Самолет акции

В ЦБ увидели признаки перегрева рынка ипотеки

Ипотека демонстрирует признаки перегрева: во втором квартале 2023 года темпы роста существенно ускорились по сравнению с первым кварталом (до +7 с +4,2%), почти достигнув рекордного уровня конца прошлого года (+7,2% в четвертом квартале 2022 года)

Банк России указал, что одной из причин такой динамики стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля.

По данным регулятора, во втором квартале было выдано ипотеки на 1,8 трлн рублей, что на 39% выше первого квартала. Выдачи в сегменте готового жилья во втором квартале 2023 года достигли 1,1 трлн рублей (+46% к первому кварталу 2023 года). Выдачи ипотеки на строящееся жилье (ДДУ), практически полностью обеспеченные господдержкой, составили 0,6 трлн рублей (+29%). 

https://tass.ru/nedvizhimost/18671427

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем выдачи ипотеки в РФ в августе оказался максимальным за историю наблюдений — СМИ
Объем выдачи ипотеки в РФ в августе оказался максимальным за историю наблюдений — СМИ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минсельхоз РФ рассчитывает на возобновление выдачи льготной сельской ипотеки с 2024 года, льготного кредитования — до конца текущего года — Патрушев

По льготной сельской ипотеке, я думаю, что где-то с нового года мы начнем выдавать. У нас выросли наши обязательства по ранее выданным кредитам, с учетом увеличения ключевой ставки. Но, тем не менее, сейчас я думаю, что в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать сельскую ипотеку", — сказал Патрушев. «По льготному кредитованию уже предприятия АПК, и по инвестиционному, и по короткосрочному к концу года будем. Сейчас мы изыскиваем ресурсы, и я думаю, через какое-то время, не буду обозначать через какое, начнется кредитование на селе

tass.ru/ekonomika/18667623

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Меры по ужесточению условий по льготной ипотеке могут быть приняты до конца текущего года - Промсвязьбанк
Правительство планирует ужесточить условия по льготной ипотеке

Размер первоначального взноса может быть увеличен с 15 до 20%, а предельная величина субсидии кредитным организациям может быть снижена на 0,5 процентного пункта (п.п.). Об этом сообщил Ведомостям знакомый с обсуждением источник.

Ожидаем, что меры по ужесточению могут быть приняты до конца текущего года.

Сейчас средняя ипотечная ставка на первичном рынке недвижимости составляет 6,06%, потенциально она может быть увеличена на 0,5 п.п., до 6,56%. Спрос в ипотечном сегменте на первичном рынке недвижимости, на который в Москве в июле приходилось 58,7%, может сократиться на 3,5% из-за увеличения ипотечного платежа на 4,1%.

Таким образом, озвученные меры окажут умеренно отрицательное влияние на рынок недвижимости. Это позволяет оставить без изменений наш прогноз на 2023 год для первичного рынка недвижимости Москвы: снижение спроса на 1,7% год к году и сохранение средней цены около отметки 268 тыс. руб./кв. м – уровень декабря 2022 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство может сократить субсидию банкам по льготной ипотеке — Ведомости

Власти могут увеличить первоначальный взнос с 15% до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидии кредитным организациям.

Один из собеседников газеты рассказал, что несколько месяцев назад стало понятно, что «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать». Он считает, что ключевыми рисками являются несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. По словам источника, нужно привести спрос в соответствие с темпами роста предложения.

Источник газеты в правительстве согласился, что льготы по ипотеке нужно ограничивать. Однако увеличение первоначального взноса на 5 процентных пунктов и снижение субсидии на 0,5 п. п. он назвал слишком аккуратным решением. Для эффективного охлаждения рынка «действия могли бы быть более смелыми», считает он. Собеседник «Ведомостей» в институте развития также согласился с необходимостью изменения параметров по льготной ипотеке, потому что «разница между льготной и рыночной ставками достигла астрономических значений».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему Самолет не анонсит информацию про выкуп?

Компания опубликовала отчет, где есть факт и выкупа и продажи акций:



Вот про точные размеры:



Авто-репост. Читать в блоге >>>

#SMLT

Спекулятивная сделка

Цель 4500р

Вход на 5% ОТК

Стоп по сигналу (в районе 3800)

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи по "Дальневосточной ипотеке", "Семейной", "Льготной ипотеке" на новостройки и "Ипотеке для IТ-специалистов" - суммарно на 1,9 трлн руб
Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам — «Дальневосточной ипотеке», «Семейной», «Льготной ипотеке» на новостройки и «Ипотеке для IТ-специалистов» — суммарно на 1,9 трлн рублей. 

Согласно документу, лимит выдачи по программе «Дальневосточная ипотека» увеличен с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей, по ипотеке для семей — с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей, по льготной ипотеке на новостройки — с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей, по программе «Ипотека для IТ-специалистов» — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

tass.ru/ekonomika/18649373

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Самолета могут стоить 6000 рублей - Солид
Группа «Самолет» объявляет финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2023 года. Выручка компании выросла на 53% г/г и составила 101,4 млрд руб. Скорр. EBITDA выросла на 81% год к году и достигла 33,1 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 73% г/г до 9,2 млрд руб. Чистый корпоративный долг сократился с 81 млрд. рублей до 72 млрд рублей, а соотношение чистый корпоративный долг/Скорр. EBITDA снизилось до 1,1х.

Отметим также, что менеджмент указывает на улучшение динамики продаж в июле-августе в связи с девальвацией рубля. Самолет продолжает показывать лучшие темпы роста в секторе, при этом заметно улучшилась маржинальность бизнеса. Менеджмент предпочитает использовать высвобождающийся кэш для сделок поглощения, а также для обратного выкупа акций, который, правда, мы пока не увидели.

Тем не менее, по нашим прогнозам, Самолет имеет все шансы достичь уровня EBITDA в 90 млрд. рублей с учетом сделки по приобретению МИЦ. Таким образом, форвардный мультипликатор EV/EBITDA 2023 составляет всего 3,4х. Мы считаем, что Самолет при таких показателях может стоить ближе к 6000 рублей. Поэтому даже несмотря на повышение ключевой ставки, которое пока не оказывает влияние на Самолет из-за высокой доли льготных ипотек, мы сохраняем позитивный взгляд на акции компании.

Донецкий Дмитрий

Авто-репост. Читать в блоге >>>

evgenof@ymail.com, естественно, коррекция после падения с 5800. Докупаю при первой возможности.

Петя Камушкин,
Ждёте 5800?

Петя Камушкин,

Коррекция это 3800?

evgenof@ymail.com, естественно, коррекция после падения с 5800. Докупаю при первой возможности.

Докупаю САМОЛЕТ на коррекции на все деньги. Скоро САМОЛЕТ и Сегежа застроят домами из CLT панелей всю страну. Сегежа получит заказ на 10 млр...

Петя Камушкин,

Коррекция это 3800?

Докупаю САМОЛЕТ на коррекции на все деньги. Скоро САМОЛЕТ и Сегежа застроят домами из CLT панелей всю страну. Сегежа получит заказ на 10 млрд. рублей в 2023 и в 2024 на производство CLT-панелей для строительства деревянных домов и это только начало, а строить должен САМОЛЕТ, так как они вместе занимаются проектом по строительству домов из CLT панелей.

Старая новость
8 августа 2023, 17:26 В 2023 году Путин поручил правительству выделить в 2023 и 2024 годах до 10 млрд рублей на строительство деревянного жилья. www.fontanka.ru/2023/08/08/72579488/

Президент Владимир Путин поручил ускорить создание нормативной документации, которая позволит строить в России высотные деревянные дома выше 12 этажей. Распоряжение было отдано на совещании по вопросам развития строительной отрасли. Его стенограмма опубликована на сайте Кремля.
www.rbc.ru/rbcfreenews/64d25cda9a7947de8fbca29d

В России с 2024 года начнут строить деревянные дома в 6, 9 и 12 этажей
В России уже построено несколько четырехэтажных жилых домов: два в тверском Торжке и два в вологодском Соколе. А в Иркутской области строится деревянная сейсмоустойчивая четырёхэтажка.
Как рассказал Metro руководитель отдела развития и инноваций продукта ГК «Самолёт» Вячеслав Морозов, сейчас речь идёт о домах в 4, 6 и 9 этажей.
www.gazetametro.ru/articles/v-rossii-s-2024-goda-nachnut-stroit-derevjannye-doma-v-6-9-i-12-etazhej-26-06-2023-1

Потенциал бюджета
МОСКВА, 1 сен — ПРАЙМ. Власти России в ближайшие годы выделят почти 2 триллиона рублей на развитие новых регионов, заявил президент РФ Владимир Путин. 1prime.ru/regions/20230901/841637147.html

КИТ Финанс: обзор фин.результатов и цель по бумагам Самолет #SMLT

Самолёт отчитался о финансовых результатах за I пол. 2023 г. по МСФО.

•Выручка +53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила ₽101,4 млрд.
•Показатель EBITDA прибавил +81% г/г, а рентабельность достигла 32,6%.
•Чистая прибыль выросла на 73% до ₽9,2 млрд.
•При этом, компания сократила долговую нагрузку по коэффициенту чистый долг/EBITDA в 1,5 раза – до 1,08х. В основном за счёт роста EBITDA.

🗣Мнение: Самолёт ожидаемо продемонстрировал сильные финансовые показатели. Низкий уровень долговой нагрузки создает значительный запас прочности на фоне роста процентных ставок для группы и дает возможность для расширения масштаба бизнеса как органически, так и с помощью сделок M&A.

✅Позитив

— менеджмент Самолёта отмечает, что в июле-августе 2023 г., сохраняется рост объемов продаж при увеличении спроса на объекты недвижимости, в том числе на фоне ослабления рубля.
— сохраняется основной драйвер роста — это анонсированный, но еще не начавшийся выкуп собственных акций в размере до ₽10 млрд до конца 2023 г. Если выкуп начнется, он будет оказывать существенную поддержку акциям до конца года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

evgenof@ymail.com, зачем тогда объявляли если не могут провести? от дивов отказались в пользу байбэка))) теперь не дивов не байбэка так еще ...

tu-160, Байбэк еще не начинали, нужно закончить сделку с МИЦ, только после этого начнётся байбэк. Это будет в сентябре, плюс дополнительно объявят дивиденды за первое полугодие. Фри флоат никто не увеличивал, это методика расчёте такая, он плавает, в 22 году был 11%, потом 9%, количество акций при этом неизменно.

evgenof@ymail.com, зачем тогда объявляли если не могут провести? от дивов отказались в пользу байбэка))) теперь не дивов не байбэка так еще ...

tu-160, и не забывайте, что раньше заикались про допэмиссию, а когда поняли что сказали лишнего, дали заднюю))
\

tu-160,

А как проводить байбек если это выкуп акций из стакана? А для перевода в индекс должно быть не меньше 10%.

evgenof@ymail.com, зачем тогда объявляли если не могут провести? от дивов отказались в пользу байбэка))) теперь не дивов не байбэка так еще и часть бумаг в рынок ливанули для увеличение фри)) странновато для серьезных людей.

у меня бумаг нет. присматривался но уж очень сильно похоже на развод для слива допки в рынок.

axel, байбэка обещанного так и нет. а фри флот увеличился на 1% до 10%. значит мажор сократил свою долю продав акции в рынок. а это не мало....

tu-160,

А как проводить байбек если это выкуп акций из стакана? А для перевода в индекс должно быть не меньше 10%.

Ставьте заявки на покупку по нижней границе

Степан Грозный,
Нижняя граница это район 3700?

🛫Самолет ($SMLT) взлетает ✈️




О компании

Группа компаний «Самолет» — один из крупнейших российских девелоперов.

🟢 Основана в 2012 году

🟢 29 октября 2020 произведено IPO на Московской бирже ( $SMLT )

🟢 Осуществляет полный бизнес-цикл работ на рынке недвижимости, который включает: приобретение земельного участка, разработку проектной документации, получение разрешения на строительство, управление проектов и строительство, реализацию объектов недвижимости и сопровождение сделок, ввод в эксплуатацию готового жилья

🟢 В структуре компании находятся собственные проектный институт, генеральный подрядчик, колл-центр и система продаж.

🟢 Компания специализируется на возведении жилых микрорайонов в Москве, Московской и Ленинградской областях. Осуществляет программу экспансии в российские регионы (в частности Дальний Восток (Владивосток) и Тюмень)

🟢 Входит в топ-3 застройщиков России по объёму текущего строительства.

🟢 В свободном обращении находятся 5% акций компании.

🟢 Крупнейший акционер компании — Павел Голубков (владеет бумагами через подконтрольные компании DORSTAGEN LIMITED (33,1% акций) и закрытый инвестиционный комбинированный фонд «Проектный» (12,2%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет во главе группы девелоперов

Сразу 4 девелопера 29–30 августа представили финансовые результаты за I полугодие 2023 г.

Группа Самолет. Скорректированная EBITDA выросла в 1,8 раза, до 33,1 млрд руб. Чистая прибыль увеличилась в 1,7 раза, до 9,2 млрд руб. Консолидированная выручка увеличилась в 1,5 раза, до 101,4 млрд руб.

Самолет остается самым быстрорастущим девелопером на рынке недвижимости, чему способствует запуск новых проектов и расширение бизнеса за пределами московского региона. Комплексное решение задач потребителей – готовые квартиры с отделкой и мебелью – позволяет удерживать сильные позиции на рынке и демонстрировать высокие финансовые результаты.

Группа ЛСР. Выручка: +14,4% г/г, до 74,809 млрд руб. Скорректированный показатель EBITDA: +6,5%, до 19,628 млрд руб. Чистая прибыль: -72,9%, до 1,735 млрд руб.

ЛСР также показал рост выручки, однако показатель EBITDA вырос меньшим темпом из-за увеличения коммерческих и административных расходов, на чистую прибыль повлиял разовый фактор по деконсолидации дочернего предприятия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 Самолет. Заметно быстрее конкурентов.

В начале августа мы разобрали с вами текущую ситуацию в бизнесе компании и то, какие драйверы есть у нее в среднесрочной перспективе.

📊 Сегодня проанализируем динамику финансовых результатов Самолета и попробуем сравнить с аналогами, чтобы видеть общую картину в секторе.

Финансовые результаты за 1 полугодие:

📈 Выручка выросла на 53% г/г до 101,4 млрд руб. Главным драйвером стало выведение новых проектов и новых очередей в текущих проектах на рынок. Расширение географической экспансии за пределы Московского региона и запуск новых клиентских сервисом также поддержали рост данного показателя.

⚖️ Для сравнения, за аналогичный период выручка Эталона #ETLN выросла лишь на 1% г/г, у ЛСР рост на 14% г/г #LSRG, ПИК #PIKK не приводит данные за 2022 год, поэтому сравнить нет возможности. Таким образом, Самолет по данному показателю сохраняет лидирующую позицию.

📈 Скорректированная EBITDA компании выросла на 81% г/г до 33,1 млрд руб., показав рентабельность в 32,6%, что также является рекордом за рассматриваемый период в секторе. У ЛСР рентабельность EBITDA составила 26,2%, у Эталона 24,6%, у ПИКа порядка 20%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ставьте заявки на покупку по нижней границе

Самолет остается самым быстрорастущим девелопером на рынке недвижимости - Промсвязьбанк
Вчера публичные девелоперы представили финансовые результаты за I полугодие 2023 года.

Группа Самолет в I полугодии 2023 года увеличила скорректированную EBITDA по МСФО в 1,8 раза, до 33,1 млрд рублей, свидетельствует отчетность компании. Чистая прибыль выросла в 1,7 раза, до 9,2 млрд рублей. Консолидированная выручка увеличилась в 1,5 раза и составила 101,4 млрд рублей.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет: новые рекорды!

🧮 Группа Самолет накануне представила свои финансовые результаты по МСФО за 6 мес. 2023 года.

📈 Выручка компании с января по июнь увеличилась на +53% (г/г) до 101,4 млрд руб., благодаря росту объёма продаж недвижимости и запуску новых сервисов.

Основные конкуренты также на этой неделе дружно отчитались о полугодовых финансовых результатах, поэтому самое время сравнить их: выручка ЛСР увеличилась на +14,4% (г/г), а Эталон и вовсе лишь сохранил продажи на прошлогоднем уровне. Группа ПИК тоже «вышла из тени» и вернулась к раскрытию результатов по МСФО, но полугодовых данных за 2022 год в фин.отчётности не приведено, поэтому и сравнивать не с чем.

Таким образом, Самолет в очередной раз подтвердил статус самого быстрорастущего девелопера. Не знаю как вы, я я растущие бизнесы обожаю!


📈 Показатель скорр.EBITDA увеличился по итогам отчётного периода ещё более убедительно — сразу на +81% (г/г)до 33,1 млрд руб., благодаря сильному росту операционных доходов и жёсткому контролю издержек.

📈 Как результат — чистая прибыль Самолета по итогам 6m2023 убедительно выросла на +73% (г/г) до 9,2 млрд руб., у Группы ПИК составила 27,7 млрд руб. (сравнивать с 2022 годом возможности нет), в то время как у ЛСР прибыль сократилась почти в 4 раза, а Эталон и вовсе завершил полугодие с убытком.

Авто-репост. Читать в блоге >>>