.» Рекомендовать годовому общему собранию акционеров принять следующее решение о распределении прибыли по результатам 1 квартала 2022 года: направить на выплату дивидендов сумму в размере 2 520 733 464 (Два миллиарда пятьсот двадцать миллионов семьсот тридцать три тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля. Выплатить (объявить) дивиденды в денежной форме в размере

Авто-репост. Читать в блоге >>>