Финаме
БКС Мир ИнвестицийПредстоящие размещения облигаций российских эмитентов - Синара
На этой неделе свои облигации планируют разместить ГК Самолет и ДОМ.РФ.
ГК Самолет планирует 12 июля открыть книгу заявок на облигации серии БО-П12 на сумму 10 млрд руб. Срок обращения бумаг — 3 года, купонный период — 91 день. Начальный ориентир по доходности установлен на уровне КБД на сроке 3 года + 500 б. п. Значение КБД на сроке 3 года по итогам пятницы дня составило 8,58% годовых, таким образом, ориентир по доходности — 13,58% годовых. Размещенный в феврале трехлетний выпуск ГК Самолет серии БО-П11 сейчас торгуется с доходностью 13,5% годовых или со спредом к ОФЗ в ~500 б. п., двухлетний выпуск БО-П10 предлагает доходность 13% (460 б. п. к ОФЗ). Ориентируясь на эти выпуски, мы полагаем, что озвученные параметры соответствуют справедливому уровню для бумаг эмитента, однако не исключено, что в процессе сбора заявок доходность может снизиться на 30–50 б. п.
ДОМ.РФ предложит инвесторам трехлетние облигации серий 001P-10R и 001P-11R с плавающими купонами. Объем каждого выпуска — 10 млрд руб. Продолжительность первого купонного периода — 14 дней, следующих — 182 дня. Ориентир по ставке для бумаг серии 001P-10R — ключевая ставка ЦБ РФ + не более 120 б. п., для серии 001P-11R — ставка RUONIA + не более 145 б.п.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 60,8 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 15,0 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -10,6 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 29/01 Самолёт Big Day | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
987.5₽ +2.92%
-
📈 Выдача ипотеки в июне резко увеличиласьСогласно свежим данным Frank RG, после весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей:
К июню прошлого года показатель упал более чем в два раза, но снижение ставок и продление льготных госпрограмм позволяет рассчитывать на восстановление рынка ипотечного кредитования.👨💼«В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется», — поведал проектный лидер Frank RG Артем Мосин.
💪 Данная статистика позитивна как для девелоперов, так и для банков. Первые будут наращивать продажи недвижимости, а вторые — чистый процентный доход.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ГК Самолёт
SMLT
ГК Самолет — это одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech (digital-проекты на рынке недвижимости) и девелопмента.
Основные направления развития группы:
— Онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+»;
— Управляющая компания «Самолет»;
— Девелопмент;
Компания специализируется на комплексном освоении территорий — фактически строит целые микрорайоны площадью от 300 тысяч квадратных метров, которые включают в себя не только жилые дома, но и всю необходимую инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны.
➕Практически все публичные девелоперские компании, столкнувшись с серьезным падением спроса на новостройки, в этом году могут принять решение не выплачивать промежуточные дивиденды. Из-за неопределенности с будущими продажами жилья они пытаются накопить денежные резервы за счет нераспределенной прибыли — прогноз НРА.
Исключение составит ГК «Самолет», пообещавшая в этом году направить на выплату дивидендов 10 млрд рублей.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Козлов Юрий, сидеть 365 дней и париться ждать выплат год… когда могли через 2 нед получить 14% в Башнефти Префе, в 24 раза быстрее.
Лог, ну вы сравнили конечно))) облигации и акции!
Это как тяжёлое с холодным сравнивать — примерно такой же успех будет- ГК Самолет: настоящая находка на рынке корпоративных облигаций!
❗️ Уже в следующий вторник будет открыта книга заявок на новые трехлетние облигации Группы Самолет (БО-П12) – ориентир по купону составляет 13,25% годовых. На мой взгляд, это подходящий кандидат для наших облигационных портфелей, и я планирую поучаствовать здесь в том числе.
💼 Напомню, что в данный момент у компании в обращении находится 11 облигационных выпусков, эмитент является надежным заёмщиком с комфортным уровнем долга. Портфель действующих проектов характеризуется высокой диверсификацией, вследствие чего компания генерирует стабильный денежный поток без привязки к реализации какого-либо отдельного проекта.
📈Девелопер вышел на IPO на Мосбирже осенью 2020 года и сразу же привлек к себе повышенное внимание со стороны инвесторов, поскольку демонстрирует высокие темпы роста операционных и финансовых показателей. По росту выручки и чистой прибыли Самолет уверенно опережает даже IT- компании (!), став полноценной историей роста на нашем отечественном фондовом рынке.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Взлетит ли Самолёт ещё выше? - СберИнвестиции
Самолёт десять лет работает на рынке и занимает второе место в стране по объёму текущего строительства. Компания строит в основном жильё экономкласса и преимущественно в Московском регионе.
🏘 Самолёт — единственный публичный застройщик, который платит дивиденды акционерам, несмотря на кризис, в отличие от ГК ПИК, Группы ЛСР и ГК «Эталон». В этом году держатели акций Самолёта в совокупности получат 10 млрд ₽, или по 164 ₽ на акцию. Дивидендная доходность — 5,8% на 1 июля.
Застройщика можно смело назвать компанией роста (growth stock). Менее чем за год после IPO в октябре 2020 года его акции выросли в шесть раз, сильно опередив динамику индекса МосБиржи. Сейчас мультипликаторы компании сильно превосходят российские аналоги.
📈 Последние три года выручка растёт двузначными темпами — в прошлом году она увеличилась на 55%. Останавливаться Самолёт не собирается — его менеджмент планирует увеличить продажу площадей в этом году на 50%, а в следующем — ещё на 60%. В результате скорректированная EBITDA вырастет почти в четыре раза — до 90 млрд ₽ в 2023 году.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
«ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 8 (Восьми) избранных членов Совета директоров Общества....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 05.07.2022 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 05....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
«Счётная палата считает, что государству не следует поддерживать спрос на некомфортное жилье» — напоминает про фразу «нет хлеба, пусть едят пирожные».
Эти «Натальи Труновы и Ко», для хоторых вчера сделали сумму перевода за рубеж 1 млн долл в месяц, не хотят видеть, что люди в России стремительно нищают и не могут покупать 2-3-4 комнатные квартиры. Никогда не накопят за свою жизнь на нормальное жилье.
Студии и однушки могут убрать из льготной ипотечной программы, — ВедомостиСчётная палата считает, что государству не следует поддерживать спрос на некомфортное жилье. Наталья Трунова упомянула принцип комфортного проживания, согласно которому у каждого члена семьи должна быть отдельная комната.
«В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — заявили в ведомстве.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет влетает в дивиденды
Российский застройщик тоже решил заплатить, но уже за текущий год
Самолет:
МСар = ₽161 млрд
Р/Е = 26
❗️Акционеры компании утвердили решение о выплате дивидендов за 1 квартал 2022 года. Их размер составит ₽41 на акцию.
📈После такого решения акции Самолета (SMLT) растут на 6%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Дата, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по именным эмиссионным ценным бумагам
2. Содержание сообщения
2.1. Вид, категория (тип), серия (при наличии) и иные идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, указанные в решении о выпуске таких ценных бумаг, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на осуществление прав по ним: обыкновенные именные бездокументарные акции, регистрационный номер 1-01-16493-А от 22....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): годовое;
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование;
2....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Если вычленить из отчета за 5 месяцев апрель-май, то там +36% в деньгах и 41% в метрах (цены -3%). Не думаю, что прогноз по Ебитда в 120 млрд рублей — сильно значимый, потому что это будет вместе с ростом долга. Так вот вопрос. Даже если рентабельность сохранится на уровне 2021 года (а если ценник падает, то скорее всего 2023 она будет ниже). Будет P/E к прибыли 2023 года около 8 — разве это дешево?
🏗 Самолет пошел на взлет📈 В последние дни акции застройщиков оживились и начали показывать признаки роста. И в этом нет ничего удивительного, ведь ключевая ставка ЦБ опустилась уже на докризисный уровень (9,5%) и есть все предпосылки для ее дальнейшего снижения.
💸 Кроме того, государство продолжает стимулировать спрос на жилую недвижимость с помощью программы льготной ипотеки, ставка по которой сейчас установлена на уровне 7%. Теперь разрешено комбинировать льготную ипотеку с обычной, что практически снимает проблему максимальной суммы в рамках льготной программы.
❗️Для доходов Самолета доступная ипотека имеет особенно высокую значимость. Компания строит преимущественно жилье эконом-класса и доля сделок с использованием ипотеки в 1 квартале составила 75,9%.
🔥Особенность Самолета — высокие темпы роста бизнеса
📈 По итогам 5 месяцев 2022 года выручка выросла на 97% г/г, чистая прибыль на 82% г/г. Общая площадь недвижимости в стадии продажи увеличилась на 17% г/г. Это далеко не разовый эффект, после выхода на IPO в 2020 году Самолет показывает отличную динамику роста операционных и финансовых показателей.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Темпы роста продаж Самолета в 2022-2023 году значительно упадут по сравнению с 2021 годом - Синара
ГК Самолет представила операционные результаты за 5М22 и прогноз на 2022– 2023 гг.
ГК Самолет представила операционные результаты за 5М22 и прогноз продаж и EBITDA на 2022–2023 гг. Ниже приводим ключевые моменты.
Результаты за период с января по май ухудшились по сравнению с показателями 1К22, которые были опубликованы в апреле. Однако группе удалось эффективно применить субсидирование ипотеки, что помогло увеличить объем продаж на 89% г/г в период высокой турбулентности в экономике. Чтобы успешно пройти 2022–2023 гг., компании, на наш взгляд, необходимо снова запускать новые проекты, чего не происходило с апреля из-за роста ставок по ипотечным кредитам и низкого спроса на недвижимость.
За 5М22 объем продаж первичной недвижимости вырос на 69% г/г и на 89% г/г в натуральном и денежном выражении соответственно. При этом средняя цена за квадратный метр увеличилась на 12% г/г.
Доля договоров с использованием ипотеки составила 72,1%, несколько ниже уровней 2К21 (76%). Результат достигнут благодаря эффективному субсидированию ипотеки за счет собственных программ. Для сравнения, по стране в целом количество сделок с ипотекой, согласно данным Банка России, упало на 56% г/г.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
📈Застройщики в лидерах роста, хорошая отчётность и льготная ипотека придают уверенности котировкам
📈Самолёт +5.5% 📈ПИК +4.5% Продолжается триумфальный рост застройщиков, инвесторы ждут рекордных результатов в 2022 году. Недавно Самолёт опубликовал сильную отчётность, после которой котировки ракетой полетели вверх, схожих отчётов инвесторы ждут и от других застройщиков. А ещё раньше, правительство анонсировало снижение ставки по льготной ипотеке и увеличение объема жилищного строительства, что также помогает котировкам расти.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Идея роста в акциях девелопера Самолет сохраняется - Промсвязьбанк
Самолет за 5 месяцев 2022 года увеличил скорректированную EBITDA на 94% г/г
Девелопер Самолет за пять месяцев 2022 года увеличил скорректированную EBITDA на 94% в годовом сравнении, до 18,4 млрд рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам пяти месяцев составила 25,4%. Выручка компании выросла на 97% в годовом сравнении и составила 72,4 млрд рублей. Чистая прибыль выросла на 82% г/г, до 9,1 млрд руб.
Компания продемонстрировала рост финансовых показателей на фоне увеличения на 89% г/г продаж первичной недвижимости за январь -май 2022 года. Вместе с тем, темпы продаж по сравнению с 1 кварталом 2022 года (128% г/г) замедлились. Замедление темпов прироста связано с слабым спросом в апреле на фоне роста ипотечных ставок.
Компания отмечает, что в мае продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки Банка России и стабилизации макроэкономической ситуации. Самолет также представил прогноз, согласно которому компания в 2022 году может реализовать около 1,25 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей. Таким образом, идея роста в акциях Самолета сохраняется.
«Промсвязьбанк»
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Инфляция и безработица — самые популярные экономические показатели. Их часто рассматривают в паре из-за их обратной зависимости и отражения уровня жизни населения.
Кажется парадоксом, что рост цен сдерживается безработицей
Низкая безработица — ситуация, когда спрос на рабочую силу выше, чем ее предложение. Работодатели вынуждены бороться за сотрудников, предлагая им более комфортные условия работы, в том числе повышая зарплату.
Общий рост оплаты труда приводит к тратам, которые приводят к повышению цен и снова по кругу.
При высокой безработице все наоборот. Работодатель будет платить столько, сколько считает нужным. Не нравится — вперед на биржу труда. Для периода высокой безработицы свойственно оставлять зарплату на одном и том же уровне.
Простой вариант выхода из рецессии. 2 года без роста ЗПхи и 7,5% населения без работы. Добавьте сюда 2 года роста инфляции до того, как ее удастся сдержать, получите ответ сколько «социально-незащищённых» выйдет на забастовку
Дмитрий, я не увидел там ответ, поэтому и спрашиваю. Так в чем парадокс?
Инфляция и безработица — самые популярные экономические показатели. Их часто рассматривают в паре из-за их обратной зависимости и отражения уровня жизни населения.
Кажется парадоксом, что рост цен сдерживается безработицей
Низкая безработица — ситуация, когда спрос на рабочую силу выше, чем ее предложение. Работодатели вынуждены бороться за сотрудников, предлагая им более комфортные условия работы, в том числе повышая зарплату.
Общий рост оплаты труда приводит к тратам, которые приводят к повышению цен и снова по кругу.
При высокой безработице все наоборот. Работодатель будет платить столько, сколько считает нужным. Не нравится — вперед на биржу труда. Для периода высокой безработицы свойственно оставлять зарплату на одном и том же уровне.
Простой вариант выхода из рецессии. 2 года без роста ЗПхи и 7,5% населения без работы. Добавьте сюда 2 года роста инфляции до того, как ее удастся сдержать, получите ответ сколько «социально-незащищённых» выйдет на забастовку
Дмитрий, а в чем парадокс сдерживания роста цен безработицей?- Инфляция и безработица — самые популярные экономические показатели. Их часто рассматривают в паре из-за их обратной зависимости и отражения уровня жизни населения.
Кажется парадоксом, что рост цен сдерживается безработицей
Низкая безработица — ситуация, когда спрос на рабочую силу выше, чем ее предложение. Работодатели вынуждены бороться за сотрудников, предлагая им более комфортные условия работы, в том числе повышая зарплату.
Общий рост оплаты труда приводит к тратам, которые приводят к повышению цен и снова по кругу.
При высокой безработице все наоборот. Работодатель будет платить столько, сколько считает нужным. Не нравится — вперед на биржу труда. Для периода высокой безработицы свойственно оставлять зарплату на одном и том же уровне.
Простой вариант выхода из рецессии. 2 года без роста ЗПхи и 7,5% населения без работы. Добавьте сюда 2 года роста инфляции до того, как ее удастся сдержать, получите ответ сколько «социально-незащищённых» выйдет на забастовку
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
