Финаме
БКС Мир ИнвестицийПотенциал роста акций ГК ПИК составляет 10% - Фридом Финанс
Прибыль ГК «ПИК» за 2018 год по МСФО выросла в 6,7 раза – до 21,25 млрд рублей, следует из отчетности компании.
Прибыль от операционной деятельности в отчетном году увеличилась в 4 раза – до 37,5 млрд рублей.
По данным отчетности по МСФО, выручка ГК ПИК в 2018 году поднялась на 40%, до 245,8 млрд руб. Росту выручки способствовали как увеличение поступлений от продажи жилой недвижимости со 158,8 млрд руб. до 211 млрд руб., так и повышение дохода от реализации нежилых помещений и парковочных мест с 11 млрд руб. до 15,5 млрд руб. Запас непроданной недвижимости в прошлом году сократился на 627 тыс. кв. м до 10870 тыс. кв. м.
Приведенная EBITDA компании за год составила 42,8 млрд руб., что в 2,7 раза выше показателя за 2017 год. Маржа по EBITDA поднялась с 9% до 17,4%. Размер чистого долга группы оценивается как низкий, отношение чистого долга к приведенной EBITDA на конец 2018 года составило 0,06х.
В 2019 году продажи недвижимости ожидаются на уровне 200–220 млрд руб. С учетом реализации нежилых зданий и машиномест на сумму 15–20 млрд руб. совокупная выручка может достичь 240 млрд руб.
читать дальше на смартлабе
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 301,7 млрд |
| Выручка | 585,3 млрд |
| EBITDA | – |
| Прибыль | 52,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,8 |
| P/S | 0,5 |
| P/BV | 0,9 |
| EV/EBITDA | – |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
456.8₽ -7.49%
-
© Interfax 15:45 02.04.2019
РОССИЯ-РЫНКИ-ПРОГНОЗ
ВЗГЛЯД: Газпромбанк начал анализировать сектор недвижимости РФ
Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС — Газпромбанк (MOEX: GZPR) начал анализ сектора
недвижимости РФ, сообщается в обзоре аналитика банка Марата Ибрагимова.
По итогам проведенного анализа для глобальных депозитарных расписок (GDR) и
акций «Группы ЛСР» (MOEX: LSRG), GDR Etalon и акций «ГК ПИК» (MOEX: PIKK) была
дана рекомендация «покупать».
«Ввиду того, что существующее в стране жилье достигло высокой степени износа -
почти 40% объектов жилья старше 50 лет — рынок обладает значительным потенциалом
роста. Двумя ключевыми факторами, которые в конечном итоге превратят
потенциальный спрос в эффективный и определят уровень активности на первичном
рынке жилья, являются доступность ипотечных кредитов и уровень потребительской
уверенности. Мы признаем важность динамики реальных доходов, но считаем, что
значимость данного фактора снижается, когда речь идет о покупке дорогостоящих
товаров в кредит», — говорится в обзоре.
Оценки и рекомендации аналитиков для депозитарных расписок (цены в долларах
США):
Прогнозная цена Etalon — 3,4 (текущая цена — 1,8), рекомендация — покупать;
Прогнозная цена ЛСР — 3,1 (текущая цена — 2,0), рекомендация — покупать;
Прогнозная цена ЛСР (акции, цена в рублях) — 1000,0 (текущая цена — 654,0),
рекомендация — покупать;
Прогнозная цена ПИК (цена в рублях) — 450,0 (текущая цена — 358,0),
рекомендация — покупать.
Настоящее сообщение содержит мнение специалистов инвестиционной компании
или банка, полученное Интерфаксом. Такое мнение предоставляется исключительно
для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных
бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За
содержание сообщения и последствия его использования Интерфакс ответственности
не несет.
>
Прибыль мсфо 2018г: 21,252 млрд руб (+574% г/г)
Группа Компаний ПИК – мсфо
660 497 344 акций http://fs.moex.com/files/12122
Free-float 18%
Капитализация на 02.04.2019г: 239,100 млрд руб
Общий долг на 31.12.2016г: 302,381 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 322,040 млрд руб
Общий долг на 30.06.2018г: 291,612 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 283,302 млрд руб
Выручка 2015г: 51,132 млрд руб
Выручка 6 мес 2016г: 18,914 млрд руб
Выручка 2016г: 57,734 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 37,698 млрд руб
Выручка 2017г: 175,134 млрд руб
Выручка 6 мес 2018г: 90,347 млрд руб
Выручка 2018г: 245,757 млрд руб (+40% г/г)
Прибыль 2014г: 3,792 млрд руб
Прибыль 6 мес 2015г: 4,080 млрд руб
Прибыль 2015г: 11,449 млрд руб
Прибыль 6 мес 2016г: 1,667 млрд руб
Прибыль 2016г: 19,061 млрд руб
Убыток 6 мес 2017г: 2,519 млрд руб
Прибыль 2017г: 3,154 млрд руб
Прибыль 6 мес 2018г: 315 млн руб
Прибыль 2018г: 21,252 млрд руб (+574% г/г) – P/E 11,3
http://pik-group.ru/investors/otchety/2018- не знаю как акции, но можно сказать точно: хороший отчёт + потенциал попадания в системообразующие компании = всё будет хорошо у держателей облигаций и тех кто купил у них квартиру в стройке!
- Ожидаемо сильный отчет вышел ГК «ПИК». Прибыль за 2018 год по МСФО выросла в 6,7 раза – до 21,25 млрд рублей.
Прибыль от операционной деятельности в отчетном году увеличилась в 4 раза – до 37,5 млрд рублей.
Выручка в январе-декабре выросла в 1,4 раза – до 245,76 млрд рублей. (прогноз был 200 млрд)
Показатель EBITDA вырос в 3 раза – до 42,8 млрд рублей.
Скорректированная EBITDA составила 35,19 млрд рублей (в 2017 году: 15,65 млрд руб.).
Чистый долг снизился да 2,5 млрд рублей против 15,0 млрд рублей годом ранее.
Прогнозы по продажам на 2019 около 1.7-1.9 млн кв. м., примерно как на 2018, но прогноз перевыполнили с лихвой. Ожидают повышения цен на недвижимость в свете падения предложения (в этом году средняя цена за квартиру поднялась на 5.5%). Вообще ПИК молодцы вышли на новые регионы в том году (Екатеринбург и Тюмень). 
ПИК - чистая прибыль по МСФО за 2018 г составила 21,3 млрд рублей по сравнению с 3,2 млрд рублей в 2017г.
Группа Компаний ПИК объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2018 года, подготовленных в соответствии с МСФО и результат оценки активов Компании.Основные финансовые показатели 2018 г.:
● Общая выручка увеличилась на 40,4% и составила 245,8 млрд рублей
(2017 г. — 175,1 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9% и составила 236,3 млрд рублей (2017 г. — 170,1 млрд рублей);
● Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 22,4% по сравнению с 16,2% в 2017 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 21,6% по сравнению с 16,6% в 2017 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 31,2%;
●
читать дальше на смартлабе- МСФО 2018
Валовая прибыль рост на 94% до 55 101 млн.
основной рост обеспечен: «Валовая прибыль от реализации объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости» рост на 79,7%
Опер. прибыль рост на 309% до 37 505
ЧП рост на 732% до 21252
Ден. ср. от опер. деятельности рост на 22.81%
P/E=11,64
- Группы ПИК и ЛСР могут получить специальные условия при переходе на счета эскроу
Правительство может определить системообразующие компании в строительной отрасли, и тогда они получат послабления при переходе на счета эскроу – это обсуждалось на совещании у вице-премьера Виталия Мутко, следует из сообщения его пресс-службы. «Уровень строительной готовности будет снижен для тех компаний, требования к которым будут установлены в постановлении правительства (внесено 29 марта), – сообщил Мутко. – Среди требований – количество регионов присутствия, ввод жилья, публичность компании». Перечень компаний будет утверждать Минстрой. Системообразующими предполагается считать те компании, которые работают минимум в пяти регионах и строят свыше 1 млн кв. м жилья, знает один из крупных застройщиков: под эти критерии подходят только ПИК и ЛСР.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/03/31/797861-gruppi-pik-i-lsr
- Новая услуга ПИК может стать существенной составляющей выручки - Атон
Группа ПИК запустит девелоперскую франшизу
ПИК запускает новую услугу — ПИК Франшиза. Компания планирует предложить комплекс услуг, включающий готовые решения в области управления проектами, проектного финансирования и строительных технологий для других девелоперов. Некоторые франчайзи, которые будут отвечать технологическим стандартам / стандартам качества ПИК и пройдут процесс сертификации, смогут использовать бренд ПИК. За короткий период с момента объявления о проекте Группа уже получила около 100 заявок.
ПИК делает интересный стратегический ход, который должен понравиться более мелким игрокам. В свете ужесточения регулирования российского сектора недвижимости многие средние и мелкие региональные застройщики находятся в непростом экономическом положении. ПИК, который, несомненно, является одним из самых прогрессивных российских жилищных девелоперов, может предложить им инновационные решения в области строительства, которые могут повысить их операционную и финансовую эффективность. В свою очередь, ПИК получит роялти, повысит узнаваемость бренда по всей России и сможет поставлять строительные материалы и оборудование франчайзи. Портфель потенциальных франшизных проектов под контролем ПИК может составить 2-4 млн кв м или более в долгосрочной перспективе. На настоящий момент мы не можем сказать, как данный проект повлияет на финрезультаты ПИК. Немедленного влияния на финансовые показатели компании не будет, но программа может стать существенной составляющей выручки ПИК на горизонте нескольких лет, что приведет к диверсификации ее бизнес-модели.
АТОН
читать дальше на смартлабе 
Сомнительно как-то...
долг.рф/news/economy/piku_nuzhny_dopolnitelnye_sredstva/
Для того, чтобы продолжать вести легальную строительную деятельность, группе компаний Сергея Гордеева придется найти 0,25 млрд руб. в качестве проектного финансирования. Таковы новые правила действующего законодательства в сфере стройки жилых помещений.
ПИК — запустил специальную платформу для компаний РФ по переходу на работу по счетам эскроу
Группа ПИК планиурет помогать региональным строительным компаниям в получении проектного финансирования. ПИК запустила платформу «ПИК-Франшиза» для компаний из России и СНГ с решениями для перехода на работу по счетам эскроу.
президент ГК ПИК Сергей Гордеев.«Мы получили большое количество заявок, где акцентируется именно этот момент [получение проектного финансирования]. Мы считаем, что с помощью технологий, которые у нас есть, мы можем помочь большому количеству девелоперов получить проектное финансирование на более выгодных условиях, так как у нас уже есть наработанные компетенции, и этот вопрос в компании налажен»
Платформа «ПИК-Франшиза» — набор готовых решений по управлению бизнесом, проектному финансированию, управлению проектами и технологиям строительного производства. Эти решения могут применяться в строительстве, производстве, благоустройстве территорий, эксплуатации зданий, маркетинге и клиентском сервисе. Франчайзи для получения возможности работы под брендом девелопера должны пройти несколько ступеней оценки и присвоения рейтингов по сертификации ПИК.
читать дальше на смартлабе
редактор Боб, сомнительно
долг.рф/news/economy/piku_nuzhny_dopolnitelnye_sredstva/
Для того, чтобы продолжать вести легальную строительную деятельность, группе компаний Сергея Гордеева придется найти 0,25 млрд руб. в качестве проектного финансирования. Таковы новые правила действующего законодательства в сфере стройки жилых помещений.
- ПИК - запустил специальную платформу для компаний РФ по переходу на работу по счетам эскроу
Группа ПИК планиурет помогать региональным строительным компаниям в получении проектного финансирования. ПИК запустила платформу «ПИК-Франшиза» для компаний из России и СНГ с решениями для перехода на работу по счетам эскроу.
президент ГК ПИК Сергей Гордеев.«Мы получили большое количество заявок, где акцентируется именно этот момент [получение проектного финансирования]. Мы считаем, что с помощью технологий, которые у нас есть, мы можем помочь большому количеству девелоперов получить проектное финансирование на более выгодных условиях, так как у нас уже есть наработанные компетенции, и этот вопрос в компании налажен»
Платформа «ПИК-Франшиза» — набор готовых решений по управлению бизнесом, проектному финансированию, управлению проектами и технологиям строительного производства. Эти решения могут применяться в строительстве, производстве, благоустройстве территорий, эксплуатации зданий, маркетинге и клиентском сервисе. Франчайзи для получения возможности работы под брендом девелопера должны пройти несколько ступеней оценки и присвоения рейтингов по сертификации ПИК.
читать дальше на смартлабе - Крупнейшим строителем жилья в Москве осталась ГК ПИК
Лидер рынка – группа компаний ПИК Сергея Гордеева снизила ввод жилья на 15% до 566 200 кв. м. Представитель застройщика не смог уточнить, с чем это связано. В целом по стране ГК ПИК построила почти 2 млн кв. м жилья, или на 3,8% меньше по сравнению с предыдущим годом. В этом году будет очередное снижение – ПИК планирует реализовать 1,7–1,9 млн кв. м жилья, указывает представитель компании.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/02/26/795222-pik
- Прогнозы группы ПИК на 2019 год выглядят достойно - Атон
Группа ПИК опубликовала ожидаемо сильные операционные результаты за 2018/4К18
За 2018 объемы реализации недвижимости увеличились на 5.6% г/г до 1.94 млн кв м, а в стоимостном выражении они выросли на 10.9% г/г до 210 млрд руб. За 4К18 объемы реализации недвижимости увеличились на 4% г/г до 632 тыс кв м, а в стоимостном выражении выросли на 47% до 12.6 млрд руб. Средняя цена за квартиру поднялась на 5.5% г/г. Объем денежных поступлений подскочил на 20.4% г/г до 245 млрд руб. в 2018, значительно обогнав собственный прогноз компании (180-200 млрд руб.). Доля продаж по ипотечным кредитам достигла 65%. ПИК вышел на рынки двух новых регионов — Екатеринбурга и Тюмени. Его валовый долг практически не изменился, а чистый долг снизился до 2.7 млрд руб. против 15 млрд руб. годом ранее. Компания уже запустила пилотные проекты на основе эскроу-счетов, чтобы быть готовой использовать эту практику во всех проектах, начиная с июля. Новый прогноз по продажам на 2019 предполагает объем продаж на уровне 1.7-1.9 млн кв м — это сопоставимо с прогнозом на 2018 и несколько ниже по сравнению с фактическими объемами продаж в 2018. На телеконференции менеджмент заявил, что цены на квартиры могут продолжить расти в свете падения предложения. ПИК вполне обеспечен земельным банком, поэтому планов делать значительные приобретения нет.
читать дальше на смартлабе - Целевая цена акций ПИКа на горизонте 12 месяцев составляет 400 рублей - Фридом Финанс
ГК «ПИК» увеличила реализацию недвижимости на 5,6% в 2018 году — до 1 941 тыс. кв. м, сообщает компания.
Сумма по заключенным договорам увеличилась на 10,9% до 210,6 млрд рублей с 189,9 млрд рублей за 2017 г.
ГК «ПИК» представила результаты отчетности за 12 месяцев 2018 года. Динамика акций «ПИК» сегодня боковая. Результаты вышли лучше ожиданий. Консервативный прогноз предполагал, что продажи достигнут 190 млрд рублей в 2018 году и 195 в 2019 году. Между тем ПИК отчитался, что объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости по итогам 2018 года составил 221,1 млрд рублей. Таким образом, поступления выросли на 20% по сравнению с 2017 годом.
Сейчас очевидно, что спрос на жилье остается высоким, объем строительства увеличился примерно на 5%, и на столько же выросли цены.
Я полагаю, что спрос в этом году будет устойчивым, если инфляция не разгонится выше 6%, и рост цен в пределах 5% в год не снизит число заявлений на ипотеку. Бумаги ПИК уже, на мой взгляд, отыграли большую часть потенциала, целевая цена на горизонте 12 месяцев составляет 400 рублей.
Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»
читать дальше на смартлабе 
Контракты ПИК на продажу, график:
smart-lab.ru/q/PIKK/f/y/MSFO/pending_apartment_sales/- ПИК - объем реализации недвижимости в 2018 г +5,6%, до 1 941 тыс. кв. м
Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2018 года.
Основные операционные результаты за 12 месяцев 2018 г.:
● Объем реализации недвижимости увеличился на 5,6% до 1 941 тыс. кв. м по сравнению с 1 839 тыс. кв. м за 2017 г.
● Сумма по заключенным договорам увеличилась на 10,9% до 210,6 млрд рублей с 189,9 млрд рублей за 2017 г.
● Средняя цена розничных продаж недвижимости увеличилась на 5,5% до 108 896 рублей за кв.м.
● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 20,4% до 245,0 млрд рублей с 203,4 млрд рублей в 2017 г.
- Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) увеличился на 17,0% и составил 221,1 млрд рублей по сравнению с 189,1 млрд рублей в 2017 г.
читать дальше на смартлабе 
- Повышение ставок по ипотеке умеренно негативно для ЛСР, Эталона и ПИК - Атон
Ведущие российские банки подняли ставки по ипотеке
Сбербанк и ВТБ объявили о повышении ставок по ипотеке. В частности, Сбербанк повысит ставки на 1-1.2%, а ВТБ — на 0.6-1.1%.
Новость является умеренно негативной для акций девелоперов, а именно для ЛСР, Эталона и ПИК, которые оказались под давлением в пятницу. Вероятно, другие банки последуют тому же примеру, в результате чего средняя рыночная ставка по ипотечным кредитам превысит 10% против текущего уровня в 9-9.5%. Этот шаг может привести к снижению спроса на жилье со стороны населения в 2019 по сравнению с прошлым годом, когда застройщики отчитались о рекордных объемах продаж, а банковский сектор увеличил ипотечный портфель на 20%. Учитывая ужесточение регулирования в секторе недвижимости и растущие цены на квартиры, этот год может оказаться сложным для девелоперов в плане сохранения объемов продаж на уровне прошлого года. Однако, стоит отметить, что ЛСР и Эталон были одними из аутсайдеров в прошлом году, и мы считаем, что их акции в настоящее время перепроданы, принимая во внимание, что обе компании предлагают дивидендную доходность 12-14%. Тем не менее мы предпочитаем Эталон.
АТОН
читать дальше на смартлабе 
Что думаете про рынок недвижимости в целом?
Владимир М., А что думать, в новостях пишут что народ набрал кредитов куча, только под что вот вопрос.
Дмитрий C, да, пик ипотеки пройден а сейчас пик потреб-кредитования.
ПИК хыы
Владимир М., А
Что думаете про рынок недвижимости в целом?
Владимир М., А что думать, в новостях пишут что народ набрал кредитов куча, только под что вот вопрос.
Дмитрий C, да, пик ипотеки пройден а сейчас пик потреб-кредитования.
ПИК хыыЧто думаете про рынок недвижимости в целом?
Владимир М., А что думать, в новостях пишут что народ набрал кредитов куча, только под что вот вопрос.
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
