ЛСР Группа акции

ЛСР — прибыль в 1 кв по РСБУ снизилась в 47 раз

ЛСР — прибыль в 1 кв по РСБУ снизилась в 47 раз



www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1515641



читать дальше на смартлабе

один из факторов оценки компании — вакансии и уровень з/п

Появились новости по застройке в Питере. Подробности на сайте Фонтанка:

Новые предложения в жилом комплексе «Ручьи»
www.fontanka.ru/2019/05/07/060/

«Группа ЛСР» вывела в продажу последние дома в «Новой Охте»
www.fontanka.ru/2019/05/08/064/

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

Тимофей Мартынов, я думал ипотека больше чем половина, процентов 70-80. В Москве понаехи только типа 20% покупают, остальное местные

Сергей Иванов, в интервью он может лепить все, что угодно. Что касается Москвы, то в частности по ЛСРовскому жк «Лучи» больше половины «конечников» как раз не местные. Там местные взяли процентов 10-15 еще на старте, столько же инвесторы под перепродажу — но эти на форумах не светятся. А судя по обсуждениям там народ со всех концов РФ собрался, причем «понаехи» — это не только те, кто живет не в Москве и типа купил тут квартиру, много и тех, кто приехал год, два, три назад, прописался тут, снимал или жил у родственников, а теперь взяли в ипотеку. Кто живет в Москве больше 10-15 лет и имел возможность купить — уже давно нажрались бетона по самые гланды.

Сципион, интересно а как теперь с июня будут продавать на старте. или все таки не будут, эскроу эти заработают и в них будут люди зашивать деньги на несколько лет стройки без прибыли даже минимальной?

интересно а как теперь с июня будут продавать на старте. или все таки не будут, эскроу эти заработают и в них будут люди зашивать деньги на несколько лет стройки без прибыли даже минимальной?

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

Тимофей Мартынов, я думал ипотека больше чем половина, процентов 70-80. В Москве понаехи только типа 20% покупают, остальное местные

Сергей Иванов, в интервью он может лепить все, что угодно. Что касается Москвы, то в частности по ЛСРовскому жк «Лучи» больше половины «конечников» как раз не местные. Там местные взяли процентов 10-15 еще на старте, столько же инвесторы под перепродажу — но эти на форумах не светятся. А судя по обсуждениям там народ со всех концов РФ собрался, причем «понаехи» — это не только те, кто живет не в Москве и типа купил тут квартиру, много и тех, кто приехал год, два, три назад, прописался тут, снимал или жил у родственников, а теперь взяли в ипотеку. Кто живет в Москве больше 10-15 лет и имел возможность купить — уже давно нажрались бетона по самые гланды.

Когда будет решение по дивидендам есть инфа? Прошлый год после майских праздников было в районе 10-15, мой прогноз 78

Dmitry84, прошлый год 28 мая заседали.

Когда будет решение по дивидендам есть инфа? Прошлый год после майских праздников было в районе 10-15, мой прогноз 78

Интерес к менее ликвидным акциям растет. Некоторые
инвесторы участвовали в последнем SPO ЛСР, другие стали обращать внимание на
Эталон из-за низкой текущей оценки (на фоне проблем с корпоративным управлением).
В целом инвесторы положительно смотрят на сектор недвижимости.

Интересные тезисы, спасибо! Вот ещё статья рекомендация freedom24.ru/news/i/silnaya-otchetnost-i-shchedrye-dividendy-vremya-pokupat-bumagi-lsr/ P/E неплохой, дивиденды тоже. Что думаете насчёт точки входа, 670 — сейчас сопротивление, стоит ли подождать отскока от этой линии? Думаю, в долгосрок весьма интересно в любом случае)

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

Тимофей Мартынов, я думал ипотека больше чем половина, процентов 70-80. В Москве понаехи только типа 20% покупают, остальное местные

Максим Соколов (группа ЛСР) — интервью Деловому Петербургу (01.04.2019)

Интервью этому уже больше месяца, но актуальности для инвесторов не утратило. Газетка с интервью была у меня отложена о лучших времен, и вот эти лучшие времена настали. Публикую основные тезисы:

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть. 

читать дальше на смартлабе

• Половина сделок с недвигой сейчас — ипотека
• По нашим данным в Питере 37% сделок заключают приезжие, в Москве — в 2 раза меньше!
• Основной проект — строительство на намывных территориях Васильевского острова — 0,5 млн м2, 9 тыс квартир, 5 тыс парковок.
• Портфель недвижимости составляет 7,8 млн м2, этого хватит на 7 лет работы. 
• Оптимизируем производственный бизнес, выводим то, что немаржинально, и не нужно для строительства: продали Гатчинский ДСК и Московский ДСК.
• Советую покупать акции ЛСР — выгодная инвестиция!
• Переговоров о слияниях не ведем, о продаже бизнеса тоже.
• Проект 1млн м2 на Ржевке держим в запасе, т.к. большой проект сложно начинать — надо много денег сразу инвестировать, а цена на квартиры пока не позволяет сходу иметь запас прочности для окупаемости.
• Развитие строительства в Новой Москве в несколько раз выше, чем в СПб. Территории в старой Москве не осталось, только под реновацию. В СПб еще территории есть.