АПРИ акции

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ДЕВЕЛОПЕРА «АПРИ» ПО МСФО ЗА 9 МЕСЯЦЕВ СОСТАВИЛА 846,9 МЛН РУБ. ПРОТИВ 1,5 МЛРД РУБ. ГОДОМ РАНЕЕ

Первый флоатер АПРИ (BBB-|ru| / BBB-.ru, 1,5 года, купон = КС + 8%) будет размещаться 26 ноября

Обобщенные параметры флоатера ГК АПРИ:

• 200 млн р.
• 30-дневный купон
• 1,5 года до оферты / 4 года (49 купонных периодов) до погашения, с амортизацией в последний год
• формула купона до оферты: ключевая ставка + 8% (берется средняя ключевая ставка за предыдущие 30 дней)
• размещение — 26 ноября

__________
Вы можете подать предварительную заявку на участие в размещении облигаций ПАО АПРИ:
— по ссылке: ivolgacap.ru/verification/
— или через телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Компания приступила к выпуску регулярного дайджеста основных событий

👇👇👇👇Слайды из обновленной презентации ГК АПРИ (BBB-|ru| / BBB-.ru) накануне размещения нового выпуска облигаций.

Презентация содержательнее, с расшифровками полугодовой отчетности, динамикой продаж и цен недвижимости и суммы облигационного долга.

Предварительные параметры нового облигационного выпуска ПАО АПРИ:
• 250 млн руб.
• 1 года до оферты / 4 года до погашения
• квартальный купон 30,00% годовых
• доходность к оферте / дюрация: 33,55% годовых / 0,9 года

❗️ Дата размещения: 12 ноября, уже завтра.

Организатор размещения ИК Иволга Капитал.

❗️ Вы можете подать предварительную заявку на участие в размещении облигаций ПАО АПРИ
🌐 по ссылке: https://ivolgacap.ru/verification/
💬 или через телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot

Компания подробно рассказала о своём девелоперском продукте — «город в городе» с мощным социокультурным ядром

7 и 8 ноября на II Русском экономическом форуме, который проходит в Челябинске, выступил главный архитектор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов. На примере загородного района «ТвояПривилегия» он рассказал о концепции «город в городе» или «15-минутный город» на сессии «Пространственное развитие: от развития производств к росту качества жизни». Подобные проекты, по мнению «АПРИ», могут стать частью реализации разрабатываемой в настоящее время Стратегии пространственного развития Российской Федерации, так как призваны решить одну из главных проблем — отрыв центра города от остальных районов.

В пленарной дискуссии «Инфраструктура: комфорт, развитие, мобильность» Павел Крутолапов рассказал о реализации программ обеспечения комфортной среды в жилых комплексах на примере реализуемых проектов «АПРИ».

Компания «АПРИ» внедряет практику раздельного сбора строительных отходов на своих объектах

После переработки этих материалов они будут использованы для производства новых изделий

Компания активно поддерживает экологические инициативы в регионах своей деятельности. В частности, в ходе строительных работ в жилом комплексе «Притяжение» и мультифункциональном курорте федерального значения «ФанПарк», расположенных в Сосновском районе Челябинской области, компания разделяет и сдает в переработку строительные отходы.

За текущий год на переработку было направлено более 38 тонн различных материалов, которые будут использованы для создания новых изделий.

«Пенополистирол переработают в полистиролбетонные блоки для малоэтажного строительства, а из полиэтилена изготовят новые полиэтиленовые канализационные трубы», — отметил Олег Гришанков, заместитель генерального директора ПАО «АПРИ» по коммуникациям.

Справочно: Поддержка экологии — неотъемлемая часть деятельности компании «АПРИ». Для строительства выбираются площадки в экологически чистых районах, окружённых лесами и расположенных рядом с естественными водоёмами.

АПРИ РСБУ 9 мес 2024г: выручка Р885,3 млн (рост в 10 раз), чистая прибыль Р4,1 млн руб (снижение в 53 раза)АПРИ РСБУ 9 мес 2024г: выручка Р8...

НРА повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ»



Рейтинг повышен сразу на две ступени до уровня «BBB-|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, прогноз «Стабильный»

Главное из пресс-релиза:

Повышение кредитного рейтинга ПАО «АПРИ» обусловлено существенным увеличением операционного денежного потока до изменения оборотного капитала, рентабельности по показателю EBITDA и оборачиваемости дебиторской задолженности, а также улучшением прозрачности Группы, повышением оценки уровня стратегического менеджмента.

Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:

Высокая оценка рентабельности показателя EBITDA. По оценкам НРА с учетом выручки всех проектов за период 01.07.2023—30.06.2024 гг. она составила 43%

Комфортная оценка обеспеченности обслуживания долга. За период 01.07.2023—30.06.2024 гг. показатель составил 1,4. Позитивное влияние на показатель оказывает увеличение операционного денежного потока до изменения оборотного капитала: так, в I полугодии 2024 года он вырос до 3,2 млрд руб. (I полугодии 2023 года 0,3 млн руб.)

❗️НРА повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» сразу на 2 ступени❗️До уровня «ВBВ-|ru|», прогноз «Стабильный»

Главное из пресс-релиза:

Повышение кредитного рейтинга ПАО «АПРИ» обусловлено существенным увеличением операционного денежного потока до изменения оборотного капитала, рентабельности по показателю EBITDA и оборачиваемости дебиторской задолженности, а также улучшением прозрачности Группы, повышением оценки уровня стратегического менеджмента.

Ключевые положительные факторы рейтинговой оценки:

🧱 Высокая оценка рентабельности показателя EBITDA. По оценкам НРА с учетом выручки всех проектов за период 01.07.2023—30.06.2024 гг. она составила 43%

🧱 Комфортная оценка обеспеченности обслуживания долга. За период 01.07.2023—30.06.2024 гг. показатель составил 1,4. Позитивное влияние на показатель оказывает увеличение операционного денежного потока до изменения оборотного капитала: так, в I полугодии 2024 года он вырос до 3,2 млрд руб. (I полугодии 2023 года 0,3 млн руб.)

АПРИ объявляет ставку купона на предстоящие 4 купонных периода (на 1 год) по выпуску облигаций АПРИ 2Р1 (ISIN: RU000A105DS9) после оферты на уровне 28% годовых

Таким образом, после оферты выпуск получит дюрацию 0,9 года при эффективной доходности (YTM) 31,08% годовых

Раскрытие информации: www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=i-CeRkm3J5Eaps-AVzBriqMg-B-B

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Почти квартал назад мы начали вести портфели IPO. Идея в том, чтобы примерно на половину счета купить IPO-акции, еще примерно на половину – продать фьючерс на Индекс МосБиржи. Попутно получить доход от размещения свободных денег в РЕПО с ЦК (актуальная эффективная ставка вблизи 20,5% годовых, размещается 40-45% от активов).

В нашей выборке всего 2 акции. Займер, одной из крупнейших МФК, где Иволга с июня маркетмейкер, и АПРИ, крупного застройщика, где Иволга – организатор IPO.

И в стратегии с Займером, и в стратегии с АПРИ мы в плюсе (см. верхний график).

Но АПРИ далеко впереди. +10% за неполные 3 месяца (гросс-результат, без учета транзакционных издержек и налогов; издержек за 3 месяца набралось бы не больше четверти процента). ~40% в годовых. Хотя на квартальном горизонте годовыми оперировать рановато.

На данный момент в нашу пользу и устойчивость акций АПРИ, и падение фьючерса на Индекс МосБиржи. Второе даже важнее: фьючерс с 30 июля (IPO АПРИ) упал на -11%.

Сегодня мы слегка ребалансируем активы Сводной стратегии Иволга IPO (куда входят акции и Займера, и АПРИ), в пользу АПРИ. В ней на акции каждой из 2 компаний приходилось по 26% активов (на шорт Индекса – 48%). Теперь в Займере будет 25%, в АПРИ – 27%.

«АПРИ» выступит на Smart-Lab Conf — 2024

Главная конференция по инвестициям на бирже состоится в ближайшую субботу в Москве

Smart-Lab Conf объединяет профессионалов фондового рынка для обмена опытом и знаниями. Мероприятие состоится 26 октября по адресу Москва, Новый Арбат, 24. ПАО«АПРИ» представит себя  в зале №8 «Эмитенты» в 17 00. В компании намерены сосредоточиться на девелоперской модели, поговорить о финансовых результатах работы за 9 месяцев текущего года и обсудить основные рыночные факторы, влияющие на реализацию стратегических целей развития. 

20 спортплощадок Челябинска были восстановлены для игры в рамках проекта «Баскетбол в каждый двор» при поддержке девелопера

В Челябинске завершился второй сезон проекта «Баскетбол в каждый двор», инициированный Федерацией баскетбола Челябинской области. За все время проекта было отремонтировано более 50 баскетбольных площадок во дворах Челябинска.

В этом году генеральным партнером проекта стала компания ПАО «АПРИ». При помощи девелопера, в этом сезоне более 20 спортивных площадок в разных дворах города были восстановлены для игры в баскетбол.

«Как застройщику и девелоперу нам приятно радовать жителей не только там, где мы реализуем известные многим из вас проекты, но и в других жилых комплексах. Хотим поблагодарить за идею и реализацию этого доброго созидательного проекта Федерацию баскетбола Челябинской области в лице ее руководителя Николая Дмитриевича Сандакова, а также команду Федерации — клуб „Челбаскет“», — поделился заместитель генерального директора по коммуникациям ПАО «АПРИ» Олег Гришанков.

За три квартала 2024 года объем ввода в эксплуатацию составил 126,58 тыс. м², что на 20% превышает показатели всего 2023 года (105,3 тыс. м²). Продажи недвижимости за указанный период достигли 13,45 млрд рублей, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В натуральном выражении продажи составили 115,3 тыс. м², что на 6% превышает результаты 2023 года.

Обращает на себя внимание снижение доли ипотечных сделок, которая уменьшилась с 90% в 2023 году до 63,6% в 2024 году в пользу наличного расчета. Основными драйверами роста стали диверсификация проектов и активное развитие строительства коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

Примером успешного проекта является всесезонный мультикурорт «Фанпарк», где за 9 месяцев 2024 года продажи составили 4 млрд рублей. Здесь стоимость жилья фиксируется на 30% выше, чем в ближайших микрорайонах. Флагманский проект «АПРИ» – загородный район «ТвояПривилегия» также оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра, которая увеличилась с 94 тыс. рублей до 116,6 тыс. рублей (+24%).

Сергей Шаль назначен генеральным директором и председателем Правления ПАО «АПРИ»

Соответствующее решение было принято Советом директоров

Представляя коллективу Группы компаний нового генерального директора, президент ПАО «АПРИ» Владимир Савченков отметил опыт и профессиональные компетенции Сергея Шаля, необходимые для работы в новой должности.

«Многие из вас уже успели поработать с Сергеем Вернеровичем в его статусе управляющего директора. За это время и он сам успел погрузиться в задачи, стоящие перед Группой. Наши усилия направлены не только на укрепление лидерских позиций «АПРИ» в Челябинской области, но и на эффективное развитие строительных проектов Группы в других регионах России, поэтому желаем удачи в новой должности», — отметил в своем обращении Владимир Савченков.

Для справки

Сергей Вернерович Шаль родился 19 мая 1967 года в Челябинске. В 1992 году получил высшее образование в Челябинском политехническом институте (ныне ЮУрГУ) по квалификации «Инженер-строитель» и в 2003 году окончил магистратуру по направлению «Менеджмент».

Компания «АПРИ» опубликовала результаты деятельности за 9 месяцев 2024 года

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Иван Пичугин рассказал о направлениях работы в составе Совета директоров ПАО «АПРИ» 

Независимый директор Совета директоров ПАО «АПРИ» Иван Пичугин видит качественное развитие проектов группы «АПРИ» за пределами домашнего региона – Челябинской области – в регулярном повышении уровня цифровизации для улучшения взаимодействия между всеми подразделениями и клиентами.

«Одно из центральных направлений моей работы – развитие цифровой коммуникационной сферы группы компаний. «АПРИ» — девелопер роста, поэтому важно не просто обеспечивать этот рост программными решениями, но и во многом идти на опережение текущих потребностей как группы, так и ее клиентов», — отметил Иван Пичугин.

Справочно: Иван Владимирович Пичугин занимает должность вице-президента по работе с федеральными корпоративными клиентами «Ростелекома». В сентябре 2024 года вошел в состав Совета директоров ПАО «АПРИ» в качестве независимого директора

Доля мажоритарного акционера ПАО «АПРИ» — ООО «ОК-Финанс» — в его уставном капитале после проведения IPO составляет 84,321377%, еще одного крупного владельца акций Виктора Иванова — 7,549466%, говорится в отчете девелопера.

До размещения, согласно проспекту допэмиссии, «ОК-Финанс» владела 91,7825% уставного капитала ПАО, Иванов — 8,2175%.

В отчете ПАО также сообщается, что после IPO free float составляет около 8%.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «ОК-Финанс» на 43,7353% принадлежит Тимофею Карабинцеву, на 20,9539% — члену совета директоров «АПРИ» Александру Букрееву. Также участниками «ОК-Финанса» являются председатель совета директоров «АПРИ» Алексей Овакимян (17,8%), замгендиректора по экономике и финансам девелопера Елена Бугрова (13,0962%) и президент ПАО Владимир Савченков (4,4%).

Как сообщалось, «АПРИ» этим летом в рамках IPO привлек 880 млн рублей.

Уставный капитал «АПРИ» составляет 1 115 439 217 рублей, он разделен на акции номиналом 1 рубль каждая.

www.interfax.ru/business/983867

Напомним суть (на иллюстрациях ее визуализация). У нас в покупке 2 IPO-акции: Займер (здесь Иволга – маркетмейкер, начиная с 10 июня) и АПРИ (Иволга – организатор IPO). В продаже – фьючерс на Индекс МосБиржи. Свободные деньги (остаются при продаже или покупке фьючерса) – в РЕПО с ЦК, под эффективную доходность сейчас около 20%.

Некоторое подобие нейтральной к рынку стратегии. На отскоке рынка мы не получили значительного роста, но какой-то рост получили. На возможном новом снижении вряд ли получим снижение.

На коротенькой еще истории эксперимента Индекс, в основном, падал, а фьючерс на него падал сильнее. Нам в плюс. Акции Займера падали меньше индекса, и их отрыв от индекса увеличивается. А акции АПРИ, вообще, имеют тенденцию к росту.

За почти 2 месяца, пока ведется Сводная стратегия, где есть и лонг Займера, и лонг АПРИ, ее результат – 6,9%. В годовых более 40%, при весьма сдержанной волатильности.

Долгосрочные выводы, как и тонкие настройки – это на будущее. На данный же момент наблюдаем и ведем обнадеживающую статистику.