Облигации Самолет

Друзья, всем привет!

⚡️Долгожданный день настал — наш ежегодный Big Day пройдет сегодня!

Из первых уст вы узнаете:

✅ Ключевые успехи и достижения компании в 2025 году

✅ Сколько недвижимости было мы продали и по какой цене

✅ Что сейчас происходит на рынке жилья и какие есть перспективы для роста

✅ Наши дальнейшие планы и стратегия развития на 2026 год

💬 Также в программе будет панельная дискуссия о трендах и возможностях на рынке с представителями российского бизнеса из разных индустрий.

🚀 Стартуем в 11:00 мск, онлайн-трансляция доступна по ссылке: samolet.ru/investors/?bd26=1.

Подскажите, Самолет 14 кто-нибудь получил купон?
На Сбере купона нет и депозитарий утверждает, что перечисления не было.
В то же время на ...

С формальной точки зрения у Самолета неплохой кредитный рейтинг — А-. Но если смотреть их отчетность, то нельзя сказать, что она супер-крепкая. Выручка в прошлом году у них была практически без изменения, но чистая прибыль при этом обрушилась из-за резкого увеличения финансовой нагрузки. Долговая нагрузка тут достаточно высокая. Классический показатель Net Debt/EBITDA выглядит пугающе — 6.2x. Однако для девелопера важнее смотреть на долг с учетом денег на эскроу-счетах, которые предназначены для завершения строительства. Этот показатель выглядит лучше — около 3.4x, но это все еще много. Поэтому деятельность компании во многом зависит от способности перекредитовываться по приемлемым ставкам и от восстановления рынка жилья.

Последний сбор заявок на облигации Самолета (выпуски БО-П19 и 002Р-01) показал, что с перекредитованием там, вероятно, есть определенные проблемы. Компания объявила зарегистрировала программу, объявила о размещении, но в последний момент неожиданно его отменила. Такие действия рынок обычно интерпретирует либо как неспособность привлечь деньги на желаемых условиях, либо как сигнал о внутренних сложностях. Но пока по нашей оценке именно дефолт на горизонте ближайших 6 месяцев компании не грозит без дополнительного ухудшения ситуации.

Где купоны по 18 выпуску? Кто нибудь получил?

Горизонт Событий, пришли сегодня в 11:29 на Сбер

Всём привет. Купоны по 18 выпуску кому-нибудь пришли?

С чем связано сегодня падение во многих выпусках? Новость какая то вышла?

С чем связано сегодня падение во многих выпусках? Новость какая то вышла?

подскажите кому пришли купоны по 18 выпуску?

Друзья, и снова хорошие новости:

⚡️ Агентство АКРА подтвердило нам ESG-рейтинг на уровне ESG-4(АA-), что соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и корпоративного управления.

♻️ АКРА отмечает позитивную динамику по ключевым экологическим показателям компании, устойчивый прогресс в социальной сфере, а также максимальную оценку за уровень раскрытия нефинансовой информации.

✅ Помимо этого, агентство высоко оценило соответствие наших практик лучшим мировым подходам в области управления рисками, развития персонала и корпоративного управления.

🌱 В рамках нашей стратегии развития мы в том числе фокусируемся на принципах ESG и стремимся следовать лучшим мировым практикам. Подтверждение рейтинга — прямое свидетельство того, что мы движемся в правильном направлении.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️ Продолжаем следовать своей стратегии точечной монетизации земельного банка — мы реализовали проект строительства части жилого комплекса «Егорово парк» в Люберцах девелоперу «Брусника».

🆙 На проданной территории площадью почти 8 га согласовано строительство двух жилых домов на 1960 квартир суммарной жилой площадью 86 тыс. кв. м.

🌱 В нашей собственности остается основная часть проекта на 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв. м уже построены.

✅ Оценку мы не раскрываем публично, но она превышает предположения ряда экспертов, озвученных для федеральных СМИ.

Друзья, привет!

Первый пост в этом году начинаем с хороших новостей — в рамках оферты мы установили новую ставку купона по облигациям серии БО-П13 в размере 21% годовых до конца срока погашения, что отражает ситуацию на долговом рынке на данный момент.

✅ Мы продолжаем проактивно подходить к управлению долговым портфелем.

❗️Также напоминаем, что все ключевые итоги года и планы на 2026 мы озвучим уже скоро, 29 января в рамках Big Day в Центре событий РБК. Не пропустите!

Мы щепетильно относимся к офертам и даже сделали проект 🗓Календарь оферт, чтобы никто не пропускал важные. Покупка офертных бумаг дает дополнительные 1-2% доходности, но порой, если пропустить важную – можно одним днем потерять -40%. Также мы ведем 🤬Black-list эмитентов, которые регулярно ставят нерыночные купоны (например 0,1% при ключевой ставке 17%, или 10%)

ISIN: RU000A107RZ0 

Ставка после оферты: 21 %, купон ежемесячный

Погашение через год

Итого: фикс на 1 год в очень рискованном сегменте. 21% с ежемесячной капитализацией дает 23% доходности. На карте представлены другие выпуски Самолёта. 13 выпуск с офертой проигрывает 11, у которого хоть купоны и раз в полугодие, но 26%. Сейчас торгуется чуть выше номинала (101). Если вы принципиально решили остаться с Самолётом, рассмотрите как альтернативу 11 выпуск. Среди строителей меньший риск видим в ЛСР, СЭТЛ, А101. Но там и доходность ниже

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт, А101