Эталон акции

Минус распискам. Например: Ozon, девелопер «Эталон», онлайн-платформы объявлений по недвижимости ЦИАН и сеть гипермаркетов «О’кей».
Московская биржа с 1 января 2025 года будет присваивать ценным бумагам не успевших переехать в Россию компаний новый признак — «доступная для покупок только квалифицированным инвесторам», рассказал РБК представитель торговой площадки. С этого момента акции, депозитарные расписки и облигации, запрещенные к покупке неквалифицированным инвесторам, не могут находиться в первом и втором котировальных списках, а могут торговаться только в третьем эшелоне, где обычно представлены низколиквидные бумаги с низким объемом акций в свободном обращении (free-float).

Риск попасть в третий эшелон есть у депозитарных расписок на акции как минимум четырех крупных эмитентов — онлайн-ретейлера Ozon, девелопера «Эталон», онлайн-платформы объявлений по недвижимости ЦИАН и сети гипермаркетов «О’кей».


t.me/rbc_news/108877


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Если сообщение прочитали и поняли, что не стоило, напишите в комментариях слово «минус».
На этот блог лучше подписаться.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❗️ Что делать с новыми ограничениями для неквалов с 1 января 2025 года

📝 Согласно указанию Банка России, с 1 января 2025 года неквалифицированные инвесторы не смогут покупать бумаги эмитентов, зарегистрированных в иностранных юрисдикциях.

☝️ Как вы знаете, пока не все компании провели или завершили редомициляцию и де-юре они по-прежнему являются иностранными компаниями. В частности, под это ограничение подпадут Озон #OZON, ЦИАН #CIAN, Эталон #ETLN и ОКЕЙ #OKEY.

❗️ Важно учитывать, что ситуация не является делистингом или прекращением торгов. Возможность продать в любой момент остается у всех, ограничиваются только новые покупки для неквалов. Квалов ситуация не заденет.

✔️ Хорошая новость: ЦИАН и Эталон уже находятся в процессе переезда, Озон проведет собрание акционеров для утверждения редомициляции 27 декабря.

❓ Что будет с расписками после переезда?
Они автоматически сконвертируются в российские акции, на которые ограничения не распространяются. Таким образом, возможность покупки скоро вернется.

❓ Стоит ли продавать данные активы?
Это решение имеет смысл лишь в том случае, если эмитент потерял фундаментальную привлекательность.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон должен был перерегистрироваться в России до конца декабря. Пока информации нет. Будут ограничения на покупку акций для неквалов с 1 января, если не завешат редомициляцию.

ГК Эталон. Чистые продажи квартир в строящихся домах за Ноябрь снизились на 26% к среднему месяцу 3-квартала и на 40% к Ноябрю прошлого года.

ГК Эталон опубликовал проектные декларации в ЕИСЖС (сайт наш.дом.рф) с суммами по заключённым договорам.

Чистые продажи квартир в ноябре 24г. составили 5,460 млрд.руб. против 7,407 млрд.руб. в усредненном месяце 3-квартала и 9,168 млрд.руб. годом ранее. Снижение на 26% и 40% соответственно.
Данные ЕИСЖС содержат только информацию о ДДУ в строящихся домах, без учета продаж в домах, введённых в эксплуатацию. В таблице представлена динамика продаж квартир, без учёта нежилых помещений и машиномест.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

📉Расписки "нерезидентов" на Мосбирже снижаются после новостей о введении с 1 января ограничений на покупку ценных бумаг иностранных эмитентов для неквалов: Озон -2%, ЦИАН -1,2%, Эталон -2,8%
Расписки «нерезидентов» на Мосбирже снижаются после новостей о введении с 1 января ограничений на покупку ценных бумаг иностранных эмитентов для неквалифицированных инвесторов

Новость: smart-lab.ru/blog/news/1093523.php

На 10:55 мск расписки Эталона теряют 2,8% снижаясь до 46,78 руб, Озон -2% до 2760 руб, ЦИАН -1,2% до 476,8 руб

smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❓ Что такое эскроу ❓Мы часто сталкиваемся с этим вопросом от инвесторов, а также с другими вопросами о нашем бизнесе. Именно поэтому мы начи...

Etalon_Group, когда переезд в РФ?

❓Как чувствует себя российский ипотечный рынок?

🏦 ЦБ традиционно публикует ежемесячный бюллетень по рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России, и вот в пятницу была представлена статистика за октябрь 2024 года. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы:

🔹В годовом сравнении предоставление ИЖК снизилось чуть более чем на 50% (г/г) — как по объёму, так и по количеству. После отмены льготной ипотеки и высоких ставках ожидаемый провал.


🔹В октябре 2024 года сохранилась невысокая активность на рынке ИЖК (неудивительно).
🔹Около 70% выдач ИЖК в октябре пришлось на программы господдержки, объём которых в октябре снизился в денежном выражении на -7,2% (м/м) до 249,7 млрд руб. В свою очередь, объём ипотеки на рыночных условиях прибавил в октябре на +13,0% (м/м) до 117,4 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏆 Эталон завершил строительство ЖК комфорт-класса в Петербурге! 🏆
🔥 Новый корпус ЖК «Новоорловский» стал завершающим этапом проекта и представляет собой 25-этажное здание комфорт-класса. Общая продаваемая площадь корпуса составляет 13,3 тыс. кв. м и включает в себя квартиры и коммерческие помещения.

Вместе с новым жилым корпусом был введен семиэтажный паркинг с общей продаваемой площадью почти 3 тыс. кв. м.

🔗 Напомним, что ЖК «Новоорловский» был включен в портфель Группы «Эталон» в 2022 году в результате выгодной сделки по приобретению бизнеса строительного концерна «ЮИТ». Помимо него в периметр сделки вошли еще 18 проектов в стадии проектирования и строительства в 5 регионах, что обеспечило быстрые темпы региональной экспансии и диверсификацию портфеля.

📌 Согласно оценке Nikoliers на конец 2023 года, общая продаваемая площадь ЖК «Новоорловский» составляет 50 тыс. кв. м, а поступления от продаж (полученные и потенциальные) около 3,5 млрд. руб.

🌟 Ввод комплекса в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках компании и поддержит показатели выручки как по проектам в Санкт-Петербурге, так и на консолидированном уровне.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔥 Эталон расширяет портфель в Санкт-Петербурге 🔥
Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у девелопера DVA Group двух проектов точечной застройки в Петербурге.

🏦 Первый проект расположен на наб. реки Пряжки в историческом районе города в пешей доступности от главных достопримечательностей и набережной р. Невы. Здесь планируется реализовать проект бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м.

🏦 Второй проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга вблизи метро «Звездная» и 15 мин. езды от аэропорта «Пулково». Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов.

☝️ Такая точечная застройка позволяет быстрее завершать строительство проектов и вводить их в эксплуатацию с высокой долей распроданности.

📌 Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Компании в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь поддержит продажи. В том числе за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в 3 кв. 2024 г., увеличившись на 86% г/г и 16% кв./кв. несмотря на изменения внешней конъюнктуры 🚀

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кризис у них а по мордасам получаем мы?

Виктор Тельпук, все получают по мордасам, а банки получают прибыль.

Выручка и OIBDA ГК Эталон за 3 квартал 2024г. снизились на 10% и 14% соответственно, по сравнению с предыдущим кварталом.
Афк-Система опубликовала презентацию с финансовыми результатами за 3 квартал 2024 г.
В представленном отчёте отражены выручки и ОИБДы дочерних компаний. 




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост ключевой ставки ЦБ угрожает строительной отрасли массовыми банкротствами застройщиков – Ъ

Массовое использование кредитов с плавающей ставкой, популярной в последние годы, поставило строительный сектор России под удар. После роста ключевой ставки до 21% девелоперы, работающие в жилой и коммерческой недвижимости, рискуют потерять часть проектов или вовсе уйти с рынка.

• Проблемы с кредитами: более 80% займов в отрасли имеют плавающую ставку, что делает их обслуживание сложным. Доходность коммерческой недвижимости в среднем на 50% ниже выплат по таким кредитам.
• Угроза дольщикам: при банкротстве застройщиков компенсации с эскроу-счетов покроют лишь номинальные потери граждан.
• Ключевые риски: рост налогов, уход арендаторов, увеличение кредитной нагрузки.

Государство рассматривает меры поддержки, включая мораторий на банкротства. Однако эксперты предупреждают, что проблемы могут углубиться, если сумма долга превысит 60–70% стоимости объектов.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7330298?from=doc_lk

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кризис у них а по мордасам получаем мы?

Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — РИА НовостиХуснуллин заявил, что в...

Nordstream, будут квартиры раздавать как в СССР тем, кто работает на заводах и фабриках? :)

Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — РИА Новости
Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли

t.me/rian_ru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔥 Усиливаем лидерство в регионах 🔥
🏆 Группа «Эталон» стала лидером по доле рынка в Омской области. Недавно главный информационный портал о новостройках и недвижимости в Сибири — Сибдом провел анализ рынка строящегося жилья в Омской области. На 7 ноября, в регионе строится около 645 тыс. кв. м жилья – 62 новостройки. Из них более 120 тыс. кв. м. (ок. 19%) приходиться на наши объекты.

🏦 Напомним, что ЖК «Зеленая река» – наш флагманский проект в регионе и самый крупный МИП (масштабный инвестиционный проект) Омской области. Квартал возводится на участке площадью 164 га и рассчитан на 35 тысяч жителей. ЖК входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,4 млн кв. м.

🚀 Наш омский проект завоевал прочные позиции в топ-3 региональных проектов по объему продаж. В 3 квартале 2024 года продажи в ЖК «Зеленая река» составили почти 24% от всех реализованных компанией площадей в регионах – это более 7% от суммарных продаж Эталона в кв. м на всех рынках присутствия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон. Чистые продажи квартир в строящихся домах за Октябрь снизились на 22% к Сентябрю и на 23% к среднему месяцу 3-квартала
ГК Эталон опубликовал проектные декларации на наш.дом.рф с суммами по заключённым договорам



     Чистые продажи квартир в октябре составили 5,670 млрд.руб против 7,237 млрд.руб в сентябре и 7,407 в усредненном месяце 3-квартала. Снижение на 22% и 23% соответственно. Данные не включают продажи коммерческих помещений,  апартаментов, машиномест. Также у Эталона присутствуют продажи квартир в готовых домах, в основном в СПб, которые не отображаются в проектных декларациях. Замечу, что статистика по ЧИСТЫМ продажам, то есть по договорам заключённым минус расторгнутым. В операционных результатах для инвесторов Эталон публикует только статистику по заключённым договорам без корректировки на расторгнутые. Например в 3-м квартале 2024г. в ЖК Нагатино-айЛенд прошли массовые расторжения на сумму более 1 млрд.руб. В октябре 2024 г. было много расторжений в ЖК Шагал (много-т.е. значительно больше чем обычно). 

Из последних новостей по Эталону отмечу выставленные на продажу земельные участки в ЖК Шагал. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики. Всё плохо?​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик — на 39%, эталон — на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%. В случае ...

30-летний пенсионер, «Пожалуй только у Эталона всё неплохо.» — а сколько, напомните, для сравнения с ПИК и Самолет, чистая прибыль у Эталона?

Застройщики. Всё плохо?
​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик — на 39%, эталон — на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%. В случае с ЛСР ещё можно понять, там хотя бы были дивиденды.
Но в целом уже становится понятно, что в секторе кризис. Акции ведут себя хуже индекса МосБиржи.

Самолет за 9 месяцев 2024 года получил прибыль в размере 1,78 млрд против прибыли в 6,2 млрд годом ранее.

Группа Пик. Выручка за 9 месяцев — 29 млрд рублей, годом ранее 59 млрд рублей (падение в 2 раза).
Чистая прибыль за 9 месяцев 2.6 млрд рублей, годом ранее 42 млрд рублей (падение в 16 раз).
Продажи ЛСР упали.
Пожалуй только у Эталона всё неплохо.
Объём продаж недвижимости Etalon Group за 9 месяцев 2024 года составил 541,9 тыс. кв. м, увеличившись на 59% по сравнению с 340,6 тыс. годом ранее. В денежном выражении объём продаж вырос на 77% до ₽115,54 млрд. Количество заключённых контрактов увеличилось на 51%, до 10 827.

Ипотечные программы стали не такими массовыми, а покупать за наличку или под 22-27 процентов могут далеко не все. Поэтому и спрос падает.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❓ Что такое эскроу ❓
Мы часто сталкиваемся с этим вопросом от инвесторов, а также с другими вопросами о нашем бизнесе. Именно поэтому мы начинаем серию образовательных постов #КакЭтоПостроено, где будем рассказывать о всех нюансах нашего бизнеса 🏦

Начнем с самого частого и простого – эскроу. Что же это такое❓ Эскроу – это банковский счет, используемый для расчетов при покупке недвижимости на этапе стройки.

#КакЭтоПостроено Покупатель вносит деньги за покупку квартиры не застройщику, а на эскроу-счет в банк, где они замораживаются до окончания строительства. Банк – независимый посредник, который следит за выполнением обязательств застройщика.

Зачем нужен эскроу-счет❓ В первую очередь, это финансовая безопасность покупателя, которая защищает его от тех самых «недостроев».

Какие преимущества есть для нас❓ Когда на эскроу-счетах денег больше, чем мы взяли в кредит на стройку (проектное финансирование), мы получаем низкую ставку для такого кредита – 2,5-3,5%.

На 30 сентября такое перепокрытие составило 20%. Это означает, что сейчас наше проектное финансирование (деньги, которые мы взяли в кредит на стройку) обслуживается по низким ставкам в 2,5-3,5% 💸

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏆 ЛДМ – лучший проект Санкт-Петербурга в категории «премиум-элит-класс» 🏆
По итогам ежегодного рейтинга строительных компаний, составленного изданием «Деловой Петербург», ЖК ЛДМ стал лучшим проектом премиум класса в Санкт-Петербурге 🔥 Рейтинг проводится с 2017 года, в голосовании принимают участие эксперты рынка: руководители строительных компаний, консалтинговых агентств и брокеры.

🌟 «ЛДМ» – наш флагманский проект премиум-класса, расположенный на Аптекарском острове в Санкт-Петербурге. Комплекс состоит из семи корпусов высотой 9-10 этажей, ожидаемая площадь проекта – 69 тыс. кв. м.

ЖК «ЛМД» вышел в продажу в апреле 2024 года. По итогам 3 квартала проект стал третьим в петербургском портфеле по объему реализации в денежном выражении, поддержав сильную динамику продаж в регионе: за июль-сентябрь 2024 продажи в Санкт-Петербурге выросли на 86% г/г и на 16% кв./кв. 📈

🏦 Мы продолжаем делать упор на cбалансированный по ценовым сегментам портфель: в 3 кв. 2024 года соотношение проектов масс-маркета и более высокого ценового сегмента в нашем миксе продаж составляло 63%/37% в кв. м и 40%/60% в руб. В Москве и Санкт-Петербурге мы фокусируемся на высоком ценовом сегменте. Это объясняется спросом на жилье такого класса и исторически меньшую зависимость от ипотеки, что также помогает нам адаптироваться к новым рыночным условиям.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Etalon_Group, ох уж этот лидер!)) все завтраками и переносами перезда кормит который год!))

Евгений Галеев, это точно)) Да им просто пофиг по ходу – они все з/п получают, а АФК выводит бабло из компании займами под 30%

🚀 Группа «Эталон» лидер на рынке недвижимости Екатеринбурга! 🚀
🌟 Согласно недавнему исследованию РБК по итогам 9 месяцев 2024 года $ETLN занимает первую строчку среди застройщиков в Екатеринбурге по объему продаж. По оценкам РБК за январь-сентябрь Компания увеличила выручку в регионе на 133%, до 10,3 млрд руб. ]

Такому росту способствует высокий спрос на недвижимость в нашем целевом сегменте. Большая часть продаж за 9М 2024 пришлась на объекты комфорт-класса (74%). При этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 16% до 141 тыс. руб.

🔥 Лидером продаж в Екатеринбурге стал наш проект «Солнечный», в котором с января реализовано более 1,3 тыс. квартир. «Солнечный» — один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории в Уральском регионе и самый молодой район Екатеринбурга. Общая площадь проекта составляет 1,8 млн кв. м. Поступления от продаж недвижимости в проекте оцениваются Nikoliers в 299 млрд руб. (на 31.12.2023).

Группа «Эталон» демонстрирует устойчивые результаты, несмотря на изменение спроса после завершения программы льготной ипотеки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔥 Эталонное выступление. Группа «Эталон» на конференции для инвесторов 🔥
На этих выходных IR-директор Мария Бевзюк выступила на конференции Смартлаб. Собрали для вас главные тезисы нашего выступления:

📌 В первом полугодии 2024 года был сильный всплеск продаж на фоне уходящих субсидированных программ. С третьего квартала мы видим по рынку спад на 48% год к году (в кв. м). Сейчас Компания чувствует себя лучше рынка – рост в 3 кв. составил 1%.

📌 Такого результата мы достигли благодаря низкой зависимости от ипотеки и диверсификации портфеля.

📌 Фокус на операционной эффективности и микс проектов по регионам, сегментам и масштабу позволяют нам достигать цели по маржинальности на уровне 30-35% – в 1ПГ ‘24 наша валовая рентабельность была на уровне 35,2%.

📌 В регионы мы масштабируемся с массовыми проектами, а в столицах делаем ставку на бизнес-сегмент, который исторически менее зависим от ипотеки.

📌 Долг у застройщиков делится на 2 части: проектный и корпоративный. Мы сохраняем перепокрытие проектного долга средствами на эскроу для удержания низких ставок в диапазоне 2,5-3,5%. По корпоративному долгу – сохраняем цель 2-3х по соотношению Чистый корп. долг/EBITDA (на 30.09 было 2,5х).

Авто-репост. Читать в блоге >>>