ПИК СЗ акции

В июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. Выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли 3 трлн рублей и более чем на 10% превысили результат января-июня рекордного по спросу 2021 года

По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, которые приводятся в сообщении, объем сделок по ипотеке в I полугодии 2023 года оказался выше ожиданий экспертов, что «говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста».

В отдельности выдача ипотеки за июнь в РФ (600 млрд рублей) стала третьим по объему результатом за всю историю наблюдений после декабря 2022 года (697 млрд рублей) и декабря 2021 года (641 млрд рублей), отметили в банке. В том числе ВТБ в июне выдал 22 тыс. кредитов на 108 млрд рублей совокупно.

tass.ru/ekonomika/18173789

Застройщиков могут ждать массовые иски от покупателей за задержку сдачи объектов. Мораторий на такие иски истекает 1-го июля. В правительстве и минстрое окончательного решения по продлению моратория еще нет. 

Эксперты отмечают, что в России каждый второй застройщик задерживает сдачу объекта хотя бы на один квартал. Дольщикам в последние годы удавалось отсудить у застройщика 300 тыс. руб. и даже 700 тыс. руб. На размер компенсации влияет множество факторов.

В течение последнего года дольщики могли обращаться в суд за защитой своих прав, но не все получили исполнительные листы. По сути, документ должен прийти только после окончания моратория.

Однако Министерство финансов предупредило, что уже на текущий момент объем выдачи ипотеки по льготным программам превышает ожидания на момент формирования бюджета. Учитывая текущие темпы выдачи, для финансирования государственных обязательств в 2023-2025 годах могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.

Недооцененная, Гусарам дивиденды не нужны!

Здравствуйте!
Почему акции растут?
Дивидендов ведь не будет!

#PIKK
Таймфейм: 1D

Поскольку курс сейчас не располагает к обмену рублей на валюту, я подыскиваю акции, в которых можно дождаться рубля за 70 или даже за 45 к доллару. :o)

Один из примеров на графике. Здесь соотношение p/l всего лишь 2, но зато потенциал роста неплохой. Только я бы не лез в застройщиков сильно большими объемами – на рынке жилой недвижимости намечается кризис в России, но потом…

Как указывается в сообщении агентства, рейтинг компании обусловлен сохранением абсолютного лидерства в отношении объемов текущего строительства по стране.

По состоянию на май 2023 года объем текущего строительства остался практически без изменений, на уровне 5,3 миллиона квадратных метров жилья, что почти в полтора раза выше показателя у ближайшего конкурента

По предварительным данным регионов, с 1 января по 31 мая 2023 года было введено 41,5 млн кв. м жилья, из которых 17,3 млн кв. м многоквартирного жилья (МКД). Этот показатель выше данных аналогичного периода 2022 года на 6,3%

С учетом того, что план по итогам пяти месяцев года в целом достигнут, прошу все регионы в этом направлении не только сохранить, но и нарастить темпы

Отмечается, что с января по июнь 2023 года в РФ введено 17,2 млн кв. м многоквартирного жилья, что больше заявленного плана на 4,9%. При этом 49 регионов достигли плановых значений по вводу МКД, существенное превышение плана отмечается в Новосибирской, Московской, Воронежской, Иркутской областях, Республике Татарстан, городах Москве и Санкт-Петербурге, Краснодарском и Алтайском краях, Ямало-Ненецком АО и Ханты-Мансийском АО — Югре.

По итогам апреля статистика продаж от ведущих аналитических агентств и Росреестра была противоречива. Аналитики на основании своих данных утверждали, что спрос упал на 10%, Росреестр же зафиксировал рост продаж на уровне 1%.

«Получилось интересно: покупатель просит скидку, ссылаясь на то, что продажи упали, а мы ему отказываем, ссылаясь на данные Росреестра, из которых видно, что спрос растет», — приводит Форбс слова одного из представителей крупного агентства недвижимости. - «Покупатели не читают отчеты, они читают заголовки новостей, а там неделю назад все упало, а потом все выросло, — В итоге они делают вывод, что их все обманывают, верить никому нельзя».

Причиной расхождений как утверждают аналитики является методика оценки продаж и у каждого она своя.

Источник: www.forbes.ru/biznes/490242-zagadka-novostroek-pocemu-prodazi-rastut-i-padaut-odnovremenno

Крупнейший российский девелопер пока не заплатит акционерам за прошлый год

ПИК

МСар = ₽461 млрд

Р/Е = нет данных

😔Совет директоров компании рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2022 год. 

📈📉Акции ПИК (PIKK) вчера вечером после этой новости упали на 3%. 

🚀Сложно сказать, почему было принято именно такое решение. К сожалению, ни в какой форме отчетности за 2022 год у нас сейчас нет. Однако мы точно можем говорить, что прибыль у компании есть. 

🔸Возможно, что основной акционер — Сергей Гордеев —  решил повременить с дивидендами из-за текущей непростой ситуации на рынке. Есть вероятность, что будут направлены промежуточные дивиденды, если это не обременит ПИК.

🔸В любом случае, акционер свои ₽40-50 на акцию получит, вопрос только — когда именно.

Market Power – это непредвзятый обзор самых волнующих новостей и полезная информация об инвестициях и инвестиционных фондах, о бирже и акциях, о неожиданных взлетах и падениях котировок. Наш телеграм канал.      

По оценке ВТБ, в мае банки выдали по ипотеке до 590 млрд рублей, что стало самым высоким показателем с начала 2023 года. Предыдущий пик продаж приходился на март — 569 млрд рублей. Таким образом, рынок ипотечного кредитования в России вышел на траекторию уверенного роста

В банке сообщили, что для ВТБ май также оказался рекордным. Так, кредитная организация оформила около 21,5 тыс. жилищных кредитов более чем на 106,5 млрд рублей. Всего по итогам пяти месяцев года банк выдал ипотечных кредитов на общую сумму в 427,5 млрд рублей, что более чем на 20% превысило результат за аналогичный период прошлого года и на 6% — 2021 года.

Чаще всего ипотечные кредиты брали заемщики, проживающие в Москве и области: здесь в январе — мае ВТБ провел почти 17 тыс. сделок на 148,5 млрд рублей. На втором месте по объему продаж — Санкт-Петербург с Ленинградской областью, где ипотеку получили более 5,8 тыс. клиентов общим объемом 38 млрд рублей. В пятерке лидеров также Краснодарский край (32,7 млрд руб.), Республика Татарстан (18,6 млрд руб.) и Новосибирская область (14,3 млрд руб.), уточнили в ВТБ.

Тот объем жилья, который мы предполагали построить, в этом году будет построен — более 102 млн кв. м. Не меньше, чем в прошлом году

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что в 2023-м году планируется ввести 102 млн кв.м. жилья — цифра на уровне прошлого года. «Тот объем жилья, который мы предполагали построить, в этом году будет построен», — сказал министр

Источник: tass.ru/ekonomika/17911127

Совет директоров девелопера «ПИК» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2022 год, говорится в материалах НРД.

Годовое собрание акционеров «ПИКа» назначено на 26 июня. Лица, имеющие право на участие в собрании, определяются по состоянию на 1 июня.

www.interfax.ru/business/904376

ПИФ (паевой инвестиционный фонд) — это коллективная инвестиция.

Это обособленное имущество ( практически любое, вплоть до Цифровых Финансовых Активов ЦФА),
переданное в доверительное управление пайщиками (учредителями) Управляющей Компании (УК),
по-английски Управление активами asset management.

ПИФы бывают открытыми (можно погасить пай в любое время, например,
как в ОПИФ АРОМАТ Наши акции),
интервальными (можно погасить в определенное время),
закрытыми (нельзя погасить до определенного времени).

Отличие продажи пифа от погашения, что в первом случае это не приведет к уменьшению активов фонда (СЧА).

УК «Гамма Групп» (https://investfunds.ru/funds/?qual-off=on&cmp=90-4zsow) планирует создать фонд, например, который будет инвестировать в утилитарные цифровые права (УЦП) t.me/investfundsru/2437.

Элитная загородная недвижимость подешевела на 45% в Подмосковье на год, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

«Элитная недвижимость — это всего 3% в совокупной экспозиции; за год доля объектов осталась прежней, а медианная цена снизилась на 45% — со 131,6 млн до 72,1 млн рублей», — подсчитали аналитики.

По их данным, львиную долю предложения загородной «первички» занимает экономкласс — 78%, год назад она была такой же. Средняя стоимость лота за этот период повысилась на 20% — с 1,7 млн рублей до 2,1 млн рублей.

www.interfax.ru/moscow/904255