Финаме
БКС Мир Инвестиций
«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 17.09.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 17....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 39,5 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 9,8 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -6,9 |
| EV/EBITDA | 3,4 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 24/04 Отчёт МСФО за 2025 год | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
641.2₽ +2.04%
-
- «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 17.09.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 17....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Долговая дыра в Самолете
Немного о многострадальном Самолете 🏠: у застройщиков специфический P&L, который не отражает полноту картину, поэтому может показаться, что все не так плохо, но покупать желания нет по ряду причин...
📌 Симптомы пациента 🤕
— Уплаченные проценты. Компания за полгода получила 25 млрд рублей денег от операционной деятельности, отдав 25 млрд рублей на проценты кредиторам! Компания полностью работает на кредиторов (год назад осталось 9 млрд), зачем такое ''добро'' миноритарию? Вопрос риторический, при этом даже снижение ставки вряд-ли улучшит ситуацию!
— Оборотка и рост долга. Компанию разорвало в работе с оборотным капиталом на 115 млрд рублей, поэтому дыру компания закрывала через привлечению долга на аналогичную сумму, даже если компания закроет во втором полугодие дыру в оборотке, то за удовольствие придется отдать +-10 млрд процентных расходов кредиторам за пользование долгом ‼️
Сумма кредитов и займов перевалила за 700 млрд рублей, у меня отсутствует желание покупать бонды Самолета!
Авто-репост. Читать в блоге >>>
🇷🇺 Подборка интересных акций. Часть первая!Возобновляем нашу рубрику «подборки интересных акций», так как индекс $IMOEXF скорректировался на 7,5% за месяц. Что поделать: некоторые активы через чур сильно впитали в себя ожидания ускоренного цикла снижения ставок. Цель этой подборки: показать сильнейшие уровни для покупок на продолжении коррекции!
🏦 Совкомбанк $SVCB (около 12 р) — сдвинулся с места. На фоне снижения ставок, Совкомбанк выглядел максимально сбалансированно по риску и прибыли. Здесь дела обстоят лучше чем в МТС-банке, но и апсайд роста выше чем у того же Сбера или Т-банка (на наш взгляд)
А все потому что снижение ставки продолжит драйвить розничный бизнес компании. Чистая процентная маржа здесь более чувствительна (как и у МТС-банка). Но в противовес мы видим как быстро растут комиссионные доходы (+30% г/г в 1п 2025г). Дополнительный фактор: ослабление рубля поможет в валютной переоценке.
🏠 Самолет $SMLT (900-1000р) — продолжает работать с долгом. Самолет упал почти на 75%! Высокие плавающие долги, высокая ставка ЦБ и снижение продаж на фоне отмены части льготных ипотек. Драйверы здесь прямо противоположные.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
⚡️ Мы подтверждаем новость о продаже части проекта «Рублевские кварталы» девелоперу «Брусника».Друзья, привет!
Объектом сделки стал земельный участок площадью 10,7 га в деревне Лайково (Одинцовский район Московской области), на котором «Брусника» сможет построить около 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Почему это важно инвесторам❓
Мы продолжаем следовать нашей стратегии монетизации земельного банка и оптимизации долговой нагрузки.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Зачем «Самолет» продает свои проекты конкурентам?ГК «Самолет» продолжает активную работу по оптимизации земельного банка и сокращению долговой нагрузки.
> ГК «Самолет» продала проект «Рублевские кварталы» (деревня Лайково, Одинцово) девелоперской компании «Брусника». Сделка оценивается в 3,5–6 млрд рублей.
> Ведутся переговоры о продаже участка площадью 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (оценочная стоимость 5–5,5 млрд рублей). Покупателем может выступить местный застройщик ПСК.
> Эти шаги направлены на сокращение долговой нагрузки и оптимизацию портфеля проектов.Напоминаем, что по итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза (год к году) до 1,8 млрд рублей, а долговая нагрузка компании (с учетом проектного финансирования) возросла до 703,9 млрд рублей.
Оптимизация земельного банка
> Земельный банк компании по состоянию на 31.12.2024 оценивается в 41,5 млн кв. м (стоимость — 722 млрд рублей).
> Компания фокусируется на монетизации земельного банка и передаче части проектов другим девелоперам.
Авто-репост. Читать в блоге >>>⚡Дополнительной эмиссии не будетМногие ждали, что Самолёт проведет дополнительную эмиссию для сокращения долга, однако эмитент не стал прибе...
Синайский полуостров, как интересно.
«Оценочный размер сделки 3.5-6 млрд руб.» — это 10% капитализации. Как всегда, перед взлетом акции отжали подешевке у физиков.- ⚡Дополнительной эмиссии не будет
Многие ждали, что Самолёт проведет дополнительную эмиссию для сокращения долга, однако эмитент не стал прибегать к столь радикальному методу. Земельный банк Самолёта составляет 800 млрд руб, эмитент начал реализацию объектов, которые не планирует в будущем застраивать.
Самолет продолжает оптимизировать земельный банк и сокращать долговую нагрузку — Коммерсантъ
Компания продала часть проекта Рублевские кварталы, располагающегося в деревне Лайково в подмосковном Одинцово, девелоперской компании Брусника
Оценочный размер сделки 3.5-6 млрд руб., в рамках своей части проекта новый владелец может построить около 300 тыс. кв. м жилья.
Авто-репост. Читать в блоге >>> ГК Самолет продал проект Рублевские кварталы девелоперской компании Брусника за ₽3,5–6 млрд для снижения долговой нагрузки — ЪГК «Самолет» п...
Eduard_X, а вот это очень хорошо, зачем держать земельный банк на 800 млрд и не монетизировать его хотя бы частично?
Правильно, что начали избавляться от некоторых участков.- ГК Самолет продал проект Рублевские кварталы девелоперской компании Брусника за ₽3,5–6 млрд для снижения долговой нагрузки — Ъ
ГК «Самолет» продолжает распродажу непрофильных активов для сокращения долгов. На этот раз компания реализовала часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково (Одинцово) девелоперу «Брусника». Стоимость сделки оценивается в 3,5–6 млрд руб.
По данным NF Group, на участке площадью 10,7 га «Брусника» планирует возвести семь жилых домов общей площадью около 300 тыс. кв. м. Социальную инфраструктуру девелопер будет развивать совместно с «Самолетом».
Продажа объясняется падением финансовых показателей «Самолета»: в первом полугодии 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза год к году, до 1,8 млрд руб. Эксперты считают, что застройщик продолжит реализовывать проекты, сохраняя лишь наиболее перспективные.
Для «Брусники» сделка стала возможностью укрепить земельный банк за счет готового проекта с разрешительной документацией. Девелопер активно расширяется в Москве и области: ранее он уже выкупил у «Самолета» ЖК «Квартал Герцена» в Бирюлево (850 тыс. кв. м), а также проекты MR Group и Level Group.
Авто-репост. Читать в блоге >>> Дмитрий, почему все так уперлись, понизит ли ЦБ ставку в октябре или нет? Если бы я была в ЦБ, я бы не понизила. Хотя по расчетам банков вых...
Marina, есть хороший армянский тост " Я имею желание купить машину, но не имею возможности. Я имею возможность купить козу, но не имею желания. Так выпьем же за то, чтоб наши возможности всегда совпадали с нашими желаниями ". Все эти опросы ни о чём, хотеть купить не значит иметь возможность это сделать. Вот вы написали что по вашим расчётам получается что 4трл уйдёт в акции, 16 трл уйдёт в недвигу. Вы подумали что будет с банками при оттоке в 20трл? У банков нет таких денег, им придётся просить у ЦБ, или повышать проценты по депозитам, чтоб остановить отток денег. По поводу. что большая часть депозитов истекает в августе и сентябре, и начался отток денег со вкладов тоже не бьётся, по данным Банка России приток в депозиты июнь июль, 1.3% и 1.2% соответственно.
Россия продемонстрировала экономическое чудо, сделав рывок подушевого ВВП на 740% с 2000 года. .
Дмитрий, так просто нефть тогда подорожала в 7 раз с 2000 до 2008 года. Чудо чудесное.Самолет опубликовал отчетность за 1 полугодие 2025 года, какой потенциал у акций? Самолет опубликовал финансовые результаты за первое полугод...
Роман Ранний, похоже началось
Россия продемонстрировала экономическое чудо, сделав рывок подушевого ВВП на 740% с 2000 года. С одной стороны, такой мощный прирост произошёл с низкой базы после кризиса 1998 года. Тем не менее тот кризис ударил по многим странам, а среди крупных экономик по темпам роста экономику России обогнал лишь Китай. Китайский рост доходов происходил на ещё более низкую базу.
За четверть века подушевой ВВП России рос в 1,5 раза быстрее индийского, в 3 раза быстрее турецкого и в 5 раз быстрее американского.
Если говорить о номинальном ВВП (без поправки на население и изменение его численности), ежегодный рост номинального ВВП в России в этом веке — 8,9%; уступает он только Китаю (12,1%) и Индии (9,2%). Быстрее экономика страны росла только в эпоху сталинской индустриализации: с 1929 по 1955 год средний рост номинального ВВП составлял 13,8%. Методы той индустриализации до сих пор сказываются на российском обществе.
За последние четверть века экономика страны перешла в другое измерение. За это время возродился АПК, появилась собственная мощная IT‑индустрия, добыча нефти выросла в 1,5 раза, мощности НПЗ увеличились на 30%, как и выросла глубина переработки. Список действительно важных и прорывных изменений можно продолжать очень долго. Сложно найти сферу, где не произошло революционных изменений, а в некоторых отраслях (телекоммуникации, IT, розничная торговля) — даже по два раза.
Самолет опубликовал отчетность за 1 полугодие 2025 года, какой потенциал у акций?
Самолет опубликовал финансовые результаты за первое полугодие 2025 года. Давайте посмотрим, насколько хорошо идут дела в компании и какой потенциал у акций.
Начнём с операционных результатов.
Объем продажи в натуральном выражении снизился на 28,5% г/г, до 558 тыс. кв.м.👉
В деньгах продажи снизились на 29% г/г, до 121 млрд руб👉
Авто-репост. Читать в блоге >>>
3 бумаги на неделю. Решение ЦБ по ставке привело к просадкеНа прошлой неделе Индекс МосБиржи потерял сразу почти 2,5% с учетом дополнительных торговых сессий. Основное падение пришлось на пятницу, после публикации решения Банка России снизить ключевую ставку всего на 100 б.п., а не на 200 б.п., как предполагал консенсус-прогноз. Теперь рынок снова торгуется около поддержки в районе 2820–2840 пунктов, при этом уверенности в том, что котировки смогут удержаться выше, нет.
Выделяем:
• Хэдхантер: торгуем во время передышки от роста.
• ИКС 5: цена снова у нижней границы боковика.
• Самолет: цена ищет опору.
ХэдхантерПосле восходящего тренда, который сформировался в июне этого года, акции Хэдхантера торгуются в боковике уже более одного месяца. Фундаментальных причин для полноценного завершения роста нет, поэтому ожидаем скорого возвращения к росту. При этом играть на повышение можно уже сейчас — цена находится у нижней границы боковика.
Ожидаем, что в базовом сценарии акции оттолкнутся от уровня поддержки и к концу недели будут торговаться в диапазоне 3640–3670 руб. (2,3–3%).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Самолет (smlt, c1-519) хорошая акция что делать инвесторам где искать выход (Разбор полета)
Как я и обещал, чтобы поддержать тех кто вложил триллионы в эти акции-облигации, и немного подзавис в них, немного потерял (от 60-500%) я сделал этот разбор полетов. Также даю расписание до конца 2025 года. Все случается, как вы знаете, не надо унывать!
Я делал анализ по крупному таймфрейму (W1), чтобы понять что происходит, и что случится с активами, а 2026 уже по M1.
Детально посмотрел и разобрал график, некоторые моменты прокомментировал.
Надеюсь, что после просмотра у вас не останется сомнений и вы уйдете от рисков и начнете зарабатывать. Авиаторы всех континентов, объединяйтесь!
рутуб (а стоит там что-то публиковать?) https://rutube.ru/video/00636ea992ab7faa13dbbbe17e795aed/
Авто-репост. Читать в блоге >>> Дмитрий, почему все так уперлись, понизит ли ЦБ ставку в октябре или нет? Если бы я была в ЦБ, я бы не понизила. Хотя по расчетам банков вых...
Marina,
Все эти оптимистичные ожидания, нескончаемые публичные призывы к резкому смягчению денежно-кредитной политики во имя развития экономики и спасения целых отраслей от банкротств ни коим образом не повлияли на решение Эльвиры Набиуллиной и членов совета директоров.
Банк России даже не рассматривал варианта снижения ключевой ставки на 200 базисных пунктов, о чем она сама заявила на пресс-конференции после заседания.
Более шокирующим был второй вариант – сохранение «ключа» на уровне 18%.
В итоге получается, что регулятор выбрал наиболее позитивный сценарий.
Но значит ли это, что бизнесу станет легче?
Формально любое снижение ставки – уже хорошо. Ведь могло быть и хуже.
Но на деле предыдущие решения ЦБ показали, что бизнес не заметил на себе «барских» -3% за несколько предыдущих заседаний. Многие его представители не оптимистично настроены и после пятничного смягчения денежно-кредитной политики.
Наиболее наглядно реакцию всех иллюстрирует рынок:
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
