ПИК СЗ акции

Жаль этого добряка

На чем падеж 8%???

Сергей, просто бегство от риска на фоне заградительных ставок. Пик остаётся сильно закредитованным девелопером.

На чем падеж 8%???

✔️ Закрыла продажу акций ПИК. -10.9% за три дня.

 

В кошелечек еще одна прибыльная сделка, открытая ранее на пробой накопления.

 

www.wise-olga.ru 

 Закрытый клуб 

Больше идей и готовых сигналов в Телеграм 

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дмитрий, ну допустим все, что он может построить в экономике это чудовищное социальное расслоение, кратный рост госслужаших-бездельников в р...

Sloikin,
такое резюме? Круто конечно.
Я к тому, что падать ниже для застройщиков нет смысла.
Для них все только начинается. Нехватка рабочих рук, рост кратно зарплат. Высокие депозиты в помощь… Спрос как потенциальный, так и реальный растёт как на жилье, так и на инфраструктуру… Не снижается.
Отложенный спрос… Нет денег на жилье, езжай в деревню, строй ИЖС… Или ищи возможности…(аренда)

Олег Ков,


Фофанов Геннадий
президент инвестиционная платформа «ИнвойсКафе»

То, что бумаги застройщиков ушли резко в минус на фоне решения...

Дмитрий, Да моя позиция нейтральна, нащупают дно хорошо, нет так тоже не плохо, уже нащупали если, то тоже ничего.

Ну и правильно, тепленькая пошла...

Дмитрий, ну допустим все, что он может построить в экономике это чудовищное социальное расслоение, кратный рост госслужаших-бездельников в рамках искусственной занятости, столь же кратный рост стоимости жизни, отраслевая монополизация с поглощением/уничтожением классических частных компаний, тотальная коррупция на всех уровнях госвласти и, как финал, деноминация рубля.
В его парадигме даже о гиперке речь не идет. В реальности, для управления Россией, у него критически низкий уровень общего развития и знаний во всех отраслях.

Дмитрий, Посмотрим, всё может и быть.

Олег Ков,


Фофанов Геннадий
президент инвестиционная платформа «ИнвойсКафе»

То, что бумаги застройщиков ушли резко в минус на фоне решения ЦБ, которое мало кто предугадывал, — закономерная тенденция. Застройщики сейчас являются чувствительными и уязвимыми, так как их проекты зависят от стоимости заемных средств больше остальных отраслей, на это давят и ограничения по льготной ипотеке, и рост стоимости инвестиционных проектов на фоне инфляционных процессов.

Для девелоперов, однозначно, такая ставка не может обещать значительных перспектив на ближайшее время, в разрезе одного года, а ЦБ вряд ли будет корректировать ставку в сторону снижения, а, скорее, в сторону повышения, — для застройщиков это будет означать концентрацию на более крупных и перспективных проектах, и снижения дальнейшей экспансии в регионах. Т.е застройщики будут вынуждены снижать издержки и выводить на рынок меньший объем предложений с более упрощенными планировками и инженерными решениями. Также это будет стимулировать банки и застройщиков искать новые пути продаж с различными альтернативными решениями для конечных покупателей, к примеру, по типу оформления так называемой комбо-ипотеки, где семейная ипотека оформляется по повышенному лимиту, а смысл всего этого сводится к тому чтобы клиенты могли оформить один кредит, но купить при этом еще и доп.имущество, например, кладовую или место в паркинге, и в этом случае возможно оформление с не таким большим первым взносом, как сейчас требуют банки в рамках льготной ипотеки.

В целом, я не думаю, что сегодняшнее падение – долгосрочный тренд. Этому есть логичное объяснение – крупные девелоперы, акции которых торгуются на фондовом рынке, имеют значительный опыт и большой денежный запас, который сформировался за счет последних лет, когда мы наблюдали «ипотечный» бум и рекорды по сдачам объема нового жилья. Более того, рынок в течение года успел адаптироваться к такого рода решениям регулятора, поэтому, полагаю, что бумаги ключевых игроков достаточно быстро могут восстановится.

Полагаю, что наибольший интерес, с точки зрения вложений на перспективу, сейчас представляют бумаги таких застройщиков как ПИК, ЛСР и Самолет так как они имеют значительную долю рынка и богатый опыт в массовом строительстве, но многое, конечно, будет зависеть от потребительского спроса и готовности девелоперов адаптироваться под более жесткие условия ДКП, очевидно, что они в этом имеют высокую заинтересованность, равно как и спрос на недвижимость даже в условиях жестких ставок будет сохраняться, на это указывают и текущая статистика по ипотечному кредитованию, которая хоть и замедлилась, но продолжает набирать темп. Между тем не исключаю, что такое «шоковое» повышение ставки может временно замедлить продажи, но как я уже сказал выше это временная тенденция и данный сегмент рынка склонен к адаптации даже в таких условиях.

Олег Ков,
Не согласен.🤓✌️
Вы не поняли в чем суть…

Наоборот. Это толчок для рынка застройщиков начинать новые проекты
Кратосрочный испуг ...

Дмитрий, Посмотрим, всё может и быть.

Акции застройщиков продолжают нащупывать своё дно.
Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:• «Самолет» — -6...

Олег Ков,
Не согласен.🤓✌️
Вы не поняли в чем суть…

Наоборот. Это толчок для рынка застройщиков начинать новые проекты
Кратосрочный испуг и паника прошли. Дно пройдено.

Акции застройщиков продолжают нащупывать своё дно.

Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:

• «Самолет» — -60,8%

• «Эталон» — -43,9%

• ЛСР — -37,8%

• ПИК — -33,5%

Даже бумаги «Эталон», который показал (https://t.me/domostroy_channel/12200) хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.

Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.

Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ну и правильно, тепленькая пошла...

Хорошие новости /инсайд
Пик =+18 % роста от текущих значений
Есть 3 обоснованых фактора роста до конца года

Открываем парную идею: ТКС против ПИК

Открываем парную идею «Лонг ТКС / Шорт ПИК» с целевой доходностью 5–10% до конца ноября. ТКС вернулась к дивидендам с рекордной в истории выплатой после паузы с 2020 г. Ждем, что котировки ТКС в ближайшее время получат поддержку перед закрытием реестра под дивиденды и выходом сильной отчетности по МСФО. В то же время на акции ПИК продолжат давить высокие процентные ставки. 25 октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21% — это негативный фактор, который будет сдерживать ипотечное кредитование и, как следствие, продажи недвижимости.

Главное

• Три причины покупать/продавать:

Во-первых, ТКС вернулась к дивидендам с рекордной в истории выплатой. Во-вторых, бизнес ТКС растет, как и клиентская база — в том числе за счет интеграции Росбанка. В-третьих, у ПИК высокие ипотечные ставки давят на продажи, низкий уровень раскрытия.

• Оценка: фундаментально «Позитивный» взгляд на акции ТКС, «Нейтральный» — на ПИК.

• Доходность: 5–10% до конца ноября.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ХАТЫ ВАЛЯЦА ВСЕ

Строительный сектор обанкротится ?
Это произойдет потому что строительная система слишком долгая, сам механизм купли продажи не может обеспечить сектор деньгами. Чтобы построить и продать дом, надо потратить много времени. Система тормозит сектор.
Если бы строительная система была похожа на магазин, то люди бы покупали сначала проект батона 10₽, технологию производства батона10₽, смету батона на текущий момент10₽, и если бы вас всё устраивало то вы бы дали добро на его производство10₽.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🥹 Откуда вы все знаете )

Я правда пойду искать гармонию. Сегодня засиделся за графиками и ушел спать в 8:20, к 11 уже был у монитора. Батарейка садится. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВОТ и доигрались ипотеку платим 10 000 000 руб а хата стоит уже 5 000 000 по рынку
РАБЫ РАБОВ БАНКОВ
ВОТ И ПОЖИЛИ ХОРОШО
ЗАТО ХАТА ЕСЬ КОТОРАЯ УПАЛА В ЦЕНЕ В 2 РАЗА
ОЛЕНИ

Хаты больше не берут все ждут цен на 50% ниже рынка
В РОССИИ НАЧАЛАСЬ ПЕРВАЯ ВОЛНА СТАГФЛЯЦИИ

ЦБ ждет сбалансированного спроса на жилье после отмены массовой льготной ипотеки

Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути — возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье

tass.ru/nedvizhimost/22230983

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🚩Строители потеряют на публикации ставки. Разбор ПИК.

Ни у кого нет сомнений в очередном повышении ставки ЦБ в пятницу. Интрига лишь в размере повышения.

Считаю, что вне зависимости от решения, повышение негативно скажется на строительных компаниях. Льготную ипотеку закрыли (сейчас даже соответствующие условиям получают отказы от банков в связи с отсутствием финансирования программы), а обычная ипотека растет. 

 

На примере графика ПИК видим, что и тех.анализ указывает на дальнейшее снижение:

0️⃣ Формирование тройки = коррекционной формации

0️⃣ Коррекция проходит с зажатием цены между скользящими и накоплением снизу. Пружина сжимается.

0️⃣Во вторник попытались пробить 615.2 = крайний уровень поддержки. 

Как только цена закрепится ниже целевой отметки, можно ожидать падения бумаги на 10% от текущей цены.

Торгуем вместе. Результат за 2024 год +56.65%

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram 

 

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК$PIKK
ПИК. Можем на этой неделе получить завершение четвертой волны и еще одно снижение. При пробое волны В, экстремум которой совпадает ...

Fin_trade, Альфа Инвестиции устроили акцию с шортом. Вот и вся история.

Аренда квартир в России за год подорожала на 25–31%, самый сильный рост в Казани и Красноярске - на 58% и 56% соответственно — Известия
По данным федеральной компании «Этажи», однушки за год в аренде выросли на 31%, двушки — на 29%. А по данным «Циан.Аналитики», по городам-миллионникам средние ставки аренды однокомнатных квартир за год выросли на 27% — до 34 тыс. рублей, двушки подорожали на 21% — до 49 тыс. рублей. В «Яндекс Аренде» «Известиям сообщили, что средняя стоимость студий в городах-миллионниках в середине октября 2024 года составляет около 32 тыс. рублей (+25,5% г/г).

В сегменте однокомнатных квартир медианная ставка сегодня находится на отметке 34 тыс. рублей.

Самый сильный рост цен в Казани и Красноярске — на 58 и 56% соответственно. В Перми рост стоимости составил 41%, Екатеринбурге — 40%, Ростов-на-Дону прибавил 39%, а Санкт-Петербург и Челябинск — 37%. В Омске, Волгограде и Нижнем Новгороде рост составил 31%. В Москве за аналогичный период прирост составил 29%.

Причина роста арендных ставок — высокая ключевая ставка. Многие, кто планировал покупку квартиры, не смогли реализовать свои планы и вынуждены оставаться в статусе арендаторов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК
$PIKK
ПИК. Можем на этой неделе получить завершение четвертой волны и еще одно снижение. При пробое волны В, экстремум которой совпадает с объемным уровнем на 612, можем получить движение к следующему объемному уровню в районе 540.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией



Авто-репост. Читать в блоге >>>