Облигации ГЛОРАКС | Glorax

PM, Что значит праздники? 5 и 6 января в нашей стране являются рабочими днями

PM, Что значит праздники? 5 и 6 января в нашей стране являются рабочими днями

PM, Что значит праздники? 5 и 6 января в нашей стране являются рабочими днями

Sergey Gudkov, это проаздники)) Раньше 13 января ничего не жди. 12-го только трансферы будут

04.01.2026 должна была произведена выплата купонов по облигациям ГЛОРАКС 001Р-04 RU000A10B9Q9.
Однако по состоянию на 06.01.2026 деньги для ...

Пока вы наслаждаетесь праздниками и строите планы на новый год, самое время вдохновиться фильмами, где пространство, города и архитектура становятся не просто фоном, а частью истории.

Делимся подборкой фильмов о строительстве и архитектуре, которые стоит посмотреть в каникулы:

📌 «Один дома» (1990)

Классика новогоднего кино, в которой дом МакКалистеров сам превращается в архитектурный герой. Лестницы, чердаки, хитроумные ловушки – все это создает уникальное ощущение пространства, где каждая комната и деталь плана становятся частью сюжета.

📌 «Город наизнанку» (2012)

Документальный взгляд на урбанизм: как забытые уголки города, заброшенные пространства и призрачные районы могут обрести новую жизнь благодаря креативным подходам. Фильм – приглашение посмотреть на мегаполис иначе, понять, что даже «серые зоны» можно перестроить в нечто вдохновляющее.

📌 «Наброски Фрэнка Гери» (2006)

Документальный фильм о жизни и творчестве одного из самых влиятельных архитекторов современности. Фрэнк Гери разрушает традиционные представления об архитектуре и привносит в неё элементы нестандартного искусства, который оспаривает привычные границы.

Пока вы наслаждаетесь праздничными днями, общаетесь с близкими и строите планы на этот год, хотим напомнить о режиме торгов в ближайшие дни – это поможет вам грамотно распорядиться временем и средствами.

📈 Дни, когда торги ПРОВОДЯТСЯ: 5–6 января и 8–9 января 2026 года.

Работают фондовый, срочный, валютный рынки и рынок драгметаллов.

🎄 Выходные дни, когда торги НЕ ПРОВОДЯТСЯ: 1–4 января, 7 января и 10–11 января 2026 года.

С 12 января 2026 года биржа возвращается к работе по стандартному регламенту.

Рекомендуем учитывать этот график при планировании сделок с акциями и облигациями, включая бумаги GloraX.

🔍 Полную официальную информацию можно найти на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n95604

Желаем вам спокойных и радостных праздников! 

Дорогие друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть наступающий 2026 год принесет вам радость, благополучие и исполнение самых важных желаний. Желаем вам и вашим близким здоровья, счастья, гармонии и уверенности в завтрашнем дне! 

Спасибо, что были с нами в этом году. Надеемся, что следующий год мы проведем так же плодотворно и вместе – с нашими инвесторами, клиентами и партнерами, круг которых, мы верим, станет только больше.

❤️ Спасибо, что верите в нас и идете с нами! С наступающим Новым годом!

Главные новости:

• Аналитики АТОНа, ранее включившие GloraX в свою стратегию-2026, в новом отчете подтвердили потенциал бумаг «выше рынка» и целевую цену в 118 рублей за акцию.

• В Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию новый детский сад от GloraX – проект стал частью выполнения наших социальных обязательств перед городом.

Новости отрасли:

🔍«Движение.ру»: выручка девелоперов в 2025 году может стать рекордной за всю историю российского рынка и достигнуть 5,25 трлн рублей. За 11 месяцев этого года совокупная выручка застройщиков составила 4,8 трлн рублей (+7% г/г).

Подробнее: https://dvizhenie.ru/media/5315/vyruchka-developerov-v-2025-godu-priblizhaetsya-k-istoricheskomu-rekordu

🔍Вице-премьер Марат Хуснуллин: в 2025 году будет выдано 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. По льготным программам будет выдано 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. При этом ожидается, что на фоне снижения ключевой ставки начнут расти выдачи рыночной ипотеки, что позволит охватить больше категорий покупателей.

Аналитики инвестбанка, которые ранее включили GloraX в свою стратегию-2026, в новом отчете подтвердили потенциал бумаг «выше рынка» и целевую цену в 118 рублей за акцию.

По мнению АТОНа, сектор недвижимости станет бенефициаром дальнейшего снижения ставок. В 2026–2027 годах рост в регионах может обогнать Москву и Санкт-Петербург, что дает преимущества для девелоперов, ориентированных на региональную экспансию и имеющих ресурсы для роста.

Ключевые факторы роста акций GloraX

📈 Стратегический фокус на региональном развитии

GloraX представлен в 11 регионах России. Учитывая государственную градостроительную политику и сохраняющиеся льготные ипотечные ставки, компания имеет все шансы стать бенефициаром оживления рынка в условиях смягчения денежно-кредитной политики. GloraX — один из немногих девелоперов,  реализующих новые проекты в регионах, что позволит ему своевременно предложить качественный продукт на фоне растущего спроса в 2026-2027 годах.

💼Эффективная бизнес-модель с опережающими темпами роста

Завершающийся 2025 год стал для GloraX знаковым периодом трансформации в публичную компанию с сильными рыночными позициями. Сегодня вспоминаем ключевые вехи уходящего года:

🔍 IPO с инновационным механизмом оферты

Ключевым событием года стал наш успешный выход на биржу – новую главу в отношениях с рынком капитала. Мы привлекли 2,1 млрд руб., предложив рынку уникальный механизм оферты, который повысил привлекательность и стабильность инвестиций для широкого круга инвесторов.

🔍 Признание со стороны ведущих банков

Сегодня аналитическое покрытие GloraX обеспечивают почти все ключевые игроки рынка: АТОН, Альфа-Инвестиции и SberCIB. Единодушная оценка аналитиков сводится к высокому потенциалу роста компании на фоне ожидаемого оживления рынка жилой недвижимости, связанного со снижением ключевой ставки.

🔍 Активная работа на долговом рынке

Мы продолжили демонстрировать безупречную платежную дисциплину, своевременно погасив выпуски облигаций 001P-01 и БО-01. Параллельно успешно разместили два новых выпуска облигаций — Серии 001P-03 и 001P-04, которые сохраняют стабильный интерес со стороны инвесторов.

Новое дошкольное учреждение располагается на намывной территории Васильевского острова. Его открытие – часть выполнения наших обязательств перед городом и важный шаг в создании сбалансированной среды в развиваемом районе.

🔍Об объекте:

• Вместимость детского сада – 245 мест.
• Общая площадь трех его корпусов составляет 5,7 тыс. кв. м.

Детский сад станет третьим социальным объектом, реализованным GloraX на намыве Васильевского острова. Ранее в этой локации уже были построены школа на 685 мест, а в ЖК GloraX Premium Василеостровский был обустроен встроенный детсад на 70 мест. 

Работа GloraX с проектами строится на принципе приоритета среды: сначала планируются все необходимые инфраструктурные и социальные объекты, после чего реализуется их строительство. Этот подход, применяемый нами в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Омске и других регионах, позволяет создать не просто дома, а районы для полноценной жизни. 

Главные новости:

• Аналитики SberCIBначали покрытие акций GloraX, присвоив рекомендацию «Покупать» и установив целевую цену на уровне 104 руб. за акцию.

• Привлекли стратегического инвестора ООО «Сбербанк Инвестиции» для участия в проекте GloraXЭкосити в Казани.

Новости отрасли:

🔍Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 16%. Регулятор отметил, что экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста, а устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. Продолжается цикл смягчения денежно-кредитной политики, который позитивно влияет на сектор жилой недвижимости.

Подробнее: https://cbr.ru/press/pr/?file=19122025_133000key.htm

🔍ДОМ.РФ: рост продаж в новостройках продолжается пятый месяц подряд.В ноябре реализация квартир по ДДУ составила 2,8 млн кв. м (+40% г/г). В строительную отрасль поступило 560 млрд руб. (+44% г/г), что стало максимум с июня 2024 г. Всего за 11 месяцев этого года продано 22 млн кв. м новостроек на 4,4 трлн руб. (+4% г/г).

Центробанк, как и ожидалось, на последнем заседании этого года снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 16%. Это решение стало логичным продолжением начавшегося в этом году цикла смягчения денежно-кредитной политики.

🔍Сейчас главный вопрос для инвесторов – что ждет ставку в следующем, 2026 году. Несмотря на разные сценарии, все аналитики крупнейших российских банков и брокеров сходятся на том, что будет продолжать действовать тренд на снижение:

• SberCIB (базовый сценарий): к концу 2026 ставка опустится до 12%. В оптимистичном варианте – до 9%.
• ВТБ Инвестиции: к концу 2026 года ставка опустится до 13%.
• АТОН: среднее значение за год составит около 14%, к декабрю – 12%. Аналитики отмечают, что ставки по банковским депозитам будут двигаться вниз примерно с той же скоростью, что и ключевая. Это может привести к перетоку капитала с депозитов в фондовый рынок
• Альфа-Банк (базовый сценарий): снижение до 13% к середине лета с сохранением до конца года.
• Газпромбанк Инвестиции: ожидают дальнейшее снижение ключевой ставки в течение 2026 года, хотя и допускают паузы в цикле из-за возможной оценки регулятором влияния НДС на траекторию инфляции.

В рамках развития направления мастер-девелопмента мы привлекли стратегического инвестора ООО «Сбербанк Инвестиции» для участия в проекте GloraX Экосити. Партнёрство позволит ускорить освоение территории и реализовать один из наиболее масштабных и экологичных проектов на рынке жилой недвижимости Казани. Доля участия ООО «Сбербанк Инвестиции» составит 30%.

🔍 Проект GloraX Экосити в Казани — это:

• Проект, который объединяет городской комфорт с природным окружением, создавая высокую инвестиционную привлекательность
• Более 160 тыс. кв. м продаваемой площади на территории свыше 25 га

💼 Участие такого крупного инвестора в уже втором проекте компании подтверждает силу и устойчивость бизнес-модели GloraX, высокую привлекательность реализуемых проектов и глубокую экспертизу компании в работе с земельными активами, которая позволяет отбирать лучшие участки для реализации комплексных проектов и значительно повышать их стоимость.

Сегодня в эфире SberCIB топ-менеджеры GloraX: Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов, и Петр Крючков, вице-президент по работе с публичными рынками, пообщаются со старшим аналитиком SberCIB по рынку недвижимости и транспортному сектору Георгием Иваниным.

В прямом эфире они подробно поговорят о компании, ее бизнес-модели и ключевых темах для инвесторов:

• Итоги выхода на IPO и первые 1,5 месяца торгов на бирже
• Аналитическое покрытие от SberCIB и объявленная целевая цена в 104 рубля за акцию (с потенциалом роста более 80%)
• Главные новости и операционные результаты GloraX за этот год
• Планы развития на ближайшую и среднесрочную перспективу
• Потенциал акций и взгляд на перспективы российского рынка жилой недвижимости

🔍 Начало в 18:00. 

Подключайтесь к прямой трансляции по ссылке: https://vkvideo.ru/video-212347392_456239553

До встречи в эфире!

Последние месяцы строительный сектор все чаще появляется в обзорах банковских аналитиков. Если еще год назад девелоперов в стратегиях старались обходить стороной из-за высокой ставки и слабой ипотеки, то сейчас тон меняется. Рынок начинает закладывать оживление спроса на горизонте 2026 года и возможную переоценку компаний, которые способны расти даже в жестких условиях.

На этом фоне аналитики снова начали разбирать сектор по именам, а не воспринимать его как единый риск. И как раз в этот момент Альфа Банк выпустил детальный ресерч по GloraX с целевой ценой 110 рублей за акцию и рекомендацией “выше рынка”.

Дальше уже интересно не столько само наличие отчета, сколько аргументация, почему именно этот девелопер оказался в фокусе.

Взгляд “выше рынка” и почти двукратный потенциал

Альфа-Банк начал покрытие GloraX с рейтингом “выше рынка” и целевой ценой 110 рублей за акцию, что предполагает потенциал роста около 86% от текущих уровней

В основе такого оптимизма – не ставка на отскок сектора, а конкретные характеристики бизнес-модели.

Еще один крупный брокер, SberCIB, начал аналитическое покрытие GloraX, присвоив рекомендацию «Покупать». Целевая цена установлена на уровне 104 руб. за акцию (потенциал роста около 80%).

Почему SberCIB видит потенциал в GloraX?

🔍 Стратегия регионального роста как драйвер. После 2021 года компания сменила фокус с Москвы и Петербурга на регионы, где меньшие барьеры для входа и большая доступность земельных участков. Это позволяет GloraX расти быстрее рынка даже в условиях общего спада.

🔍 Уникальная бизнес-модель: сочетание классического и мастер-девелопмента. Мастер-девелопмент (подготовка земельных участков без исходно-разрешительной документации для дальнейшей продажи) приносит GloraX 11% выручки и повышает общую рентабельность, ускоряя выход на положительный денежный поток.

🔍 Сильная динамика финансовых результатов на фоне рынка. В то время как рынок новостроек падал в 2024–2025, GloraX демонстрировал мощный рост. По итогам 2025 года аналитики ожидают роста продаж компании на 86% в натуральном выражении и на 45% в денежном, а также увеличения чистой прибыли на 20%.

Главные новости:

• Аналитики Альфа-Банка начали покрытие GloraX и установили целевую цену 110 руб. на акцию (потенциал роста 86%), рейтинг – «выше рынка».

• С 13 декабря акции GloraXбудут допущены к торгам в выходные дни.

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: в ноябре по рыночным программам выдали 40 тыс. кредитов почти на 120 млрд рублей, что значительно выше среднего уровня первой половины этого года (16 тыс. кредитов на 36 млрд руб.). Всего банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов (+1% к октябрю) на 498 млрд рублей (+2%).

Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/pochti-120-mlrd-rubley-ipoteki-po-rynochnym-programmam-vydali-v-rf-v-noyabre

🔍«Домклик»: спрос на новостройки в ноябре вырос почти на 11%, при этом доля новостроек в общем объеме выдач ипотеки перешагнула за 70%.Восстановление спроса на первичное жилье ведет к росту объема продаж и выручки девелоперов, включая GloraX.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20251209/domklik-2060831180.html

Вслед за отчетом Инвестбанка АТОН еще один крупный брокер, «Альфа-Инвестиции», начал покрытие GloraX и установил целевую цену 110 руб. на акцию с потенциалом роста в 86% от текущей цены. Рейтинг — «выше рынка».

Почему аналитики уверены в росте GloraX?

✅ Региональная экспансия как основа роста. GloraX ставит цель войти в топ-5 российских девелоперов, в среднесрочной перспективе планируется увеличить количество регионов присутствия до 20. Наращивание объемов строительства продолжится благодаря приобретению перспективных участков и M&A-сделкам. Обеспечению маржинальности может помочь лидерство в сфере КРТ, сильный GR-ресурс и качественная оценка участков с помощью цифровых инструментов.

✅Потенциал рынка. На фоне снижения ключевой ставки будет расти спрос на рыночные программы ипотеки – аналитики ожидают объем выдач в 2026 году в размере 4,7–4,9 трлн руб. (+17% г/г). Также ожидается, что льготные программы (в первую очередь, семейная ипотека) продолжат поддерживать рынок.

Наша экспертиза в сфере КРТ, основанная на практике, трансформируется в инициативы для развития всей отрасли. На днях руководитель направления КРТ GloraX Станислав Шульженко выступил на итоговом заседании Комиссии по градостроительной деятельности и КРТ Общественного совета при Минстрое России.

От имени GloraX он представил в Минстрой ряд инициатив:

✅ По 214-ФЗ: предложили разрешить привлечение проектного финансирования при передаче инженерных сетей не только в госсобственность, но и сетевым поставщикам. Это ускорит процесс передачи сетей от застройщиков к эксплуатантам и разгрузит инвесторов.

✅ По Налоговому кодексу: поддержали инициативы по снижению долговой нагрузки. Речь о новых нормах (ФЗ от 28.11.2025 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»), которые позволят:

• Отложить признание дохода от средств со счетов эскроу до завершения всех объектов по ДДУ;
• Освободить от налогообложения доход в виде безвозмездно полученного имущества в рамках КРТ.

Главные новости:

• Инвестбанк АТОН оценил потенциал акций GloraX «Выше рынка» и установил целевую цену — 118 рублей. Согласно отчёту, потенциал роста составляет 96% — самый высокий показатель среди всех компаний, включённых в стратегию.

Новости отрасли:

🔍ВТБ: объем выдач ипотеки в России в 2026 г. может вырасти примерно на четверть, достигнув порядка 5,3 трлн руб. В банке отмечают, что рынок станет более сбалансированным: будет достигнут паритет в соотношении государственных и рыночных программ. ВТБ также ожидает, что во втором полугодии 2025 г. продажи ипотеки составят около 2,7 трлн руб., а по итогам всего года достигнут 4,2 трлн руб.

Подробнее: https://www.vedomosti.ru/finance/news/2025/12/01/1159490-vtb-prognoziruet-rost-rinka

🔍«Яков и партнеры»: по итогам 2025 года эксперты ожидают продажи новостроек на уровне 475 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), в 2026-м продажи немного вырастут и составят 480 тыс. ДДУ. При этом спрос на ипотеку в 2026 году вырастет на 10%.