ДОМ.РФ акции

Рынок аренды в России оживился во 2кв, но предложение остаётся высоким: цены выросли в регионах, но продолжают падать в Москве. Спрос достиг максимума почти за 3 года — Аналитика ДОМ.PФ



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Т-Инвестиции сохраняют рекомендацию «покупать» по акциям ДОМ.PФ. Бумаги эмитента остаются в списке топ-идей финансового сектора
Компания опубликует финансовые результаты по МСФО в четверг, 30 июля.

У ДОМ.РФ — один из лучших результатов по темпам роста кредитного портфеля по итогам первого квартала 2026-го (+24% год к году). Мы ждем сохранения опережающей сектор динамики и во втором квартале. Основные драйверы роста:

— проектное финансирование;
— корпоративное кредитование.

«Сохраняем рекомендацию «покупать» по акциям ДОМ.РФ. Бумаги эмитента остаются в списке наших топ-идей в финансовом секторе».

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объём строящегося жилья в России достиг рекордных 120 млн кв. м, а число квартир в новостройках выросло до 2,4 млн (+0,5 млн к 2021 году). Однако средняя площадь квартир сокращается — Аналитика ДОМ.PФ


Главное из материалов Аналитического центра ДОМ.РФ:

• Рекордное строительство: портфель застройщиков – свыше 120 млн кв. м (рост с <100 млн 5 лет назад), число квартир – 2,4 млн (против 1,9 млн в 2021 году).

• Сокращение площади (за 5 лет):
  – «однушки»: –8 кв. м (до 38 кв. м)
  – «двушки»: –8 кв. м (до 59 кв. м)
  – «трёшки»: –9 кв. м (до 83 кв. м)
  – 4+‑комнатные: –16 кв. м (до 118 кв. м)

• Сужение разрыва между сегментами:
  – В 2021 году разница по площади 1‑комнатных между дорогим и массовым жильём составляла 10 кв. м, в 2026 году – всего 2 кв. м.
  – Исключение – квартиры с 4+ комнатами (разрыв сохраняется >30 кв. м).

• Рыночный дисбаланс: доля однокомнатных квартир остаётся высокой (54%), что на фоне уменьшения площади усугубляет проблему нехватки просторного жилья для семей с детьми.

Источник: t.me/domresearch/921

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Население демонстрирует рекордный пессимизм в ожиданиях ставок и благосостояния. Ввод жилья за 1п упал на 18% (из-за обвала ИЖС на 29%), запуски новых проектов - +12% (за счёт 1кв) — Аналитика ДОМ.PФ


Главное из материала «Еженедельный дайджест. Рынок жилья и ипотеки. 17-24 июля 2026 года» от Аналитического центра ДОМ.PФ:

• Ипотека:
  – Июнь 2026 (пик ажиотажа): 107 тыс. кредитов на ₽488 млрд (+29%/+35% к маю). Драйвер – ажиотаж вокруг «Семейной ипотеки».
  – Июль 2026 (ажиотаж завершён): недельные выдачи по госпрограммам (01.07–19.07) – 6,5 тыс. кредитов на ₽39 млрd – вернулись к среднему уровню мая (6,4 тыс./₽39 млрд).
  – Итоги I полугодия 2026: 497 тыс. кредитов на ₽2,2 трлн (+46% по количеству, +48% по объёму к I полугодию 2025 г.).

• Строительство и ввод жилья:
  – Запуски новых проектов (I полугодие 2026): 19,4 млн кв. м (+12% г/г). Рост – только за счёт I квартала (+35%), во II квартале – –5%.
  – Ввод жилья (июнь 2026): 7,8 млн кв. м (+4% г/г), в том числе МКД – 3,6 млн кв. м (+11% г/г), ИЖС – 4,2 млн кв. м (–1% г/г), снижается шестой месяц подряд.
  – Ввод жилья (I полугодие 2026): 42,8 млн кв. м (–18% к I полугодию 2025 г.). МКД – 16,1 млн кв. м (+8% г/г), ИЖС – 26,6 млн кв. м (–29% г/г) – основная причина общего падения.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хоха51, не рынку недвижимости, а конкретной компании — дом рф, которая на этом рынке паразитирует. Возможно это и грубоватое слово, но именн...

Чудной Инвестор, я чот не понял. Росли отлично, когда рынок был на пике — а кто бы тогда не рос. Растут сейчас, когда отрасль в кризисе — «высасывают все соки, паразиты». Ну ты ж определись, чего тебе надо от компании

Финансовые результаты ДОМ.PФ за полгода — уже в этот четверг!
Мы не просто обсудим ключевые цифры, но и представим обновлённый прогноз на 2026 год, а также ответим на вопросы инвесторов.

В прямом эфире с ведущей Ириной Ахмадуллиной об итогах работы компании расскажут финансовый директор ДОМ.PФ Давид Овсепян и управляющий директор ДОМ.PФ Алексей Пудовкин.

🎥 Подключайтесь к трансляции 30 июля в 18:00

VK: vkvideo.ru/live-202887315_456240314
RuTube: rutube.ru/video/d1c45b99b37914c85eb14355e37ad26a/



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мы ожидаем, что по итогам 1П26 чистая прибыль ДОМ.РФ вырастет на 48% г/г до 58,0 млрд руб. (RoE 24%) — Ренессанс Капитал

В четверг (30 июля) ДОМ.РФ опубликует финансовую отчетность за 1П26. С учетом результатов 5М26 и новых сделок секьюритизации в июне мы ожидаем рост кредитного портфеля по итогам 2кв26 на 4,2% кв/кв (+3,5% с начала года) и схожие темпы роста портфеля секьюритизированных ипотечных кредитов. Мы ожидаем сохранение чистой процентной маржи в 2кв26 на уровне 1кв26, при этом бурный рост кредитного портфеля в 2П25 обеспечит рост чистых процентных доходов по итогам 2кв26 и 1П26 на 34% и 38% г/г соответственно. Этот же фактор обеспечит и существенный рост расходов на резервы по сравнению с прошлым годом, в то время как стоимость риска останется низкой (0,8%), что обусловлено спецификой кредитного портфеля компании (проектное финансирование жилищного строительства и ипотека). Сдерживающим фактором для финансового результата компании выступят высокие темпы роста операционных расходов.

Мы ожидаем, что чистая прибыль по итогам 2кв26 вырастет на 25% г/г до 29,4 млрд руб., что подразумевает рентабельность капитала (RoE) на уровне 24%. С учетом этого по итогам 1П26 чистая прибыль вырастет на 48% г/г до 58,0 млрд руб. (RoE 24%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Акции ДОМ.PФ растут на 2,8%, до ₽2 177,7
📈Акции ДОМ.PФ растут 2,8%, до ₽2 177,7


(период на графике — 1 день)

К 13:19 мск акции ПАО «ДОМ.РФ» растут на 2,8%, до ₽2 177,7

График: 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДомРФ Сбер наращивают каждый отчёт прибыль, доволен ими, каждая занята своим делом и друг дружке не мешают. СПБ ВТБ падает и докупать тазики убраны, непонятно, чем заняты.

Чудной Инвестор, ну я б не сказал, что рынку недвижимости сейчас что-то там в паруса дует

Хоха51, не рынку недвижимости, а конкретной компании — дом рф, которая на этом рынке паразитирует. Возможно это и грубоватое слово, но именно оно приходит в голову, когда смотришь на растущие как на дрожжах финансовые показатели института развития жилищной сферы в то время как сама жилищная сфера в глубочайшем кризисе. Вроде как институт развития жилищной сферы должен эту сферу развивать, а не высасывать из нее последние соки.

Я написал, что основной рост пришелся на период огульной раздачи льготных ипотек.
В первом квартале этого года условия ужесточили. Что дало дополнительный всплеск активности в этом направлении перед введением изменений. И этот всплеск будет давать эффект роста показателей год к году на протяжении всего 2026.
Все последние годы компания как сыр в масле каталась и собирала все возможные бонусы. В таких условиях даже Чубайс бы с управлением и ростом компании справился. Хотя тут я возможно и ошибаюсь))
Но вопрос в том, что будет с компанией, когда придется работать в нормальной рыночной обстановке.
Может быть смогут показывать эффективность и тогда, но никаких подтверждений этому нет.

По итогу получаем ситуацию, что ДомРФ, который не имеет ровным счетом никаких подтвержденных успехов работы в нормальных рыночных услових, стоит дороже, чем Сбер, который доказал свою эффективность и стабильность на огромном отрезке времени. И это полнейший абсурд.

Хоха51, ну это не особо показатель. Ликвидность у бумаги не особо высокая. Определенности нет.
Да еще и рукожопы из Мосбиржи натворили дело...

Чудной Инвестор, ну я б не сказал, что рынку недвижимости сейчас что-то там в паруса дует

An_n_na, самых слабых… закрывающих гэп за пару дней...
Давай ещё свою аналитику

Хоха51, ну это не особо показатель. Ликвидность у бумаги не особо высокая. Определенности нет.
Да еще и рукожопы из Мосбиржи натворили делов с кривыми дивгэпами.

Бумага слабая в том смысле, что это плохо предсказуемая нашлепка на одном из самых нездоровых секторов российской экономики — жилой недвижимости. Нормальной публичной истории нет. Как и вообще нормальной долгосрочной истории. Основной рост пришелся на период огульной выдачи льготных ипотек.

Вообще непонятно что из себя будет представлять компания когда рынок недвижимости хоть сколько либо оздоровится.
Не нужно много ума чтобы наращивать показатели когда тебе в паруса безостановочно дует попутный ветер. А потом что будет? Умеют ли вообще эти люди работать в адекватных рыночных условиях?

АО «Банк ДОМ.РФ» (ПАО «ДОМ.РФ») — Прибыль рсбу 6 мес 2026г: 55,867 млрд руб (+80% г/г).


АО «Банк ДОМ.РФ» (ПАО «ДОМ.РФ») – рсбу/мсфо
Общий долг на 31.12.2023г: 2,281.48 трлн руб/мсфо 2,281.28 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 3,245.34 трлн руб/ мсфо 3,237.94 трлн руб
Общий долг на 31.12.2025г: 3,873.33 трлн руб/ мсфо 3,863.78 трлн руб
Общий долг на 31.03.2026г: 4,093.44 трлн руб/ мсфо 4,085.33 трлн руб

Прибыль 6 мес 2023г: 13,872 млрд руб/ Прибыль мсфо 12,411 млрд руб
Прибыль 2023г: 33,874 млрд руб/ Прибыль мсфо 29,266 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 17,792 млрд руб/ Прибыль мсфо 9,760 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 17,277 млрд руб/ Прибыль мсфо 18,968 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 37,427 млрд руб/ Прибыль мсфо 38,304 млрд руб
Прибыль 2024г: 43,586 млрд руб/ Прибыль мсфо 42,337 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 9,746 млрд руб/ Прибыль мсфо 9,951 млрд руб
Прибыль 6 мес 2025г: 30,960 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,696 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 51,020 млрд руб/ Прибыль мсфо 50,611 млрд руб
Прибыль 2025г: 76,062 млрд руб/ Прибыль мсфо 73,290 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 31,233 млрд руб/ Прибыль мсфо 25,946 млрд руб
Прибыль 6 мес 2026г: 55,867 млрд руб
cbr.ru/banking_sector/credit/coinfo/f102?regnum=2312&dt=2026-07-01
domrfbank.ru/about/information/msfo/

Одна из самых слабых сейчас бумаг… Зря только людей этим закрытием гэпа обнадеживают (

An_n_na, самых слабых… закрывающих гэп за пару дней...
Давай ещё свою аналитику

Чистая прибыль банка "ДОМ.РФ" за I полугодие по РСБУ выросла в 1,8 раза - до 55,67 млрд руб
Чистая прибыль банка «ДОМ.РФ» за I полугодие по РСБУ выросла в 1,8 раза — до 55,67 млрд руб

www.cbr.ru/banking_sector/otchetnost-kreditnykh-organizaciy/

www.cbr.ru/banking_sector/otchetnost-kreditnykh-organizaciy/transparent/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЕС включил в 21-й пакет санкций банки Дом.PФ, Ак Барс, Уралсиб, Зенит, Санкт-Петербург, МТС-банк и еще ряд банков

ЕС включил в 21-й пакет санкций банки Дом.PФ, Ак Барс, Уралсиб, Зенит, Санкт-Петербург, МТС-банк и еще ряд банков

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нашли чем хвастаться. Сначала уронили до плинтуса, перед этим, потом типа геройски гэп закрался… и опять откат…

BlameMaynard, все идет по плану, надо только чуть набраться терпения.

Отвечаем на частые вопросы про дивиденды
🟢Кто получит дивиденды?
Все, кто владел акциями ДОМ.PФ на 20 июля 2026 года. Это дата закрытия реестра акционеров.

🟢Когда выплата?
ДОМ.PФ направит дивиденды на выплаты в адрес номинальных держателей в соответствии с законодательством не позднее 3 августа 2026 года (10 рабочих дней с даты закрытия реестра).

🟢 Кто такой номинальный держатель?
Номинальный держатель ценных бумаг — депозитарий, на лицевом счёте (счёте депо) которого учитываются права на ценные бумаги.

🟢 Когда деньги попадут на счёт инвестора?
Дивиденды доводятся до акционеров в предусмотренные законодательством и регламентами депозитариев сроки. Деньги поступают на счёт в течение максимум 25 рабочих дней с даты закрытия реестра акционеров.

🟢Как отслеживать выплату?
Статус зачисления средств можно проверить в приложении для инвестиций или у брокера.

Если есть ещё вопросы, задавайте — ответим



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нашли чем хвастаться. Сначала уронили до плинтуса, перед этим, потом типа геройски гэп закрался… и опять откат…

BlameMaynard, почему «хвастаться»? Гэп быстро закрылся, т.к. куча народа и фондов купила ДомРФ в свои долгосрочные портфели.
Будем годами получать хорошие дивиденды…

Одна из самых слабых сейчас бумаг… Зря только людей этим закрытием гэпа обнадеживают (

Нашли чем хвастаться. Сначала уронили до плинтуса, перед этим, потом типа геройски гэп закрался… и опять откат…

🏦 Дом.PФ молниеносно закрыл дивгэп. Как это произошло?

Как у компании это получилось и чего ждать акционерам дальше — рассказывает руководитель по связям с инвесторами эмитента Кристина Суровнева.

 

❓ Вопрос: акции Дом.PФ закрыли дивидендный гэп всего за один торговый день. Как вы сами объясняете столь высокий спрос на бумаги? Это результат фундаментальных факторов или сыграли роль технические причины?

 

❗️ Ответ: корректировка цены акций Дом.PФ в ходе дивгэпа была ниже величины самого дивиденда и уже в ходе второй основной торговой сессии гэп был закрыт. Сработало сочетание фундаментальных и технических факторов. Чистая прибыль за пять месяцев 2026 года составила ₽49 млрд, ее годовой темп роста составил 59%, а прибыль на одну акцию достигла ₽272. 

 

Кроме того, уже сегодня инвестор может рассчитывать на дальнейший рост бизнеса в 2026 году: 30 июля с раскрытием результатов по МСФО за первое полугодие будет представлен обновленный прогноз по прибыли на 2026 год, что позволит определить и прогноз будущего дивиденда.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Консенсус-прогноз по чистой прибыли за 6 месяцев 2026 года
Консенсус-прогноз по чистой прибыли ДОМ.PФ за 6 месяцев 2026 года по МСФО составил 57 млрд рублей при рентабельности капитала выше 23%

Свою оценку представили 11 аналитиков инвестиционных компаний и брокерских домов.

Фактические результаты опубликуем 30 июля и проведём прямой эфир с менеджментом, где ответим на вопросы инвесторов и аналитиков.

Подробнее об оценке ведущих российских инвестиционных домов читайте здесь: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/konsensus-prognoz-analitikov-chistaya-pribyl-dom-rf-za-1-polugodie-2026-goda-sostavit-57-mlrd-rub-pr/





Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ.РФ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: Консенсус-прогноз аналитиков: чистая прибыль ДОМ.РФ за 1 полугодие 2026 года составит 57 млрд руб....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чистая прибыль Дом.РФ по итогам 1П26 г. может составить ₽57 млрд, а рентабельность капитала (ROE) — 23,1% — консенсус-прогноз аналитиков

Чистая прибыль «Дом.РФ» по итогам первого полугодия 2026 года может составить ₽57 млрд, а рентабельность капитала (ROE) — 23,1%. Консенсус-прогноз аналитиков 11 российских инвестиционных домов варьируется от ₽54,2 млрд до ₽58,5 млрд чистой прибыли.

Финансовые результаты и обновленный прогноз по чистой прибыли на 2026 год компания опубликует 30 июля.

По данным «‎Дом.РФ», в январе—мае 2026 года показатели в сравнении с аналогичным периодом 2025 года были такие:

• чистая прибыль выросла до ₽49 млрд (+59%);
• чистые процентные доходы выросли до ₽74,2 млрд (+36%);
• комиссионные доходы — до ₽17,5 млрд (+27%);
• рентабельность капитала составила 23,8%.

Источник 

Авто-репост. Читать в блоге >>>