Финаме
БКС Мир ИнвестицийВ августе 2024г продажи в новостройках Санкт-Петербурга упали на 40% м/м — РБК со ссылкой на Dataflat
В августе 2024г продажи в новостройках Санкт-Петербурга упали на 40% м/м — РБК со ссылкой на Dataflat. Было зарегистрировано 2590 сделок.
В Ленинградской области — минус 38% за последний месяц, до 1061 сделок.
Сократился в первую очередь сегмент дешевого жилья.
«Август показывает реальный уровень снижения продаж на фоне ограничения льготной ипотеки. Июль искажали сделки, которые «переползли» из июня», — отмечает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
www.rbc.ru/spb_sz/09/09/2024/66dedfe09a7947605864690c?from=regional_newsfeed
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 64,4 млрд |
| Выручка | 252,1 млрд |
| EBITDA | 68,4 млрд |
| Прибыль | 10,8 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 6,0 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | 0,5 |
| EV/EBITDA | 2,7 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
625.2₽ -0.26%
-
- Сбербанк фиксирует резкое снижение спроса и падение продаж жилья комфорт-класса, возможна коррекция цен в этом сегменте — Герман Греф
«Комфорт, комфорт-плюс — резкое снижение спроса и падение продаж. Поэтому, если говорить о коррекции цен на рынке, то, наверное, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
В секторах люксового жилья и самого дешевого жилья отмечается стабилизация цен, отметил он.
1prime.ru/20240905/tseny-851355243.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Не покидает ощущение, что обвал на строительном рынке может быть довольно резкимhttps://t.me/newssmartlab/66849Все таки не покидает ощущение...
Тимофей Мартынов, а где информация о спросе? Если строят, значит это кому-то нужно. Если берут кредиты, значит могут себе позволить.- В конце лета застройщики поменяли стратегию продаж и начали использовать допмеры по стимулированию спроса: рассрочку, траншевую ипотеку, субсидированные ставки по ипотеке, допскидки — РБК
За июль — август 2024 года застройщикам жилья в России пришлось существенно поменять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса — данные «Дом.РФ» совместно с «Институтом развития строительной отрасли» (ИРСО) и ВЦИОМ.
На первичном рынке сейчас присутствуют следующие схемы стимулирования спроса:
54% застройщиков для повышения интереса покупателей предлагают рассрочку;
42% — траншевую ипотеку;
33% — субсидированные ставки по ипотеке;
28% — дополнительные скидки;
25% стали активнее рекламировать свои новостройки, увеличив рекламный бюджет.
Повод — резкое снижение продаж квартир в новостройках, которое произошло после отмены общей льготной ипотеки
Планы по продажам жилья (которые прописаны в том числе в условиях проектного финансирования, представляемого застройщикам банками) в июле выполнили лишь 27% застройщиков. Для сравнения: в июне этот показатель составлял 67%, в мае — 78%, что было абсолютным максимумом с начала 2024 года, говорится в исследовании.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Застройщики в РФ в августе 2024г вывели на рынок 4,5 млн кв м жилья (+34% м/м и +17% г/г) — ДОМ.РФ
Застройщики в РФ в августе 2024г вывели на рынок 4,5 млн кв м жилья (+34% м/м и +17% г/г) — ДОМ.РФ
«Всего за восемь месяцев запущено 31,1 миллиона квадратных метров новых проектов жилья, что на 13% превышает показатели аналогичного периода 2023 года», — говорится в сообщении компании.
По итогам 8 месяцев объем вывода на рынок жилья бизнес- и элит-класса +36% г/г, до 4,8 млн кв м, типовое и эконом-сегмент +9% до 26,3 млн кв м.
1prime.ru/20240903/nedvizhimost-851298323.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Мы ожидаем увидеть более слабые результаты ЛСР во 2П24 г., акции продолжат отставать от широкого рынка - АТОН
ГРУППА ЛСР ОПУБЛИКОВАЛА РЕЗУЛЬТАТЫ ПО МСФО ЗА 1-Е ПОЛУГОДИЕ 2024
Выручка компании выросла на 13,8% г/г до 85,1 млрд рублей на фоне роста средней цены реализации квадратного метра до 230 тыс. рублей со 196 тысяч в 1-полугодии 2023 года. Рентабельность EBITDA составила 23,8%. В частности, EBITDA в Московском регионе составила 10,4 млрд рублей при рентабельности 29,7%, а в Санкт-Петербурге — 8,6 млрд рублей (рентабельность 27,9%). Чистая прибыль достигла 4,4 млрд рублей (+155% г/г). Выручка от строительных материалов выросла на 5,8% до 11,9 млрд рублей, а EBITDA снизилась на 5,7% до 2,3 млрд рублей при рентабельности EBITDA 19,2%.
Компания опубликовала в целом достойные результаты на фоне дальнейшего роста цен на жилье. В то же время мы ожидаем увидеть более слабые результаты во 2-м полугодии 2024 на фоне отказа от программ субсидированной ипотеки и падения спроса на новые квартиры. Акции компании находятся под давлением, как и весь сектор недвижимости из-за ужесточения условий ипотеки в секторе, и мы ожидаем, что они продолжат отставать от широкого рынка. По нашим оценкам, ЛСР торгуется с мультипликатором EV/EBITDA 2024П на уровне 4,0x.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Группа ЛСР – Прибыль мсфо 6 мес 2024г: 4,426 млрд руб
Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 28.08.2024г: 69,545 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 127,212 млрд руб/ мсфо 382,535 млрд руб
Выручка 2021г: 11,266 млрд руб/ мсфо 130,515 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,510 млрд руб/ мсфо 65,369 млрд руб
Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 16,582 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 24,886 млрд руб/ мсфо 74,809 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 38,307 млрд руб
Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 28,349 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 30,362 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 904,67 млн руб/ Прибыль мсфо 5,694 млрд руб
Прибыль 2021г: 5,779 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,272 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 891,72 млн руб/ Прибыль мсфо 6,404 млрд руб
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 28.08.2024г: 69,545 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 127,212 млрд руб/ мсфо 382,535 млрд руб
Выручка 2021г: 11,266 млрд руб/ мсфо 130,515 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,510 млрд руб/ мсфо 65,369 млрд руб
Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 16,582 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 24,886 млрд руб/ мсфо 74,809 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 38,307 млрд руб
Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 28,349 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 30,362 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 904,67 млн руб/ Прибыль мсфо 5,694 млрд руб
Прибыль 2021г: 5,779 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,272 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 891,72 млн руб/ Прибыль мсфо 6,404 млрд руб
Прибыль 2022г: 6,905 млрд руб/ Прибыль мсфо 13,363 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 14,386 млрд руб
Прибыль 6 мес 2023г: 21,128 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,735 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 32,857 млрд руб
Прибыль 2023г: 49,182 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,343 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 13,737 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 13,387 млрд руб/ Прибыль мсфо 4,426 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=4
www.lsrgroup.ru/raskryitie-informaczii/buxgalterskaya-otchetnost-po-msfo
Группа ЛСР – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиден. * Дивиденд
2023 год * 15.03.2024 * 02.05.2024 * 10,303 млрд руб * 100 руб
2022 год * 18.05.2023 * 07.07.2023 ** 8,036 млрд руб ** 78 руб
2021 год * 24.03.2022 ************ дивиденды не выплачивать
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4834 🏠 Строим прибыль выше крыши! ЛСР отчиталась за первое полугодие 2024 года, и, похоже, у них дела идут в гору. Давайте разберемся, что там по...
StockLab,
ДАВАЙТЕ разберемся… тока обьективно
1.Если бы не разовые списания в 23 году(2770) прибыль была в 24 ниже....
2 в 23 при возможности выплаты див пр.200 руб. ограничились 100 в 24г. и 78 руб. не просматривается
может во 2п. еще наверстают… пока можно рассчитывать на 32 руб… не более.
🏠 Строим прибыль выше крыши!
ЛСР отчиталась за первое полугодие 2024 года, и, похоже, у них дела идут в гору. Давайте разберемся, что там построили!
🗒 Ключевые цифры:
🔶 Выручка: 85,14 млрд руб. (+13,8% к прошлому году)
🔶 Валовая прибыль: 32,69 млрд руб. (+15,2%)
🔶 Операционная прибыль: 17,7 млрд руб. (+38%)
🔶 Чистая прибыль: 4,43 млрд руб. (выросла в 2,5 раза!)
➡️ Что это значит?
1. ЛСР не только строит дома, но и наращивает прибыль быстрее, чем выручку. Круто, да?
2. Компания зарабатывает больше, даже несмотря на рост расходов. Эффективность, однако!
3. Акции компании могут быть недооценены: P/E всего 2,9х против обычных 5,8х.
💰 А что с дивидендами?
За 2023 год ЛСР выплатила 100 руб. на акцию. В 2024 году можно ожидать примерно такую же сумму.
При текущей цене около 675 руб. это даёт доходность около 15%. Но рынок сегодня этим не удивишь, когда даже ОФЗ размещаются под 16+%.
⭐️ Наш взгляд
ЛСР растёт и становится эффективнее. Если цена акций приблизится к 620 руб., может быть хорошей возможностью для покупки. Но не забываем следить за рынком недвижимости – он любит преподносить сюрпризы!
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ЛСР МСФО 1п 2024г: выручка Р85,14 млрд (+13,8% г/г), прибыль Р4,42 млрд (увеличение в 2,55 раза)
ЛСР МСФО 1п 2024г: выручка Р85,14 млрд (+13,8% г/г), прибыль Р4,42 млрд (увеличение в 2,55 раза)
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=4
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании участвовало 9 членов Совета директоров из 9 избранных членов Совета директоров....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Группа ЛСР Отчет МСФО
Группа ЛСР Отчет МСФО
Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1852118
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 28....
Авто-репост. Читать в блоге >>> Nordstream, Почему бы Госдуме не проработать вопрос повышения доступности жилья для широких групп населения. Меры о кратной снижения стоимос...
Invvestor, Что вдруг? И за чей счет банкет? Жилье не должно стоить копейки. Меня сегодняшняя ситуация устраивает. И в том числе я не хочу что в соседи заезжал какой-то нищий деревенский скотГосдума в осеннюю сессию начнет прорабатывать условия новых льготных ипотечных программ — депутат АксаковГосдума в осеннюю сессию начнет про...
Nordstream, Почему бы Госдуме не проработать вопрос повышения доступности жилья для широких групп населения. Меры о кратной снижения стоимости метра строящегося жилья. Был бы отличный нацпроект.- Госдума в осеннюю сессию начнет прорабатывать условия новых льготных ипотечных программ — депутат Аксаков
Госдума в осеннюю сессию начнет прорабатывать условия новых льготных ипотечных программ, рассказал РИА Новости глава финансового комитета Анатолий Аксаков.
В первую очередь они будут рассчитаны на поддержку молодых специалистов, работающих в инновационных сферах, и развитие «условно депрессивных» регионов.
t.me/rian_ru
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Во 2кв 2024г на счета эскроу поступило 1,6 трлн руб, что более, чем в 1,5 раза больше, чем в 1кв и близко к рекорду 4 кв 2023г — Банк России
Темп роста портфеля кредитов застройщикам в II квартале 2024 года ускорился до 13% (6% в I квартале), следуя за быстро растущим объемом строящегося жилья. В результате общий размер портфеля достиг 7,4 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,6 трлн рублей, что более чем в полтора раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду IV квартала 2023 года (1,9 трлн рублей). Такая динамика объясняется ростом продаж в преддверии завершения «Льготной ипотеки» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки».
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 трлн рублей и достиг 6,8 трлн рублей. Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне — 88%, что на 3 п.п. больше, чем в прошлом квартале. Как следствие, средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остается весьма низкой (6,9% годовых).
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Ниже будет? Дадут еще ниже?
Евгений, отрасль в стагнации, думаю дадут. И со временем и ниже 600 увидим.
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
