Число акций ао 103 млн
Номинал ао 0.25 руб
Тикер ао
  • LSRG
Капит-я 77,9 млрд
Выручка 236,2 млрд
EBITDA 77,7 млрд
Прибыль 28,4 млрд
Дивиденд ао 100
P/E 2,7
P/S 0,3
P/BV 0,7
EV/EBITDA 1,7
Див.доход ао 13,2%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
ЛСР Группа Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

ЛСР Группа акции

756.2  -1.79%
Облигации ЛСР
  1. Аватар Shakhov
    Global Invest Fund, посмотрите стоимость кв метра за последние 30 лет. Да и сейчас лучше квартиру купить чем железку на колёсах. Кроме того,...

    Максим Гурин, Единственная проблема — это жадность застройщиков, находящихся в сговоре с банками. Не так давно РБК публиковал СЕБЕСТОИМОСТЬ строительства в москве — 150т.р!!! а продают по 300т.р! когда снизят свои хотелки и менеджеры будут получать не 500т.р в месяц а 100-150. И руководство премии свои порежет все будет хорошо. Раньше хоть строили нормальное жилье — сейчас же реально из гавна и палок и по цене виллы в италии.
  2. Аватар Максим Гурин
    льготная ипотека завершилась. Застройщика настал конец?🏗📉ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ЗАВЕРШИЛАСЬ. ЗАСТРОЙЩИКАМ НАСТАЛ КОНЕЦСегодня завершилась весьма...

    Global Invest Fund, посмотрите стоимость кв метра за последние 30 лет. Да и сейчас лучше квартиру купить чем железку на колёсах. Кроме того, целые регионы заново надо отстраивать. Так что индустрия производства строительных материалов будет загружена на лет 20 вперёд. Эта отрасль функционально стабильная, а предприятия в ней показывают хорошие результаты. Единственная проблема это большой процент трудовых мигрантов в отрасли.
  3. Аватар Global Invest Fund
    льготная ипотека завершилась. Застройщика настал конец?

    🏗📉ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ЗАВЕРШИЛАСЬ. ЗАСТРОЙЩИКАМ НАСТАЛ КОНЕЦ

    Сегодня завершилась весьма неоднозначная программа льготной ипотеки. Неоднозначная она потому, что за время ее действия доступность жилья в России резко снизилась. Хотя предполагалось, что все будет наоборот. Поэтому решение назрело давно и даже выглядит запоздалым.

    ❗️Согласно индексу доступности жилья, с весны 2020 по весну 2024 года ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ для заемщиков, не подпадающих под программу субсидирования ипотеки, СНИЗИЛАСЬ примерно на 48%.

    ⁉️Главный вопрос — что будет с ценами на жилье и финансовыми результатами застройщиков?

    В первую очередь под ударом окажутся новостройки. Застройщики продавали людям ежемесячный платеж, завышая стоимость недвижимости. Из-за этого порой складывалась парадоксальная ситуация, когда квартиры на одном этаже одного и того же дома могла продаваться с разницей в пару десятков процентов в зависимости от того, первичная это или вторичная продажа.

    Поэтому спред между вторичкой и первичкой, скорее всего, будет медленно сжиматься.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Редактор Боб
    Стагнация на вторичном рынке жилья в Москве, вероятно, сохранится в ближайшие месяцы — MMI

    По данным IRN.RU, по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).

    Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “… несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес-класс тоже не сказать, чтобы дешевеет.

    Сверху на цены давят заоблачные ипотечные ставки (уже от 18-20% годовых), но снизу их поддерживает недостаток предложения – с начала года число квартир в экспозиции увеличилось менее чем на 10%. Сейчас собственники жилья ведут себя очень осторожно. Понимая, что продать жилье дорого при нынешнем уровне ставок не получится, они снимают его с продажи и сдают в аренду. Скорее всего такая ситуация сохранится в ближайшие месяцы – рынок будет существовать при низком спросе, но относительно стабильных ценах в объявлениях. При этом будет увеличиваться размер торга «под конкретного покупателя»...”



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Тимофей Мартынов
    Не покидает ощущение, что обвал на строительном рынке может быть довольно резким

    https://t.me/newssmartlab/66849

    Все таки не покидает ощущение, что охлаждение на строительном рынке может быть довольно резким в отсутствие стимулов.
    👉слишком много жилья стало продаваться в ипотеку
    👉слишком большая доля рынка стала зависеть от субсидируемой ипотеки
    👉из-за резкого роста ставок слишком вырос разрыв между рыночными ставками и ставками субсидируемой ипотеки

    Что думаете, господа?



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар Nordstream
    Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75% (401 млрд из 535 млрд руб) — Известия
    По итогам мая 2024г на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач ипотеки — это исторический рекорд, следует из предоставленных «Известиям» данных ОКБ (Объединенное кредитное бюро). К апрелю рост на 6 п. п. Еще год назад показатель был всего 50%.

    Всего в мае банки выдали жилищных займов на 536 млрд рублей, из которых 401 млрд пришелся именно на госпрограммы, уточнили в ОКБ.

    По сравнению с апрелем объем выдач вырос на 19%. Средний размер ссуды стал выше: в мае показатель увеличился на 3% и достиг 4,43 млн рублей.

    Растет и средний срок ипотеки. В мае он достиг 281 месяца (23 года и пять месяцев), а по льготным займам –— 310 месяцев (25 лет 10 месяцев). 

    Растет разрыв цен на новостройки и вторичное жилье — по данным Росстата на 1 апреля, он составляет 55%, сообщили «Известиям» в пресс-службе ЦБ.

    Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75% (401 млрд из 535 млрд руб) — Известия
    По словам управляющего партнера компании-девелопера Touch Сергея Шиферсона, при ужесточении условий семейной ипотеки, скорее всего, под удар в основном попадет жилье низкого ценового сегмента и в первую очередь в регионах. Но это не значит, что цены на такие квартиры снизятся.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар NZT Rusfond
    Перспективы: стройка, металлы, инфляция
    Статья от 26 июля 2024. Время горячей темы на стыке сразу нескольких очень важных частей экономики!

    Текущая ситуация:

    До 1 июля 2024 осталась буквально пара рабочих полных рабочих дней. Льготная программа ипотеки, которая как кость в горле стоит у ЦБ (в том числе заставляя поднимать ключевую ставку и держать ее высоко), закончится. Деньги на льготы уже закончились в основных банках.

    Перспективы: стройка, металлы, инфляция

    Застройщики в условиях спада спроса ценники снижать особо не собираются, могут сократить предложение метров, начать игры с рассрочкой. Об этом вот прямо говорит CEO Самолет в интервью Назару Щетинину https://youtu.be/fIIDaRziLew?t=429

    Никто не будет устраивать праздник щедрости в новостройках! Даже и не мечтайте. 

    Теперь надо перейти к очень важным моментам, о которых и мы много говорили и писали, да и тот же СЕО Самолет напомнил в очередной раз.

    1) Строительный сектор — это локомотив потребления внутри страны, это спрос на металлы, цемент, песок, полимеры и пластики, краску, самую разную технику, мебель, рабочие руки. Прямо и косвенно в эту воронку вовлечены миллионы работающих жителей страны.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Nordstream
    В мае 2024г средние зарплатные предложения для соискателей в строительстве выросли на 20%, средняя зарплата приблизилась к 82 тыс руб — Известия
    В мае 2024 года средние зарплатные предложения для соискателей в строительстве выросли на 20%, и средняя зарплата приблизилась к 82 тыс. рублей, сообщают Известия со ссылкой на Сервисы «Работа.ру» и «Ремонт со СберУслугами».

    В Республике Татарстан зарплатные предложения для строителей в мае 2024 года выросли на 94,6% к маю 2023-го, в Краснодарском крае — на 75,9%, в Новосибирской области — на 65,4%, в Московской области (+24,4%), Нижегородской области (+22,5%), Москве (+18,9%), Свердловской области (13,6%), Санкт-Петербурге (+12,5%).

    iz.ru/1715959/2024-06-24/zarplaty-stroitelei-vyrosli-na-20-v-2024-godu

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Nordstream
    ЛСР возведет в СПб премиальную восьмиэтажную гостиницу, а также бизнес-центр, инвестиции составят 2,6 млрд руб — Деловой Петербург
    Компания ЛСР возведёт на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге премиальную восьмиэтажную гостиницу площадью 14,9 тыс. м2, а также бизнес–центр высотой 9 этажей. Объём инвестиций в проект составит 2,6 млрд рублей. Это будет первый проект классической гостиницы в портфеле девелопера. Участок площадью 7788 м2 на улице Красного Курсанта, 19, группа приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн рублей.

    Ранее здесь была площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз–Антей». Изначально «Группа ЛСР» хотела построить на этой территории 18 тыс. м2 жилья бизнес–класса, но в прошлом году было решено возвести на этом месте классический отель. 

    Курортная недвижимость стала одним из направлений работы «Группы ЛСР» с 2020 года. Сейчас гостиничные активы группы включают в себя гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Краснодарском крае и санаторий «Сестрорецкий курорт» в Санкт–Петербурге.

    www.dp.ru/a/2024/06/24/gradkomissija-odobrila-stroitelstvo

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар Рейтинг ААА by Максим Сергеев
    Расчет стоимости акции ЛСР методом дисконтированных денежных потоков.

    *Это не инвестиционные рекомендации и не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг*  

    *Оценка сделана для ознакомительных целей и не является рекомендацией к каким-либо действиям. Это всего лишь субъективная оценка стоимости 1 акции ЛСР доходным методом, через сумму всех будущих потенциальных денежных потоков по ставке дисконтирования*

    Условия:
    1. Показатели берем из РСБУ 2019-2023 года.
    2. Предполагаем, что компания в будущем будет работать в среднем так же, как и раньше. Не учитываем потенциал роста или падения. Будущее неизвестно, в следствие чего результат деятельности компании и ее капитализации может быть какой угодно.
    3. Период прогнозирования — период 5 лет (2024 — 2029).
    4. Прогноз развития (роста выручки) берем из «Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 г.»
    5. Предполагаем, что процент по кредитам равен ключевой ставке ЦБ РФ на дату расчета, если иное явно не указано в МСФО или РСБУ за последний отчетный период. Однако, в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах за 2023 год есть информация о том, что процентная ставка по кредитным линиям составляет от 6,5% до 18,48%.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар master1
    Москву и Санкт-Петербург могут исключить из программы IT-ипотеки
    Правительство рассматривает возможные изменения условий IT-ипотеки, сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники. В частности, сотрудников аккредитованных IT-компаний Москвы и Санкт-Петербурга могут лишить права на ипотеку по льготной ставке, рассказал один из собеседников.

    Вице-премьер Дмитрий Григоренко, куратор IT-индустрии, поручил Минфину и Минцифры до 20 июня изучить вопрос продления льготной ипотеки для специалистов отрасли, сообщили изданию в пресс-службе зампреда.

    Кроме того, Григоренко 17 июня поручил Минцифры и Минфину проработать выделение дополнительных 28,5 млрд рублей, чтобы субсидировать уже выданные банками ипотечные кредиты, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на текст поручения. Министерства должны подготовить поправки к 28 июня, ко второму чтению проекта федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.

    ❤️ Читайте подробнее на сайте

    @frank_media

    t.me/frank_media/14420

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Crymeariver
    Много где читал, что у ЛСР будет самое максимальное раскрытие эскроу счетов именно в 2024 году.Не подскажете где можно узнать точную информацию и статистике эскроу счетов у ЛСР?
  13. Аватар INVESTLOL
    Льготная ипотека - пора прощаться.

    Вообще, отмена льготных ипотек должна была произойти до 1 июля, но, как можем наблюдать, уже самый крупный банк в России, Сбербанк, перестает её выдавать. Причина в повышенном спросе и быстром исчерпании лимитов.

    Чем это чревато для акций застройщиков?
    Уменьшением спроса на квартиры. Но, будет-ли этот спрос сильно подкошен? — вопрос хороший.
    Давайте начнем с того, что самую популярную льготную программу хотят продлить -речь идёт про семейную ипотеку. Условия в ней, конечно, изменятся, но так или иначе её хотят продлить.
    Так же, вполне возможно, что после 1 июля застройщики будут сами предлагать какие-то программы для стимулирования спроса, так как продавать свои объекты нужно продолжать.
    И ещё момент — люди, которые идут по контракту на СВО (коих не мало) часто тратят деньги на покупку квартир. То есть, они создают хороший такой дополнительный спрос.

    Поэтому, при текущих условиях (а именно в условиях высокой ставки) у застройщиков дела могут идти туго, но отмена льготной ипотеки не так уж сильно повлияет на них, как некоторые этого ожидают.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Все Верно
    Сбер с 21 июня прекращает прием заявок и запись на сделки по ипотеке с господдержкой
    Сбер с 21 июня завершает прием заявок по льготной ипотеке под 8% и приостанавливает выдачу по IT-ипотеке, сообщили в банке

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Nordstream
    Продажи новостроек в Москве в январе-мае 2024г снизились на 9% г/г до 34,5 тысячи договоров — Росреестр
    Продажи новостроек в Москве в январе-мае 2024г снизились на 9% г/г  до 34,5 тысячи договоров — Росреестр.

    В мае 2024г Москве зарегистрировано 12,6 тысячи договоров (+3% г/г).

    1prime.ru/20240620/novostroyka-849330918.html

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Nordstream
    Себестоимость строительства жилья в России за 3 года выросла на 63%: в апреле себестоимость строительства 1 кв м составила 81,1 тыс руб — РБК
    В апреле 2024 года полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России составила 81,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+13,2% г/г). За три года показатель увеличился на 63% - исследование журнала «Т-Ж», основанное на данных Союза инженеров-сметчиков.

    Рост связан в основном с удорожанием строительных материалов на фоне инфляции. Увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита рабочих кадров по востребованным строительным специальностям.

    Себестоимость строительства в трети регионов России составляет от 81,3 тыс. до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м, но в большинстве регионов она варьируется от 59,5 тыс. до 81 тыс. руб., говорится в исследовании.

    Себестоимость строительства жилья в России за 3 года выросла на 63%: в апреле себестоимость строительства 1 кв м составила 81,1 тыс руб — РБК

    В себестоимость строительства входит:

    • Цена земельного участка
    • Затраты на подключение здания к коммуникациям
    • Социальная нагрузка
    • Проценты по кредитам
    • Собственно строительно-монтажные работы



    rbcrealty.ru/news/667177d69a79471d0f51694a?from=copy

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Nordstream
    Цены на стройматериалы в РФ выросли на 15-40% за 2 года. В этом году в лидерах роста цен - арматура и песок — вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев
    «Накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%. В этом году в лидерах роста цен — арматура и песок», -  сообщил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

    В частности, согласно его материалам, только с начала 2024 года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — 7,7%.

    tass.ru/ekonomika/21130997

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар EASY TRADE
    Льготная ипотека закрывается рынки обвалятся
    ❗️Банки начали отказывать в льготной ипотеке. Приём заявок на жилищный кредит на новостройки под 8% уже остановил Промсвязьбанк — СМИ

    Важные новости,
    Это охладит информацию,
    Деньги перестанут печататься,
    Ну а застройщики,
    Будут меньше продавать, и недвижимость будет снижаться в цене,
    Не зря акции застройщиков обвалились в цене на 25-30%
    Там заранее знали о трудных временах
    $SMLT $PIKK $LSRG
    Льготная ипотека закрывается рынки обвалятся

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Nordstream
    За январь-май 2024г введено в эксплуатацию 43,7 млн кв м жилья (+1,3% г/г) — Ъ со ссылкой на данные Росстата
    За январь-май 2024г введено в эксплуатацию 43,7 млн кв м жилья (+1,3% г/г) — Ъ со ссылкой на данные Росстата.

    За май 2024г ввод жилья снизился на 0,5% г/г до 7,1 кв м. Снижение объемов связано с падением темпов ввода многоквартирных домов (МКД).

    За январь-май 2024г введено в эксплуатацию 43,7 млн кв м жилья (+1,3% г/г) — Ъ со ссылкой на данные Росстата

    Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Большая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». 

    При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.

    www.kommersant.ru/doc/6773662

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Раскрывальщик
    "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
    2. Содержание сообщения
    2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 17....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Евгений
    Предчувствую снижение котировок, по причине сдувания ипотечного пузыря.
  22. Аватар Олег  Ков
    Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.
    Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.
    Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Nordstream
    Аксаков: цены на жилье станут разумными после окончания льготной ипотеки на новостройки
    Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, глава совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков:


    - Допускаю, что цифровой рубль, возможно, будет использован для международных расчетов уже в следующем году

    — Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья

    — Инфляция находится на достаточно высоком уровне, примерно на том же, что и в прошлом году, осенью. Поэтому ждать, что сегодня-завтра Центральный банк снизит ключевую [ставку], пока не приходится, к сожалению.

    tass.ru/interviews/20958551

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Марэк
    Минстрой: Норматив стоимости квадратного метра жилья в России на 2 п/г 2024г: 109 тысяч руб (+12% к 1 п/г 2024г)
    МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей — на 12% выше норматива первого полугодия текущего года.

    Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%), Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%).

    Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (55,1 тысячи рублей, +10%), Кабардино-Балкарии (61,6 тысячи рублей, +33%), Калмыкии (71,6 тысячи рублей, +9%).
    realty.ria.ru/20240529/stoimost-1949150503.htmlTRANSLATE with x/> /> English
    Arabic Hebrew Polish
    Bulgarian Hindi Portuguese
    Catalan Hmong Daw Romanian
    Chinese Simplified Hungarian Russian
    Chinese Traditional Indonesian Slovak
    Czech Italian Slovenian
    Danish Japanese Spanish
    Dutch Klingon Swedish
    English Korean Thai
    Estonian Latvian Turkish
    Finnish Lithuanian Ukrainian
    French Malay Urdu
    German Maltese Vietnamese
    Greek Norwegian Welsh
    Haitian Creole Persian  


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Степан Грозный
    Прибыль девелоперов предлагают ограничить — ИзвестияЦель — повышение доступности жилья и контроль за ценами. С такой просьбой в адрес вице-п...


    ну вот правильно, только цены на жилье в Москве выросли в 2 раза за последние 3 года)

ЛСР Группа - факторы роста и падения акций

  • Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
  • Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
  • Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
  • Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
  • КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
  • Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ЛСР Группа - описание компании

Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе России
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: