Финаме
БКС Мир ИнвестицийЗаемщиков на «ипотечных каникулах» освободили от НДФЛ
С 1 августа у заемщиков, которые получили право на «ипотечные каникулы», получат налоговое послабление. Об этом говорится в Федеральном законе от 3 июля 2019 г. N 158-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Заемщик не будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по материальной выгоде от получения права отсрочить выплаты по ипотеке.
Вообще такая выгода признается доходом налогоплательщика и потому облагается 13-процентным НДФЛ. Теперь тем, кто пойдет на «ипотечные каникулы», платить его не надо.
Напомним, что закон об «ипотечных каникулах» заработал с 31 июля 2019 года. Он позволяет заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, приостановить до полугода выплаты по кредиту или временно уменьшить размер платежей. Об этом сообщает Рамблер. Далее: finance.rambler.ru/money/42580105/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 71,4 млрд |
| Выручка | 250,5 млрд |
| EBITDA | 73,9 млрд |
| Прибыль | 21,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,3 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 0,6 |
| EV/EBITDA | 2,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
693₽ +0.14%
-
Акции Эталона, ЛСР и ПИК смогут показать хорошую динамику в текущем году - Атон
Российские девелоперы. Объемы продаж в 1П19 предполагают сильные финансовые результаты
На прошлой неделе ПИК, Эталон и ЛСР опубликовали операционные результаты. У всех компаний они в целом хорошие: средняя цена квартир за кв. м выросла на 7–14% г/г. Можно ожидать достойных финансовых результатов за 1П19/2019.
Мы по-прежнему благоприятно оцениваем перспективы сектора: спрос будет увеличиваться, благодаря снижению ставок по ипотеке, а рост предложения может замедлиться, в связи с введением эскроу счетов. Обе тенденции поддержат цены и увеличат рентабельность девелоперов.
Наш выбор в секторе не изменился – Группа Эталон: ее акции недооценены сильнее, чем бумаги конкурентов. Но акции ЛСР и ПИК также могут показать хорошую динамику в текущем году.
Группа ПИК представила хорошие операционные результаты за 1П19, совпавшие с прогнозами компании. Объем новых заключенных договоров остался на уровне годичной давности (841 тыс. кв. м), но в денежном выражении он вырос на 15% до 101 млрд руб. за счет повышения стоимости кв. м на 14% до 120 тыс. руб. Непосредственно в Москве объем новых заключенных договоров сократился на 3.8% до 400 тыс. кв. м. Это обусловлено не снижением спроса, а уменьшением предложения на 21% до 687 тыс. кв. м. Группа подтвердила прогноз объема продаж за 2019 г на уровне 1.7-1.9 млн кв. м жилья и общего объема поступления денежных средств в размере 200-220 млрд руб., что соответствует показателям 2017-2018 годов.
Авто-репост. Читать в блоге >>>А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»
Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.
Роман Frank,
скорее всего места общего пользования (типо парадные и тп) не идут в продажу…
Konstantin, не понял что вы имел ввиду. Средняя цена квартиры, которая выросла, должна отражать цену масс маркета.
А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»
Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.
Роман Frank,
скорее всего места общего пользования (типо парадные и тп) не идут в продажу…
«Группа ЛСР» закрыла сделку по продаже «ЛСР. Железобетон»
19 Июля 2019
ПАО «Группа ЛСР» совершило сделку с ООО «СиБ-центр» по продаже 100% своей доли в ООО «ЛСР. Железобетон».
Производственная мощность предприятия, расположенного в Невском районе Санкт-Петербурга – 126 тыс.м3 изделий в год. Завод качественно модернизирован и выпускает широкую номенклатуру: плиты дорожные и ПАГ, сваи, шахты лифтов, балки, ригели, лестницы и площадки, элементы забора. Продажа предприятия в Рыбацком — еще один шаг на пути реализации стратегии компании по оптимизации активов, связанных с производством железо-бетонных изделий.
— Мы уже неоднократно заявляли о стремлении реструктурировать наши железобетонные мощности, сделать их более эффективными, — поясняет заместитель генерального директора «Группы ЛСР» по строительным материалам Василий Кострица. — Новая сделка, пожалуй, финализирует эту перестройку. На сегодняшний день для обеспечения потребностей «Группы ЛСР» нам вполне достаточно двух крупных заводов ЖБИ в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, которые имеются в нашем хозяйстве и успешно функционируют.
Стороны договорились не раскрывать финансовые параметры сделки.
Для дополнительной информации:
Пресс-служба «Группы ЛСР»
Тел.: +7 812 333-11-11
E-mail: press@lsrgroup.ru
www.lsrgroup.ru
- Долгосрочный потенциал роста акций ЛСР - 66% - Инвестиционная компания ЛМС
Рост цен на недвижимость и увеличение объемов ипотечного кредитования населения помогут ЛСР вырасти на 25% до среднесрочной целевой цены в $14,96 (940руб.).
Инвестиционная идея. Операционные показатели ЛСР продемонстрировали, что при увеличении стоимости новых договоров на 6% год к году до $0,6 млрд (38 млрд руб.) и средней цены за 1 кв.м. на 18% до $1,81 тыс. (114 тыс. руб.), уменьшился объём контрактов на 10% до 368 тыс. кв. м г/г. Снижение показателей произошло ввиду слабого спроса в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге против схожих значений г/г в Москве. Сказывается то, что 2кв.18г. был очень сильный по продажам благодаря апрельским санкциям против Дерипаски и Вексельберга, когда многие решили покупать квартиры как защитный актив. В целом результаты можно оценить как нейтральные для котировок, немного хуже наших ожиданий.
Мы подтверждаем нашу старую рекомендацию покупать от текущей цены $11,94 (750 руб) из-за дальнейшего роста цен на недвижимость в городах присутствия компании и прогнозируемого уменьшения процентных ставок в РФ, которое приведет к увеличению числа ипотечных займов. Купив акции по текущим котировкам, инвестор получит выплату в 2019 году в $1,24 (78 руб.) или 10,5% дивидендной доходности.
Компанищенко Никита
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Спрос на ипотеку поддержит результаты Группы ЛСР в 3 квартале - Промсвязьбанк
«Группа ЛСР» в I полугодии увеличила продажи на 6%
Группа ЛСР в январе-июне 2019г. увеличила продажи в стоимостном выражении на 6% к АППГ — до 38 млрд руб. В общей сложности группа реализовала 368 тыс. кв. м недвижимости. В I полугодии 2018 года компания продала 358 тыс. кв. м недвижимости. Таким образом, в текущем году этот показатель увеличился на 2,8%.
Компания показала неплохие результаты по итогам полугодия, но во втором квартале отмечается снижение продаж в натуральном и денежном выражении, что может быть связано с ростом цен и изменением законодательства в строительстве. При этом наибольший вклад в результат внесли проекты в Москве, где во втором квартале на 2% увеличились продажи кв. м, что в денежном выражении дало рост на 21%. Продажи в Санкт Петербурге, наоборот, замедлились. Снижение показал и строительный сегмент. В целом, повышающийся спрос на ипотеку может оказать поддержку результатам компании по итогам 3 кв.
Промсвязьбанк
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Результаты ЛСР во 2 квартале выглядят невпечатляющими - Атон
Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 2К19
Объемы реализации недвижимости во 2К19 упали на 20% г/г до 160 тыс кв м. В стоимостном выражении они снизились на 6% до 18 млрд руб., а подразумеваемая средняя цена составила 114 тыс руб./кв м (+18% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге упали на 23% до 90 тыс кв м, средние цены выросли на 9%. В Москве продажи выросли всего на 2% до 45 тыс кв м, а средние цены увеличились на 20%. В Екатеринбурге продажи упали на 34% до 25 тыс кв м, а цены выросли всего на 4%. Сегмент стройматериалов показал умеренное снижение в терминах объема на 3-5% по разным материалам (песок, бетон, гранитная крошка).
Полученные результаты выглядят невпечатляющими после сильного 1К19 и по сравнению с другими публичными девелоперами. Мы считаем, что это является результатом умеренного сокращения предложения проектов ЛСР, а также постепенного повышения ставок по ипотечным кредитам во 2К19. Компания ввела в эксплуатацию более 600 тыс кв м чистых площадей к продаже во 2К19, что должно поддержать продажи в ближайшие кварталы. ЛСР также смогла повысить цены вместе с другими девелоперами, что позитивно для ее рентабельности. Мы ожидаем увидеть нейтральную реакцию на результаты.
Атон
Авто-репост. Читать в блоге >>> А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»
Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.
В своем сообщении ЛСР пишет, что достигла отличных результатов, а по факту заключенных контрактов:
1) В метрах сокращение на 20%
2) В стоимости метра рост на 18%
3) В деньгах рост на 6%
Мое мнение — результаты средние.- «Группа ЛСР» взяла кредит у банка «Санкт-Петербург» на 10,5 млрд рублей
17.07.2019
ПАО «Группа ЛСР» заключило три соглашения с банком «Санкт-Петербург» на выделение 10,5 млрд рублей для финансирования предприятий компании. Так, ООО «ЛСР. Строительство-СЗ» получит 5 млрд, ПАО «Группа ЛСР» — 5 млрд, а АО «ЛСР. Базовые» — 500 млн рублей.
Банк «Санкт-Петербург» заключил с ПАО «Группа ЛСР» три генеральных соглашения на выделение 10,5 миллиарда рублей для финансирования деятельности предприятий компании, о чем сообщает «Интерфакс».
В рамках заключенных договоренностей ООО «ЛСР. Строительство-СЗ» получит возможность воспользоваться кредитными средствами на сумму в 5 миллиардов рублей, ПАО «Группа ЛСР» — 5 миллиардов рублей, АО «ЛСР. Базовые» — 500 миллионов рублей.
Отмечается, что финансирование будет предоставляться в течение трех лет, а процентная ставка не уточняется.
«Группа ЛСР» была основана в 1993 году. Ее составляют два дивизиона — девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Под общим начало объединены предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке строительных материалов, а также по строительству зданий. Антон Харламов, я через сбер онлайн в разделе брокерское обслуживание посмотрел операции по счету за неделю и там показало что 10.07 была РЕПО как раз по ЛСР. сбером пользуюсь с 2011 и такая хрень первый раз. завтра если придут- отпишусь. звонил на 900 и дальше просил перевести на брокеров. их отдел работает до 21 ч так что звоните- ещё успеете
Евгений_hardboa, да я сегодня не успел же, в отпуск сегодня летел и тут такой «подарочек» от сберанарод, всем привет. подскажите почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им
Антон Харламов, в общем прошел всех операторов сбера. причина такова- брал бумаги в апреле на свои, но сейчас на счете минус небольшой и как раз на момент отсечки 10.07 половина моего пакета была взята сбером на сделку РЕПО. но так как брал на свои- сказали что дивы завтра придут как бы двумя частями. ну завтра поглядим.
Евгений_hardboa, у меня точно был небольшой плюс по счету, судя по ежедневным отчётам сбера в репо тоже ЛСР не был. А вы по какому телефону им звонили? Ситуация, конечно, странная. Был в бкс, открывахе там таких проблем не было
Антон Харламов, у меня в бкс так же. первая часть как всем пришла а вторая вчера. тоже в репо их брали. надо добраться сделки репо запретить там. плечо правда увеличится по цене до 23% с 16 тогда. если не брать то норм.
Антон Харламов, я через сбер онлайн в разделе брокерское обслуживание посмотрел операции по счету за неделю и там показало что 10.07 была РЕПО как раз по ЛСР. сбером пользуюсь с 2011 и такая хрень первый раз. завтра если придут- отпишусь. звонил на 900 и дальше просил перевести на брокеров. их отдел работает до 21 ч так что звоните- ещё успеетенарод, всем привет. подскажите почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им
Антон Харламов, в общем прошел всех операторов сбера. причина такова- брал бумаги в апреле на свои, но сейчас на счете минус небольшой и как раз на момент отсечки 10.07 половина моего пакета была взята сбером на сделку РЕПО. но так как брал на свои- сказали что дивы завтра придут как бы двумя частями. ну завтра поглядим.
Евгений_hardboa, у меня точно был небольшой плюс по счету, судя по ежедневным отчётам сбера в репо тоже ЛСР не был. А вы по какому телефону им звонили? Ситуация, конечно, странная. Был в бкс, открывахе там таких проблем не былонарод, всем привет. подскажите почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им
Антон Харламов, в общем прошел всех операторов сбера. причина такова- брал бумаги в апреле на свои, но сейчас на счете минус небольшой и как раз на момент отсечки 10.07 половина моего пакета была взята сбером на сделку РЕПО. но так как брал на свои- сказали что дивы завтра придут как бы двумя частями. ну завтра поглядим.народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им
Антон Харламов, позвоните в депозитарий свой. Если это Сбербанк, то там без проблем берут трубку и со всем разберутся.
Ярослав, отпишитесь потом, пожалуйста, чем все закончилось. Очень интересно.народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им
Антон Харламов, позвоните в депозитарий свой. Если это Сбербанк, то там без проблем берут трубку и со всем разберутся.народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?
Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им- народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?
- Акции ЛСР - наиболее недооцененные среди российских застройщиков - ИК QBF
Сегодня строительная компания «Группа ЛСР» представила операционные результаты за 1 полугодие 2019 года. Стоимость заключенных новых договоров увеличилась на 6% г/г до 38 млрд руб. в основном за счет московского сегмента, где рост составил 49% г/г, тогда как в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге наблюдалось снижение новых заключенных контрактов в стоимостном выражении. Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% г/г до 114 тыс. руб. за кв.м. опять же в основном за счет Москвы. При этом объем введенной в эксплуатацию площади увеличился на 31% г/г до 160 тыс. кв.м. Вероятно, положительная динамика продолжится и во 2 полугодии 2019 года – за счет снижения ставок по ипотеке на фоне смягчения монетарной политики ЦБ РФ.
Среди крупнейших российских застройщиков, имеющих листинг акций на бирже, акции «ЛСР» — наиболее недооцененные, при этом предлагают дивидендную доходность выше 10%. Компания стабильно направляла 78 руб. дивидендов на акцию в течение последних 5 лет. Поскольку Центробанк решительно выступает за снижение ключевой ставки, котировки акций со стабильно высокими дивидендами продолжат рост. Таким образом, акции «ЛСР» сохраняют свою инвестиционную привлекательность для консервативных инвесторов.
Иконников Денис
ИК QBF
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Операционные результаты ЛСР нейтральны - Финам
Группа ЛСР выпустила неплохие результаты за 2 квартал. Застройщик реализовал во 2К 2019 160 тыс.кв.м, что на 20% ниже 2К2018, а общая стоимость новых контрактов снизилась на 6% в сравнении с прошлым годом до 18 млрд.руб. Снижение операционных показателей мы связываем с фокусом менеджмента на цене нежели объеме продаж. Девелопер повысил цены в среднем на +17% г/г, в Санкт-Петербурге, в частности, — на 9%, в Москве — на 20%, в Екатеринбурге – на 4%.
Всего за 6 месяцев эмитент продал 322 тыс. кв.м (-10% г/г) за 37 млрд.руб. (+6% г/г). В среднем в 1-м полугодии эмитент продает ~40% годового объема, и мы прогнозируем небольшое снижение объема продаж по итогам этого года — примерно на 5% до 873 тыс.кв.м.
С 1 июля изменились правила продажи недвижимости с введением эскроу-счетов, но условия для крупнейших застройщиков будут лучше. ЛСР, в частности, сможет продавать квартиры по «старым» правилам (ДДУ) после прохождения процента готовности 6% и продажи свыше 10% чистой площади. Льготы крупнейшим игрокам ускорят консолидацию рынка недвижимости и дадут больше контроля над ценами.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
