Самолет акции

#SMLT #PIKK#SMLT #PIKKОбращаю внимание на вышеуказанные идеи, от поста уже по 10% дали📈Технически происходит слом глобального нисходящего т...

#SMLT #PIKK

Обращаю внимание на вышеуказанные идеи, от поста уже по 10% дали

📈Технически происходит слом глобального нисходящего тренда и начало реализации накопления.
Если еще ЦБ РФ снизит ставку то еще 30-40% дадим легко. Кто отрабатывает идеи поздравляю...

В торговом канале классно (https://profinvestr.ru/) отработали ряд идей не только по рынку акций, но и металлам. Кстати говоря вам наводку также давал☝️ (https://t.me/profinvestr/6493)
Сейчас начинается реализаций многих идей, все идем трудиться в торговый, самое время✔️

Больше торговых идей и аналитики t.me/+9iJip8KXfXcxOWUy

Сегодня в видео — полный разбор сделки от наставника Академии Кинглаб Игоря Костюка. Как всегда максимально конструктивно, без воды, с графиком, стаканом — как мы любим.

Игорь начал анализ с новостного фона: в рынке прошел негатив, акции начали падать. На графике он обратил внимание на уровень с круглым числом 1000 — такие цифры часто становятся ключевыми.

🤷Почему?

Потому что на них скапливаются заявки крупных участников. Там может быть точка остановки движения и разворота, или, как минимум, повышенная волатильность, а значит, возможен вход в сделку.

Что дальше?

— На уровне 1000 в стакане появился айсберг на покупку.
— Игорь начал заходить объемом от этого уровня, частями, внимательно следя за поведением цены.
— Когда инструмент пошел вверх, начался контроль позиции: где долиться, где фиксировать прибыль, где закрыться по стопу.
— В итоге +25 000 рублей, и самое главное — ты видишь, почему именно там был вход!

Если ты торгуешь на Мосбирже или только учишься — посмотри это видео. Здесь практическое мышление, которое поможет тебе находить сильные точки входа в подобных ситуациях.

Друзья, привет!

🔥 Спешим напомнить, что у вас ещё есть возможность инвестировать в готовую жилую недвижимость Москвы, купив паи Фонда арендной недвижимости.

Новые дома и квартиры приобретаются в фонд по оптовым ценам от застройщика. Эксклюзивные условия на покупку лотов позволяют сформировать дополнительную доходность для пайщиков на этапе продажи объектов.

Целевой размер фонда составляет 3 млрд рублей, с потенциалом увеличения до 100 млрд рублей.

Почему это выгодно?
✔️ Целевая доходность до 24% годовых – достигается за счёт арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальных условий от застройщика.
✔️ Возможность использовать паи для покупки жилья – через два года работы фонда их можно зачесть в счёт оплаты квартиры в Москве от ГК «Самолет».

Как принять участие?
Вы можете подать заявку через мобильные приложения брокеров-партнеров, например, Совкомбанк Инвестиции, Ньютон Инвестиции, ПСБ брокер, Цифра брокер и Риком Траст.

тикер: ХHOUSE
ISIN: RU000A10A117

«Теперь у наших акционеров есть возможность докупить бумаги, а у новых инвесторов — войти в капитал компании. Это особенно важно, учитывая, как заметно мы выросли с момента pre-IPO. Обычно в таких историях капитал “замораживается” до проведения IPO, а торги в OTC-сегменте дают всем участникам больше гибкости: можно выйти из позиции, если изменились жизненные обстоятельства, или наоборот — нарастить долю. Это важный шаг к зрелости компании. Уверен, большинство инвесторов будут с нами минимум до IPO — мы планируем его в 2026 году при благоприятной рыночной ситуации», — отметил председатель совета директоров АО «Плюс» Дмитрий Волков.

◾В I квартале 2025 г. на фоне опережающего роста цен на жилье относительно доходов населения и стоимости аренды увеличились риски появления «пузыря» на первичном рынке недвижимости. Об этом сообщается в обзоре Банка России финансовой стабильности за IV квартал 2024 г. – I квартал 2025 г.

◾До второй половины прошлого года на первичном рынке наблюдался рост всех показателей, что увеличивало риск возникновения «пузыря» в этом сегменте. Из-за завершения массовой льготной ипотеки и высоких ипотечных ставок рост ипотечных выдач замедлился, благодаря чему риски возникновения «пузыря» в IV квартале 2024 г. сократились.

◾Но в I квартале 2025 г. риск возникновения «пузыря» на первичном рынке недвижимости снова вырос, и в апреле индекс составил 1,6 п. При этом на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риска появления «пузыря» нет. По информации регулятора, в апреле значение индикатора «пузыря» оказалось максимальным с 2016 г. (данные за более ранний период не представлены).

#SMLT Самолет и #PIKK ПИК: Почему одна компания с долгом в 640 млрд руб растёт, а вторая с нулевым долгом топчится на месте?

📊 Обоснование: Цифры не врут

Самолет: Выручка выросла на 32% (2024), но чистая прибыль упала до 8,2 млрд руб. из-за долга в 600+ млрд (долг/EBITDA = 7.4).
Акции выросли на 24% с начала года — инвесторы верят в реструктуризацию.
ПИК: Чистый долг близок к нулю (спасибо эскроу), продажи в рублях стабильны, но в метрах — минус 15%. Мультипликаторы привлекают: P/BV = 0.75 (акции дешевле балансовой стоимости).

🔍 Подтверждение/Опровержение: Где правда?
Самолет: Рост выручки — это инерция прошлых продаж (МСФО учитывает выручку постепенно). Долг в 600 млрд — как гиря на ногах, но менеджмент рефинансирует займы и запускает ЗПИФ. Риск: если ставка ЦБ не упадет, процентные расходы «съедят» всю прибыль.
ПИК: Сокращение доли Гордеева (до 15%) — не катастрофа. Компания копит кэш и снижает риски, но стагнация в объемах строительства — тревожный звоночек.

Абросимов Павел, инфляция не снижается, кто КС снизит?

Минфин России может увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с 12 до 24 месяцев, заявил на пленарном заседании Госдумы министр финансов России Антон Силуанов.

«ИЖС — важная составляющая нашей строительной отрасли. И мы сейчас больше внимания уделяем именно индивидуальному жилищному строительству. Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени. И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной. Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев», — сказал министр.

«Что касается случаев, <…> недобросовестных ситуаций, когда деньги пропадали или дома не достраивались и возникали проблемы между заемщиком и кредитором, то если это недобросовестная ситуация — такие моменты должны рассматриваться в рамках наших правовых отношений», — добавил Силуанов. 

#SMLT #PIKK#SMLT #PIKK имеют сильную техническую базу на рост, накопление ликвидности идет с начала 25 года.📊В случае снижения КС 6 июня пр...

#SMLT #PIKK имеют сильную техническую базу на рост, накопление ликвидности идет с начала 25 года.

📊В случае снижения КС 6 июня произойдет слом нисходящего тренда, начнется реализация накопления т.к драйвер для рынка достаточно весомый.

#Самолет #SMLT

Советую перейти по ссылке  на мой телеграм канал и посмотреть видеообзор, в котором я рассказываю базовую стратегию работы с импульсами и ретестами пробитых экстремумов.

На сегодняшний день мы видим падающую тенденцию. Да, для меня она падающая, поскольку мы совершинли пробой поддержки и на данный момент тестируем снизу её.
Базовый сценарий остается по бирюзовой траектории с обновлением минимумов.

Но, если мы будем выходить в положительную зону относительно скользящих 34МА и 12МА, то есть закрепимся выше, то шортовые сделки я уже рассматривать не буду, а наоборот присмотрюсь к лонгам.

На ретестах пробитых максимумов, скользящих и трендовой можно будет работать локально с акцией от длинной позиции, соблюдая риск и общую тенденцию.

Пока что мы видим только ретест пробитой поддержки, поэтому о лонгах думать не стоит, а о шортах рано, поскольку нет подтверждения отбоя вниз.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Мой телеграм канал — t.me/+w89-QkfZT5U1ZjBi

Количество выданных ипотечных кредитов в апреле текущего года сократилось на 42,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 65,2 тыс., сообщили в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ) со ссылкой на данные кредиторов, передающих сведения в бюро.

По сравнению с мартом 2025 года число выданных ипотечных кредитов выросло на 13,9%.

Общий объем выданных ипотечных кредитов вырос на 11,5% — до 287,3 млрд руб. (в марте 2025 года — 257,7 млрд руб.). При этом в годовом выражении показатель сократился на 41,3%.

Наибольшее число ипотечных кредитов в регионах РФ в апреле было выдано в Москве (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурге (2,91 тыс.), а также в Тюменской (с ХМАО и ЯНАО) (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс.) областях.При этом среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте розничного кредитования наиболее серьезное снижение количества выдач было зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель снизился на 37,3% и 46% соответственно.

«За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам стала выше в два раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже», — говорится в исследовании «Циан.Аналитики».

Минимальный рост средней цены квадратного метра (до 50%) зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве (41%), Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате.

Сильнее всего увеличились цены метра в Кисловодске (почти в 4 раза), Дербенте (в 3 раза), Ессентуках, Каспийске, Бийске, Пятигорске, Челябинске, Майкопе, Улан-Удэ (более, чем в 2,5 раза

Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске (в 2,6 раз), Казани и Омске (в 2,3 раза), минимальные — в Москве (+41%), Петербурге (+70%) и Уфе (по +81%).

www.interfax.ru/business/1027725

Я обращу ваше внимание на #SMLT по нескольким причинам: 

• Актив задал тренд, даже локально можем наблюдать уменьшение максимумов «хай»
• Движение хоть и агрессивное, но с периодичными выкупами, сбалансированное

Под вход: меня интересует уровень 1074 рублей/акция.

Целевая цена: 1003 рублей/акция(6,5%). Будем также промежуточно фиксировать прибыль в районе 1040 рублей акция(около 3%).

🗣Это один из тех активов, кто оставляет потенциал под шорт, наряду остается актуальным #RTKM, о котором я писал вчера, а вот #POSI ушел без нас, увы.

Я сориентирую вас по готовности актива, так как сейчас не все так просто, рынок неоднороден🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

🕯 Самолет подвел итоги 2024 года по МСФО, и результаты оставляют двойственное впечатление. С одной стороны — уверенный рост бизнеса и выручки. С другой — давление высокой ключевой ставки и снижение чистой прибыли.

📈 Компания показала сильный прирост по выручке — +32%, до 339,1 млрд руб., что стало результатом расширения географии проектов, выхода на новые регионы и грамотной политики продаж. EBITDA выросла на 16%, до 83,6 млрд руб., а скорректированная EBITDA достигла рекордных 109 млрд руб., что соответствует 32% рентабельности. Это хороший показатель для девелопера в условиях жесткой денежно-кредитной политики.

📉 Но несмотря на рост выручки и операционной эффективности, чистая прибыль рухнула в три раза — до 8,2 млрд руб. Главная причина — рост процентных расходов на фоне дорогих заимствований. Без учета этих расходов скорректированная чистая прибыль составила 30,3 млрд руб., но это все равно на 27% ниже, чем годом ранее.

🛡 Долговая нагрузка у компании остается контролируемой: чистый корпоративный долг — 116,1 млрд руб.

В последний раз говорила о нем в конце января — smart-lab.ru/blog/1110346.php

До ближайшей цели 1600 немного не дошли — остановились на отметке 1550, после чего началась коррекция.

Локальное дно нашли на уровне 950 рублей, после чего ушли в сужающийся боковик — цена активно поджимается в диапазоне и скоро будет «выстрел»

📉 в случае падения ниже 1050 жду продолжение нисходящей тенденции и движение до 820-950 рублей. 

📈 если же быкам удастся пробить 1250 и закрепиться, то жду продолжение роста до 1350-1520.

В общем, жду выход из боковика, а уже потом буду готова действовать 

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков!